RARE: Moulin auvergnat authentique au bord d'un ruisseau

Envie de changer de vie ?

De nature, de calme, d'authenticité ?

Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite.

À 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares.

Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose : - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Un studio indépendant - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou !

La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture.

On dirait une maison de conte de fée avec sont toît pointu, ses boiseries, son escalier en pierres.

Elle compte un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une buanderie.

En rez de jardin se trouve un grand studio indépendant à rénover.

Cette propriété a les codes de la vie rurale avec le confort d'une résidence de charme avec sa piscine et sa grande terrasse.

Les surfaces sont modulables si vous souhaitez moins de terrain.

Cette propriété changera votre façon de vie, pour y vivre à l'année et pourquoi pas y travailler, pour vous entourer d'animaux si tel est votre rêve ou pour résider pendant vos vacances.

Contactez-moi pour une visite réelle et toucher votre rêve de prêt.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.

948195.