Iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Située sur les hauts de la Genette, à 50m de la promenade de la corniche en front de mer, du parc Franck Delmas, et des allées du mail, je vous propose cette magnifique maison spacieuse et lumineuse de 161 m² environ complétée par un sous-sol aménagé et fonctionnel de 81 m² environ. Vous aurez sans nul doute un 'Coup de cOEur' pour les volumes qu'offrent la maison ainsi que la lumière présente dans toutes les pièces. Voici une rénovation alliant charme, modernité et qualité des matériaux. Ici, tout a été pensé minutieusement. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Également au rez-de-chaussée : une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing. À l'étage, un grand palier dessert 5 chambres et la salle de bains. Enfin, le sous-sol se compose d'un hall généreux, d'une pièce annexe de la cuisine, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'une chaufferie, et d'un espace de stockage. Un garage de 25 m² environ comprenant un atelier complète ce bel ensemble immobilier dont les extérieurs ont été pensés et réalisés à l'aide d'un paysagiste. La rareté de ce type de bien dans ce secteur particulièrement recherché me fait vous conseiller de ne pas attendre avant de me contacter. Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 304 m²
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.