Biens à vendre à Strasbourg (67)

Iad france - philippe le bohec vous propose : * au coeur du quartier historique de la petite france - appartement 3 pieces - rue du coq * vous rêvez d'un appartement de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette pépite nichée en arrière cour d'un immeuble traditionnel alsacien à colombages saura vous séduire ! Situé au 2ème étage, cet appartement entièrement meublé de 87 m² offre un cadre de vie calme et agréable à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux, la cuisine récemment équipée et les deux belles chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous assurant une luminosité tout au long de la journée. Côté commodités, vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare centrale accéssible à moins de 10 minutes à pied). De plus, bien que situé en plein centre historique, l'appartement dispose d'un accès direct à l'autoroute. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Une cave privative vient également compléter le bien pour vos besoins de stockage. À noter, l'acquéreur aura la possibilité de se voir céder un bail de location pour une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant élégance, calme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute - appartement 2 pièces rénové de 31 m² avec balcon – immeuble historique & classé - strasbourg centre * situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble historique et classé, venez découvrir au plus vite cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 31 m². Entièrement repensé, ce deux pièces a été rénové avec beaucoup de goût, en privilégiant des matériaux de qualité. Il se distingue par sa luminosité ainsi que son agencement optimal. La pièce de vie vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle. Elle intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et se prolonge par un balcon ensoleillé. La chambre, de dimension confortable, s’inscrit dans la continuité de cet agencement parfaitement maîtrisé. La salle d’eau, contemporaine, propose des prestations soignées avec douche, meuble vasque et toilettes suspendues. L'immeuble a été récemment rénové, offrant une cage d’escalier de standing ainsi que le charme et l'élégance préservé de l’ancien. Sa localisation stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et axes autoroutiers, en fait une opportunité particulièrement pertinente, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité optimhome - alice uhlenbusch prix global acte en main : 246 900€ (ou 216 800€ selon votre situation * ) soit 1 600€ offerts par votre conseillère en plus des frais de notaire ! À quelques minutes seulement du centre-ville de strasbourg, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine. Excellent dpe. Une opportunité rare pour habiter (ou investir en lmnp) dans ce secteur. Proximité des axes routiers et de du nouvel hopital civil dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s'ouvre directement (3 pans de baie vitrée) sur une agréable terrasse d'environ 10,50 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau inférieur comprend également une grande salle de bains avec wc ainsi que des espaces de rangement bien pensés. Par un bel escalier intérieur en bois massif, on accède à l'étage, où vous découvrirez une chambre confortable (avec 2 vélux pour une belle lumière zénitale) d'un peu plus de 14 m² avec des volumes optimisés et un grand placard de rangement. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement ainsi qu'un cellier, apportant un réel confort au quotidien. Prix global acte en main : 246 900€ (ou 216 800€ selon votre situation * ) emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, accès rapide au centre-ville, transports et axes principaux. Local vélo à noter : j'ai vendu un appartement similaire au niveau inférieur très rapidement, preuve de l'attractivité du bien, des prestations et du secteur. Un autre t2 de 51 m² avec loggia, au premier étage est disponible (prix global exclusif alice uhlenbusch : 243 400€ ou 213 700 € avec 1 stationnement et 1 cellien) *: n'hésitez pas à me contacter. Photos générées d'après le plan de l'appartement pour illustrer un aménagement intérieur possible. Vues extérieures prises début mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alice uhlenbusch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 064 076 greffe de epinal) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 ).

En EXCLUSIVITÉ ! Superbe 3 pièces rénové avec jardin et stationnements - Vieux Cronenbourg Secteur très recherché ! Idéalement situé dans le Vieux Cronenbourg, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Florent, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, en retrait de la route passante et à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et axes autoroutiers. D'une surface de 66 m², ce charmant 3 pièces séduit dès l'entrée par ses beaux parquets au sol et son atmosphère chaleureuse. L'appartement a été rénové en 2020, vous offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d'une chaudière gaz à condensation récente (2022). Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour partagés, parfaits pour les beaux jours. Le bien dispose également de 2 places de parking privatives, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ce sublime appartement de 3 pièces, d'une surface de 84 m², incarne le charme de la vie strasbourgeoise. Situé au cœur de Strasbourg, au premier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu de trois niveaux, ce logement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi que par sa vue dégagée sur le parc. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace parfait pour la détente et les réceptions. La salle à manger attenante invite à partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie harmonieux avec une vue sur le parc. Vous serez également charmé par les vastes volumes et la bonne luminosité qui caractérisent les pièces principales. Les deux chambres spacieuses allient confort et tranquillité pour des nuits paisibles. Un balcon de 6 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement extérieure est réservée pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier environnant est un havre de paix, propice à la détente avec ses nombreux parcs avoisinants. Vous découvrirez à 200 m le parc du Brulig – Le Grand Pré et à 300 m le parc Eugène Imbs. L'Ill Bruche Parc Naturel Urbain et le parc Albert-Schweitzer sont accessibles à moins de 600 m. Pour les familles, le collège Hans-Arp, situé à un peu plus de 500 m, renforce l'attrait de ce quartier familial et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Taxe foncière : 1396 € - Charges de copropriété : 246 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur à titre indicatif. Elles doivent être vérifiées par l'acquéreur auprès des pièces contractuelles, du notaire et des rapports de diagnostics avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter . Cette présentation n'a pas de valeur contractuelle et vise uniquement à informer les personnes intéressées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue des Magasins à Strasbourg, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1997, bel appartement traversant de 47,60 m² et 2 pièces. En bon état, cet appartement se compose : - d'une entrée donnant accès au séjour - d'un séjour - d'une cuisine ouverte sur le séjour - d'un dégagement - d'une chambre - d'une salle de bains avec WC Possibilité d’acquérir une place de parking intérieur en sus. Idéalement situé dans une rue calme, ce bien se trouve à 6 minutes à pied du centre commercial Les Halles. Différents moyens de transport sont rapidement accessibles en moins de 10 minutes : bus, gare, tram et principaux axes routiers. Cette localisation est particulièrement intéressante pour des étudiants avec la proximité de nombreuses écoles d’enseignement supérieur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : strasbourg petite france : situation d'exception, en plein centre d'un des quartiers historiques, au 12 rue des dentelles, ce duplex avec ascenseur a été entièrement réhabilité. Duplex situé au 4ème étage (avec ascenseur), cet appartement de 4 pièces de 91 m² environ habitables se décompose comme suit : entrée avec dressing, séjour donnant sur cuisine ouverte et aménagée, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et rangement. Visite virtuelle sur simple demande en indiquant vos coordonnées (nom, prénom, téléphone et adresse mail). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Strasbourg, ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 107 m² Carrez et 127 m² au sol occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2001. Il offre une belle surface de vie avec quatre chambres et se prolonge par une agréable terrasse d'environ 12 m², ainsi que deux garages qui complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : l'arrêt de tram F le plus proche se situe au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité optimale au centre-ville et aux principaux axes. Le bien est à rafraîchir (devis en cours d'établissement). À proximité, plusieurs espaces verts apportent un cadre de vie agréable : le Square Caïus Largennius se trouve à environ 300 m, un parc de ville à 300 m également, le Square Jaroslav Hasek à environ 500 m, le Parc des Poteries à environ 700 m et le Square des Violettes à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance de marche : le collège Marcel-Rudloff à environ 500 m, l'école élémentaire publique Gustave-Stoskopf et l'école primaire Town De Strasbourg à environ 600 m, l'école maternelle Bauernhof à environ 700 m, ainsi que le collège Katia-et-Maurice-Krafft à environ 700 m. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 795 € • Charges de copropriété : 194 € / mois • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour toute opération (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur et à mettre à disposition les informations utiles pour faciliter les échanges entre les parties. Il appartient aux futurs acquéreurs et à leurs conseils de confirmer l'ensemble des données essentielles avant toute prise de décision, en s'appuyant sur les diagnostics et vérifications professionnels adaptés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 64,71 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Strasbourg. Ce T3, idéal pour un couple ou une petite famille, offre un cadre de vie paisible avec un extérieur généreux et un stationnement privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 17 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis. Une cave pratique et une place de parking privative viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement optimales. En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Le Collège du Stockfeld est à moins de 100 m, tandis que la Crèche des Hirondelles se trouve à 500 m et l'École Publique Alice Mosnier à 600 m. Pour les amoureux de la nature, l'entrée de la Forêt du Neuhof, située à 700 m, offre de magnifiques opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64,71 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1989 - Nombre d'étages de l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Terrasse : 17 m² - Cave : 3 m² - Place de parking : 1 - Chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 254 € - Charges de copropriété : 956 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique appartement de 61 m², niché au sommet d'un immeuble moderne au cœur vibrant de Strasbourg. Ce bien rare, baigné de lumière, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, parfaite pour des moments de détente inoubliables. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, propice à la convivialité et à la détente. Les deux chambres, à la fois raffinées et confortables, sont de véritables cocons de tranquillité. La terrasse et le balcon de 12 m² vous invitent à profiter de vues spectaculaires sur la Grande Île et les Vosges. L'appartement est complété par une place de parking couverte et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Les placards intégrés ajoutent une touche fonctionnelle à cet espace de vie déjà optimisé. Situé au cœur de la promenade Starlette, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'arrêt de tram Starcoop, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements à travers la ville. L'environnement paisible et l'orientation plein ouest apportent une sérénité quotidienne. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 9/9 avec ascenseur - Chauffage : Collectif, géothermique - Charges de copropriété : 160 € - Taxe foncière : 1126 € - DPE : B - Date fin de bail : Juillet 2027 - Loyer : 1320€ charges incluses Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à accompagner votre première appréciation du bien; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui doivent être réalisées avant toute décision (règlement de copropriété, documents cadastraux, servitudes, états datés). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à notre connaissance. Zefir s'engage à apporter transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Neudorf, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Strasbourg, découvrez un appartement de caractère d'environ 90 m² qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle, ce bien dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien rencontre de beaux espaces à réinventer. L'appartement s'organise aujourd'hui autour de deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m², complétées par une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un vaste salon / séjour d'environ 34 m², tourné vers l'arrière de la copropriété. À l'abri de l'agitation urbaine, la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Ce bien se distingue également par ses espaces annexes inspirants. Au sous-sol, une pièce d'environ 14 m² offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, atelier créatif, salle de musique ou espace professionnel. Sur un demi-palier, un espace supplémentaire d'environ 9 m² peut facilement devenir un coin lecture, un espace TV ou un bureau de télétravail. À l'extérieur, l'appartement se prolonge par une agréable terrasse d'environ 22 m² accompagnée d'un jardin privatif et d'un espace de stockage. Un véritable havre de tranquillité en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'immeuble, composé d'une petite copropriété d'une dizaine de lots, a conservé toute l'élégance de l'architecture bourgeoise du début du siècle. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, transports et centre-ville accessibles rapidement. Le logement présente actuellement un DPE en F. Un devis de travaux est disponible pour les acquéreurs souhaitant valoriser pleinement ce bien au fort potentiel et en faire un lieu de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de charme ancien, les citadins en quête d'un lieu de vie singulier ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement d'exception dans un quartier recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 893 € - Charges de copropriété : 140 € - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les éléments d'information relatifs aux risques naturels, technologiques ou sismiques ainsi que les servitudes éventuelles applicables au bien sont accessibles sur le site officiel . Ces données complètent le dossier descriptif et fournissent un repère réglementaire utile pour les personnes intéressées, sans valeur contractuelle. L'annonce est diffusée par Zefir et repose sur les informations communiquées par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 101 m² - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage : collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 983 € - Type de bien : Appartement - Immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe 4 / 5 pièces de 86,04 m² Carrez, dans un immeuble de 1961, rue du Languedoc, entre les quartiers Meinau et Baggersee, proche de toutes commodités et axes de transports. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram / bus « Hohwart » : 1 minute à pied; Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé : d'une entrée, d'un grand séjour orienté plein sud, d'une cuisine équipée et meublée avec loggia, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres de 10 m², 12 m² et 13,7 m². Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, le bien est dans un bon état. Cet appartement est parfait pour un couple avec ou sans enfant, offrant un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Les atouts du bien : • Logement proche des commodités ; • Luminosité ; • Calme ; • Pas de travaux à prévoir; Le bien est libre de toute occupation. En annexe : une cave et une place de parking extérieure. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 11 / 12 / 2025. DPE : E/B. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 000 € et 1 390 € (base de consommation au 01 / 01 / 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel de charges : 2150 € par an, soit environ 179 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, honoraires syndic, entretien des particules communes, assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 235.000, 00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Caractéristiques de la propriété : {"homeType" : "APARTMENT","surfaceM2" : 85,"numRooms" : 4,"numBedrooms" : 3,"numBathrooms" : 1,"constructionYear" : 1958,"numFloors" : null,"apartmentBuildingNumFloors" : 4,"apartmentFloor" : 4,"gardenSurfaceM2" : null,"buildableLandSurfaceM2" : null,"numGarage" : 0,"numParking" : 1,"elevator" : false,"surfaceTerracesM2" : null,"surfaceBalconiesM2" : [4],"surfaceBasementsM2" : [5],"energyConsumptionLabel" : "E","globalCondition" : "WELL_MAINTAINED","globalQuality" : "STANDARD","externalAdURL" : null} Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à renseigner le lecteur; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (contrôles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de tenir ces informations à jour, mais leur exhaustivité ne peut être garantie; il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles nécessaires. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, et se tient à disposition pour apporter des précisions ou aider dans les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - fanny erhart vous propose : * en exclusivite - appartement duplex de 82 m² (71,41 m² carrez) - terrasse de 9,11 m² - 2 caves - strasbourg robertsau * situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite ce lumineux duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit : au premier niveau : * une large cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * un lumineux séjour * une agréable terrasse de 9,11 m² ensoleillée * une première chambre * un espace bureau * des toilettes séparées au deuxième niveau et surplombant le séjour * une seconde chambre mansardée avec des aménagements sur-mesure * une salle de bain moderne avec une fenêtre et des toilettes cet appartement entièrement rénové en 2016, est en excellent état général. Il saura vous séduire par sa luminosité et son environnement préservé et proche de la nature. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière dans l’appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. Bénéficiant d’une exposition est, il offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, construite dans les années 2000, a été rénovée en 2022 et dispose d'une bonne isolation (dpe c). Situé à quelques minutes de la forêt de la wantzenau et du parc de pourtalès, mais aussi de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc. En annexe, deux caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement en duplex impeccable et proche de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.25€ par mois (soit 1671 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité ! 3 pièces avec extérieur, ascenseur et cave en hypercentre de Strasbourg Emplacement exceptionnel ! Situé à seulement deux pas de l'arrêt de tram Langstross Grand Rue, en plein coeur de l'hypercentre de Strasbourg, ce superbe appartement 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie idéal, au pied de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine récente de qualité, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les volumes sont agréables et permettent de se projeter facilement. Son véritable atout ? Un extérieur privatif, particulièrement rare dans ce secteur très recherché, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie également d'un ascenseur, un confort non négligeable en centre-ville. En complément, une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les + : - Localisation en hypercentre; proximité immédiate de toutes les commodités - À 2 pas du tram (Langstross Grand Rue) - Balcon - Ascenseur - Grande cave Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Quand le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement d'exception marie à la perfection le charme des bâtisses anciennes et le confort d'une rénovation haut de gamme. Véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes, de lumière et d'authenticité. Dès l'entrée, les généreuses surfaces révèlent un espace de vie lumineux et traversant, baigné de soleil du matin au soir grâce notamment à ses larges fenêtres et ses 4 balcons. Les 163 m² habitables, rares sur le secteur, offrent une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et travail à domicile. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin : matériaux nobles, finitions soignées, harmonie des tons et prestations de grande qualité. Parquets massifs, et équipements contemporains s'unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. La vaste pièce de vie invite à la convivialité, les chambres spacieuses offrent à chacun un cocon paisible, tandis que salle de bain et cuisine contemporaines sur mesure proposent les meilleurs équipements. L'atmosphère y est apaisante, renforcée par la tranquillité de son emplacement, connu pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses belles façades typiques. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : à quelques minutes seulement de l'hypercentre de Strasbourg, des accès autoroutes, et des institutions européennes du Wacken, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports en commun (tram, bus, pistes cyclables). Pour compléter ce bien unique, vous bénéficierez d'une grande cave et de deux garages fermés, si précieux en ville. Un bien rare, à la croisée du prestige et du confort, où l'élégance rencontre la douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 947094.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : * Grand Studio au COEur de Strasbourg, Place de l'Homme de Fer- Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre * Situé en plein cOEur de Strasbourg, à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio de 40 m² est un parfait compromis entre confort et praticité. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce principale agencée de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable. La cuisine est équipée, vous bénéficiez d'un WC séparé pour plus de confort. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible. La présence d'une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute simplicité. En conclusion, ce studio moderne à Strasbourg est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement locatif performant ou d'un confortable pied-à-terre au cOEur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec cour privative de 47 m² et cave à Strasbourg Orangerie, 10 rue Schimper - Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Découvrez ce ravissant appartement situé dans un immeuble de standing datant des années 1930 en plein cOEur du quartier de l'Orangerie. Avec une surface de 39 m², cet appartement 2 pièces offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. L'agencement de ce bien comprend une cuisine équipée, une salle de bain, une pièce principale et une chambre. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, et des espaces verts, cet appartement séduira aussi bien les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité locative que les primo-accédants en quête d'un premier achat. L'état global de l'appartement est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats. De plus, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier plein de charme dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate de la place de Bordeaux et du parc du Contades, à deux pas de l'arrêt Tramway "Contades" venez découvrir ce duplex de 121 m² situé au dernier étage d'un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe. Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures. La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité. Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville. Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au RDC, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon. Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, et une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, notamment en colocation. Un appartement spacieux et de caractère et divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Soyez les acteurs du nouveau quartier prisé de strasbourg, sur les rives du bassin vauban ! 
 résidence offrant la proximité avec l'allemagne, du tram, de la citadelle et de strasbourg en quelques arrêts de tram ! 


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 magnifique 3 pièces orienté sud, en coeur de résidence, au 8ème étage. 
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 le séjour de 26 m² avec sa grande baie vitree offre une belle luminosité avec accès sur un extérieur couvert et une vue tres degagee orientée sud,
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 résidence neuve à l’architecture contemporaine, respectant les normes personnes à mobilité réduite, re 2020, donc charges faibles et consommations individuelles.


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Strasbourg 67200, cronenbourg ouest, "route de mittelhausbergen", je vous présente en exclusivite, un appartement 3 pièces de 82,74 m² (loi carrez) dont 2 chambres avec un garage et une cave, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété datant des années 1980 et aucune procédure en cours. Disposant de belles surfaces, libre de toute occupation, ce bien propose une entrée avec des placards de rangement, deux chambres, une salle de bains, un salon / séjour de 24 m² environ avec un accès au balcon de 4,23 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées avec un lave mains. Idéalement localisé, proche des commerces et des commodités. Mode de chauffage : électrique et chauffage au sol. Note dpe : d et ges : b prix moyens des énergies indexés sure les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 470 euros et 2 03 euros prix de vente : 239 200 euros dont 4% ttc d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 230 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 26 65 34 70 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre ? 44 allee des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 77 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443798dag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1351.53 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Inscrivez-vous à notre Soirée Investisseurs le mercredi 29 avril à Strasbourg. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré ! Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 5,3 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min * à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville. Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min * à vélo. Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min * à pied de la résidence, l'arrêt de tramway "Neuhof Rodolphe Reuss"(ligne C) relie le centre-ville en 28 min * et la gare de Strasbourg en 32 min * . Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs. Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des studios fonctionnels de 20 m² en moyenne, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Des espaces partagés tels qu'une cafétéria, une salle de sport et une laverie offrent des lieux d'échange et de convivialité entre résidents. Enfin, pour garantir une mobilité fluide, la résidence dispose également de places de parking et de locaux à vélos, assurant un quotidien pratique et serein. Inscrivez-vous pour faire partie des premiers à découvrir notre projet pour investir au sein d'une commune à forte demande locative !

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Strasbourg – Presqu'île Malraux – F2 avec terrasse et vue sur l'eau Idéalement situé, proche des trams A, D, C, E, accès autoroute et centre-ville rapide et centre commercial Rivetoiles. Dans le bâtiment Dock Seegmuller, découvrez cet appartement de 2 pièces de 55 m² situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le bassin et une agréable terrasse couverte de 6 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC suspendu et des rangements sur mesure. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, homologué PMR. Pas de procédures en cours. Actuellement loué en meublé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

STRASBOURG - BON PASTEUR - Appartement 4 pièces de 119 m² - Terrasse - Vue lac - Double garage Dans le très recherché secteur du Bon Pasteur, au sein d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de 119 m² bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, des commerces et des transports. Situé au 1er étage surélevé d'une copropriété de standing avec ascenseur sécurisé par code, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le vaste séjour de 41 m², véritable pièce de vie centrale, est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures donnant sur un extérieur d'exception, composé d'une terrasse de 68 m² et d'un espace arboré additionnel rare, avec une vue dégagée et confidentielle sur le lac du Bon Pasteur. Un environnement verdoyant particulièrement recherché. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel et convivial. L'espace nuit s'ouvre sur une première chambre de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Un second espace, bénéficiant d'un accès distinct, accueille une suite parentale composée d'une chambre de 10 m², d'un dressing attenant de 10 m² ? pouvant aisément être recloisonné afin de créer une troisième chambre selon vos besoins ? ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, double vasque et sèche-serviettes. Le bien est finalisé par deux garages fermés avec portes électriques, ainsi que de deux caves, offrant un confort particulièrement recherché sur le secteur. Les prestations viennent compléter l'ensemble : - Chauffage au sol individuel au gaz - Climatisation réversible - Ascenseur sécurisé par code - Système d'alarme Un bien rare sur le secteur du Bon Pasteur, idéal si vous recherchez un appartement avec extérieur unique, de beaux volumes et des annexes complètes. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges de copropriété : 3 168 € / an comprenant eau froide, ascenseur et assurances. Aucune procédure en cours. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.