Simorre, maison de village de 220m2 avec jardinet/cour de 90

Rare et grande maison de village de 150 m² avec jardinet plus appartment indépante de 75 m² Appartement rénovée attenante pour avoir un révenue ou agrandir la maison principal car des ouverture sont existente facile à remettre en état.

Bonne bilan énergétique : DPE D198 / B 6.

RDC : entrée avec placard : 9.5 m², cuisine 22 m² avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60 m², salon attenant de 20.60 m², avec cheminée.

Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5 m², buanderie / local chaufferie 12 m² avec WC indépendant, cuisine d'été de 13.8 m² avec accès sur le cours / jardinet de 90 m² Appartement indépendante ou relieable par une porte déja existante avant.

Cuisine et salon tele et salle d'eau.

ÉTAGE : joli large palier de 15.50 m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau, 4 chambres : chambre 1 de 15 m² avec 2 fenêtres situé sud, chambre 2 de 12.50 m² orienté nord, chambre 3 de 13.70 m² orienté nord, et chambre 4 de 18.50 m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. 2 dressings de 3.80 m² et de 3.40 m², salle de bain avec baignoire et douche 6 m² et WC indépendant de 1.1 m², dégagement de 3.70 m².

Appartement reliable par porte existante. chambre 25 m² avec WC Beaucoup d'éspace, le double vitrage en RDC.

Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet / cours carrelé de 90 m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors.

Agréable et relaxant pour les enfants et les parents.

École et maternelle à pied en 3min, ce qu'on apprécie pour le départ le matin.

Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable à vivre.

Une petite structure maternelle et école sympas.

Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village.

ÉQUIPEMENTS : double vitrage en RDC, mais encore fenêtres à changer, VMC dans le SDB, Pompe a chaleur Air / Eau neuve, cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, ballon électrique pour l'eau chaude.

L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église.

Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier.

Appartement rénovée attenante pour avoir un révenue ou agrandir la maison principal car des ouverture sont existente facile à remettre en état.