Maison Girondine du 19ème Siècle

Saint-Émilion (33330)

575 000 €

1 615 €/m²

10 pièces
Pièces
6 chambres
Chambres
356 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageGrenierClimatisationCheminéeJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, à la frontière de l'appellation Saint-Émilion, cette élégante maison de maître du 19ème incarne le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire.

Actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune dont une qui est déjà louée en gites courte durée, avec 3 chambres, la propriété offre la possibilité de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres, 4 salles d'eau et des combles aménageables de plus de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique.

Détails Complémentaires : - Parc Arboré : Un vaste parc de 5000 m², agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un terrain total de 2 hectares d'un seul tenant. - Chai et Dépendances : La propriété comprend un chai équipé de cuves en béton ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf.

606666 ).

Annonce publiée le 23 avril 2026

Caractéristiques

Garage
Grenier
Climatisation
Cheminée
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 575 000 €(1 615 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 615 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 615 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Émilion (33330)

Saint-Émilion

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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