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maison 10 pièces 257 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 10 pièces 257 m² Agen (47000)
398 000 €

Maison 10 pièces Agen (47000)

La mise en valeur des éléments d'origine appuie l'aspect patrimonial du site : belle poutraison, terres cuites, cheminées, murs en pierre et colombage, plancher, escalier de pierres, anciens éviers gascons, portes de placards anciennes. On accède à la maison principale de 161 m² env. par une entrée qui s'ouvre sur le séjour avec sa grande cheminée et son coin cuisine, desquels on accède par, un escalier en pierre poli par les siècles, à l'espace bibliothèque et au salon où l'on retrouve une seconde cheminée d'origine. Les 2 suites parentales, dont une avec bureau, disposent chacune de leur entrée indépendante et de leur salle d'eau et toilettes. Une chambre supplémentaire de 35 m², avec salle d'eau, attend sa rénovation. Au sous-sol, une buanderie de 20 m², un atelier, une cave. L'authenticité n'exclut pas l'exigence des commodités actuelles, chauffage central, menuiseries double vitrage neuves. Le gîte est composé d'une pièce de vie ouverte de 33 m², mur en colombage, poêle à bois, avec, à l'étage 1 chambre de 28 m² et par accès indépendant une seconde chambre de 29 m² avec sa salle d'eau, son jardin privé et un solarium. Dans un environnement de calme absolu, à l'abri des regards, sans voisin; le terrain de 5 830 m² est boisé, la vue dégagée sur les côteaux et les commerces, écoles, médecins sont à seulement 5 km. Agen et Lectoure à 20 mn. Vous aimez la campagne et l'authenticité, venez découvrir cette propriété qui vous réserve encore de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834218).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 257 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 830 m²
Etat
  • Construit en 1650
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 398 000 € (soit 1 549 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 591 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934777634
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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