Biens à vendre à Venerque (31810)

Située à Venerque, dans un environnement calme et familial, cette maison individuelle contemporaine de 144,4 m² offre de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos de 380 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison récente sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et une belle pièce de vie traversante, lumineuse et tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale de 28 m² complète ce niveau, avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes viennent également compléter ce niveau. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine et au garage facilite l'organisation du quotidien et permet un accès pratique à la zone de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses de 12 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes supplémentaires complètent également cet étage. La répartition sur deux niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces de vie agréables. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine avec plage aménagée, une cuisine d'été idéale pour recevoir et une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. L'ensemble a été pensé pour favoriser une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie de famille, avec la crèche et l'école primaire à environ 400 mètres, l'école maternelle à 500 mètres et la gare SNCF de Venerque-Le Vernet à 1,8 km, permettant de rejoindre Toulouse et Muret. Avec ses quatre chambres, sa suite parentale de plain-pied, sa piscine et ses prestations contemporaines, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques techniques - DPE : À - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet, vous propose à l'achat sur la commune de Venerque, cette maison de 1966 parfaitement entretenue et proche des commodités, au coeur d'un terrain agréable de 1181 m². La surface habitable de 148 m² est répartie sur deux niveaux. Elle se compose au Rdc d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, d'une buanderie et wc. À l'étage se trouvent un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur facile à fermer si besoin. Le jardin offre un bel espace de parking, les dépendances sont nombreuses (garage, atelier, remise, abri bois). Travaux récents effectués : changement des menuiseries pour du double vitrage, installation de volets roulants électriques, motorisation du portail et de la porte du garage, peintures extérieures, remaniement du toit, micro-station d'assainissement aux normes. Cette maison est très bien entretenue, travaux éventuels de remise au goût du jour à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587€ et 3499€ et prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à la vente, un terrain à bâtir d'environ 1 500 m², sur la commune de issus à 1km de venerque, orientation sud. Terrain entièrement plat et constructible en zone ub. Emprise au sol de 40%, possibilité d'un r + 1 et d'un sous-sol. Étude de sol g1. Terrain viabilisé (tout à l'égout, eau, électricité). N'hésitez pas à me contacter, si ce terrain vous intéresse ! Charlotte gauthier (06 44 36 97 26), agent commercial (ei) immatriculée au rsac no 920 667 680, toulouse, réseau immobilier régional, immojoy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, à seulement 7minutes de Venerque et de ses commodités, cette magnifique Lauraguaise rénovée dans son intégralité avec beaucoup de gouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses matériaux. Elle se compose d'une grande entrée traversante, typique des lauraguaises, une grande cuisine fermée et équipée entièrement de 25 m², un cellier / buanderie attenant, un magnifique salon / séjour traversant de 53 m² avec poêle à bois, où briquettes poutres et parquets apportent à la pièce une ambiance chaleureuse. Trois belles chambres complètent le rez-de-chaussée : la première est une très belle suite parentale aux volumes généreux de 22,08 m² avec dressing et salle de bains + wc de 4,13 m², la deuxième de 14,41 m² avec douche, meuble vasque et wc et la troisième, de 13,62 m². Wc séparé. À l'étage, deux belles chambres : 12,03 m² et 18,48 m² + salle d'eau avec douche wc et meuble vasque. Côté extérieur, terrain de 1171 m² avec magnifique vue Pyrénées, pas de vis-à-vis, terrasse, piscine 6x3 très intimiste grâce à son mur de soutainement. Pour un côté pratique : des dépendances d'une surface totale au sol de 160 m² comprenant grange / garage et ancienne écuries avec mezzanine sur la totalité : idéal pour stockage ou réhabilitation en habitable (parfait pour de la location ponctuelle ! ). Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation. Matériaux qualitatifs. Parquets, briquettes, tomettes. les amoureux de l'ancien rénové seront charmés ! Grace à cette rénovation, vous bénéficierez du confort d'une maison récente : menuiseries pvc double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / eau et clim réversible à l'étage. Réfection de la toiture effectuée, façade refaite à la chaux, zinguerie refaite, isolation par l'intérieur effectuée. rien n'est à prévoir ! Véritable coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente, un bien remarquable qui se distingue dès les premiers instants. Idéalement située à Auterive, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant des commerces et commodités accessibles à pied, cette belle villa traditionnelle de maçon offre 127 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement aménagée de 700 m². Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec grands placards de rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent cet espace. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un double garage entièrement carrelé, accompagné d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison révèle tout son caractère : grande terrasse couverte, espace jacuzzi à l'abri des regards, cuisine d'été, atelier et WC extérieur. Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une villa où il ne manque rien et où les équipements sont à la hauteur : climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques, domotique, télésurveillance, Fibre, portail motorisé, nombreux rangements, menuiseries Alu, volets électriques, arrosage intégré, puits, vide sanitaire, auxquels viennent s'ajouter un carport pour y garer plusieurs véhicules. Une villa particulièrement complète, où confort, qualité de construction, équipements et emplacement se conjuguent parfaitement. Une maison clef en main. Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur. À découvrir sans plus tarder. Visite Virtuelle sur demande. Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - rebecca pineau vous propose : venerque – 225 m² à réinventer + piscine & espace bien-être propriété t6 de 225 m² avec piscine, jacuzzi, hammam & sauna sur plus de 2 200 m² de terrain arboré ! Et si cette maison était votre prochain projet ? Construite dans les années 80, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement quelques pas des rives de l’ariège et du coeur de venerque. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et plusieurs espaces permettant d’imaginer deux espaces de vie distincts. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 200 m², arboré et intimiste, accueille une piscine 10 x 5 m avec abri, ainsi qu’un espace bien-être couvert avec jacuzzi, hammam et sauna. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Les plans sont disponibles sur demande. Côté pratique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, assainissement individuel, grand carport et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété atypique, pleine de possibilités, qui mérite d’être découverte en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rebecca pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Venerque, ce bien rare allie avec élégance sérénité, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie gorgée de lumière naturelle, pensée comme un véritable lieu de rassemblement et de convivialité. L'aménagement intérieur propose deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau fonctionnel. À l'extérieur, le cadre devient un véritable havre de paix. La terrasse invite aux réceptions estivales et à la détente au bord de la piscine, le tout sublimé par une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Atout majeur de cette propriété : un T2 entièrement aménagée en dépendance. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif régulier. Une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 2964.

L'agence Immobilier des coteaux au Vernet vous propose à l'achat cette charmante maison d'une surface de 127 m² dans le coeur du village de VENERQUE. C'est dans un cadre bucolique que ce bien des années 60 a été totalement rénové et remis au goût du jour en 2021, il se compose à l'étage d'un salon / séjour lumineux de 35 m² donnant sur le balcon, d'une cuisine récente de 11 m² avec accès à une loggia qui apporte de la luminosité supplémentaire, quatre chambres allant de 11 à 13 m² dont trois avec placards, d'une salle d'eau de 6 m² ainsi que d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose quant à lui d'une partie garage de 70 m², de deux chambres (16 et 21 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Tableau électrique récent, isolation des combles refaite en 2021, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, cheminée dans la partie séjour, chaudière gaz et maison est reliée au tout à l'égoût. Côté exterieur, une piscine de 8x4 avec liner de 2019 pour profiter des beaux jours sur une parcelle plate et close de 1130 m². Toutes commodités sur places, écoles, commerces, gare TER de Venerque-Le Vernet en direction de TOULOUSE à 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2590 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE.

Maison contemporaine lumineuse, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la vie famille. Elle dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et commodités accesible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Venerque. Offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie et de multiples rangements. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Votre agence immobilier des coteaux vous propose à l'achat, en plein centre du village de venerque, cette jolie villa traditionnelle t5 de plain pied, de 112 m² avec un grand garage sur une parcelle de 1471 m². Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un bureau avec placard, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour en l lumineux de 37 m² avec insert et accès sur une jolie véranda de 18 m², de trois chambres dont deux avec placards, et une salle d'eau refaite entièrement en 2020 avec wc. Plusieurs places de parking devant la maison ainsi qu'un grand garage de 42 m² pouvant facilement accueillir deux véhicules + une cave, idéale pour du stockage. Côté extérieur, on retrouve un beau terrain clos et arboré de 1471 m², piscinable, sans vis-à-vis, au calme et avec une dépendance de 16,5 m². Menuiseries pvc double vitrage changées en 2019, chauffage par climatisation réversible installées en 2024 et radiateurs électriques dans les chambres + insert dans le séjour. Emplacement idéal au centre du village avec accès à toutes les commodités et aux écoles à pied, ainsi qu'à 4 minutes de la gare ter de venerque-le vernet en direction de toulouse. Produit rare sur le secteur, ne tardez plus pour le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2780€ / an indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : enzo ceccarel - agent commercial - rsac n° 903 546 125 - ville du greffe : toulouse.

L'agence Immobilier des coteaux, au Vernet, vous propose à l'achat sur la commune de Venerque une maison de plus de 167 m² sur une parcelle de 1345 m². Grande maison avec de beaux volumes, deux chambres en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, plus de 50 m² d'espaces supplémentaires à aménager à l'étage, deux garages, une salle de bain, deux WC, aucun vis-à-vis, le tout sur une parcelle entièrement close, arborée et piscinable. Travaux à prévoir. À 10 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités ainsi qu'à 7 minutes en voiture de la gare TER de Venerque-le Vernet en direction de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5580€ et 7590€ (abonnement compris), prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommations excessives classé F Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 281 905 €.

À proximité du centre du village, découvrez cette maison qui offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une cuisine séparée, un spacieux espace de vie et 4 chambres. Plusieurs espaces restent à aménager, laissant de nombreuse possibilités pour créer des surfaces supplémentaire selon vos envies. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de village idéalement située à pied des commerces et des écoles. Elle offre un agréable espace de vie, deux chambres spacieuses et une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison d'architecte située dans un environnement privilégié, calme, nature et commodités à pied. Belle luminosité, volumes agréables et cadre verdoyant. Un bien rare alliant confort sérénité et qualité de vie. Pour des moments de convivialité et de détente, profitez d'une piscine, d'un pool house, d'un verger. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

À huit kilomètres de Venerque, au coeur du village de Miremont, Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose un bien unique : maison du 18ième, entièrement restaurée donnant sur un charmant jardin avec double garage et dépendance. L'ensemble est insoupçonnable. L'âme de cette maison se découvre en franchissant la porte : le charme d'une maison ancienne, admirablement combiné à un esprit contemporain. L'espace intérieur a deux esprits, en parfaite harmonie : esprit maison de village avec ses murs épais et ses espaces protecteurs, esprit maison contemporaine avec ses grandes ouvertures et ses vastes volumes. L'ensemble a été intégralement restauré avec beaucoup de goût et de sensibilité au lieu. Il permet d'accueillir une famille avec de nombreux enfants, des amis. Des parents plus âgés s'y sentiront très à l'aise. Il serait aussi très adapté au concept de maison d'hôtes. On pénètre dans la maison par une porte dérobée au coin d'une ruelle. L'entrée est très sympathique (15 m²) avec son adorable bureau. La vue traversante immédiate sur toute la maison donne tout de suite envie d'avancer en direction du jardin. Un grand séjour de 45 m² marque par son élégance sobre et le sentiment d'espace qu'il dégage, sa hauteur sous plafond et sa grande baie sur le jardin. La cuisine ouverte est charmante, de très bonne facture et parfaitement équipée. Elle fait face à un espace repas (17 m²), qui se prolonge sur le séjour. Pouvant être habité de manière totalement autonome ou parfaitement intégré à la maison, un véritable appartement de 57 m² composé de deux chambres, un petit salon et une cuisine, communique avec le reste de la maison, tout en ayant également un accès direct à la rue avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, une première très belle chambre (20 m²) a conservé sa cheminée. Ses deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Elle se prolonge par un petit salon (salle de lecture, de TV, de travail. ) charmant (11 m²) et une très belle salle de bains (7.5 m²). L'espace parents est très réussi : la chambre (20 m²) offre une vue délicieuse au loin, sur les toits du village et sur le cèdre centenaire et majestueux du jardin. Un dressing (6.5 m²) et une salle d'eau (6 m²) lui donnent un réel confort. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers distincts permettant une co-habitation très discrète si nécessaire ! Les combles peuvent offrir plus de 30 m² habitables supplémentaires. Le jardin (470 m²) est aussi unique : en surplomb de la ruelle, vous pourrez vous y tenir, profitez d'un jacuzzi, sans être vu de la rue ! Ses arbres lui donnent beaucoup de caractère : de nombreux palmiers et ce cèdre emblématique qui est devenu la signature du lieu. À son extrémité, vous accédez à un espace de vie supplémentaire (32 m²), actuellement salle de sports offrant de nombreuses autres options, ainsi qu'un double garage (35 m²). La maison a été restaurée sans oublier la dimension pratique, indispensable à toute grande maison : des espaces de rangements opportuns (dans l'entrée, le grenier, la dépendance et le garage) et une buanderie pour l'intendance. Eléments techniques : maison intégralement restaurée, chaudière au gaz récente, eau chaude instantanée et par cumulus, double vitrage et huisserie pvc partout y compris dans la dépendance, volets roulants électriques au rdc, portail garage électrique, 2 puits, fibre. Les commerces du quotidien ainsi que les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles à pied. Cette maison est rare par son emplacement, rare par la structure de son intérieur qui permet de l'habiter de différentes façons, rare par la qualité de sa restauration, rare car offrant jardin, garage et dépendance en plein centre village. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et de pouvoir vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est 1.

Au coeur de Venerque, maison de ville, écoles et commerces à pied. Cette maison vous propose trois chambres dont deux suites parentales. La première, confortable, lumineuse, avec un grand dressing et salle-de-bain. La seconde bénéficie également d'une belle surperficie avec salle-d'eau privative. Le tout complété par un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - William Ansart vous propose : VENERQUE – Maison 128 m² + Dépendance 65 m² - Piscine - Vue dégagée A 10 minutes de Labarthe, 15min de Muret, sur les hauteurs de Venerque, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette propriété offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel d'utilisation. La maison principale de plain-pied développe 128 m² avec un séjour lumineux en double exposition ouvert sur une grande terrasse en L, une cuisine semi-ouverte avec cellier et buanderie, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une dépendance de 65 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres et sa propre terrasse. Un espace idéal pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, puits et stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus : • Vue dégagée • Calme absolu • Piscine • Fibre optique • Climatisation dans le séjour • Gare SNCF à 6 min • Écoles et commerces à 4 min Une propriété rare sur le secteur, offrant deux habitations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse avec de beaux volumes vous propose une pièce de vie spacieuse avec cheminée et accès à la terrasse depuis laquelle vous aurez une vue sur le jardin et la piscine. Idéale pour une vie de famille avec ses 6 chambres. Possibilité de créer un espace avec une entrée indépendante Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Maison familiale DPE B de 151 m² à Venerque, avec piscine, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, et annexe indépendante de 40 m². Le tout sur une parcelle arborée de 1 500 m², avec pergolas bioclimatiques et accès facilité vers Toulouse. À Venerque, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété familiale séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, volumes bien pensés et ouverture sur un cadre naturel privilégié. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², cette maison développe une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence principale à l'esprit plus exclusif. L'intérieur révèle une distribution confortable et particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine attenante et sur des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, apportant une souplesse d'usage particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres complémentaires, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un accueil confortable des proches. L'ensemble dégage une impression immédiate d'entretien et de fonctionnalité, avec un niveau de confort déjà appréciable, souligné par un DPE classé B. À l'extérieur, la piscine, le pool-house et les différents espaces de détente prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Chaque terrasse est agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un usage confortable des extérieurs sur une grande partie de l'année. En entrée de propriété, une annexe indépendante d'environ 40 m² sur deux niveaux avec abri voiture de 20 m² vient compléter l'ensemble avec beaucoup d'intérêt. Parfaitement dissociée de la maison principale, elle ouvre la voie à de nombreux usages : bureau indépendant, atelier, espace d'accueil, activité libérale ou logement d'appoint. La localisation apporte enfin un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Un arrêt de bus scolaire se situe à très grande proximité immédiate de la maison, facilitant les trajets quotidiens vers l'école et le collège. La gare de Venerque-Le Vernet, accessible à quelques minutes, permet quant à elle de rejoindre Toulouse en train, un avantage concret pour les actifs comme pour les adolescents plus autonomes. À cela s'ajoute la proximité du Ramier de Clermont-le-Fort et de la Réserve Naturelle Régionale Confluence Garonne-Ariège, qui confèrent à l'adresse une dimension particulièrement agréable pour les promenades, les loisirs de plein air et la vie de famille au vert, tout en restant connectée à l'agglomération toulousaine. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, à l'issue d'un échange préalable permettant de s'assurer de la cohérence du projet et des conditions de financement, afin de garantir une découverte du bien dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 949775.

À deux pas du centre-ville de Venerque, cette maison familiale de 120 m², qui allie avec élégance authenticité et modernité. Son espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus), crée une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Une grande baie vitrée donne accès à un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'espaces ombragés pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une dépendance polyvalente, idéale pour du rangement ou des projets personnels. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing pratique et un balcon communicant offrent un espace de vie optimisé, avec une vue dégagée et un accès facile. Le chauffage par chaudière à condensation ainsi que le poêle programmable assure un confort thermique optimal, tout en respectant l'isolation naturelle de cette construction traditionnelle. Atouts exclusifs en centre ville : Deux places de parking + un garage pour un stationnement sécurisé et pratique. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Cadre paisible dans un village dynamique, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une résidence familiale où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accessibilité. À visiter sans tarder – Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix et vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence agence : 2343.

Venerque coeur de village, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec soin. Il propose un séjour cosy, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau élégante. Idéal pour un premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette superbe villa neuve, livrée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A). D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec espace privatif, ainsi que des rangements et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable, assurant chauffage et climatisation avec une faible consommation énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie modernité, confort et économies d'énergie. Les atouts : Villa neuve livrée Norme RE 2020 DPE A 130 m² habitables Pièce de vie de 50 m² 4 chambres dont une suite parentale Pompe à chaleur gainable Environnement calme Une opportunité rare pour profiter d'un bien neuf aux dernières normes de construction.

Suité au coeur du village, agréable T2 bis atypique, séduisant par son charme et sa fonctionnalité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, espace bureau ou coin nuit et une buanderie. En extérieur, une cour en pierre, pleine de caractère vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Exclusivite : l'agence immobilier des coteaux au vernet vous propose à l'achat sur la commune de venerque cette maison t5 de 115 m² de 2017 avec décennale et garantie dommage ouvrage. Ce bien est constitué d'un ensemble séjour / cuisine de 52 m², de quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec wc et d'un céllier avec garage attenant. Terrain de 423 m² piscinable et sans vis-à-vis, volets roulants électriques, chauffage par climatisation avec gainable réversible et airzone. Située à 5 min de la gare en direction de toulouse, et à 3 min des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc enzo ceccarel - agent commercial - rsac n° 903 546 125 - ville du greffe : toulouse.