Locaux industriels à vendre à Annemasse

Local commercial 426 m² annemasse disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du perrier à annemasse, un local commercial spacieux de 426 m². Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 061 364 - greffe de thonon les bains) dylan gerbout entrepreneur individuel 06 40 49 20 61 - réf. 918694.

Dans la zone industriel de Pers-Jussy, un entrepôt de 400 m² au sol avec un mezzanine de 160 m² (Possibilité d'agrandir la mezzanine de 160 m²) ce qui donnerais une surface de 720 m² + un terrain constructible d'environ 400 m² avec la possibilité de construire 120² au sol. Parking pour plusieurs véhicules. Plusieurs possibilité s'offre aux acheteurs : - Le vendeur peut relouer le bâtiment après l'avoir vendu avec un bail 3-6-9. - Le bien peut être divisé jusqu'à 5 fois pour pouvoir relouer à plusieurs personnes ou entreprise pour augmenter la rentabilité. Ce bien peut convenir à toutes sortes d'acheteurs autant entrepreneurs ou investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Sur les hauteurs d'eteaux nouveau batiment d'activites composé de 6 entrepots et 10 bureaux - pour plus de renseignements contactez christelle au 06 24 20 21 53.

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Cellules d'activités spéciale artisan – haute-savoie (74) – accès immédiat a40. Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de bonneville. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km).A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km).Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m h x 4,00 m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Equipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire. Connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Investissement sur une zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment neuf : frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. Dossier complet sur demande performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km). A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m h x 4,00m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Équipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : 2 places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m). Les atouts zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 958006.