Biens à vendre à Vezels-Roussy (15130)

Iad france - nicolas pesce vous propose : à vendre – ensemble immobilier à usage hôtelier et restauration – secteur aurillac / aveyron à la frontière du cantal et de l’aveyron, au coeur d’un village auvergnat, à seulement 20 km d’aurillac, cet ensemble immobilier développe environ 600 m² bâtis sur une parcelle de 1 467 m². Hôtel-restaurant toujours en activite, bénéficiant d'une renommée locale établie depuis de nombreuses années, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et offre un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et faire évoluer l'activité. Situé dans un environnement naturel recherché, propice au tourisme vert, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, développement événementiel, hébergement touristique ou projet de diversification. Hébergement l'ensemble comprend 8 chambres classées 2 étoiles et rénovées, offrant une capacité totale d'environ 19 couchages. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs comprennent : piscine extérieure chauffée de 6 x 10 mètres, sauna, jacuzzi, salle de loisirs (muscu, billard. ) restaurant et réception l'établissement dispose d'un espace restauration d'une capacité totale d'environ 140 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent 60 places en extérieur. Appartement de fonction un appartement de fonction d’environ 90 m² est situé à l’étage de l’établissement. Il offre un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour les exploitants ou les propriétaires souhaitant vivre sur place et gérer l’activité au quotidien dans de bonnes conditions. Annexes et équipements cave parking privé chauffage central au fioul dpe : c hôtel certifié 2 étoiles, avec classification et contrôles récemment mis à jour, notamment en matière d’hygiène, de sécurité et de conformité sanitaire. Un emplacement à fort potentiel la commune bénéficie d'un environnement touristique intéressant avec un cadre particulièrement adapté aux activités de pleine nature (label cyclotourisme, randonnées. ) et des sites touristiques à proximité situé en zone france ruralités revitalisation (frr), l'établissement peut également bénéficier d'un cadre fiscal favorable selon le projet envisagé. Vente principale des murs commerciaux. La vente du fonds de commerce peut également être envisagée, comprenant notamment le matériel d’exploitation (cuisine, buanderie avec calandreuse), la licence iv et l’équipement spécifique au métier. Un bien rare sur le secteur, offrant un outil immobilier complet dans un environnement touristique attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur immobilier assuré ! Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Le cachet de l’ancien — pierre, poutres, parquet — se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative. Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149 m² environ se répartit sur trois niveaux : Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu’un WC. Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d’eau et un WC. Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d’eau avec sauna 3 places ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d’un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l’espace avec une douche, un WC ainsi qu’un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats. Les prestations extérieures comprennent également : un garage d’environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits. Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique. La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort. La maison sera vendue équipée et meublée. Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : nouveauté à lacroix-barrez ! une maison de village pleine de potentiel à façonner selon vos envies ! et si votre projet commençait ici ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain, un garage et surtout… un énorme potentiel de transformation ? cette maison de village de 111 m² pourrait bien être celle que vous attendiez ! ️ implantée sur un agréable terrain de 649 m², elle bénéficie d’un environnement qui invite au calme, à la détente et à la douceur de vivre. ️ exposition sud / ouest ️ une belle luminosité tout au long de la journée ! côté maison : ️ 4 chambres pour accueillir toute la famille ‍ ‍ ‍ ️ salle à manger lumineuse de 19 m² ‍ cuisine fonctionnelle salle de bain salle d’eau wc indépendant buanderie et ce n’est pas tout ! ️ un garage pour stationner, bricoler ou stocker facilement ️ un jardin avec parc paysager ️ un terrain de 649 m² offrant de nombreuses possibilités ! une localisation pratique au quotidien ! ️ commerces à seulement 400 m école à seulement 800 m tout est à proximité pour profiter d’un quotidien agréable, sans renoncer au calme et au charme d’un village. le petit plus qui peut faire toute la différence : des travaux sont à prévoir… et c’est justement là que commence le projet ! imaginez cette maison entièrement repensée selon vos goûts… votre cuisine idéale ️ votre pièce de vie chaleureuse ️ des chambres personnalisées un jardin aménagé pour profiter des beaux jours ️ et surtout… une maison qui vous ressemble vraiment ! ici, vous n’achetez pas seulement une maison : vous achetez un potentiel ! résidence principale ? ️ maison secondaire ? projet d’investissement ? ️ les possibilités sont nombreuses ! chauffage individuel électrique et fioul. calme • nature • authenticité • potentiel 111 m² • 4 chambres • terrain 649 m² • garage • jardin • sud / ouest • commerces à 400 m ️ une maison qui attend simplement quelqu’un capable de voir ce qu’elle pourrait devenir… alors, allez-vous être celui ou celle qui lui donnera une nouvelle vie ? contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! une opportunité à découvrir sans tarder à lacroix-barrez ! honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : À Leucamp, en Châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’Aurillac, 13min de Lafeuillade-en-Vézie, 17min de Montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au RDC : entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440 m², et autres parcelles d'environ 930 m². Travaux de rénovation (menuiseries, chauffage, ventilation et isolation) et rafraîchissement cuisine-salle de bain à prévoir : idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 wc, 1 garage. À l'étage 4 chambres (donnant sur balcon jolie vue dégagée), 1 salle de bain (baignoire + douche), 1 wc, double vitrage PVC, chaudière neuve à granules, et chauffe eau Thermodynamique. Secteur calme. Didier izac : 06 07 09 52 37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon avec jolie vue Panoramique, 1 cuisine équpée, 1 wc, 1 chaufferie, 1 garage, à l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 dressing, nombreux placards, double vitrage PVC. Chaudière neuve. Secteur calme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Florian Llinares vous propose : * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m² habitable avec son terrain de plus de 2100 m² située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus : vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Châtaigneraie Cantalienne, ce joli corps de ferme sur la commune de Ladinhac avec dépendances est à 5mn de Lafeuillade-en -Vezie, 12 de Montsalvy, 28 d'Aurillac. Dans cet écrin de verdure, l'habitation typique de construction traditionnelle couverte en lauzes est à aménager entièrement. Elle se compose au rez de chaussée, d'un plateau de 50 m² avec une dalle béton récente isolée, d'une salle de bain et WC, d'un deuxième plateau de 50 m² au 1er étage desservi par un escalier en bois et d'un grenier aménageable. Cave sur la totalité de la surface de la maison. Local atelier attenant avec accès à la cave Le four à pain et préau, les loges à cochons, la grange sur 2 niveaux de 140 m² (hauteur sous "ferme" de 4.80 m² environ, le hangar (128 m²) pour garage éventuel de camping-car et le poulailler, le "captage d'une source" viennent étoffer ce bien sur son terrain avec verger. Cet ensemble de bâtis traditionnels, sur le terrain arboré de 5400 m², avec la maison à aménager entièrement selon ses choix et envies est à saisir pour une vie de famille, projet agricole touristique ou autres. À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : immeuble de village – énorme potentiel au cœur de mur-de-barrez investisseurs, entrepreneurs, porteurs de projet… ce bien est fait pour vous ! en plein coeur du carladez, à mur-de-barrez ️, découvrez ce bâtiment de caractère au fort potentiel… prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! ⸻ près de 90 m² sur 5 niveaux vitrine en rez-de-chaussée = visibilité idéale pour commerce toilettes déjà présentes sur plusieurs niveaux ⸻ toiture entièrement refaite = gros point rassurant ! ️ intérieur à rénover entièrement ️ mais c’est justement là que tout commence… laissez parler votre imagination ⸻ plusieurs projets possibles : ️ local commercial immeuble de rapport appartements locatifs projet mixte habitation + activité un bien caméléon qui s’adapte à vos envies ! ⸻ situé dans un village plein de charme, avec vie locale et authenticité ️ ‍️ tout à proximité, en plein centre historique ⸻ ce que j’adore : ️ l’emplacement numéro 1 ️ le potentiel de rentabilité ️ la possibilité de créer un projet unique ⸻ ️ opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi, je suis du coin je vous accompagne pour révéler tout le potentiel de ce bien un projet comme celui-là… ça ne se r honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Venez découvrir cette superbe maison en pierre et ses dépendances avec une vue à couper le souffle les amateurs de nature seront comblés ! La maison à une surface d'environ 100 m², Vous entrerez et découvrirai sur votre droite une cuisine traditionnelle avec son cantou, puis la salle de bain, et sur votre gauche une grande pièce idéale pour création d'un espace séjour. L'escalier dessert 3 chambres au 1er étage, et au second un grenier. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette belle demeure ! Concernant les dépendances un four à pain est présent, un bâtiment annexe mitoyen de la maison qui pourrait permettre la création d'un gîte ou bien d'un espace de détente. Une grange vient compléter ce bien authentique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : MONTÉZIC - MAISON - T4 167 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de campagne de Montézic séduit par son caractère authentique et son cachet d'époque, fruit d'une construction remontant à 1800. Développée sur 167 m² habitables, elle offre 4 pièces réparties sur 3 niveaux, dans un état général très satisfaisant qui permet d'envisager une installation sereine. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le salon, la salle à manger et le séjour forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, bénéficiant d'une double exposition nord-sud appréciable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau dédié répondent aux besoins du quotidien, tandis que 2 mezzanines apportent une touche architecturale originale, adaptées pour créer des espaces supplémentaires selon les envies. La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien. Un cellier vient compléter utilement les espaces de rangement. Le bien dispose de 3 terrasses offrant autant de points de vue sur l'extérieur, d'un jardin et d'un parc paysager, le tout sur un vaste terrain de 75 229 m². Cet ensemble extérieur remarquable confère à la propriété un cadre verdoyant et préservé, peu courant pour une maison de caractère. Le chauffage individuel au bois assure une atmosphère conviviale, et la fibre optique garantit une connectivité moderne dans ce cadre rural. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Terrain constructible de 1 385 m² – Construisez votre maison dans un environnement paisible Vous rêvez de faire construire une maison à votre image, dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez ce terrain constructible de 1 385 m², offrant une belle surface et une topographie relativement plane, idéale pour faciliter l'implantation de votre future habitation et l'aménagement de vos extérieurs. L'un de ses véritables atouts est la présence d'une source d'eau naturelle, un élément rare qui apporte du charme au terrain et peut constituer un avantage pour l'arrosage de votre jardin ou de votre futur potager. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés à proximité, simplifiant les démarches de raccordement. Le terrain se prête parfaitement à la conception d'une maison bioclimatique, permettant d'optimiser les apports naturels de lumière et de limiter les consommations énergétiques tout au long de l'année. Les + du terrain : Terrain constructible de 1 385 m² Belle configuration, relativement plate Source d'eau naturelle sur la parcelle Réseaux en bordure de terrain Environnement calme et verdoyant Accès facile Imaginez votre future terrasse ouverte sur la nature, un jardin arboré, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Ici, tout est réuni pour donner vie à un projet de construction confortable et durable. Une belle opportunité pour bâtir votre futur cadre de vie dans un environnement où nature et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Terrain à bâtir de 1786 m² – Donnez vie à votre projet Et si votre future maison prenait vie ici ? Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce beau terrain constructible de 1 786 m², offrant un cadre privilégié pour réaliser la maison dont vous rêvez. Légèrement en pente, il bénéficie d'un environnement naturel avec une belle vue dégagée sur les bois environnants, idéal pour concevoir une habitation lumineuse avec terrasse ouverte sur la campagne. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés en limite de propriété, facilitant ainsi le raccordement de votre future construction. Les atouts : Terrain constructible de 1 786 m² Environnement calme et verdoyant Proche bourg pour toutes les commodités Belle exposition Réseaux eau et électricité en limite de terrain Idéal pour une résidence principale comme secondaire Imaginez votre maison contemporaine, traditionnelle ou Greenkub, un jardin paysager, un potager, ou simplement un espace où profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage : une chambre d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement ou encore chambrette. Un accès aux combles non aménagés (grenier) À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours. Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures. Les + qui font la différence : - Grand garage pouvant servir d’atelier ou lieu de stockage - 2 places de stationnement - Aucun vis-à-vis - Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2200 m² situé sur la commune de Prunet : calme, nature, ensoleillement et vue agréable. La parcelle permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou avec un sous-sol. (légère pente) Les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout sont accessibles à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : saint-hippolyte – propriété d’exception – 2 maisons + 6 bâtiments agricoles – env. 1 ha – vue à couper le souffle ! un bien rare avec un potentiel incroyable ! nichée dans un environnement préservé , cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles , un verger et une vue exceptionnelle à couper le souffle . la maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain , salle d’eau , 2 wc , grand sous-sol, cave , buanderie, garage et chaufferie. Et surtout… un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel : un véritable élément de charme ! une seconde maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif . Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d’eau, wc et salle à manger. et le potentiel ne s’arrête pas là ! Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ️ : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars , bateaux , véhicules , matériel ou entreprises. ️ les toitures représentent également un potentiel important pour l’installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires . nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique… difficile de réunir autant d’atouts sur une seule propriété ! saint-hippolyte un lieu unique à découvrir absolument ! contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison de maître des années 86 à 15min d'arpajon sur cère, dans un village paisible avec toutes les commodités, venez  la visiter ! Idéal pour accueillir une famille avec ses plus de 210 m² sur 2 niveaux, + sous sol plein,  sur un terrain de 1337 m². Au rdc un grand garage avec 3 ouvertures, cave, buanderie, le tout d' environ 100 m². au dessus, avec accès direct à l 'extérieur, cuisine 22 m², séjour 26 m², salon 30 m² + wc + buanderie. a l'étage 4 chambres de 9 à 17 m², wc, grande salle de bain, 2eme wc. au 2eme, combles facilement aménageables. L'ensemble de la maison est relié par de vastes mezzanines  pouvant servir de lieu de repos ou pour  un bureau. Extérieure agréable avec terrasse + terrain généreux autour de la maison offrant nombreuses possibilités.  2 modes de chauffage, poêle à granulés + plancher chauffant électrique + convecteurs.   transaxia vic sur cere, verdier jérôme (ei) 06 83 80 56 41 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison rénovée, édifiée sur 220 m² de terrain clos, cette maison se compose d'un salon, 1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage PVC. Nombreux placards. Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145 m², située dans un hameau à 2min du bourg de lafeuillade-en-vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'aurillac. Maison de 93 m² habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - rdc : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - combles partiellement aménageables type de construction : parpaing + crépi couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (rdc) menuiseries double-vitrage bois (rdc) chauffage central fioul (chaudière buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur ? ), rafraîchissement des murs, sanitaires,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 971191.

Sous offre Proche d'Aurillac, entre maison et appartement, ce bien propose un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Belle pièce de vie, avec un coin véranda chauffé qui donne sur le jardin. Buanderie plus coin bureau. Possibilité 3 / 4 chambres, salle d'eau. Un cabanon complète ce bien, plus deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison rénovée, édifiée sur 220 m² de terrain clos, cette maison se compose d'un salon, 1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage pvc. Nombreux placards. Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance & Rentabilité • Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 € + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027. • Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 € • Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. • Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de + 2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : • Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness / jeux. • Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. • Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. • L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : • Business Plan & bilans détaillés. • Reportage photo Haute Définition. • Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Tout au bout d'un chemin de campagne, une ferme endormie vous attend. Vous cherchez une résidence secondaire de caractère avec de l'espace ? Vous cherchez votre maison de famille ? Prenez le temps de découvrir cette ancienne ferme. En arrivant, vous allez longer la longue grange en basalte (environ 600 m² sur deux niveaux) et arriver dans la cour d'une noble maison des années 40. La maison inhabitée depuis une quinzaine d'années compte : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie A l'étage : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain et wc séparés Ses atouts : Hauteur sous plafond (2.5m) Planchers dans toutes les pièces Pas d'humidité Beaux volumes Toiture en ardoise En dessous ? Une cave qui fait la surface de la maison Au dessus ? Des combles aménageables La maison nécessite des travaux mais elle est saine et en bon état. Huisseries a changer Fosse sceptique à créer Chauffage central au fioul. Pour compléter l'ensemble, un double garage sur une parcelle d'environ 3000 m² ajustable avec les propriétaires. Elle se situe en pleine campagne à 5 kms de Mur-de-Barrez et ses commerces et écoles. Cette maison n'attend que vous pour se révéler et se réveiller, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 941394.

Tout au bout d'un chemin de campagne, une ferme endormie vous attend. Vous cherchez une résidence secondaire de caractère ? Vous cherchez votre maison de famille ? Dans l'aveyron, tout proche du cantal, prenez le temps de découvrir cette ancienne maison de ferme. La maison inhabitée depuis une quinzaine d'années compte : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie a l'étage : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain et wc séparés ses atouts : hauteur sous plafond (2.5m) planchers dans toutes les pièces pas d'humidité beaux volumes toiture en ardoise en dessous ? Une cave qui fait la surface de la maison au dessus ? Des combles aménageables la maison nécessite des travaux mais elle est saine et en bon état. Huisseries a changer fosse septique à créer chauffage central au fioul. Pour compléter l'ensemble, un double garage sur une parcelle d'environ 775 m² elle se situe en pleine campagne à 5 kms de mur-de-barrez et ses commerces et écoles. Il est possible d'acquérir une grange toute proche et plus de terrain si vous le souhaitez. Cette maison n'attend que vous pour se révéler et se réveiller, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 965739.

Maison de charme traditionnelle en granit et schiste 12140 Saint-Hippolyte Aveyron. Construite en 1930, cette maison a su conserver tout le caractère de l'habitat traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle est en très bon état et bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf, un atout majeur pour une installation sereine. -Un intérieur chaleureux et convivial La maison propose une agréable pièce de vie de 18,75 m², organisée autour d'une belle cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². Les poutres apparentes et les matériaux traditionnels donnent à l'ensemble une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres : Chambre 1 : 11,05 m² Chambre 2 : 11,88 m² Chambre 3 : 11,06 m² Vous trouverez également une salle de bains de 6,74 m², ainsi que deux WC. Un dégagement de 9,67 m² et un espace sous combles de 10,86 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Un extérieur propice à la détente Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les collines et d'une belle exposition sud-est. La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une piscine de 32 m², agréable et fonctionnelle, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce cette sensation de havre de paix, tout en restant à environ 20 minutes des commodités et des commerces. Une maison à découvrir Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une maison de charme pour les vacances ou les week-ends, dans un environnement naturel préservé. Une adresse confidentielle, une maison authentique et un cadre de vie paisible : une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 964787.