Biens à vendre à Lacapelle-del-Fraisse (15120)

Terrain plat, très facilement accessible depuis la rd 920 (axe aurillac - montsalvy) terrain viabilisé en limite de propriété (eau communale et raccordement électrique). Assainissement individuel à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 965198.

Magnifique grange située à 15 minutes d'Aurillac. Datant du début du 20ème siècle, ce bien est tel quel. il est prévu un changement de toiture en bac acier avec les chéneaux avant la vente, la charpente et la volige d'origine ne nécessite pas de travaux. Cette bâtisse offre une grande capacité d'aménagement, elle est exposée plein sud, n'est pas dans un lieu isolé mais en retrait des voisins du coup très apaisante avec une jolie vue dégagée sur le bourg de Lacapelle del Fraisse et le Veinazès. Le terrain peut se construire et il y a possibilité d'augmenter la surface. Il y a de nombreuses ouvertures en pierre de taille, le terrain vendu avec le lot est plat. Côté sud et est, il n'y a pas de vis à vis. Le compteur d'eau est déjà présent, l'électricité est à proximité. Transformable en bien d'habitation, il y aura un raccordement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 602883 ).

Magnifique maison de maître des années 86 à 15min d'arpajon sur cère, dans un village paisible avec toutes les commodités, venez  la visiter ! Idéal pour accueillir une famille avec ses plus de 210 m² sur 2 niveaux, + sous sol plein,  sur un terrain de 1337 m². Au rdc un grand garage avec 3 ouvertures, cave, buanderie, le tout d' environ 100 m². au dessus, avec accès direct à l 'extérieur, cuisine 22 m², séjour 26 m², salon 30 m² + wc + buanderie. a l'étage 4 chambres de 9 à 17 m², wc, grande salle de bain, 2eme wc. au 2eme, combles facilement aménageables. L'ensemble de la maison est relié par de vastes mezzanines  pouvant servir de lieu de repos ou pour  un bureau. Extérieure agréable avec terrasse + terrain généreux autour de la maison offrant nombreuses possibilités.  2 modes de chauffage, poêle à granulés + plancher chauffant électrique + convecteurs.   transaxia vic sur cere, verdier jérôme (ei) 06 83 80 56 41 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison rénovée, édifiée sur 220 m² de terrain clos, cette maison se compose d'un salon, 1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage PVC. Nombreux placards. Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145 m², située dans un hameau à 2min du bourg de lafeuillade-en-vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'aurillac. Maison de 93 m² habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - rdc : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - combles partiellement aménageables type de construction : parpaing + crépi couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (rdc) menuiseries double-vitrage bois (rdc) chauffage central fioul (chaudière buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur ? ), rafraîchissement des murs, sanitaires,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 971191.

Sous offre Proche d'Aurillac, entre maison et appartement, ce bien propose un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Belle pièce de vie, avec un coin véranda chauffé qui donne sur le jardin. Buanderie plus coin bureau. Possibilité 3 / 4 chambres, salle d'eau. Un cabanon complète ce bien, plus deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison rénovée, édifiée sur 220 m² de terrain clos, cette maison se compose d'un salon, 1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage pvc. Nombreux placards. Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Terrain constructible de 1 385 m² – Construisez votre maison dans un environnement paisible Vous rêvez de faire construire une maison à votre image, dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez ce terrain constructible de 1 385 m², offrant une belle surface et une topographie relativement plane, idéale pour faciliter l'implantation de votre future habitation et l'aménagement de vos extérieurs. L'un de ses véritables atouts est la présence d'une source d'eau naturelle, un élément rare qui apporte du charme au terrain et peut constituer un avantage pour l'arrosage de votre jardin ou de votre futur potager. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés à proximité, simplifiant les démarches de raccordement. Le terrain se prête parfaitement à la conception d'une maison bioclimatique, permettant d'optimiser les apports naturels de lumière et de limiter les consommations énergétiques tout au long de l'année. Les + du terrain : Terrain constructible de 1 385 m² Belle configuration, relativement plate Source d'eau naturelle sur la parcelle Réseaux en bordure de terrain Environnement calme et verdoyant Accès facile Imaginez votre future terrasse ouverte sur la nature, un jardin arboré, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Ici, tout est réuni pour donner vie à un projet de construction confortable et durable. Une belle opportunité pour bâtir votre futur cadre de vie dans un environnement où nature et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Terrain à bâtir de 1786 m² – Donnez vie à votre projet Et si votre future maison prenait vie ici ? Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce beau terrain constructible de 1 786 m², offrant un cadre privilégié pour réaliser la maison dont vous rêvez. Légèrement en pente, il bénéficie d'un environnement naturel avec une belle vue dégagée sur les bois environnants, idéal pour concevoir une habitation lumineuse avec terrasse ouverte sur la campagne. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés en limite de propriété, facilitant ainsi le raccordement de votre future construction. Les atouts : Terrain constructible de 1 786 m² Environnement calme et verdoyant Proche bourg pour toutes les commodités Belle exposition Réseaux eau et électricité en limite de terrain Idéal pour une résidence principale comme secondaire Imaginez votre maison contemporaine, traditionnelle ou Greenkub, un jardin paysager, un potager, ou simplement un espace où profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage : une chambre d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement ou encore chambrette. Un accès aux combles non aménagés (grenier) À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours. Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures. Les + qui font la différence : - Grand garage pouvant servir d’atelier ou lieu de stockage - 2 places de stationnement - Aucun vis-à-vis - Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de changer de vie ? De nature, de calme, d'authenticité ? Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite. À 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares. Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose : - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Un studio indépendant - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou ! La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toît pointu, ses boiseries, son escalier en pierres. Elle compte un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une buanderie. En rez de jardin se trouve un grand studio indépendant à rénover. Cette propriété a les codes de la vie rurale avec le confort d'une résidence de charme avec sa piscine et sa grande terrasse. Les surfaces sont modulables si vous souhaitez moins de terrain. Cette propriété changera votre façon de vie, pour y vivre à l'année et pourquoi pas y travailler, pour vous entourer d'animaux si tel est votre rêve ou pour résider pendant vos vacances. Contactez-moi pour une visite réelle et toucher votre rêve de prêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 948195.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison de campagne avec un esprit 'petite maison dans la prairie' Situé à 10min de Lafeuillade-en-Vézie, 11min de Montsalvy et 35min de Aurillac, cette authentique maison en pierre construite en 1937 saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie. Habillée d'une magnifique vigne vierge sur sa façade principale, elle est implantée en zone agricole (une partie du terrain est en bail de fermage), sans voisin immédiat ni vis-à-vis, offrant un environnement propice au calme et à la détente. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec à l'étage deux chambres mansardées, dont l'une reste à finaliser / personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, wc et une chambre permet une vie de plain-pied. Un sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un appentis attenant, idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de votre matériel. Côté technique : Construction en pierre (1937) Menuiseries PVC double vitrage (2005) Combles isolés en laine de verre Travaux de rénovation énergétique à prévoir (chauffage et ventilation notamment), offrant la possibilité d'adapter le bien aux standards de confort actuels. Travaux à prévoir : assainissement non collectif à réaliser, installer système de chauffage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Ce que l'on aime : Le charme authentique de la pierre et de la vigne vierge. L'environnement naturel et préservé. L'absence de vis-à-vis. Le potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image. En tant qu'éco-conseillère, je vous accompagnes dans l'identification des solutions de rénovation énergétique adaptées afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied sur sous sol total. Edifiée sur 938 m² de terrain clos et arboré, cette maison en parfait état est composée d'un grand salon (possible poele) donnant sur une belle veranda et une terrasse avec pergola, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements, garage 2 voitures, et sous sol sol total. Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette maison édifiée sur un terrain clos de 938 m². Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée récente, une véranda, une terasse avec pergola, trois chambres, et un sous sol total pouvant acceuillir deux véhicules. Un bien fonctionnel, aux belles prestations, situé dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un village "Petites cités de caractères" classé parmi les Plus beaux villages de France, à 25mn d'Aurillac, cet ensemble est situé dans le bourg de Marcolès. Demeure ancienne en pierres, rénovée, elle propose au rez de chaussée côté jardin une entrée avec un insert, une cuisine spacieuse, une salle à manger salon avec poêle à bois, 1 salle de bain avec baignoire et douche, rangement et 1 chambre; l' étage dispose de 3 "grandes chambres" dont une avec point d'eau. Le jardin, la cour et la dépendance (garage, atelier etc. ) sur 2 niveaux dans cet espace clôturé viennent étoffer ce bâti. Au rez de chaussée côte rue, vous disposez d' un local de 75 m² avec four à pain, 1 local remise et "atelier", 1 douche, 1 toilette, pour bureau activité professionnelle ou annexe à l' habitation". Fort de ces différents classement touristiques, de son tissu associatif, artisanal, école et services dans cet agréable village, ce bien est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306.

Secteur marcoles. Belle maison auvergnate en pierre en parfait état très chaleureuse, comprenant 1 salon, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, 1 cave, 1 garage, réseau urbain bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle maison de plain pied sur sous sol total. Edifiée sur 938 m² de terrain clos et arboré, cette maison en parfait état est composée d'un grand salon (possible poele) donnant sur une belle veranda et une terrasse avec pergola, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements, garage 2 voitures, et sous sol sol total. Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix désormais réduit ! Une magnifique maison en murs et pierres au prix très attractif de 180 000 euros Aux abords d'un beau village médiéval une charmante maison d'habitation rénovée datant de 1813, avec une partie construite dans les années 70. La maison de 95 m² est située à la périphérie du village, mais le centre du village est accessible à pied. Il y a plusieurs restaurants, dont un avec une étoile Michelin. La maison comprend 3 étages. Elle dispose d'un beau salon avec une grande cheminée typique (Cantou) et un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, de deux chambres spacieuses et d'une belle salle de bain neuve avec baignoire. Il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sous la maison se trouvent 1 garage, 1 buanderie (qui peut faire office de 2ème garage), 1 cave avec espace de stockage et 1 atelier séparé. La maison a de beaux murs en pierre et un bel escalier menant à la porte d'entrée. Il y a un beau jardin ensoleillé près de la maison et de l'espace pour garer une voiture sur la propriété, mais il y a aussi un terrain de plus de 600 m² à quelques minutes de marche. Ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager ! La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur récemment installée. L'eau chaude est produite par un ballon à eau chaude et la maison est raccordée au réseau d'égouts. La toiture a été vérifiée et a été rafraîchie en 2019. Dans l'ensemble, une maison très charmante qui a été entièrement rénovée, où vous n'avez qu'à choisir une belle couleur pour les volets pour la peindre dans la couleur de votre goût ! Et bien sûr, si vous le souhaitez, vous pouvez ajouter une chambre et / ou une salle de bain supplémentaire au 1er étage. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison en pierre rénovée, avec garage et jardin dans un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La propriété est située dans un des plus beaux villages du Cantal. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette charmante maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, renovée. Renovée par des artisans locaux 95 m² de surface habitable 1 027 m² de terrain (jardin attenant et non attenant) 2 chambres / 5 pièces Cave Salle de bain / 2 toilettes Chauffage : pompe à chaleur / poêle à bois DPE C Eau chaude : ballon à eau chaude Double vitrage Garage Terrasse Assainissement : tout à l'égout Fibre eligible INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : C 175 kWh / m2 / an Classe climat : B 6 kg CO2 / m2 / an Coûts annuel Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2200 m² situé sur la commune de Prunet : calme, nature, ensoleillement et vue agréable. La parcelle permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou avec un sous-sol. (légère pente) Les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout sont accessibles à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison avec ancien commerce à rénover au cœur de Montsalvy Située dans le charmant village de Montsalvy, cette maison de caractère avec ancien commerce offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol complet, elle constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. La propriété se compose actuellement : D'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la rue, D'un étage à aménager entièrement, pouvant accueillir un ou plusieurs logements selon vos envies De combles offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. L'ensemble offre un cadre idéal pour créer une maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou encore une résidence secondaire. Montsalvy est un village pittoresque niché au cœur de la châtaigneraie cantalienne, à deux pas des berges du Lot et doté d'un environnement naturel préservé. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux en quête de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180 m² Nombre de chambres : à définir selon projet Combles aménageables Sous-sol complet Tout à l'égout Située dans le centre de Montsalvy, village vivant et plein de charme Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles pierres et de projets à façonner à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 916803.

En Châtaigneraie Cantalienne, ce joli corps de ferme sur la commune de Ladinhac avec dépendances est à 5mn de Lafeuillade-en -Vezie, 12 de Montsalvy, 28 d'Aurillac. Dans cet écrin de verdure, l'habitation typique de construction traditionnelle couverte en lauzes est à aménager entièrement. Elle se compose au rez de chaussée, d'un plateau de 50 m² avec une dalle béton récente isolée, d'une salle de bain et WC, d'un deuxième plateau de 50 m² au 1er étage desservi par un escalier en bois et d'un grenier aménageable. Cave sur la totalité de la surface de la maison. Local atelier attenant avec accès à la cave Le four à pain et préau, les loges à cochons, la grange sur 2 niveaux de 140 m² (hauteur sous "ferme" de 4.80 m² environ, le hangar (128 m²) pour garage éventuel de camping-car et le poulailler, le "captage d'une source" viennent étoffer ce bien sur son terrain avec verger. Cet ensemble de bâtis traditionnels, sur le terrain arboré de 5400 m², avec la maison à aménager entièrement selon ses choix et envies est à saisir pour une vie de famille, projet agricole touristique ou autres. À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306.

C'est une maison à nulle autre pareil que je vous propose. Une maison et un appartement indépendant. Un grand logement et un appartement annexe, indépendant, à louer, pour recevoir. Dès l'entrée, en rez de chaussée votre regard sera capté par le décor baroque imaginé par la propriétaire. Ce décor incroyable ne doit pas masquer les qualités de la maison : - La maison compte un grand séjour cuisine - Trois belles chambres dont une au rez de chaussée et deux mansardées - Deux salles d'eau - une belle terrasse - Un garage En rez de jardin : - un T1 indépendant avec un jardin charmant de 26 m², séjour, cuisine, buanderie, chambre et salle d'eau PMR). La maison est équipée de double vitrage, volets roulants en alu, tout à l'égout, chauffage central au fioul. Le village est situé à 11 mn des commerces et centre médical et à 2 mn de l'école primaire. Vous cherchez une maison confortable bien située et qui ne ressemble à aucune autre ? Appelez moi que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 962940.

Junhac en châtaigneraie cantalienne est un village charmant et préservé. Les maisons du bourg paisible construites en granit sont coiffées de magnifiques toitures en lauze. Le village se situe au sud du Cantal près de l'Aveyron dans une région touristique. Au centre de la petite cité, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne et dune belle grange trapue. Cette maison a héberger l'ancienne boulangerie et une épicerie autrefois. Les photos avec filigrane Capifrance sont des propositions d'aménagement et de décoration simples qui nécessitent peu de travaux. La cuisine par exemple a juste été repeinte dans un coloris naturel. La maison compte au rez de chaussée : - 1 cuisine ouverte (proposition de décoration) - 1 grand séjour (proposition d'aménagement) - 1 chambre avec salle d'eau et wc - 1 ancienne cuisine (la maison était constituée de deux logements auparavant). - 1 vaste entrée (proposition de décoration) Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau qui donne sur un charmant petit balcon La maison compte aussi un grand grenier. La grange peut faire office de grand grand grand garage ! Elle est construite en granit avec une couverture en lauze. Les pièces sont grandes et les plafonds hauts. La maison a été bien entretenue : double vitrage, chaudière récente. Elle est lumineuse et raffinée avec ses deux balcons en fer forgé, des cheminées, des planchers chaleureux, de belles rampes d'escaliers). Des travaux d'isolation sont à prévoir et l'électricité mérite d'être révisée. Cette ancienne boulangerie est construite sur une grande cave qui fait la surface de la maison dans laquelle se trouve le vieux four à pain. La grange (130 m² sur deux niveaux) qui, peut faire office de grand garage et l'étable (sous la grange) sont en excellents état. Il est rare d'avoir un jardin, un grand jardin contigu à la maison. Il vous ravira par ses dimensions. Possibilité de réduire le jardin en cédant une parcelle. Possibilité de réduire le jardin et donc le prix de la propriété. Vous cherchez une maison de famille ? Vous avez un projet touristique de chambres d'hôtes ? Dépêchez vous de venir visiter cet ensemble rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931282.

Iad France - Florian Llinares vous propose : * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m² habitable avec son terrain de plus de 2100 m² située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus : vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.