Biens à vendre à Thury-Harcourt-le-Hom (14220)

L'histoire du Moulin remonte au XVe siècle, peut être même au XIe siècle Il était la propriété des seigneurs locaux et était soumis à l'impôt pour sa production, le passage du gué et le bac. L'édifice était un moulin à blé actif jusqu'à la Première Guerre mondiale, avant de devenir un hôtel-restaurant très renommé qui recevait une clientèle aisée du haut de ses 3 étoiles au Gault et Millau ou certaines personnes célèbres y avaient séjourné, comme Jeanne Moreau, Jean Gabin a tourné un film près d'ici et il est pris en photo sur les marches. Sans compter les peintres impressionnistes (Pissaro, Hardy) qui ont peint le Moulin. » Il y avait aussi une activité de pêche en 1776, notamment du saumon. Niché en plein cœur de la suisse Normande, il se compose de 4 maisons sur un parc de 1,6 hectares dans un cadre exceptionnel. Une salle de réception d'une capacité d'accueil de 220 personnes en places assises et 300 en mode cocktail, l'espace traiteur, le bar et sa réserve. Terrasse champêtre de 400 m² avec vu imprenable sur l'Orne. Une maison en résidence principale comprenant au rez-de-chaussée une réception, un espace personnel composé d'un salon, et de deux chambres, une cuisine, une salle petit déjeuner avec vue, 10 chambres d'Hôtes avec chacune leur salle de bain réparties sur deux étages. une grand garage en sous-sol. Une maison avec jardin capable de recevoir jusqu'à 9 personnes, salle de bain, cuisine, salon avec cheminée. Une autre maison avec une capacité maximum d'accueil de 6 personnes, cuisine, salon avec cheminée, salle de douche. Le moulin possède également un droit d'eau, droit fondé en titre. Grand parking. L' exception est au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 616373 ).

Le bien est situé à sur la commune de thury harcourt le hom, à 8 mn du centre de thury harcourt et 25 mn de caen. Cette maison ancienne en pierre de 142 m² érigée sur un terrain d' environ 1300 m² se compose de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², un séjour traversant de 25 m² une pièce de 14 m² pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc. L'étage propose un palier desservant un wc, une salle de bain avec baignoire, un espace buanderie et un couloir menant à trois chambres dont une de plus de 14 m². À l'extérieur, des dépendances comprenant un garage, une cave, un atelier, une chaufferie et un grand jardin avec un espace parking. Fibre. Huisseries en pvc et bois double-vitrage. Chauffage au fuel. Beaucoup de cachet et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pique, tél. : 06 24 43 36 68, e-mail : celine.pique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 794704932.

Nouveau ! Avant de vous déplacer pour une visite physique, je vous propose une visite en direct à distance via WhatsApp. Découvrez le bien en temps réel, posez toutes vos questions et assurez-vous qu'il correspond à votre projet avant d'organiser votre déplacement. Découvrez ce charmant corps de ferme de 178 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 4 831 m², il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité agricole, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un vaste salon lumineux donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des espaces de vie fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres. Les dépendances constituent un véritable atout : trois garages, deux grands hangars ouverts, des dépendances mitoyennes qui permettrons de doubler la surface, ainsi que des greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces. Cette propriété séduira les amateurs de caractère et de grands espaces souhaitant rénover un bien au potentiel exceptionnel. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et l'installation électrique. Située à proximité d'un axe routier passant, elle bénéficie d'un accès facile, un avantage pour certains projets professionnels ou agricoles. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 610884 ).

Belle maison en pierres, au calme, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et un grand wc. Au 1 er étage, elle comprend : 3 grandes chambres, un bureau, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. En plus, dans le jardin, se situe une grande dépendance aménageable avec une toiture neuve. Est vendu avec grand terrain indépendant de 2470 m². Le tout sur un terrain arboré et comprenant de multiples arbres fruitiers de 6402 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison en pierre de 133 m² – 4 chambres – Terrain de 5 800 m² – Hangar de 200 m² – Suisse Normande Au cOEur du bourg d’Esson, découvrez cette maison composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec espace bureau, - une salle d’eau avec double vasque et deux douches, dont une aménagée pour personne à mobilité réduite, - un WC, - une chaufferie / espace chaudière fioul, - une cuisine indépendante, - une salle à manger, - un séjour avec cheminée et sol en tomette À l’étage : Palier desservant 4 chambres d’environ 9 à 14 m². Une salle d’eau avec lavabo, WC et bidet. Il n’y a pas de douche à cet étage. Extérieurs : La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 5 800 m² Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, ainsi qu’un grand hangar d’environ 200 m², Une dalle a été réalisée avec les gaines prévues pour l’eau et l’électricité, permettant d’envisager la création d’un garage, d’une extension ou d’un agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un emplacement pratique : - Ecole maternelle et primaire à proximité -Pour les commerces et services du quotidien, Thury-Harcourt / Le Hom se situe à environ 3 km : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, banque, station-service, restaurants, cinéma, collège et différents services. -Caen est à en environ 30 minutes, avec la gare TGV et l’aéroport Caen-Carpiquet accessibles à environ 25 km. Informations techniques : - Fenêtres bois double vitrage - Chauffage au fioul - Assainissement individuel avec fosse toutes eaux de 5 000 litres - DPE : F - GES : F La maison est habitable en l’état tout en offrant un potentiel de modernisation et de remise au goût du jour afin de révéler pleinement ses volumes et son caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un lotissement de 12 parcelles, Optimhome Immobilier vous propose les 4 derniers terrains disponibles pour concrétiser votre projet de construction. Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 935 m², situé sur la commune de Bonnemaison (14260). Plat et bénéficiant des réseaux en bordure, il offre des conditions idéales pour accueillir votre future maison. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 5 km d'Aunay-sur-Odon et 30 km de Caen, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. Les atouts : Terrain viabilisé Libre de constructeur Surface de 935 m² Terrain plat Réseaux en bordure Environnement paisible Une belle opportunité à ne pas manquer ! Il ne reste plus que 4 lots disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 611133 ).

Iad france - william lecoeur vous propose : au bord de l’orne, dans un cadre exceptionnel, maison 6 pièces de 151 m² entièrement rénovée : thury-harcourt - à deux pas des commerces - au bord de la voie verte au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à granulés cuisine séparée aménagée et équipée grand salon ou salle de jeux wc séparé demi-étage : salle de bain avec douche et baignoire grande buanderie avec wc chambre 1 chambre 2 avec dressing à l’étage : une suite parentale avec vue sur l’orne chambre 4 grand grenier aménageable avec fort potentiel une terrasse de 60 m² exposée sud-est vient complétée cette charmante maison idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Possibilité de location saisonnière avec bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une belle opportunité d'investissement ou de construction au cœur de la commune de Courvaudon, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Villers-Bocage, des Monts d'Aunay et de Caen. Ce futur lotissement, « Le Jardin », propose 7 terrains à bâtir d'une superficie comprise entre 504 m² et 550 m², destinés à accueillir des maisons neuves libres de constructeur. Les parcelles seront viabilisées (eau, électricité et télécom), avec assainissement individuel à prévoir. Situé à seulement 8 km de Villers-Bocage et à environ 15 minutes de Thury-Harcourt, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en développement. Les terrains sont disponibles à l'unité ou en acquisition globale pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Iad France - Ludovic Desgages vous propose : Je vous propose une opportunité rare d’investissement dans un futur lotissement situé sur la commune de Courvaudon, dans un village recherché, idéalement placé à proximité de Caen, de Villers-Bocage et des Monts d’Aunay. Ce lotissement est composé de 8 terrains à bâtir d’une superficie comprise entre 504 m² et 550 m². Il s’agit d’un projet particulièrement attractif et prometteur, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant faire construire. Les terrains sont proposés : à l’unité ou en lots complets pour un projet d’investissement global. Les atouts du projet : environnement calme et agréable, secteur dynamique et en développement, situation géographique stratégique, fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Desgages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 750939746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Moreau vous propose : À Préaux-Bocage, découvrez cette spacieuse propriété de 266 m², implantée sur un terrain de 3 138 m², offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa capacité d'accueil. Elle propose une véritable vie de plain-pied, avec 5 chambres dans la maison principale et 2 salles d'eau. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 3 chambres, une salle d'eau Particulièrement modulable, celui-ci bénéficie de deux accès : il peut communiquer avec la maison par l'intérieur, tout en disposant également de son propre accès indépendant depuis l'extérieur. Cette configuration permet de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un proche en conservant son indépendance, recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif. La propriété offre ainsi 8 chambres au total, réparties entre les 5 chambres de la maison principale et les 3 chambres de l'appartement. Des espaces extérieurs généreux Implantée sur une parcelle de 3 138 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un puit vient agrémenter le tout Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un équipement appréciable pour le confort au quotidien. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces et des commodités. À proximité, Evrecy constitue le principal pôle commercial et de services du secteur, avec commerces, supermarchés, boulangeries, professionnels de santé, pharmacies, écoles et collège. La situation permet également de rejoindre facilement Caen, située à environ 18km et de profiter ainsi de l'ensemble des services et infrastructures de l'agglomération caennaise. Les + de cette propriété ️ 266 m² ️ 8 chambres ️ 5 chambres dans la maison principale ️ 3 chambres dans l'appartement indépendant ️ 3 salles d'eau ️ Vie de plain-pied ️ Appartement avec accès intérieur + accès extérieur indépendant ️ Terrain de 3 138 m² ️ Dépendances ️ Pompe à chaleur ️ Proximité des commerces et commodités Villers Bocage : 11km Aunay sur Odon : 18 km Caen : 18km Une propriété aux volumes exceptionnels et à la configuration particulièrement recherchée, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour un projet familial, professionnel ou locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 422525584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 100 m² avec une superbe piscine de 50 m² sur un terrain de 980 m², située à Les Moutiers en Cinglais, 20 min de Caen, 15 min de IFS, un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace Elle se compose : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, une entrée, un WC, une pièce de vie avec cheminée, salle de bain, une petite véranda, une piscine couverte avec sa douche et WC au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 palier, 1 WC un sous-sol sur la totalité de la maison avec garage, et belle dépendance Les plus : au calme, double vitrage, pompe à chaleur, une piscine couverte pour nager toute l'année sans vis à vis, un terrain de pétanque pour animer les repas de famille. Une maison à la campagne à proximité des axes principaux N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Les Moutiers-en-Cinglais, un véritable trésor à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Malherbe-sur-Ajon (14260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de l'école maternelle et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante exposé Sud / Est et un jardin aménagé sur un terrain clos et fleuri de 756 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 76 m² propose un agencement soigné en 4 pièces, comprenant trois chambres lumineuses, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récemment rénové, un séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie pratique et un garage. La construction récente de 2011, les finitions de qualité et les aménagements modernes tels que le double vitrage et le poêle à granules garantissent un confort de vie optimal au sein de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située sur la commune de Saint-Pierre-la-Vieille, cette charmante maison des années 1900 offre une surface de 123 m² habitables sur un terrain de 3 392 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain agréable, d'une dépendance attenante à la maison ainsi que d'une grange à quelques mètres offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison se situe à 13 minutes d'Aunay-sur-Odon, 15 minutes de Condé-sur-Noireau et de Clécy, 17 minutes de Thury-Harcourt, 22 minutes de Villers-Bocage et 30 minutes de Falaise, Flers et Vire. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux pôles de services du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

EN EXCLUSIVITÉ, maison familiale de 139 m² avec terrain arboré de 2 000 m² – Le Vey / Clécy À proximité immédiate de Clécy, sur la commune du Vey, découvrez cette agréable maison construite en 2007 offrant 139 m² habitables (150 m² au sol). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau, vie de plain-pied possible nécessitant des travaux d'aménagement. À l'étage, un dégagement, 3 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie de plus de 12 m². Une pièce de rangement vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola semi-ouverte et d'un agréable terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.

Florent Quevenne vous propose à la vente un magnifique ensemble immobilier en pierre, situé au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un superbe terrain clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard et WC indépendant ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 63 m². Celle-ci comprend un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à sa double exposition Est-Ouest, cette pièce profite d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Pour une véritable vie de plain-pied, la maison dispose d'une superbe suite parentale de plus de 36 m² comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. Cette suite bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables de 12 à 19 m², un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert donnant accès à une terrasse bien exposée. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec une première dépendance de 32 m² attenante à la maison, facilement aménageable ou raccordable à l'habitation, une seconde bâtisse d'environ 85 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une dernière dépendance idéale pour le stockage. Le terrain de 1 320 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, vous garantit intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'une cour gravillonnée permettant d'accueillir autant de véhicules que vous le souhaitez. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, sanitaires, revêtements de sols, peintures et aménagements extérieurs. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes. Villers-Bocage se situe à seulement 7 minutes et Caen à moins de 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes généreux, dépendances et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 961032.

Delphine GUILBERT OptimHome vous présente en exclusivité cette jolie maison d'environ 110 m² avec sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du bocage normand à seulement quelques minutes de Les Monts d'Aunay. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour idéal pour partager des moments conviviaux en famille donnant l'accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau desservant deux grandes chambres ainsi qu'une troisième plus petite. L'ensemble propose un espace nuit confortable. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, proposant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré et entretenu d'environ 1190 m², cette propriété offre un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, idéal pour profiter du calme et de la campagne. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie nature, un bien de caractère à repenser. L'ensemble est à rénover et à remettre au goût du jour, mais il dispose d'une vraie personnalité et d'un potentiel certain pour un acquéreur en quête d'un bien authentique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 604676 ).

Située dans une impasse calme, cette maison de plain ? pied non mitoyenne de 100 ? m² offre un cadre de vie pratique et recherché, avec tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur une véranda idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. La partie nuit propose trois chambres confortables. Un sous ? sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les travaux essentiels ont été réalisés : cuisine, salle d'eau, électricité et plomberie refaites à neuf il y a 3 ans, toiture entièrement rénovée il y a 6 mois. Le tout sur un terrain de 675 ? m², agréable et facile à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et la possibilité de la façonner à votre image ? Ne cherchez plus ! Située à quelques minutes d'aunay-sur-odon, cette belle maison de135 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille, avec 4 chambres, de nombreuses pièces et des espaces généreux. Les atouts qui font la différence : 4 chambres, dont une superbe chambre de 20 m² au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage d'environ 11 m² chacune dressing de 9 m² cuisine de 11 m² arrière-cuisine de 10 m² salon indépendant de 10 m² beau séjour de 22 m² chaudière à granulés récente de 2022 garage de 42 m² possibilité d'aménager un abri / carport d'environ 47 m² dans le prolongement du garage côté extérieur : profitez d'un terrain principal d'environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments en famille, un potager ou de futurs aménagements. Un second terrain non attenant de 447 m² vient compléter l'ensemble. Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait de cette maison une véritable opportunité : de beaux volumes, une chaudière récente et un énorme potentiel de personnalisation. Emplacement idéal à seulement quelques minutes d'aunay-sur-odon, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces, intermarché, banques, restaurants et services. Une opportunité rare à découvrir sans tarder contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine cadioux, tél. : 06 12 63 60 46, e-mail : amandine.cadioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 994073062.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une charmante maison au Plessis Grimoult à 8km de Aunay sur odon vous offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 3 144 m², avec un garage et 2 dépendances, un beau potentiel lumineux à valoriser. Le bien propose un agencement vaste en pièces de vie : 2 salles à manger distinctes et un salon constituent un ensemble de réception vaste et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine aménagée et équipée séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le rez de chaussée acceuil une chambre et 2 salles d'eau avec un étage où vous trouverez 2 chambres confortables offrant une organisation pratique pour toute la famille. Au rez de chaussée, Vous disposerez d'une buanderie et d'une autre pièce lumineuse à organiser comme vous le souhaiterez. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et un insert alimenté au bois. Un garage complète les équipements de cette maison. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez-moi pour d'autres informations et pour organiser une visite ! Venez vite découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Aunay-sur-Odon, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des et de l'hôpital, se trouve cette charmante maison entièrement rénovée. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 791 m², elle offre une grande terrasse plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, à l'abri des regards. D'une superficie de 123 m² et composée de 5 pièces, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau et d'une seconde chambre. Le sous-sol accueille une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie, un atelier et un garage doté d'une porte électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Construite en 2015 et en très bon état, offre une belle qualité de vie sur 119 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m² à proximité des écoles et des commerces ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée se prolonge naturellement vers le salon. Un bureau fonctionnel complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Un WC indépendant vient compléter ce niveau ainsi qu 'une buanderie. À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées offrent un confort appréciable pour toute la famille. Possibilité de créer une chambre au rez de chaussée ! La salle de bain, bien agencée, dessert l'ensemble de l'étage, accompagnée d'un second WC. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs pour l'étage, et d'un poêle à granulés au rez de chaussée pour une chaleur douce et économique. La fibre optique est disponible. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Huisseries : double vitrage alu Assainissement : Toût à l'égout NE TARDEZ PAS ! Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la charmante ville d'Aunay-sur-Odon ce pavillon de 5 pièces au charme bucolique, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à quelques pas des commerces et de l'école, car à moins de 600 m du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1 069 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré et fleuri, traversé par une jolie rivière qui lui confère un charme rare et une atmosphère paisible. Une terrasse, une cour gravillonnée et un abri pour le bois complètent cet extérieur plein de caractère. Ce charmant pavillon de 5 pièces et 114 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de jeux pour enfants pouvant servir de dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent de beaux espaces pour toute la famille. Un pavillon chaleureux avec un jardin exceptionnel, où la rivière apporte une touche de charme incomparable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : LES MONTS D'AUNAY - MAISON - T7 144 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Bon état, cette maison située aux Monts d'Aunay vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, avec une exposition sud-ouest lumineuse. Construite elle développe 144 m² habitables sur un terrain de 943 m², offrant un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs soignés. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La maison dispose de 6 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou dressing selon les envies. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent l'ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Une buanderie pratique vient compléter les espaces de rangement déjà présents dans la maison. Les extérieurs constituent un atout : une terrasse orientée plein sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et soigné. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, ainsi qu'une entrée sécurisée anti-intrusion. Les commodités sont accessibles à pied : l'école maternelle et primaire se trouve à 5 minutes, la mairie et les commerces à 10 minutes. L'accès à l'autoroute A84 est à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité : terrain constructible et viabilisé avec eau potable, assainissement et électricité déjà installés au calme et dans un cadre verdoyant. Situé à 15 minutes de caen et à 5 minutes d'evrecy, sur la commune de maizet, beau terrain à vendre hors lotissement et libre de tout constructeur la commune d'evrecy, bénéficie de toutes les commodités, commerces, pôle de santé, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 107 255 € honoraires : 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique moreau, tél. : 06 33 53 13 56, e-mail : veronique.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 403098023.

Belle opportunité : terrain constructible et viabilisé avec eau potable, assainissement et électricité déjà installés au calme et dans un cadre verdoyant. Situé à 15 minutes de caen et à 5 minutes d'evrecy, sur la commune de maizet, beau terrain à vendre hors lotissement et libre de tout constructeur la commune d'evrecy, bénéficie de toutes les commodités, commerces, pôle de santé, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 € honoraires : 5,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique moreau, tél. : 06 33 53 13 56, e-mail : veronique.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 403098023.