Biens à vendre à Sorbier (03220)

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 919366.

Montcombroux-les-Mines - Maison de village – 153 m² habitables sur 2500 m² de terrain Située au cœur d'un village paisible, cette charmante maison de village mitoyenne allie espace et potentiel. Avec ses 153 m² habitables et un terrain de 2500 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine spacieuse avec poêle à bois • Un séjour chaleureux • Une salle de bain avec WC À l'étage : • 4 chambres • salle d'eau avec WC • 1 pièce supplémentaire à rénover, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing • Un grenier au-dessus, accessible et aménageable selon vos projets Dépendances : • 1 garage • 2 remises, parfaites pour le rangement ou un atelier Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. L'assainissement non collectif est à remettre aux normes. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, il faut prévoir un système de chauffage pour l'étage. Ses atouts sont : beaux volumes, dépendances, potentiel d'aménagement, grand terrain agrémenté de nombreux arbres, arbres fruitiers et fleurs. Maison raccordée à la fibre optique. La Commune de Montcombroux-les-Mines est proche du parc Le Pal, du parc Paléopolis sur le thème des dinosaures à Gannat et du Street Art Center à Lurcy Lévis. Pour plus de photos, d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 898942.

Montcombroux les mines ancien commerce et deux appartements vous cherchez un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ancien commerce, accompagné de deux appartements t4, d'une cour intérieure, d'une remise, d'une cave et d'un grand garage n'attend que vous pour être rénové selon vos envies ! Il est composé de la façon suivante : - ancien commerce 43 m² avec cuisine et salle d'eau à réaménager en local pro, en studio ou en pièce de vie, - appartement t4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux 61 m² - cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau - deuxième appartement t4 indépendant sur le côté 76 m² - cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain - cour intérieure idéale pour un espace détente - remise et garage de 46 m² travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement, installation d'un système de chauffage. Du jardin, vous avez une vue dégagée sur les champs environnants. Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 604 687 - greffe de cusset) corinne chalin entrepreneur individuel 06 19 54 19 89 - réf. 899061.

Réf : 2516 ? Située au centre d'un hameau paisible, proche de jaligny sur besbre cette propriété authentique avec dépendances attenantes séduira les amateurs de calme et d'espace. Édifiée en partie sur cave, elle offre un beau potentiel à révéler après rénovation. De plain-pied, vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, WC, une salle d'eau ainsi qu'un atelier. À l'étage, un vaste grenier de 65 m² peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Le terrain clos de 598 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre verdoyant et convivial ? idéal pour les vacances ou une résidence secondaire. Les dépendances (garage, cave. ) offrent également des espaces de stockage intéressants. À seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant non isolé. À noter : des travaux de rénovation de grande ampleur sont à prévoir, notamment de gros oeuvre. Cela représente une opportunité rare de repenser entièrement cette maison à votre goût, tout en valorisant son cachet d'origine. Un projet idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 min de Jaligny-sur-Besbre Référence : 2487 Parce que la tranquillité n'a pas de prix, votre agence vous l'apporte sur un plateau ! Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salon chaleureux avec cheminée, Suite parentale, Deux autres chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : Grenier à finir d'aménager, offrant un bel espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace jeux ou bureau. Sous-sol : Cave, Coin chaufferie. Extérieur : Grand terrain clos de 4 723 m² (possibilité d'acquérir 150 m² supplémentaires), Garage, Environnement calme et verdoyant. Chauffage : Insert bois + chaudière bois. Travaux à prévoir : Mise à jour générale mais gros oeuvre et toiture en bon état. Idéale pour : Grande famille, Résidence secondaire, toute personne recherchant le calme absolu. Une affaire à ne pas louper ! Contactez-nous vite pour une visite ! (8.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence 2497 : commune de chavroches : maison de village mitoyenne d'un côté offre cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon, salle à manger, cuisine avec accès chaufferie, salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres un garage attenant avec grenier au dessus, cave prestations techniques : menuiseries pvc double vitrage installées en 2022, système de chauffage par pompe à chaleur (2023). L'extérieur propose un terrain plat, clos et agréable, d'une superficie totale de 374 m². Assainissement individuel non conforme. Un bien habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 591326 ).

Située prés du bourg de Varennes-sur-Tèche (03220), cette charmante maison s'épanouit au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et préservé. À proximité des commodités, les habitants bénéficient du calme environnant; De plus, l'accès facile aux transports en commun, notamment les bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² possède une terrasse accueillante idéale pour profiter du cadre verdoyant, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré avec une place couverte et des garages, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux propose 122 m² habitables comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. Avec 2 toilettes pour plus de praticité, cette propriété s'adapte aux besoins d'une famille. Les garages offrent des espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets divers. Découvrez un style de vie paisible et fonctionnel dans cette demeure accueillante à Varennes-sur-Tèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 06 61 01 94 18, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882.

Exclusivité ? Référence annonce : 2482 située en plein coeur de jaligny-sur-besbre, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions le pal, cette propriété mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle offre : cuisine, séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc, terrain clos de 430 m² avec puits, garage de 25 m², cave, assainissement à remettre aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose, maison de bourg (louée 500 € / mois) au centre ville de jaligny sur besbre (03220) - réf : 2289. Rdc : salon, dégagement, cuisine, chaufferie, séjour. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain. Grenier. Cours, jardin et atelier. Chauffage fioul. Assainissement collectif. Terrain de 562 m². 60000 € fai. 55000 € net vendeur et 5000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. - lsi_1764151853.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Référence 2542, Sur la commune de Bert : venez découvrir cet ancien moulin à eau entièrement transformé en ensemble immobilier, alliant charme de l'ancien et authenticité. La propriété se compose de plusieurs logements : l'habitation principale offre de très beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'aménagement avec une pièce de vie, salle d'eau avec wc, chambres, Vous y trouverez également une véranda lumineuse, un système de chauffage bois et granulés, ainsi que tout le cachet de la pierre et du bois ancien. Une seconde maison pourra être utilisée en location ou en gîte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, et à l'étage d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une ancienne maisonnette, autrefois utilisée pour le système d'irrigation du moulin, reste à rénover. Elle offre encore un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire. À l'extérieur, L'environnement de nature et de calme permet de profiter du ruisseau qui borde la propriété et des espaces verts à perte de vue. les nombreuses dépendances atypiques, un ancien point d'eau à réhabiliter donnent un coté 'petit hameau tranquille' avec pour seuls voisins les pâturages environnants. Côté prestations : huisseries en double vitrage PVC, assainissement conforme par micro-station, et un terrain arboré idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Un bien rare et plein de cachet, dans un cadre bucolique, parfait pour un projet familial, de gîtes ou pour ceux en quête d'authenticité. (9.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Bert (03130), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain spacieux de 2282 m², elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Cette maison d'architecte des années 30, d'une surface habitable de 106 m², est un véritable havre de paix. Érigée sur un sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée et une pièce supplémentaire, elle se compose au RDC d'une entrée avec rangement, un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine à équipé avec rangement, un toilette. Au 1er étage un palier desservant une salle de bain, une chambre et son dressing / bureau en enfilade, et une chambre avec sa salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Son agencement harmonieux s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage au fuel ainsi qu'un poêle à bois, de beaux parquets au sol (chêne et sapin), relié au tout à l'égout, elle est doté également d'un puits. Idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Référence 2421. Situee proche du donjon, vous trouverez cette propriété des années 70, mitoyenne d'un coté et élevée sus sous sol total. Elle propose en rez de chaussée surélevé : entrée / palier, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'etage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Sous sol compose : d'une cave, atelier et buanderie. Garage double, terrain de 814 m² entièrement clôt. Assainissement tout a l'egout et double vitrage. Information : en plus de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de bois (de type acacias, en friche. ) sur la commune de bert lieu dit les bruyères (section c parcelle 74 pour une surface de 4ha 53a 80 ca) au prix de 20 500 € fai reference annonce : 2422 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf : 1813 en exclusivité, nous vous proposons cette propriété mitoyenne d'un coté, située sur la commune de montcombroux les mines. Elle offre au rdc : une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, une buanderie et une chambre. À l'étage : une chambre et une possibilité d'aménager une douche ou des wc. Un terrain entièrement clos d'une surface de 710 m², un cabanon de jardin, une cave et assez rare pour le préciser une fosse septique aux normes. Maison idéale en pied a terre pour les vacances, possibilité d'acheter la maison avec ses meubles. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Maison à rénover 65 m² sur 637 m² de terrain Au cœur du village de Montcombroux-les-Mines, découvrez cette maison traversante d'environ 65 m², posée sur un agréable terrain clos et arboré de 637 m². La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une cave. Un grenier aménageable, sous réserve de créer un accès, offre une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage en bois, d'un espace de stationnement et d'un jardin idéal pour les beaux jours. La charpente et la toiture sont en bon état, et des conduits existants laissent la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée. Assainissement individuel à remettre aux normes. Située dans un environnement paisible, entre Le Donjon, Lapalisse et Digoin, et à quelques minutes du parc d'attractions du PAL, cette maison séduira aussi bien pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Maison à personnaliser selon vos envies, si vous avez des questions et si vous voulez la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 903346.

Réf : 2508 en exclusivité, nous vous proposons cette propriété mitoyenne d'un coté, située sur la commune de montcombroux les mines. Elle offre au rdc : une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, une buanderie et une cave a l'étage : deux chambres. Un terrain d'une surface de 710 m², un cabanon de jardin. Maison idéale en pied a terre ou pour les vacances. Possibilité d'acheter la maison avec ses meubles, huissries en double vitrage pvc blanc.

Charmante maison de village, 5 chambres sur 3600 m² de terrain. Cette maison s'ouvre sur un salon suivi d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois. Un demi palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace pouvant servir de dressing. Cette partie de la maison dispose également d'un accès indépendant, permettant la création d'un gîte. Le demi niveau suivant se compose de 4 spacieuses chambres, un placard et une salle d'eau avec WC. Une chambre traversante de 32 m² constitue le dernier niveau aménagé. Elle offre une vue dégagée sur la nature environnante grâce à ses portes fenêtres. Au dessus se trouvent les combles, espace de 80 m² disposant d'arrivée et d'évacuation d'eau; un petit salon est aménagé pour profiter de la vue remarquable. Une jolie cour intérieure ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été, terrasse couverte et WC permet de profiter des beaux jours. Un garage, un atelier de 90 m² et un terrain arboré complètent cet ensemble. Ses atouts : * puits * terrain arboré sans vis-à-vis * cave sous toute la maison, à usage d'atelier et de buanderie * assainissement collectif * volumes et luminosité des pièces N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 922001.

Référence annonce : 2538 ? Exclusivité Agence : sur la commune de Trézelles, cette maison à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Élevée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. Vous bénéficierez également d'une cour à l'arrière de la propriété, ainsi que d'un petit terrain non attenant, pour une superficie totale de 472 m². Les annexes : une terrasse, une cave, un garage en sous-sol, une remise à bois. située à la sortie d'un petit village avec commerce, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Absence de système de chauffage, Assainissement à refaire. Un bien au fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence annonce : 2521, À 5 minutes DE JALIGNY SUR BESBRE : Charmante maison de village, partiellement édifiée sur cave, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau récente avec WC, trois chambres, un espace bureau. En complément, la propriété dispose d'un ancien atelier non attenant, d'une cave et d'un terrain plat bordé par un petit cours d'eau. Toiture refaite. Chauffage central au fioul. Tout à l'égout. Bien actuellement loué (bail 3 ans depuis avril 2024) avec un loyer mensuel de 400 € charges comprises. Un bien avec du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour maison de vacances ou investissement locatif. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'Exception pour Amoureux de la Nature et des Chevaux – Thionne (03) Un véritable havre de paix vous attend ! Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain. En résumé : Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location Installations équestres exceptionnelles : Barn de 12 box récents Carrière 60x50m, rond de longe 18m Tunnel de stockage, fumière étanche Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne La maison principale Élevée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC À l'étage : mezzanine / bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique Opportunité unique ! Que vous soyez cavalier passionné, investisseur en gîtes ou à la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature, ce bien rare coche toutes les cases. Rentabilité, confort et qualité de vie réunis en un seul lieu. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel remarquable. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 909381.

Maison de campagne 3 chambres sur un terrain de 1700 m² cette maison de plain pied offre 3 spacieuses chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. La pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un poêle à granulés récent, offre une double exposition. L'extérieur propose un double garage de 49 m² et un atelier de 39 m² avec grenier et toiture neuve. Ses atouts : * emplacement calme sans être isolé * puits * charpente saine et traitée récemment * grenier de 80 m² aménageable * proximité de l'autoroute et du parc le pal * cave * chauffage central dans toutes les pièces n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 909049.

Référence annonce : 2514 sur la commune de THIONNE : Située au coeur d'un bourg paisible, cette maison mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 790 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger lumineuse, de WC indépendants ainsi que d'un couloir de distribution. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un dressing, idéal pour une famille nombreuse ou un projet locatif. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Ce bien rare à la vente saura séduire les amateurs de charme authentique et d'espaces à valoriser. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Barrais-Bussolles (03120) et à quatre kilomètres de la Lapalisse, cette propriété offre un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La commune bénéficie d'un cadre bucolique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle permet un accès facile aux services essentiels tout en offrant un cadre de vie préservé. Sur une surface de terrain de 4766 m², un corps de ferme à rénover avec une maison, assurant praticité et confort au quotidien. ce corps de ferme de 215 m² offre un potentiel remarquable pour créer un espace extérieur personnalisé et accueillant, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de 67 m² à rénover se compose de 4 pièces, offrant ainsi un espace modulable et adapté à différents projets d'aménagement. Avec une surface habitable de 67 m², cette propriété offre de belles perspectives pour concrétiser un projet de rénovation selon les envies et besoins, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial au cœur d'un cadre naturel préservé. prix négociable. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Minata RAYMOND, Tél. : 06 98 89 14 47, E-mail : minata.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983643875.