Vente maison 10 pièces 147 m² Chalonnes-sur-Loire (49290)

Iad France - Erwan Charnace vous propose : * Maison de caractère – 220 m² – Jardin – Chalonnes-sur-Loire * Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ * 220 m² * , offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités. À proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement * 25 minutes d’Angers * . La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec * poêle à bois * , une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un * jardin intimiste à l’abri des regards * . À l’étage, vous trouverez * 4 chambres * , une salle d’eau, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Véritable atout : un espace indépendant au rez-de-chaussée, ancien café-bar conservant son * statut commercial * , idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un showroom ou un projet mixte habitation / activité. * Un bien atypique aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement cinq minutes de Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme, cette authentique maison du XVIIIe siècle séduira les amateurs de charme et de caractère. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse des lieux se révèle à travers les matériaux anciens préservés au fil du temps : poutres apparentes, boiseries massives, cuisine en bois et cheminée avec insert qui participe au confort quotidien. L'ensemble offre un cadre de vie convivial où l'ancien et les aménagements plus récents s'accordent harmonieusement. La maison offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée grâce à une pièce pouvant être dédiée à cet usage. Les différents espaces de vie s'organisent de manière fonctionnelle autour du séjour, de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle d'eau avec douche à l'italienne et des pièces annexes. À l'étage, trois chambres, d'une belle surface au sol, viennent compléter l'habitation, dont une disposant déjà d'un WC et permettant aisément la création d'une salle d'eau supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Les dépendances, le garage d'environ 40 m², l'emplacement dédié au camping-car ainsi que le jacuzzi abrité sous préau apportent un confort appréciable au quotidien. Un second terrain arboré d'environ 850 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète agréablement l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et repose sur un système de phytoépuration, une solution respectueuse de l'environnement qui limite les interventions d'entretien et les coûts associés. Honoraires : 3.66% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale 4 chambres – Vie de plain-pied - 150 m² – Grand terrain arboré de 1100 m² – Chalonnes-sur-Loire Située à Chalonnes-sur-Loire, charmante commune des Bords de Loire, découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 150 m² habitables (environ 200 m² au sol), parfaitement entretenue et implantée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m², dans un environnement calme et recherché. La vie de plain-pied offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison ? Son sous-sol entièrement aménagé qui multiplie les possibilités d'aménagement. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux de 30 m², une seconde salle d'eau avec WC, une cuisine, une cave et un vaste garage double avec porte motorisée À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une terrasse idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence : • Vie de plain-pied • 4 chambres • Grande salle de jeux • Garage double pour abriter vos véhicules en sécurité • Terrain paysagé de plus de 1100 m² • Pompe à chaleur aérothermique • Maison entretenue et fonctionnelle Une maison chaleureuse, aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous de visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 138 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé sur l'île de Chalonnes à Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère déploie 138 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement vaste et bien pensé. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que deux salons distincts offrent une grande souplesse d'usage : le salon sud, vaste avec ses 27 m², est lumineux, et le salon nord, bien dimensionné et pouvant être aménagé en chambre, complète agréablement les espaces de vie et permettrait une vie de plain-pied. La cuisine et les pièces de vie s'articulent avec fluidité sur le rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle d'eau fonctionnelle, d'un débarras pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue sur 2 chambres aux volumes bien différenciés offrent un cadre reposant et calme. Une terrasse avec pergola, un abris bois et un ancien grand séchoir à tabac disposant d'une pièce aménagée et isolée complètent les équipements de ce bien. Ce dernier pourrait recevoir une activité artisanale. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur et insert, alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La propriété, close, repose sur un vaste terrain de 3 622 m², offrant un cadre préservé et intimiste avec un accès direct à la Loire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Charmante longère de caractère à Saint-Georges-sur-Loire avec un vaste terrain de 3000 m² située en campagne de Saint-Georges-sur-Loire. La longère comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour, WC, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une véranda, une chaufferie, à l'étage trois chambres, un bureau, un espace rangement, une salle d'eau et un WC L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle. La configuration des lieux est idéale pour profiter du jardin et de la nature environnante. Vous apprécierez le bon état global de la longère, gage de confort et de sérénité pour ses futurs habitants. Plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux garages, atelier, cave, dépendances, puits. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Possibilité d'acquérir trois hectares attenants en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme, alliant histoire, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.