Vente maison 10 pièces 210 m² Longwy (54400)

À heumont, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison moderne de 153 m² habitables, idéale pour les frontaliers recherchant confort, espace et tranquillité, à seulement deux minutes de la frontière luxembourgeoise. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu, pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une suite adaptée aux personnes à mobilité réduite, composée d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un espace bureau et d'un wc séparé. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée récente et d'une terrasse idéalement orientée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Le terrain plat et arboré offre un environnement rare, propice au calme comme aux activités en plein air. La maison dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement, d'un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques. Moderne, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un niveau de confort idéal pour une famille comme pour des frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité du luxembourg. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 499 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36082) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

En exclusivité à Mont-Saint-Martin, commune recherchée à proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel patrimonial et locatif, composé d'une maison principale de type maison de maître à rénover, d'une seconde maison indépendante actuellement louée et prochainement libre, d'un ancien local commercial réhabilité en logement ainsi que d'un grand terrain avec certificat d'urabanisme positif de plus de 24 ares. La maison principale séduit par ses volumes généreux et le cachet de l'ancien avec hauteur sous plafond, moulures et beaux parquets. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC indépendant. Le sous-sol offre un accès direct vers le jardin d'un côté ainsi que des caves et un garage de l'autre. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une lingerie, et les combles proposent un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison, offrant de belles perspectives d'aménagement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. La seconde maison, idéale pour un projet locatif ou une occupation future, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant accès à une grande cour intérieure par baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, et au dernier niveau une grande chambre mansardée avec mezzanine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants complétés par un poêle à bois dans le salon, avec des châssis PVC double vitrage. Ce logement est actuellement loué 810 € par mois et sera libre de toute occupation à partir du mois d'avril. Le troisième bâtiment, ancien local commercial transformé en habitation, propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie issue de l'ancienne salle de restaurant, le comptoir ayant été conservé pour son cachet, ainsi qu'une cuisine à réaménager et des sanitaires, tandis qu'à l'étage se trouvent une grande chambre occupant toute la surface du bâtiment et une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'un atelier et d'un grand garage à l'arrière et sur le côté du bâtiment, offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité ou d'aménagement. Enfin, le terrain au certificat d'urbanisme positif de plus de 24 ares constitue un véritable atout sur le secteur, idéal pour un projet de construction, de division ou de valorisation à moyen terme. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant combiner résidence principale, revenus locatifs et potentiel de développement, dans un secteur dynamique à la frontière luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 601108 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m² Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin WC séparé avec lave-mains Premier demi-niveau : 3 chambres Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC Second demi-niveau : Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) - Bureau idéal télétravail Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC Dépendances et prestations : Deux grands garages avec portes motorisées Cellier pratique Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC Atouts & localisation Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597453 ).

Sur la très recherchée commune de lexy, voici une maison qui joue clairement dans la cour des grandes. Avec 198 m² habitables, un garage de 172 m² (oui, tu as bien lu ! ) et un terrain d'environ 1485 m², on est sur un bien qui offre espace, confort et prestations haut de gamme. -un séjour de 100 m² cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, volumes impressionnants, et grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. Ici, la luminosité est un vrai mode de vie. -côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs une seconde salle de bains avec douche et baignoire -côté technique : pompe à chaleur pour un confort moderne et économique garage de 172 m² : idéal pour voitures, atelier, stockage, loisirs… ou tout ça à la fois -à l'extérieur : un terrain d'environ 1485 m², parfait pour profiter, aménager, recevoir ou simplement respirer. -lexy, commune très prisée, calme, agréable, proche de toutes commodités et parfaitement située pour les frontaliers. Cette maison, c'est le combo parfait : espace, modernité, luminosité, prestations de qualité… et un confort de vie qui fait clairement la différence. Tu veux en savoir plus, visiter ou vérifier si elle est faite pour toi contacte-moi, je suis là pour t'accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 630 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37729) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 630 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 630 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Marie-Elodie Mélard vous présente cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Cosnes-et-Romain (54400), à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Implantée sur un terrain de 10,79 ares, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie moderne et spacieux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité. Elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente. Composée comme suit : - Rez-de-chaussée • Entrée séparée de 11,40 m² avec dressing ouvert, pratique et fonctionnelle dès l'arrivée. • WC indépendant • Une belle pièce de vie traversante de 49 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, baignée de lumière naturelle. Un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Accès direct à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour prolonger vos instants de convivialité en extérieur. - Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, pour un confort optimal. - Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation au rez-de-chaussée, avec un diffuseur dans le couloir du 1er étage, permettant ainsi une diffusion efficace vers les chambres. - Demi-niveau supérieur : Trois chambres spacieuses : 10,5 m², 11,3 m² et 15 m² Salle de bains de 10,25 m², offrant tout le confort nécessaire. Combles aménagés : - Espace bureau traversant de 17 m², idéal pour un espace de télétravail, une chambre d'ami ou encore un espace sport, selon vos besoins. - Quatrième chambre de 15,77 m², idéale pour une grande famille, offrant un espace supplémentaire selon vos envies. Demi-niveau inférieur : - Double garage spacieux de 41,42 m², offrant amplement de place pour deux véhicules et un atelier. - Buanderie de 13,6 m², pratique et bien aménagée. Extérieurs : Profitez d'un jardin entièrement clôturé, de 10,71 ares clos et arboré, sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bassin à poissons intégré dans le sol ajoute une touche zen et naturelle, parfait pour se ressourcer au quotidien. La terrasse couverte par une pergola offre un bel espace pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison spacieuse et moderne n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

0 travaux, performance énergétique au top, espaces optimisés, équipements et confort exceptionnels. Réservez vite votre créneau de visite : marc carniel safti au 07 67 04 54 48 ! En collaboration exclusive avec greg lambermont 3g immo. Située au calme absolu d'une impasse de cosnes-et-romain, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, vous offrant un cadre de vie idéal. Proche des écoles, commerces, loisirs, soins, transports, grands axes, et frontières, vous pourrez profiter pleinement des commodités de la ville tout en appréciant la quiétude de son environnement. Dotée d'un terrain généreux et arboré de 616 m², cette maison dispose d'un espace extérieur soigneusement aménagé comprenant 3 places de parking. L'architecture moderne et élégante de cette maison se marie harmonieusement avec son jardin, créant une atmosphère accueillante dès l'entrée. Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui se dégagent de cette maison au standard bbc (bâtiment basse consommation). Son efficacité énergétique est un atout énorme et un confort apprécié. Au ss-sol : 2 vastes garages et un coin motos / vélos avec porte sectionnelle électrique, 1 buanderie, 1 accès au jardin au rdc (1 / 2 niveau plus haut) : un hall spectaculaire, 1 vestiaire, 1 wc, un très vaste salon-séjour-cuisine de 45 m² prolongé par une grande terrasse de 40 m² au 1er demi-niveau : une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc) et une salle de ciné / bureau (aménageable en chambre supplémentaire), au 2ème demi-niveau : 2 grandes chambres, 1 wc séparé et 1 jolie salle d'eau cette maison est chauffée au sol (pour les 3 demis-niveaux) par une pompe à chaleur. Un conduit maçonné est prêt à accueillir un futur poêle à pellets / bois. Tous les ouvrants en pvc 2xvitrage sont équipés de volets électriques commandables par unité, 1 / 2 niveau ou pour toute la maison. La maison est équipée aussi d'un adoucisseur et d'un aspirateur centralisé. L'électricité a fait l'objet d'un consuel, donc aux normes et sans surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.