Biens à vendre à Villarzel-Cabardès (11600)

Villa de plain-pied construite en 2023 - vue pyrénées - 3 chambres sur les hauteurs de villarzel-cabardès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et une superbe vue dégagée sur les pyrénées. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée bénéficient d'une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, avec les pyrénées en toile de fond. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil de proches. Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie climatisation gainable dans l'espace nuit poêle à bois pour une ambiance chaleureuse menuiseries et isolation de qualité exposition plein sud offrant une belle luminosité excellente performance énergétique avec un dpe classé a les atouts : vue dégagée sur les pyrénées construction récente de 2023 aucun travaux à prévoir parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² terrasse accessible depuis le séjour garage et porche buanderie fonctionnelle une villa confortable et économe en énergie, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant une maison récente dans un environnement naturel, au coeur du minervois. Prix de vente : 299 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : * 3 belles chambres avec placards intégrés ; * une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ; * un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins ; * une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villegly - plain-pied avec piscine et jacuzzi, prête à vivre a villegly, découvrez une maison où intérieur confortable et espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2010 et particulièrement bien entretenue, cette villa de plain-pied offre environ 97 m² habitables sur un terrain clos de 600 m². La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et conviviale, elle réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès naturel vers les extérieurs. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant composent un espace fonctionnel pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, place à la détente : piscine, terrasse et jacuzzi 6 places inclus dans la vente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon en bois pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, un espace couvert pour le stockage du bois ainsi qu'un garage à vélos / buanderie d'environ 9 m² complètent l'ensemble. La maison se distingue également par ses performances énergétiques : pompe à chaleur récente, insert bois avec système de diffusion de la chaleur vers les chambres et excellent classement dpe b / ges a. Les + : * plain-pied * construction 2010 * pièce de vie d'environ 47 m² * 3 chambres * piscine * jacuzzi 6 places inclus * terrain clos de 600 m² * dpe b / ges a * pompe à chaleur récente * insert bois avec diffusion de chaleur * cuisine aménagée et équipée * cabanon / atelier * maison très bien entretenue une villa confortable et économe, avec de beaux espaces de détente, qui permet de s'installer sans gros travaux. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la qualité d'entretien et le confort. Prix de vente : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! Exclusivité ! Villegly au coeur du charmant village de villegly, découvrez cette agréable maison de village d'une superficie habitable de 87 m², élevée sur deux étages, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie d'une porte d'entrée blindée ainsi que du double vitrage au rez-de-chaussée, assurant confort et sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique avec wc et lave-mains. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre double équipée de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième et dernier étage accueille une grande chambre double, lumineuse et offrant de beaux volumes. Le remplacement des fenêtres par du double vitrage permettra d'optimiser encore davantage le confort thermique. Cette maison, facile à entretenir et idéalement située à proximité des commodités, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Prix : 64.900 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON AVEC PISCINE & TERRAIN DE 15565 m² Maison de 98 m² • Dépendance • Garage • Vigne & arbres fruitiers Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, cette propriété familiale de 98 m², dès l'entrée vous y trouverez, une cuisine aménagée un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse toujours en rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, en mezzanine sous les combles mansardés, deux chambres supplémentaires offrent un véritable cocon pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et sans compromis. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 16 000 m² où l’on trouve différents espaces, des arbres fruitiers, une vigne avec du raisin de table, un véritable havre de paix propice aux moments en famille comme au ressourcement en solitaire. Une dépendance peut être transformer pour accueillir de la famille de passage ou pour se transformer en location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus. Un garage fermé et un abri voiture complètent l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Cerise sur le gâteau : une piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une terrasse ombragée, invite à la détente et aux baignades en famille dès les beaux jours, à l'abri des regards. Dans la maison : l’isolation a été entièrement réalisée, la toiture révisée, une partie de l'électricité refaite et un chauffe-eau thermodynamique installé, garantissant confort et économies d'énergie, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Le terrain est clôturé sur une grande partie. Un bien rare, alliant confort, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux offrant calme, intimité et de belles perspectives, familiales comme locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de plain-pied avec dépendance de 40 m² et double accès sur parcelle de 360 m² – Villegly (11600) À Villegly, commune recherchée de l'Aude située à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables accompagnée d'une dépendance d'environ 40 m² et bénéficiant d'un atout rare : deux accès indépendants sur la propriété. Proposée au prix de 185 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de personnalisation et de mise au goût du jour tout en profitant d'une base saine et d'un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, puis d'un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau ainsi que de nombreux placards de rangement. La maison présente également des caractéristiques techniques appréciables avec un classement énergétique D, du double vitrage, une isolation des combles améliorée, des radiateurs à inertie sèche, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique. Édifiée sur une parcelle d'environ 360 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'avant, les aménagements végétalisés et les espaces arborés apportent une atmosphère agréable et verdoyante dès l'arrivée sur les lieux. Un portail électrique motorisé permet également le stationnement d'un véhicule sur la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, d'un espace barbecue ainsi que d'un abri voiture. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 40 m². Actuellement utilisée comme chambre indépendante avec salle d'eau, buanderie et espaces de stockage, elle dispose d'un potentiel particulièrement intéressant grâce au second accès existant sur la propriété. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon les besoins de chacun : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, hébergement familial ou création d'un logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Carcassonne, la Montagne Noire, le Minervois et les principaux axes de circulation du secteur, la commune de Villegly séduit les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et du bassin d'emploi carcassonnais. Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à son image dans un secteur particulièrement recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : maison familiale de 160 m² sur terrain clos 1613 m² – 4 chambres, bureau, buanderie et cuisine d'ete, garageavec portail electrique. Travaux de rafraichissement à prévoir cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours. un extérieur pensé pour la convivialité le terrain, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et agréable. La terrasse permet d’organiser des repas en plein air, tandis que le barbecue intégré invite à partager des moments chaleureux. Un carport complète l’ensemble et assure un stationnement pratique à l’abri. La cuisine d’été, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout pour recevoir ou cuisiner en toute simplicité. un rez-de-chaussée spacieux et lumineux dès l’entrée, on découvre une vaste pièce accueillante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et confortable, s’ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire très apprécié. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère conviviale et facilite les échanges au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la cuisine d’été, à la terrasse ainsi qu’au garage, ce qui rend les déplacements particulièrement pratiques. ️ un étage fonctionnel et bien agencé à l’étage, un grand couloir dessert l’ensemble des pièces. Un coin lecture y a été aménagé, créant un espace calme et reposant. Trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir confortablement une famille. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d’eau ainsi qu’un atelier / débarras apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte classée double a / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle, plan et diagnostics disponibles sur demande aux abords de carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289 m² (219 m² habitables) sur un terrain de 2.962 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 114 m² abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le pool house et le garage de 120 m² compète l'ensemble. L'abri camping-car (hauteur 3.50 m²) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente elle se compose : partie jour * entrée avec placards 14 m² * pièce à vivre de 70 m² avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * cellier * cave à vin climatisée 1000btles * buanderie * wc invités avec lavabo partie nuit * suite n°1 avec chambre 22 m², dressing, salle d'eau et wc indépendant * suite n°2 avec chambre 23 m², bain, salle d'eau, dressing * 2 chambres de 13 m² et 14 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * dégagement avec placards classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance dommage-ouvrage et de toutes les garanties décennales il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 730.000 euros dont 30.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 451226 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON DE PLEIN PIED AVEC SOUS SOL – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 3200 m²- PISCINE HORS SOL Idéalement située à 15 minutes de CARCASSONNE, cette charmante maison de plain-pied de 91 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le quotidien. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable à distance, alliant confort moderne et économies d'énergie, que l'on peut piloter facilement depuis son smartphone. Le sous-sol total, particulièrement lumineux, complète harmonieusement cette maison. Il abrite un garage ainsi qu'un coin buanderie équipé d'un évier, offrant un espace pratique et bien pensé pour le rangement et l'entretien du linge. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts. Sur le devant, une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours, avec un espace barbecue parfait pour recevoir famille et amis. De l'autre côté de la maison, un grand terrain arboré s'ouvre à vous, avec un coin piscine hors-sol déjà aménagé pour se rafraîchir tout l'été. L'espace restant, généreux, se prête à de multiples projets : planter des arbres fruitiers, créer un potager, ou tout simplement offrir un grand espace de jeu à votre animal de compagnie. Un terrain qui saura s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Autre atout non négligeable : une partie du terrain reste constructible, offrant ainsi la possibilité d'y ajouter une dépendance, un atelier, ou toute autre construction selon vos projets et besoins futurs. Enfin, l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant tranquillité et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d'une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l'agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m². Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Terrain 690 m² sur les hauteurs de Villegly – Permis déposé – Position dominante Situé sur les hauteurs de Villegly, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 690 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur avec un projet déjà avancé : Permis de construire déjà déposé Vide sanitaire réalisé (2 rangs) Vous gagnez un temps précieux et réduisez considérablement le coût de lancement de votre construction. Le terrain bénéficie d’une implantation déjà définie, permettant une projection immédiate de votre future maison. Environnement : Quartier résidentiel calme Position dominante Vue ouverte sans vis-à-vis direct Cadre naturel agréable Idéal pour : Résidence principale au calme avec vue Projet familial Acquéreurs souhaitant sécuriser et accélérer leur projet Les + qui font la différence : Terrain prêt à construire Démarches administratives déjà engagées Économie sur les fondations Situation dominante recherchée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villegly, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied développant 155 m² habitables environs, conçue pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace réunit le salon, le séjour et la cuisine dans une configuration conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements récents apportant confort et sobriété énergétique : pompe à chaleur air / air avec climatisation menuiseries pvc double vitrage volets roulants électrique construction récente excellente performance énergétique a. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable permettant d'aménager différents lieux de détente selon vos envies. Un appentis ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations de cette propriété. Située à seulement quelques minutes de carcassonne, la commune de villegly offre un cadre de vie recherché, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455483 anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète portant sur les principaux postes : électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, insert bois STÛV et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante des chambres. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans engager de travaux importants. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à profiter pleinement du climat audois. Vous y découvrirez une piscine au sel avec régulateur automatique de pH, sous garantie constructeur, de belles terrasses en travertin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace barbecue. Portail motorisé avec visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, système anticalcaire, fibre optique et nombreux équipements récents viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel calme aux portes de Carcassonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et authenticité. DPE : C – GES : À Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle Matterport® ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Opportunité unique à Villeneuve-Minervois : Grand Garage à rénover pour bricoleurs avertis ! Situé au cOEur de Villeneuve-Minervois, ce grand garage datant de 1900 offre une surface généreuse de 183 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de transformation en un espace unique et personnalisé. À proximité des commerces locaux et des commodités, cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stockage, un atelier ou un garage dans une petite ville charmante du sud de la France. Cet espace brut nécessite une rénovation totale, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de laisser libre cours à leur imagination et de créer un espace adapté à leurs besoins. Avec aucun espace de vie actuellement défini, le nouveau propriétaire pourra concevoir l'espace selon ses propres critères, que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet commercial. Situé dans le quartier authentique de Villeneuve-Minervois, proche de toutes les commodités, cette remise offre un accès facile aux axes routiers principaux et se trouve à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. * À RETENIR * - Idéal pour une transformation créative. - Belle surface de 183 m². - Emplacement central à Villeneuve-Minervois. - Parfait pour les bricoleurs et les investisseurs. C'est une occasion rare d'acquérir une grande remise à rénover dans un emplacement prisé. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable bijou architectural. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison à rénover — Grand terrain Beau potentiel Cette maison de 61 m² se dévoile au cOEur d'un grand terrain, offrant un cadre rare pour un beau projet de rénovation. Un bien à l'âme préservée, qui n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Le sous-sol abrite une authentique cuisine d'été avec cheminée, véritable pièce à vivre en toute saison, propice aux repas partagés au frais l'été et aux instants chaleureux au coin du feu. À l'étage, la distribution traditionnelle se compose d'un petit salon avec petite cuisine de trois chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC. Un plan authentique, à repenser selon vos envies pour lui offrir une seconde vie. À l'extérieur, la propriété se distingue par son beau potager alimenté en eau par un puit, véritable invitation à l'autonomie et au plaisir de cultiver. Le grand terrain environnant ouvre le champ des possibles : y planter un verger d'arbres fruitiers, aménager un espace pour votre animal de compagnie, ou simplement profiter d'un vaste extérieur à vivre selon vos envies. Un bien à fort potentiel, pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse et charme intemporel ! Découvrez cette maison de village d’environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin intimiste bordé de murs en pierre, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cour privative de 30 m² complète ce bien, facilitant le stationnement, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux en enfilade vous attend : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine avec coin repas, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie fonctionnel. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau polyvalent et d’un WC indépendant. Une spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, allie praticité et moments de détente. Au dernier étage, sous les toits, un espace mansardé plein de caractère accueille une chambre cosy, un coin bureau et une salle d’eau avec WC. Un véritable cocon, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- une salle d'eau- terrasse venez découvrir cette maison de village de 90 m² avec en rez de chaussée une entrée qui dessert un salon une cuisine et arrière cuisine, cellier et une salle d'eau. Au premier étage 3 chambre dont une avec terrasse. Au second un grenier pouvant être aménager. Toiture à refaire (devis d'un professionnel), travaux de rafraichissement et électricité à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Villeneuve-Minervois – Demeure de caractère aux volumes généreux au cOEur de l’histoire ! Niché au centre du village de Villeneuve-Minervois au charme authentique et au riche passé médiéval, se dévoile une maison singulière, pleine d’âme et d’histoire. Une partie de cette demeure remonte à l’époque médiévale et ses murs portent encore l’empreinte des anciennes murailles de la ville, comme un lien précieux entre le passé et le présent. Cette belle maison de village séduit d’emblée par ses grands volumes, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation, qui a su préserver l’esprit des lieux. Ici, l’ancien a été respecté, sublimé, et raconte son histoire à travers de nombreux éléments d’origine soigneusement conservés : carreaux de ciment, parquets anciens, escalier d’époque, et de superbes cheminées en marbre rouge de Caunes ou noir de belgique, présentes dans chaque pièce, comme autant de témoins du raffinement d’autrefois. Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée dessert les pièces de vie pour un suface totale de 65 m² : un séjour, un salon et une cuisine conviviale, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage, la maison principale offre quatre chambres confortables de 13 à 17 m², dont une avec salle d’eau privative, et un wc avec lave-main permettant à chacun de profiter d’un espace confortable et bien pensé. Au second étage, un grand grenier de 40 m² aménageable ainsi qu’un séjour d’été de 30 m² avec plafond en parefeuille rampant, non isolé et non chauffé, s’ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 25 m² sans aucun vis-à-vis, véritable havre de lumière suspendu au-dessus des toits. Un lieu rêvé pour savourer les beaux jours, les soirées d’été et la douceur du soleil du Minervois. Une seconde maison accolée peut être totalement indépendante ou accessible depuis l’intérieur de la première. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette au rez-de-chaussée, puis d’une chambre avec placard, salle de bains et WC à l’étage. Cet espace offre de multiples possibilités : location saisonnière ou à l'année, espace de vie intergénérationnelle, suite pour recevoir, ou encore deux chambres supplémentaires pour accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Pour amoureux des demeures de charme, chargée d’histoire, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, dans un cadre authentique et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : VILLENEUVE-MINERVOIS - MAISON - T4 91 m² Bien située à Villeneuve-Minervois, cette maison de village du XIXe siècle offre 91 m² habitables sur 2 niveaux, à rénover selon vos goûts et vos envies. Son cachet ancien et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée, spacieuse avec ses 16 m², introduit le rez-de-chaussée et dessert les pièces de vie. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une principale de 19 m², confortable et bien proportionnée. Un bureau de 10 m², fonctionnel, convient bien à une activité de télétravail ou à un espace dédié. Une salle d'eau complète la distribution. Le bien dispose d'un terrain de 11 m², atout pratique en cOEur de village. Construite en 1800, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat tout en l'adaptant aux standards de confort actuels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Projet de rénovation totale Maison de ville répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes pour les amateurs de rénovation. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un séjour et une cuisine en enfilade. 1er étage : Deux pièces en enfilade avec placards. 2ème étage : Deux pièces supplémentaires en enfilade sous combles. Annexes : Un grand garage de 55 m² avec sol en terre battue et une remise indépendante de 22 m² avec sa petite courette privative. À noter : Gros travaux de structure à prévoir (toiture, électricité, aménagement global). Idéal investisseur ou artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village T4 de 57 m² à fort potentiel – Projet de rénovation complet Nous vous présentons une maison de village d'une superficie de 57 m², idéale pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement significatif pour créer un bien personnalisé. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante et un salon. Étage : Trois chambres et une salle d’eau. Combles aménageables. Extérieur : Une cour de 22 m² agrémentée d'un bâti indépendant, également en état de dégradation. Informations complémentaires : État général : Nécessite une rénovation complète (incluant d'importants travaux de gros OEuvre et de second OEuvre). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immojoy vous propose une maison de village d'une surface habitable possible de 130 m² en R + 2 située dans une impasse au centre du village de Laure-Minervois. Commune disposant de commerce de proximités et d'une école primaire. À moins de 10 minutes en voiture vous avez les hypermarchés et la santé. La maison sur 3 niveaux dispose d'un fort potentiel d'aménagement, aujourd'hui seul le garage et le premier étage ont été complètement rénové, le deuxième est en cours, et au rez-de-chaussée seul le garage a été refait.  Au rez-de-chaussée un garage de 22 m², une salle d'eau, et un aménagement possible sur 30 m² de 3 pièces en enfilade pouvant être une cuisine, un séjour et une chambre. Vient compléter un petit jardin de 20 m² avec un accès direct sur la rue. Au premier vous trouverez un T3 de 53 m² entièrement refait constituer, d'une entrée, un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé, double vitrage, le sol et la salle d'eau sont en travertin. Au deuxième sur une surface de 50 m², un séjour cuisine, une salle d'eau, et deux chambres. Les murs, l'électricité, et les arrivés d'eau et évacuations sont en place. Il reste à finir les sols, la mise en place de la salle d'eau et de la cuisine. Plusieurs projets peuvent être envisagé pour ce bien atypique.  Laissez-vous séduire par cette maison que cela soit pour une habitation principale ou un pied-à-terre et / ou pour de la location annuelle ou saisonnière. Nous vous invitons à venir en discuter et à la visiter. 1.

Située à Laure-Minervois, cette maison développe plus de 160 m² habitables sur une parcelle de 575 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée notamment avec un piano de cuisson, un cellier, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et de WC. Une véranda vient également compléter les espaces de la maison et offre une pièce supplémentaire entre l'intérieur et le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec une grande cave de plus de 80 m². Cet espace offre une importante capacité de stockage et peut également être utilisé comme atelier ou pour entreposer du matériel. À l'extérieur, la parcelle de 575 m² comprend un jardin, une piscine hors-sol en bois et un espace potager. Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs : la première se trouve à proximité de la piscine et est couverte par une pergola, tandis que la seconde, située à côté de la cuisine, dispose d'un barbecue en pierres. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à bois, d'une isolation sous toiture, de la fibre optique et de moustiquaires. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces annexes, son garage et sa cave de plus de 80 m², cette maison offre une surface et des possibilités d'aménagement assez importantes, tout en restant située dans un village du Minervois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) VENTE INTERACTIVE Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de départ : 89 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.