Biens à vendre à Teilhède (63460)

Située sur la commune de Manzat, au coeur des Combrailles, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature, tranquillité et proximité des principaux bassins d'emploi. Manzat est une commune dynamique disposant de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services médicaux, d'associations et d'équipements sportifs, offrant un quotidien agréable. Sa situation géographique constitue un véritable atout avec un accès rapide à l'autoroute A89 permettant de rejoindre Riom en une vingtaine de minutes, Volvic en une quinzaine de minutes et Clermont Ferrand en environ trente minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la Chaîne des Puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, des nombreux sentiers de randonnée, des lacs et des espaces naturels qui font la renommée du secteur. Implantée sur une parcelle de 1 835 m², bornée, cette propriété offre de beaux espaces extérieurs laissant libre cours à tous les projets d'aménagement paysager. Le jardin, aujourd'hui volontairement resté naturel, pourra être facilement repensé afin de créer différents espaces de détente, un potager, un verger ou encore un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose d'une agréable terrasse située devant la maison qui pourra être modernisée pour devenir un véritable espace de convivialité orienté sur le jardin. Les annexes représentent un véritable point fort de cette propriété avec un garage attenant de 14 m² complété par une chaufferie ainsi qu'un second garage indépendant de 57 m² particulièrement appréciable pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un camping-car ou un atelier de bricolage. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble comprenant un appentis en bois, un abri bois, un abri de jardin ainsi qu'un ancien poulailler offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite en 1976, cette maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux et séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-jardin, l'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à un dégagement distribuant les différentes pièces de vie. Le double séjour d'environ 34 m² bénéficie d'un volume confortable permettant de créer un espace séjour particulièrement chaleureux. La cuisine indépendante de 13 m² pourra facilement être repensée dans un esprit contemporain tout en conservant sa belle superficie. Ce niveau comprend également trois chambres de 11,50 m², 10,60 m² avec placard intégré et 12 m² avec point d'eau et placard, une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² bénéficiant chacune d'un espace grenier. Deux autres espaces grenier aménageables complètent cet étage et offre un potentiel supplémentaire. Il est également envisageable d'y créer un second WC. Cette maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur complet afin de révéler tout son potentiel. Les futurs propriétaires pourront ainsi imaginer une rénovation à leur goût et valoriser pleinement les volumes existants. Sur le plan technique, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air eau installée en 2019 2020, d'une VMC double flux de 2019 ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires rénovés. La plomberie est en bon état général. Quelques travaux restent à prévoir notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le ravalement de façade avec la possibilité d'en profiter pour réaliser une isolation thermique par l'extérieur afin d'améliorer encore les performances énergétiques de l'habitation. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement calme tout en restant proche de Clermont-Ferrand, Riom et Volvic. Grâce aux équipements déjà modernisés et à son important potentiel de rénovation, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, adapté à leurs envies comme à leur budget. Budget : 194000 euros FAI (honoraires charges acquéreurs soit 9000 euros d'honoraires) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDAROT Séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDAROT Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Villa de plain-pied avec vue panoramique – Combronde Située sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2009 alliant modernité, luminosité et prestations soignées. Son extérieur paysager et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur toute la plaine de la Limagne. L'intérieur dévoile un vaste séjour ultra-lumineux avec carrelage effet marbre et poêle à granules contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la configuration d'origine a été optimisée en 3 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing. Il est facile de creer un quatrieme chambre de 10 m². Un nouveau garage a été construit et l'ancien, doté d'une baie vitrée, peut tout à fait accueillir de nouveaux projets comme l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'un bureau ou encore d'une chambre indépendante. La visite virtuelle est disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié et à quelques minutes des autoroutes, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m², divisé en deux parcelles distinctes. Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement, agrandissement…). Vous apprécierez particulièrement : - Le cadre paisible et verdoyant - La vue dégagée depuis les hauteurs - Le grand terrain offrant de nombreuses possibilités - Le potentiel constructible Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet immobilier évolutif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas chatard vous propose : terrain à bâtir de 1054 m² à beauregard-vendon lieu dit rouzat. 2 lots disponibles : * lot1 - 799 m² * lot2 - 1054 m² * rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir idéalement situé, offrant une exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain offre un cadre calme et serein, selon vos besoins et vos envies. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Terrain viabilisé en bordure. Micro station à prévoir. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Combronde ! Bienvenue à Combronde, charmante commune idéalement située à quelques pas de Clermont-Ferrand. Cette belle grange en pierre, d'une surface de 50 m² environ, offre un potentiel incroyable. À rénover, elle est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique. Située sur une parcelle de 80 m² environ, en zone ABF, cette grange peut être transformée en une magnifique habitation, laissant libre court à votre imagination et à vos envies. Elle convient également pour un lieu de stockage. Malgré son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette grange offre un potentiel indéniable pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère, pouvant atteindre une superficie de 100 m² habitable environ. De plus, elle est idéalement située, à proximité de toutes commodités (commerce, mairie, école, bibliotheque, etc). Côté travaux, tout est à créer (eau, électricité, toiture à refaire,. ). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner vie à vos projets les plus audacieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de combronde, proche des commodités. Très belle maison mitoyenne de 105 m² sur un remarquable terrain clos, arboré et soigné la maison est surélevée sur un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et un atelier. Au premier niveau se trouve un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine, un bureau et un wc. À l'étage 3 belles chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, et un assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir, seulement de la déco pour mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830218335.

Iad France - Justine Lamirand vous propose : COMBRONDE - MAISON - T5 140 m² - LUMINEUX- DPE B Située sur les hauteurs de Combronde, cette magnifique maison sans travaux vous séduira par son aménagement intérieur fonctionnel, son terrain clos et arboré, et ses nombreux équipements énergétiques lui conférant un DPE B. Construite en 2007 et soigneusement rénovée, elle développe 140 m² de surface habitable sur 2 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce rez-de chaussée (une chambre parentale de 20 m² avec dressing et une deuxième de 11,5 m²). L'étage, desservi par un bel escalier en bois, comporte deux autres chambres (de 11,3 et 12,4 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 8 m² et un deuxième WC. Une grande buanderie vous permettra un aménagement pratique et fonctionnel. Un double garage de 40 m² compose également ce bien. La maison est équipée d'un système de chauffage performant et diversifié : pompe à chaleur, poêle à granulés et panneaux solaires, garantissant une gestion énergétique maîtrisée au quotidien. Le ballon thermodynamique permet également de réduire vos dépenses énergétiques. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que le système d'alarme renforce la sécurité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et la terrasse couverte avec pergola profitent pleinement de l'exposition sud sur un terrain de 1 437 m², offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 ).

Combronde bâtiment à rénover combronde centre vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel de rénovation et de valorisation ? Ce bâtiment situé en plein centre de combronde offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment développe une surface habitable globale d'environ 140 m², à rénover entièrement. Plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment : création de 4 appartements création de 2 maisons ou tout autre projet selon vos besoins et votre imagination le bien bénéficie également d'un garage / sous-sol d'environ 70 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stationnement, du stockage ou un aménagement selon le projet. Un jardinet complète également le bien. Dpe : vierge (il n'existe actuellement aucun système de chauffage) ges : vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / prix : 29 000 eur frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret 534 701 776 00047 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de clermont-ferrand.

Combronde centre immeuble à rénover vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de création de logements ? Découvrez ce bâtiment d'environ 300 m² habitables, entièrement à rénover, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. Un beau potentiel de transformation le bâtiment offre la possibilité de créer : 5 appartements 1 local commercial environ 300 m² habitables le bien est actuellement sans système de chauffage, ce qui explique l'absence de classement dpe. Prix de vente 31 000 eur frais d'agence inclus (honoraires à charge vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92. Agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret : 534701 77 60 00 47 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site géorisques.

À la recherche du lieu parfait pour construire la maison de vos rêves ? Venez découvrir ce terrain de 1 296 m² à yssac-la-tourette, dans un environnement calme et privilégié. Pourquoi vous allez l'aimer ? 1. Une vue imprenable : admirez au quotidien le château de montaclier. 2.Un ensoleillement parfait : le sommet de la parcelle, exposé sud / sud-est, est l'emplacement rêvé pour votre jardin et votre terrasse ensoleillée. 3.Des démarches déjà avancées : étude de sol g1 faite, assainissement raccordé, fourreaux eau / élec posés. - dimensions généreuses : 16 m de large sur 73 à 81 m de long. - sa configuration en pente est un véritable atout pour imaginer une maison sur sous-sol complet, offrant de superbes volumes, du stationnement abrité et une vue dominante sur le paysage. Nouveau prix attractif ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Prix 87800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CHATELGUYON, Au dernier étage, studio / T2, au sein du mythique Hotel Continental, avec place de parking et cave. Situé rue du Docteur Gubler, en plein coeur de ville, l'appartement est situé au 5ème et dernier étage de cet ancien palace de la fin du 19èm. L'appartement vous offrira une vue panoramique sur Chatel. Il se compose dune pièce de vie mansardée dune superficie habitable de 31.46 m² ( 49.60 m² au sol), avec coin kitchenette et coin nuit séparé, un dégagement donne accès à une salle de bains, et WC séparé. Cet appartement a été mesuré loi carrez 39.71 m², mais bénéficie d'une superficie au sol de 60.02 m². Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 941 soit 78 par mois.

Capifrance vous propose le khedive, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue. Il y est proposé tabac, fdj, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes. Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 ! Le local de 44 m² est composé de : - espace commercial 23 m² - bureau et stockage 21 m² bail à renouveler, loyer modeste. Le + : possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de : - commissions nettes tabac et fdj 110 k€ - marchandises 66 k€ beau potentiel de développement avec par exemple le cbd, boissons à emporter, etc. Prix de vente : 218.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock à acquérir en plus. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé. Départ en retraite du couple d'exploitants. Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 961677.

Chatel guyon investissement locatif dans une petite copropriété appartement type studio composé d'une cuisine - un salon  - d'une salle de bain avec baignoire lavabo et wc chauffage individuel électrique bien en copropriété - lot no05 - nombre de lots 06 - aucune procédure en cours charges de copropriété annuelles 300eur - prix : 35 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe / g - ges / c - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.

À vendre appartement f2 situé dans la résidence du grand hôtel à châtel-guyon, en plein centre-ville. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de : une cuisine équipée avec espace repas un salon un espace buanderie avec wc une chambre une salle d'eau chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 99 000 eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge des vendeurs) informations financières et copropriété charges annuelles de copropriété : 960 eur nombre de copropriétaires : 85 aucune procédure en cours pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92. Agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret : 534 701 776 00047 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cœur assuré ! Charmante maison de ville lumineuse et spacieuse - Châtel-Guyon (63140) Bonjour, je suis Véronique Déjean, conseillère indépendante Optimhome immobilier. Vous cherchez un bien où il fait bon vivre, idéalement situé et sans travaux majeurs ? Venez vite découvrir cette superbe maison de bourg pleine de cachet, située à Châtel-Guyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés (environ 100 m² au sol). Tout se fait à pied : profitez d'un cadre de vie ultra-pratique à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ! Ce que vous réserve votre futur chez-vous : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante protégée par une véranda (véritable sas thermique et pratique), un grand placard mural, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² conviviale et chaleureuse, un cellier très appréciable, ainsi qu'un premier WC avec douche. - Au 1er étage : Un palier baigné de clarté idéal pour aménager un coin bureau, deux belles chambres cosy de 10 m² chacune, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC. - Au dernier étage : Une magnifique pièce mansardée de 35 m² au sol, un espace polyvalent parfait pour une grande suite parentale, un dortoir d'amis ou une salle de jeux selon vos envies ! Le plus pratique : Un sous-sol complet et aménagé avec un espace buanderie dédié. Côté technique : Chauffage au gaz, double vitrage PVC, taxe foncière raisonnable de 1 350 €. Toujours bien entretenue. Stationnement facile dans la rue à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - Lumineuse et spacieuse : des espaces de vie baignés de lumière naturelle et bien agencés. - L'emplacement numéro un : tout à pied pour un quotidien facilité. - Le potentiel et le charme : des volumes atypiques et chaleureux, prêts à accueillir votre histoire. Les biens avec autant de cachet et idéalement situés à Châtel-Guyon partent vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 616156 ).

Découvrez cette propriété composée de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 747 m². Elle offre un cadre de vie agréable, une belle vue dégagée et l'avantage d'un revenu locatif complémentaire. La maison principale, une villa rénovée d'environ 130 m², propose des espaces de vie lumineux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une vue panoramique. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable. La maison dispose de plusieurs espaces annexes, dont une cave de 24 m², un cellier et une buanderie en sous-sol. Un véritable atout : une seconde maison indépendante, actuellement louée. En excellent état, cette habitation d'environ 43 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un petit extérieur privatif. Elle est actuellement louée meublée pour un montant de 460 euros par mois, charges comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Côté prestations, la villa dispose de menuiseries en pvc avec double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, cette propriété représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant profiter d'une maison confortable tout en bénéficiant d'un investissement locatif existant. Dpe : d (239 kwh. Ep / m². An) ges : b (8 kg co2 / m2. An) classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2940.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468318tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, cet appartement entièrement rénové au deuxième étage d’une petite copropriété vous ouvre ses portes sur un panorama dégagé face à la ville. Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d’un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue. L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. En empruntant l'escalier, l’étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez). Véritable page blanche à façonner selon vos envies : suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau permet l'aménagement aisé d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin cuisine. En complément, un terrain non attenant de 95 m² environ offre un atout supplémentaire. Il convient de noter que le jardin n’est pas directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement. Avis de valeur de votre immobilier offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'habitation de 239 m² Idéal investissement locatif / résidence principale À découvrir, belle maison d'habitation de 239 m², actuellement exploitée en usage mixte, offrant une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. La maison se compose de 4 logements actuellement loués à une clientèle de curistes, ainsi que d'un dernier appartement en duplex occupé par les propriétaires. Les atouts : * 239 m² habitables * 5 logements au total * 4 logements actuellement exploités en location saisonnière / curistes * 1 appartement en duplex occupé par les propriétaires * Chaudière gaz unique pour l'ensemble de la maison et un poêle installé au dernier étage * Un seul compteur pour toute la maison * Double vitrage PVC * DPE : E * Taxe foncière : 3 600 EUR * Sur terrain de 278 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, que ce soit pour poursuivre l'activité de location aux curistes, créer un projet familial ou repenser l'organisation des espaces selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir !

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant par aérothermique air / eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Iad france - antoine motte vous propose : châtel-guyon - appartement - t2 de 34 m² découvrez au centre de châtel-guyon cet appartement entièrement rénové qui offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, une belle chambres, une salle d'eau moderne. Au deuxième étage d'une petite copropriété. Toiture neuve. Idéal une première acquisition ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châtel-guyon appartement f2 appartement type t2 composé d'une entrée - une cuisine - un salon  d'une  chambre - d'une salle de bain avec baignoire lavabo -  wc chauffage individuel électrique bien en copropriété - lot no04 - nombre de lots 06 - aucune procédure en cours charges de copropriété annuelles 600eur - prix : 45 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe / g - ges / c - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE à Beauregard-Vendon, au cœur du hameau des Berciats (25 mn de Clermont), cette grande maison familiale entièrement de plain-pied d'environ 170 m². Elle a été édifiée sur une parcelle plate, close et sans vis-à-vis de 1 449 m², avec les champs pour voisins et une vue dégagée sur le puy de Dôme. Construite en 2013 puis agrandie en 2018 pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, elle offre des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, place à la lumière avec une superbe pièce de vie traversante carrelée de près de 60 m², dotée de larges ouvertures sur l'extérieur et intégrant un espace dressing d'accueil. La cuisine US entièrement équipée s'organise autour d'un généreux îlot déjeunatoire. À l'arrière de cette dernière, un cellier avec fenêtre doté d'un placard vous permettra de stocker votre épicerie ou d'être utilisé comme un espace bureau fermé. Le coin nuit dessert 3 chambres de 12 à près de 14 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Une 4ème chambre d'environ 20 m², proche du séjour, bénéficiant d'un grand dressing équipé (porte coulissante) et dotée d'une baie vitrée s'ouvrant directement sur l'extérieur, fera le bonheur de parents voulant préserver leur intimité. Besoin de plus d'espace ? L'extension de 2018 réserve une belle surprise : une pièce supplémentaire de près de 25 m², (carrelée effet parquet) dotée d'un grand placard. Salle de jeux, salle de télévision ou de projection, atelier d'artiste, espace professionnel ou pourquoi pas 5ème chambre : à chacun d'imaginer son usage. Elle se prolonge par une buanderie d'environ 8,50 m² avec évier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de plus de 30 m² avec son barbecue en dur (store banne motorisé) qui vous permettra de profiter du jardin, de son environnement dégagé et de sa vue directe sur le Puy-de-Dôme. Portail motorisé, visiophone et système d'alarme complètent l'ensemble. Côté confort : DPE C, construction traditionnelle en briques, chauffage électrique au sol, combles isolés, climatisation réversible des espaces jour et nuit, VMC hygroréglable, système d'alarme, double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Un conduit existant permettra également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour si vous le souhaitez. Autre atout particulièrement actuel : 16 panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec batterie de stockage, autoconsommation et revente du surplus. Les dépendances ne sont pas oubliées : garage indépendant en bois de 26 m² avec porte motorisée, porte de service et prise renforcée pour véhicule électrique, appentis et cabanon d'environ 10 m². Tout-à-l'égout – assainissement contrôlé conforme. Taxe foncière 2025 : 1 278 €. La proximité de la D2144 permet de rejoindre très rapidement Combronde et l'A71 dans une direction, Saint-Bonnet-près-Riom et Riom dans l'autre. Cette facilité d'accès implique que la circulation peut être perceptible depuis la propriété. 170 m² de plain-pied, 4 / 5 chambres, 1 449 m² de terrain piscinable, une vue sur le puy de Dôme, photovoltaïque, garage et dépendances : une configuration difficile à réunir dans un même bien. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi mais consultez au préalable le reportage photographique complet de ce bien sur mon site : Annabelle Demouron Capifrance. Les propriétaires ayant fait le choix de me confier leur bien en exclusivité, je remercie confrères et particuliers de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 970080.

Iad france - thomas chatard vous propose : beauregard-vendon – maison t7 de 173 m² – terrain 2 472 m² – piscine hors sol – carport située à beauregard-vendon, dans un environnement agréable, découvrez cette maison construite en 2000, offrant environ 173 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace. La maison est organisée sur plusieurs demi niveaux et se compose : * au niveau principal : une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale une cuisine entièrement équipée un wc indépendant * au demi sous-sol : deux chambres avec espace dressing un salon supplémentaire un coin bureau une chaufferie / cellier * à l’étage : une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire trois chambres au total, la maison propose 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 472 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’espaces de détente. Une piscine hors sol vient compléter les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport permet également de stationner et protéger plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette propriété sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce moulin authentique en bordure de rivière (La Morge) de 150 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 27 533 m² comprenant un étang et un bief. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel. La maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon (voir plan architecte) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 62 m² avec l'ancien engrenage du moulin. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée / couloir de 18 m². * Une grande pièce de 51 m² où des aménagements (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres) étaient prévus. * Un séjour de 36 m². Le bien inclut également : * Une tour attenante de 17 m² avec 2 étages (actuellement sans accès aux étages). * Un garage sous la tour de 20 m². * L'ancien passage de la roue de 15 m². * Une terrasse ensoleillée de 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.