Villa de 235 m² hab. Sur terrain de 4.900 m² avec garages, dependance et piscine a debordement / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / face à l'étang de bages, sur la commune de narbonne, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235 m² hab. Sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913 m². À la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200 m² avec plages et couloir de nage. La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger. Elle se compose : rdc * hall d'entrée * pièce à vivre de 46 m² * bureau ouvert * cuisine meublée et équipée de 27 m² * 2 vérandas * salon marocain * 4 chambres avec placards * 2 salles d'eau et 2 wc niveau 1 * mezzanine * bureau tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « split ». L'ensemble est complété par une dépendance de 45 m² ainsi qu'un garage de 20 m² et un garage annexe de 50 m². Diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 888.000 euros dont 38.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 850.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482 et 2600 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 364803 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 913 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone