Local industriel à vendre à Agen (47000)

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs. - 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes. - 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages). - Sous-sol : Cave. - Extérieur : Terrasse. Points forts : - Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville. - Façade commerciale remarquable. - Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité. Informations complémentaires : - Diagnostics réalisés. - Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière. Prix de vente : 367 500 € (honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Exceptionnel sur AGEN SUD, murs commerciaux de 500 m² sur terrain de 2889 m² en bordure de la RN 21 avec visuel exceptionnel. Vendus libres de tout occupant possibilité d'exploiter commerce de restauration ou tout autre activité avec agrandissement possible. Affaire très rare sur secteur. Libre au 01 juillet.

Agglomération d'agen, sur la commune de bon encontre, superbe entrepôt avec quais de chargement de 3750 m² dont 250 m² de bureaux sur terrain clôturé de 7899 m². Accessibilité gros porteurs, grande hauteur, sol charges lourdes, bon état général. Excellent visuel, à l'intersection de la rocade de liaison bon encontre / beauregard / autoroute a62. Idéalement situé et configuré pour l'activité transports et logistiques. À proximité de grandes enseignes de transports et de l'agro-alimentaire. Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Agglomération d'Agen, sur la commune de BON ENCONTRE, un ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage de bureau d'une surface d'environ 96 m² et d'un bâtiment à usage de dépôt d'une surface d'environ 350 m² plus espace quai protégé par un auvent de 50 m², sur un terrain de 2513 m². Présence d'un puits et de servitudes de passage. La surface utile totale des locaux est d'environ 496 m². Les bureaux entièrement rénovés se composent d'un hall accueil de 49 m², 2 bureaux indépendants de 10 et 13 m² et d'un coin repos avec toilettes. Double vitrage, climatisation réversible et réseaux. Dépôt avec quai VL composé de 7 cellules de 50 m². Bonne situation avec visibilité dans un environnement industriel et artisanal.

Découvrez ce local professionnel d'exception, construit en 2006, offrant une superficie de 300 m² au rez-de-chaussée. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien est actuellement loué et se présente en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses, grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, ce local est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de travail agréable. La vitrine linéaire de 25 m vous permet de bénéficier d'une visibilité optimale pour attirer vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et permet l'affichage publicitaire. Vous profiterez également d'un parking commun et de 30 places de stationnement extérieures pour vos clients et employés. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. Ce local est bien plus qu'un espace de travail, c'est un véritable atout pour votre activité. a proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des crèches à 5 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min en voiture, un hôpital et un parc à 10 min en voiture, ainsi que des arrêts de bus à 5 min à pied. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local professionnel de standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.