Biens à vendre dans la Somme (80)

Située à Combles (80360), environnement attractif pour son calme et son cadre de vie résidentiel à bas coût : école, maison médicale (2 médecins généralistes), pharmacie, banque, coiffeur mixte, garage, centre de loisirs, bibliothèque, clubs et associations sportives. Maison idéale pour les familles. Pourquoi pas du locatif courte durée avec boite à clés à chacune des chambres ? Terrain 620 m², 3 places de parking extérieures. Sa toiture en tuile mécanique et ses murs en brique soulignent la solidité du bâtiment, tandis que les menuiseries en double vitrage et les Velux apportent luminosité et isolation. La maison de 136 m² sur deux niveaux. Possibilité d'avoir les commodités de plain pied en cloisonnant le salon (24 m²). Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé, une cave de 16 m². À l'étage, 4 chambres, salle d'eau (installation d'une douche à prévoir) et WC séparé complètent l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 07 82 07 22 29, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531.

À wanel, commune paisible d'hallencourt, découvrez cette maison individuelle de 2006 d'une surface habitable de 158 m² sur une superbe parcelle arborée. Au rez-de-chaussée : - cuisine équipée dotée d'un piano de cuisson smeg neuf, donnant sur une salle à manger lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse. - salon de 18 m² environ. - pièce modulable (chambre de plain pied ou salle de jeux avec accès extérieur). - grande salle d eau de plus de 10 m² et wc indépendant. À l' étage : un grand palier fonctionnel distribue l' espace nuit composé de trois chambres confortables (9,10 et 12 m²) dont une avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l' exterieur : - terrain clos et arboré d une superficie totale de 2755 m². - grand hangar sain de près de 100 m² et un abri à bois. Confort : menuiseries pvc avec volets roulants, vmc, fibre optique et portail motorisé. Localisation : - secteur calme à 10 minutes de la gare de longpré-les-corps-saints. - abbeville accessible en 20 minutes et côte picarde à moins d une heure. - un cadre de vie verdoyant à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.

Vous recherchez de l'espace, du cachet et un bien qui ne ressemble à aucun autre, de surplus situé à 6 minutes de la g are TGV et de l'autoroute A1 et dans une commune dotée d'une gare et de toutes les commodités. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son caractère affirmé. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², ainsi qu'une grande cuisine équipée de 28 m² tout pour profiter de moments conviviaux en famille. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres aux surfaces confortables,(14,16, 17 et 21 m²) avec de beaux parquets anciens, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Vous apprécierez également les deux salles de bain. Grand grenier aménageable. Pour le chauffage, vous profiterez d'un poêle à bois dans la cuisine et d'une cuisinière à bois dans le séjour, complétés par des radiateurs électriques céramique. Implantée sur une parcelle de 468 m², ce bien dispose d'un portail permettant le stationnement de deux véhicules. Fenêtres en bois double vitrage phonique. Tout à l'égout. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LEFLECHE, Tél. : 06 80 61 70 62, E-mail : laurence.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 353813413.

Située dans la charmante commune de Saint-Christ-Briost (80200), cette propriété bénéficie d'un calme recherché et d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pèche. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses futurs habitants. Sur un terrain spacieux de 2531 m², cette maison ancienne possède un caractère unique. Dotée d'une place de parking, elle offre des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de son grand terrain. Cette maison de 70 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un studio F2 de 17 m², beaucoup de possibilités, gites, profession libérale, place à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LEFLECHE, Tél. : 06 80 61 70 62, E-mail : laurence.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 353813413.

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Opportunité à saisir – Idéal investisseur – Fort potentiel après rénovation, jusqu’à 5 lots possibles. Bâtiment à rénover sur 3 niveaux avec cour, situé dans le centre de Doullens, à proximité des commerces, écoles et transports. L’immeuble développe une surface totale d’environ 245 m². Au rez-de-chaussée, il comprend un local commercial exploitable d’environ 34 m². Au 3ᵉ niveau, un appartement de type F1 d’environ 34 m² est entièrement terminé et rénové. Il comprend un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Environ 173 m² restent à rénover. L’ensemble offre un important potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités selon le projet : création de 3 logements supplémentaires permettant d’envisager jusqu’à 5 lots au total, aménagement de bureaux ou transformation en habitation principale. Un ensemble immobilier offrant de belles possibilités de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villers-Bocage (80260), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre, où les résidents trouvent divers commerces et services essentiels. La commune, appréciée pour son cadre de vie paisible, est également proche d'établissements scolaires tels qu'écoles, collèges et crèches, ainsi que de transports en commun, renforçant son attractivité pour les familles. L'extérieur de ce bien se distingue par un jardin de 1000 m², offrant un espace de verdure propice à la détente. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un sous-sol complet et deux garages apportent un confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 110 m², agencée en 6 pièces, incluant 3 chambres et un dressing. Les espaces fonctionnels comprennent une salle de bain et 2 WC. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison allie confort de vie et économies d'énergie. La luminosité naturelle est mise en valeur grâce à son exposition Sud-Est, faisant de cet intérieur un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANTRELLE, Tél. : 07 83 87 45 13, E-mail : jade.chantrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 104156542.

Située à Feuquières-en-Vimeu, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 336 m². Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, apportant une source de chauffage complémentaire. Une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre palière et d'une seconde chambre, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 336 m² comprenant une cour et un jardin, laissant la place à de nombreux projets : espace détente, potager ou aménagement paysager. Autre atout de cette propriété : ses dépendances, comprenant un garage et un atelier, particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique. Ils permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec ses dépendances, son terrain généreux et sa situation à proximité des commerces, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les visuels de projection d'aménagement sont présentés à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLANCHON, Tél. : 06 24 31 06 41, E-mail : guillaume.planchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 894921956.

Iad france - cédric delignières vous propose : feuquières-en-vimeu - terrain - 550 m² ce terrain à feuquières-en-vimeu offre des conditions favorables pour un projet de construction ou de rénovation avec son bâtiment de 62 m² et son garage accolé de 27 m². L'accès se fait par l'allée louise weiss. Les 550 m² représentent une superficie bien dimensionnée, propice à l'élaboration d'un projet résidentiel réfléchi. L'exposition plein sud garantit par ailleurs un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un critère déterminant dans la conception et l'orientation d'une future construction. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52500 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric delignières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 101794295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Perrine Fusi vous propose : CHAULNES - MAISON - T3 78 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Chaulnes cette maison de village plain-pied qui allie confort moderne et charme authentique, dans un très bon état général. Développée sur un seul niveau, elle propose 3 pièces pour une surface habitable de 78 m², offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, tandis que les chambres, au calme, bénéficient d'une belle clarté naturelle. L'ensemble est soigné, sans travaux à prévoir, et prêt à accueillir ses futurs occupants dès la prise de possession. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une clôture, garantissant intimité et tranquillité. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente ce terrain de 194 m², adapté pour profiter des bons jours en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique pavillon familial de 113 m² avec grand terrain à woignarue vous recherchez le calme et le confort à proximité de la baie ? Découvrez cette belle maison individuelle d'une superficie de 113 m², édifiée sur un vaste terrain avec vue dégagée sur l'horizon marin de 1 500 m², située dans le charmant village de woignarue. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² comprenant un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres de 12 m² et 10 m², parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une très belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un wc indépendant. À l'étage : une spacieuse suite parentale de 21 m² disposant de sa propre salle de bains privative. Une quatrième chambre confortable de 14 m². Un second wc indépendant pour plus de commodité. Sous-sol complet avec atelier ainsi qu'un garage. Supplémentaire de 20 m² chauffage poêle a pellet + convecteur production d'eau chaude par cumulus electrique panneaux solaire présent sur le toit le prix ! 301600 euros dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires les plus : grand espace extérieur de 1 500 m² offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, parc a canard avec la présence d'un bâtiment poulailler. Terrain clos avec barrière électrique et portier grande terrasse avec belle exposition volumes généreux et agencement idéal pour toute la famille. Ideal amoureux de la baie, chasseur, ou espace de jeux enfants dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maison ludovic, au 06 32 47 59 43 ou par courriel à l.maison@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maison ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 911 730 968 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic maison (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 911 730 968 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier ! Situé place saint-laurent à airaines, entre amiens et abbeville, ce terrain d'une superficie de 520 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction et imaginer un lieu de vie à votre image. La parcelle dispose actuellement d'une surface bâtie existante, offrant plusieurs possibilités : réhabiliter l'existant, le transformer, envisager une reconstruction ou procéder à sa démolition afin de laisser place à un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un potentiel supplémentaire à saisir : il est également possible d'acquérir une parcelle mitoyenne de 535 m², permettant d'envisager un projet de plus grande envergure. L'acquisition des deux parcelles représenterait une superficie totale de 1 055 m², idéale pour imaginer un projet immobilier plus ambitieux, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Airaines, une commune pratique au quotidien bénéficiant de commerces de proximité, de services publics et d'infrastructures répondant aux besoins du quotidien, airaines offre un cadre de vie agréable et une situation intéressante entre deux pôles urbains majeurs de la somme. Une belle opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier vente en exclusivité prix : 41 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contacter maxime outrebon, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime outrebon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 383 728 755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, 44, allee des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040 carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian- smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 pour g. Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463 351 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime outrebon (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 383 728 755 -.

Seulement dans votre agence découvrez ce charmant pavillon de 106 m² habitables, offrant une configuration fonctionnelle et agréable avec son autonomie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² (salle, salon) lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec son espace laverie, et les sanitaires indépendants. À l'étage : un palier, dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement, offrant ainsi des espaces nuit agréables et fonctionnels édifié sur une parcelle de 450 m² entièrement clos et arboré, les extérieurs se composent d'une dépendance, et d'un garage. Ce bien est affiché au prix de 195 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 209 ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bracque mathieu, au 06 74 71 38 09 ou par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bracque mathieu, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848327839 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 95mbra - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu bracque (ei) agent commercial - numéro rsac : 848327839 -.

Amiens, campus universitaire nord de la citadelle - faculté d'art - unilasalle : situé dans le triangle saint leu, centre ville, bas saint maurice ! En exclusivité au cabinet immobilier amiénois ! Emplacement exceptionnel : - à 500m du campus, de la faculté d'arts ou d'unilasalle ! - à 500m de saint leu et du centre ville ! - à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues. Un immeuble de rapport d'environ 100 m² comprenant 3 lots : lot 1 - appartement type 2 meublé de 35 m² : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau (loué 590 eur réparti : 550 eur + 40 eur de charges) dpe en d lot 2 - appartement type f1 bis de 25 m² : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( libre, location possible 520 eur réparti : 470 eur + 50 eur de charges) dpe en d lot 3 - appartement type f1 bis de 25 m² : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( loué 520 eur réparti : 480 eur + 40 eur de charges) dpe en d communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave les loyers cumulés sont de 1.630 eur c. C par mois soit 19.560 eur par an ! Taxe foncière : 2.200 eur dont 300 de taxe ordures ménagères ! Chauffage gaz collectif, un seul compteur edf, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur ! Emplacement premium ! Peu de vacances locatives ! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée ! Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, lmnp ou courte durée / air bnb ).

À Saint-Valery-sur-Somme, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié face à la Baie de Somme. À quelques minutes à vélo du centre et des quais, la commune séduit par son charme médiéval, ses ruelles pavées et son patrimoine préservé. Entre marais, réserves naturelles et grandes plages, le cadre de vie invite à la détente et aux activités en plein air. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence profite également de la proximité des écoles et des commodités accessibles à pied. Les maisons neuves, du 3 au 4 pièces, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les pièces principales, ouvertes et conviviales, favorisent la circulation de la lumière naturelle. Les volumes sont optimisés pour répondre aux besoins d’une résidence principale ou secondaire. Chaque maison dispose d’un jardin engazonné et d’une terrasse privative, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un aménagement paysager soigné. Des places de stationnement privatives complètent les prestations. Découvrez également nos 2 autres résidences dans le 80 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, C / O Centre d'Affaires du Touquet-Paris-Plage, Aéroport International Le Touquet-Elizabeth II, Le Touquet-Paris-Plage 62520. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yannis Belkassem vous propose : Opportunité à saisir ! Bâtisse à rénover entièrement – Guyencourt-Saulcourt (à 20 min de Péronne) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse à rénover totalement offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation complète ou les investisseurs en quête d’un projet. Implantée sur deux parcelles distinctes, ce bien se compose d’une première parcelle de 330 m² sur laquelle se situe la maison, et d’une seconde parcelle attenante de 965 m², pour une superficie totale de 1 295 m². La maison, d’environ 60 m² et aujourd’hui à l’état de ruine, nécessite une réhabilitation intégrale (gros OEuvre, toiture, aménagement intérieur). Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation lourde ou de reconstruction selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le terrain, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace extérieur ou projet global, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Idéal pour projet de rénovation complète ou reconstruction. À visiter sans tarder ! Yannis Belkassem iad France, votre conseiller Immobilier sur Amiens et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Somme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison située à Marcelcave, en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles, telles que des transports en commun par bus et train, ainsi que d'établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et plein de charme, avec sa cheminée insert, idéal pour profiter de moments chaleureux. Elle se compose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un beau palier dessert deux très belles chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace nuit selon vos envies. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont une avec cheminée, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou vos projets personnels. La maison dispose également d'une cave voûtée de 18 m², pleine de caractère. Le plus de cette maison : Un garage indépendant de 50 m² : À VOUS D'IMAGINER LA SUITE ! Non attenant à la maison, ce garage peut conserver sa fonction de stationnement ou de stockage. Il pourrait également, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique, être réhabilité en logement indépendant de style loft ou convenir à un artisan à la recherche d'un espace de travail ou de stockage. Une maison qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire, avec un véritable potentiel à découvrir ! ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 06 84 70 43 18, E-mail : isaline.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748.

Iad france - mathieu maerskalck vous propose : à vendre – fonds de commerce multiactivités * bar – tabac – fdj – brasserie – restauration – station-service * somme (80) – hauts-de-france * belle affaire – chiffre d'affaires supérieur à 870 000 € – activité diversifiée * iad france vous propose à la vente un fonds de commerce multiactivités bénéficiant d'une implantation sur un axe de circulation fréquenté, dans le département de la somme (80). Cet établissement associe plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de fidéliser une clientèle locale et de passage. Une activité complète et diversifiée - bar et débit de boissons - tabac et française des jeux (fdj) - brasserie et restauration - vente à emporter et petite épicerie - presse et articles divers - activité de distribution de carburant l'établissement bénéficie d'une visibilité commerciale intéressante et d'une clientèle diversifiée. Des résultats financiers significatifs * chiffres issus des trois derniers bilans : * - * chiffre d'affaires 2023 : 825 219 € * - * chiffre d'affaires 2024 : 891 556 € * - * chiffre d'affaires 2025 : 870 584 € * - * ebe comptable 2025 : 117 230 € * - * résultat net 2025 : 104 242 € * l'activité présente un chiffre d'affaires moyen supérieur à 860 000 € sur les trois derniers exercices, avec une rentabilité comptable positive. Les activités de brasserie, de bar et de restauration constituent une part importante de l'exploitation, complétées par les commissions et les activités de services. Les atouts de cette affaire - activités multiples et complémentaires - chiffre d'affaires important et récurrent - rentabilité démontrée par les bilans - clientèle locale et de passage - implantation sur un axe de circulation - plusieurs leviers de développement commercial - affaire adaptée à un professionnel de la restauration et du commerce * une opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir une affaire diversifiée disposant d'une activité déjà structurée. * dossier financier et renseignements complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité. * contact – iad france * mathieu maerskalck conseiller immobilier – fonds de commerce et immobilier commercial tél. : 06 58 12 93 88 email : mathieu.maerskalck@iadfrance.fr * annonce confidentielle – localisation précise et identité de l'établissement non communiquées. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433600 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Baillet vous propose : L'ÉTOILE - MAISON - T3 50 m² - Cette maison de L'Étoile offre un cadre de vie pratique et bien situé, à proximité de l'école, de la mairie et du ramassage scolaire, adapté pour une vie de village au quotidien. Sur une surface habitable de environ 50 m², la maison s'étend sur 2 niveaux et propose 3 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos : l'une plus cosy, l'autre spacieuse de 19 m², bien dimensionnée pour accueillir une grande chambre parentale ou une chambre d'enfant avec espace de jeux. Une salle de bain et un WC complètent la distribution. Le bien bénéficie d'une cave et d'un jardin, le tout sur un terrain de 210 m², agréable et bien exposé. Le chauffage est individuel électrique, distribué par radiateurs, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102859188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannis Belkassem vous propose : À vendre sur la commune de Frettemeule, découvrez ce terrain à bâtir de 900 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Frettemeule, village d’environ 300 habitants, offre un cadre de vie très calme et verdoyant. Le terrain, très bien exposé, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité et d’imaginer une maison à votre image, avec un bel espace extérieur. Idéalement situé, vous êtes à environ : 20 minutes de Abbeville 45 minutes de Amiens 10 minutes de Gamaches, avec ses commerces de proximité Les atouts : Certificat d’urbanisme opérationnel délivré Terrain borné et cadastré Environnement paisible Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un secteur agréable. Yannis Belkassem iad France, votre conseiller Immobilier sur Amiens et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Somme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amiens la hotoie | immeuble de rapport entièrement réhabilité 3 appartements à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'amiens, dans le secteur recherché de la hotoie, découvrez cet immeuble de rapport entièrement réhabilité, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement rénovés, meublés et actuellement loués : au rez-de-chaussée : un appartement de type f2 de 42 m² avec cours, loué 700 eur par mois, dont 20 eur de charges. Au premier étage : un appartement de type f2 de 33 m², loué 630 eur par mois, dont 20 eur de charges. Au deuxième étage : un charmant studio avec mezzanine de 25 m², loué 480 eur par mois, dont 20 eur de charges. Ayant bénéficié d'une rénovation de très grande ampleur, cet ensemble immobilier dispose notamment de compteurs électriques individuels et présente des prestations contemporaines. Un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier et percevoir immédiatement des revenus locatifs, sans travaux de rénovation à prévoir prix de vente : 262 000 eur frais d'agence inclus. Revenus locatifs annuels : 21 720 eur charges comprises. Rentabilité locative brute : 8,29 % une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble entièrement rénové, déjà loué et idéalement situé à proximité immédiate du coeur d'amiens. Contactez mathieu au 06 20 00 72 86.

Iad France - Perrine Fusi vous propose : ALBERT - MAISON - T7 165 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison de ville située à Albert vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 905 m², avec un beau potentiel grâce à ses volumes bien distribués sur 2 étages. Datant de 1930 et conservant le charme de l'ancien, elle développe 165 m² habitables organisés en 7 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant, adapté pour accueillir de la famille ou aménager un espace dédié. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée entre les différents espaces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine séparée complète agréablement ce niveau. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes proportions et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien, et le studio constitue un atout différenciant, que ce soit pour un usage personnel ou pour recevoir des proches. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une VMC ainsi que d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville d'Amiens (80000), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile à diverses commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles, collèges et lycées, ainsi que des services adaptés aux familles avec une crèche à proximité. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, rendent la ville accessible et facilitent les déplacements. La maison, mitoyenne dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Son emplacement offre un cadre de vie convivial et pratique, renforcé par les commodités environnantes. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 98 m² agencée en quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, flambant neuve et entièrement équipée, n'a jamais été utilisée, offrant ainsi un espace fonctionnel et moderne pour les passionnés de cuisine. Cette maison allie confort moderne et charme d'un quartier résidentiel dans un cadre urbain recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANTRELLE, Tél. : 07 83 87 45 13, E-mail : jade.chantrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 104156542.

Iad france - sophie darras vous propose : murs commerciaux – amiens hypercentre – face aux halles du beffroi investisseurs ou commerçants, saisissez l’opportunité d’acquérir des murs commerciaux au coeur d’amiens ! Situé face aux halles du beffroi, dans un secteur commerçant dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Les atouts du local - surface : 35,44 m² loi carrez - local climatisé en très bon état - façade commerciale visible - accès de plain-pied avec rampe pmr - cave privative de 18,5 m² au sol - accès à une cour intérieure destination : tous commerces hors restauration libre à la vente actuellement exploité en salon de coiffure, le local sera vendu libre de toute occupation, sans locataire ni activité en cours au moment de la vente. Vous pourrez ainsi installer votre propre activité ou rechercher un nouveau locataire dans le cadre d’un investissement locatif. Informations financières - prix : 249 000 € - loyer actuel à titre indicatif : 1 200 € / mois - taxe foncière 2025 : 1 687 € - charges de copropriété : 167 € / trimestre le loyer actuel constitue un premier repère pour apprécier le potentiel locatif de cet emplacement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxence Baquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Petite ferme de plain-pied de 95 m² sur terrain de 1 551 m² Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de grands espaces ou de projets nécessitant du stockage et des ateliers. La maison de plain-pied : Vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres en enfilade au charme typique. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur. À l’extérieur & Dépendances : Le bien s'étend sur un vaste terrain de 1 551 m² avec terrasse. Il dispose de 2 grandes dépendances au beau potentiel ainsi que de plusieurs petits boxes (anciens boxes à chevaux, facilement transformables en atelier, espace de bricolage, stockage ou pour animaux), d'un garage et d'une place de parking. Les + du bien : Vie intégralement de plain-pied Fort potentiel d'aménagement grâce aux nombreuses annexes (atelier, artisanat, stockage, etc.) Chauffage individuel gaz avec insert gaz Vaste terrain arboré sans vis-à-vis Emplacement : Située à Ayencourt, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 852015023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville de Villers-Bretonneux, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement de 55 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux ! Vous serez séduit par son agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ses deux belles chambres, sa salle d'eau ainsi que ses WC indépendants avec lave-mains. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant le confort du centre-ville sans les contraintes des travaux. - Deux belles chambres - Cuisine entièrement équipée - Aucun travaux à prévoir - Emplacement central et recherché - Local poubelle et terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802341412.