Iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : À proximité de Vertou et du centre de La Haie Fouassière, découvrez le potentiel exceptionnel de cette charmante maison en pierre, offrant une généreuse surface de 165 m² environ répartis sur deux niveaux et comprenant 4 chambres. Le tout est implanté sur une parcelle enchanteuse de plus de 1000 m² environ, entièrement close. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel, avec placard intégré, ouvrant sur un salon spacieux. Une cuisine séparée, dédiée à l'espace salle à manger, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, un dégagement bien pensé conduit à une chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau, offrant une flexibilité d'utilisation. À l'étage, trois grandes chambres et un WC séparé ajoutent une touche d'intimité. Profitez pleinement des saisons dans la véranda d'environ 28 m² environ, idéale pour des soirées estivales prolongées ou des après-midis d'hiver chaleureux. En outre, une cave d'environ 20 m² environ et un abri extérieur d'environ 14 m² environ offrent des espaces de stockage supplémentaires. Bien que cette demeure nécessite une mise au goût du jour et des ajustements électriques, elle se distingue par son espace généreux et son vaste extérieur impeccablement entretenu. Ne manquez pas l'opportunité d'insuffler une nouvelle vie à cette propriété pleine de caractère. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau EI (ID 55262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.