Biens à vendre à Septfonds (82240)

Située entre les communes de Caussade et Septfonds, proche des commodités, sur un parc clos et arboré de 6200 m², maison de 350 m² de construction traditionnelle de 1980 avec sous-sol complet en partie aménagé. Au 1er étage la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 18 m², une pièce de vie de 63 m² donnant sur une grande véranda, 4 chambres d'environ 20 m² dont 3 avec salle de bain et wc et une avec dressing. Au Rdc on retrouve un très grand garage d'environ 70 m², une vraie cave ventilée et un logement de plain pied d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, wc et salle d'eau. Dans les combles aménagées se trouve deux chambres supplémentaires. Prestations : Double vitrage Clim réversible dans la pièce de vie Un Insert Un petit étang artificiel 1 abri voiture ouvert 2 places 1 Atelier en dur de 19 m² 1 Abri bois Portail motorisé Électricité refaite Taxe foncière 3600€ Maison de qualité pouvant accueillir une grande famille, nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Iad france - arnaud gaud vous propose : septfonds centre – immeuble 2 lots loués – 12 % brut – 30 m² combles – potentiel 3e lot vous recherchez un immeuble avec revenus locatifs immédiats + potentiel de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein coeur de septfonds, composé actuellement de 2 logements loués : t2 – 33 m² + extérieur de 12 m² privatif ️ loyer : 450 € cc / mois duplex – 73 m² (3 chambres ou 2 chambres et 1 grand bureau) + extérieur de 19 m² privatif ️ loyer : 650 € cc / mois loué meublé ️ buanderie / box : 22,70 m² ️ combles aménageables : 30 m² 1 100 € cc de loyers mensuels actuellement, soit 13 200 € cc / an. Rentabilité brut de 11%, taxe foncière 881€ le véritable potentiel : les combles d'environ 30 m² pourraient, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, permettre la création d'un 3e appartement et donc d'augmenter les revenus de l'ensemble. Un investissement offrant revenus existants, plusieurs espaces annexes, extérieurs privatifs et potentiel de valorisation. au coeur de septfonds (82) contactez-moi pour échanger sur le dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison lumineuse et confortable se situe dans un quartier calme aux abords de Septfonds, à environ 10 minutes de Caussade. - Plus de 250 m² habitables - 4 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains - Spacieuses pièces de vie - Cuisine ouverte et arrière-cuisine - Cuisine d’été avec barbecue - Grande terrasse couverte donnant sur la piscine - Double garage et carport - Terrain clos et arboré de 2 800 m² - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage - De nombreux détails de qualité, notamment dans les menuiseries Un portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, au double garage et au carport. Le jardin entoure entièrement la maison. L’entrée se fait par un hall avec un bel escalier en bois desservant l’étage. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées, l’accès au double garage ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau. Une porte ouvre ensuite sur les principales pièces de vie, composées d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon autour d’une cheminée ouverte. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre de nombreux rangements. Depuis la cuisine, on accède à une cuisine d’été avec barbecue. Très lumineuse, elle s’ouvre directement sur la grande terrasse couverte située à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, un bureau se trouve sur le palier. Celui-ci dessert ensuite deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et un accès au balcon. La suite parentale bénéficie de beaux volumes, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Le terrain de 2 800 m² est entièrement clos et agréablement arboré, notamment de chênes. À l’arrière de la maison, la terrasse couverte constitue un véritable prolongement des espaces de vie et donne directement sur la piscine et sa terrasse. Une maison aux volumes généreux, confortable et bien pensée, avec de beaux espaces de vie et un jardin agréable, dans un environnement calme tout en restant facilement accessible depuis Septfonds et Caussade.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : EMPLACEMENT PRIVILIGIE, SUPERBE MAISON DE 244 m² A VENDRE Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village pleine de caractère, idéalement située à Septfonds et à quelques pas des commerces, du marché, de l'école maternelle et primaire. Alliant cachet de l'ancien et du moderne avec de beaux volumes, elle développe 244 m² habitables baignés de lumière grâce à sa précieuse exposition plein sud qui amène un ensoleillement optimal. • ‍ ‍ ‍ Grands volumes sur la maison principal d'environ 184 m², qui rassemble sur 62 m² en rez-de-chaussée, une entrée fluide qui dessert un lumineux salon et un séjour chaleureux entièrement rénové et orientés au sud et une cuisine ouverte toute neuve et fonctionnelle. Cette agréable pièce de vie vous donne accès sur une terrasse et un jardin sur une parcelle de 250 m², idéal pour partager de bons moments conviviaux. À l'étage, 3 belles chambres et un dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc sont déjà installés. Il vous reste juste quelques travaux de finition (peintures, revêtement de sols) et d'aménagement à réaliser selon vos goûts. • ️ Combles aménageables : un superbe potentiel supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond prête à être sublimée selon vos envies ! • Garage : un garage fermé pour l'emplacement d'un véhicule, parking libre à proximité. La surprise intégrée. Un appartement indépendant de 60 m² ! Véritable atout caché au cOEur de la maison. Une entrée personnelle depuis le hall d'accueil, offre ainsi une entrée indépendante pour la maison et pour l'appartement. Il comprend une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un espace ados / professionnel ! Sur ce bel ensemble immobilier, la toiture, les menuiseries, l'isolation et la chaudière ont été rénovés. Elle n'attend plus que vous pour écrire votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste propriété se trouve aux abords du village de Septfonds, dans un environnement calme et résidentiel. Entourée de quelques habitations, elle bénéficie toutefois d’une belle intimité grâce à son grand terrain entièrement clos et arboré. - Plus de 500 m² de surface répartis sur deux niveaux indépendants. - Terrain de 6 630 m², entièrement clos et entouré de murs. - Environnement calme, avec un accès rapide à Septfonds et Caussade. - Deux espaces de vie pouvant fonctionner comme deux habitations indépendantes. - Nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. - Toiture refaite il y a environ deux ans. - Grande terrasse couverte à l’avant de la maison. La maison. La maison est actuellement organisée en deux espaces distincts, chacun disposant de sa propre entrée : le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs. Cette configuration permet notamment d’envisager deux habitations indépendantes, tout en conservant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand atelier, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec éviers, une grande cuisine avec espace repas, un spacieux séjour, une salle d’eau et deux chambres. Deux espaces de cave complètent ce niveau. L’étage est accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également directement depuis l’extérieur par la grande terrasse couverte située à l’avant. L’entrée se fait par un hall desservant une grande cuisine aménagée, puis une salle à manger avec espace salon et cheminée. Le séjour bénéficie d’un accès à une partie de la terrasse couverte, actuellement fermée et aménagée en verrière. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bains. On trouve également un WC indépendant et un espace bureau. La première chambre dispose d’une salle d’eau. La seconde bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Enfin, la chambre parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et WC, ainsi que d’un dressing. Les extérieurs. Le terrain de 6 630 m² s’étend tout autour de la maison. Entièrement clos par des murs et fermé par un portail, il offre différents espaces de jardin ainsi qu’une bonne intimité. On y trouve plusieurs arbres fruitiers, un carport, un cabanon destiné au rangement des outils de jardin et, à l’arrière de la maison, une autre dépendance construite en pierres. Par ses volumes, sa configuration et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer deux habitations indépendantes et spacieuses.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison de Maître XIXe avec piscine & jardin – Septfonds Coup de cOEur assuré pour cette sublime demeure de caractère de 1860, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Située au cOEur de Septfonds (entre Caussade et St-Antonin-Noble-Val), elle offre 220 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec parquet chêne et 3 m de hauteur sous plafond Vaste pièce à vivre de 30 m², salon cosy, cuisine équipée Matériaux nobles : pierre, marbre du Portugal, cheminées 1 chambre (> 15 m²) + 1 bureau / suite parentale avec salle d'eau PMR À l’étage : 3 grandes chambres (> 15 m²) 2 salles d’eau him & her complètes Bonus : Un espace de 46 m² avec salle d'eau (idéal studio indépendant ou gîte) + combles isolés de 80 m² Les extérieurs & sous-sol : Cour pavée paysagée (220 m²) Piscine au sel (10 x 5 m), chauffée, terrasse à ciel ouvert sans vis à vis (200 m²) Jardin arboré de 400 m² bordé par un ruisseau, avec puits et arrosage automatique Sous-sol complet : garage double motorisé (47 m²), cave à vin climatisée (25 m²), atelier / buanderie (80 m²) Confort & Technique : Pompe à chaleur, clim, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, double vitrage, tout-à-l'égout. Rien à prévoir, un vrai havre de paix clé en main ! Visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Caussade et Septfonds, proche de toutes les commodités, sur un parc clos et arboré de 8300 m² pour un total 14 727 m², maison de caractère de 273 m² avec un sous-sol complet. La maison se compose d'un hall d'entrée, un salon / salle à manger donnant sur une agréable véranda, une cuisine équipée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un grand dressing, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Au 1er étage se trouve un pallier desservant une cuisine, 4 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès au grenier composé d'une magnifique charpente traditionnelle. Le sous sol en partie aménagé offre également 1 appartement indépendant avec une cuisine; une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, le garage de 62 m², la chaufferie et une remise. Prestations : Double vitrage Électricité refaite Alarme 1 puits Une cave Portail motorisé Adoucisseur d'eau Véranda en double vitrage et volet motorisé de 20 m² 2 dépendances en pierre Murette en pierre tout autour de la maison Maison de qualité très bien entretenue idéal pour une grande famille ou projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Très belle demeure avec beaucoup de charme implantée sur un parc paysager de plus de 5000 m² entièrement clôturé avec une mare sécurisée et un puits. En rez-de chaussée nous trouvons un hall d'entrée, une grande cuisine de plus de 20 m², une salle à manger de 32 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur une belle terrasse. Cette salle à manger est grande et très lumineuse. Un grand salon de 20 m², 2 chambres, une salle de bain qui est dans son jus. À l'étage nous trouvons 4 grandes chambres et une salle de bain avec wc Cette demeure est implantée sur un beau parc paysager avec une dépendance et possibilité d'acheter en plus un terrain de plus de 1800 m² attenant avec un hangar fermé et petites dépendances. Très belle demeure des années 50 qui demande quelques travaux comme l'électricité, le système de chauffage qui est actuellement au fioul et menuiseries en simple vitrage Une demeure de charme à proximité de toutes commodités, ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère avec jardin au cœur de Septfonds Situé en plein centre de Septfonds, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 244 m² habitables avec jardin privatif de 150 m² exposé plein sud offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall de 24 m² dessert deux espaces d'habitation distincts, permettant une occupation indépendante ou une exploitation locative immédiate. La maison principale – environ 184 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 62 m², entièrement rénovée avec goût, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin. Un véritable espace de vie convivial où il fait bon recevoir. Une pièce supplémentaire de 13 m² pourra accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un espace destiné à une salle d'eau est actuellement en cours d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de grands volumes ainsi qu'un dressing. Quelques travaux de finition restent à prévoir (peintures et revêtements de sols), laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC sont déjà en place. Au dernier niveau, 80 m² de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un logement complémentaire. L'appartement indépendant – environ 60 m² Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie climatisée de 24 m² avec cuisine équipée. Des travaux majeurs déjà réalisés Toiture, menuiseries, isolation et chaudière ont été rénovées, représentant un investissement conséquent déjà pris en charge. Il ne vous reste plus qu'à finaliser certains aménagements intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Un emplacement recherché Entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, dans un environnement agréable et dynamique, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à seulement une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Bien rare ! Découvrez cette ancienne usine à chapeaux réhabilitée en loft alliant le charme de l'ancien et le style industriel. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, 6 chambres. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin privatif et sa charmante cours sasn vis à vis. Idéal tout projet ! Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Iad France - Magalie Lala vous propose : ••• Propriété avec fort potentiel••• Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert. Maison traditionnelle construite en 1975 avec piscine, grand terrain plat et projet évolutif de 4000 m² à plus de 13 000 m²– À partir de 282 000 € Entre Caussade et Septfonds, au cOEur du Quercy Vert, découvrez une propriété rare qui s'adapte à votre projet de vie. Une maison familiale aux beaux volumes Édifiée avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers hourdis, menuiseries et volets en bois massif. ), cette maison développe environ 170 m² habitables (près de 230 m² de surface utile). ••• Le niveau principal, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •une vaste pièce de vie d'environ 43 m² bénéficiant d'une triple exposition, •une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur le jardin, •deux chambres, •un bureau, •une salle de bains avec douche, •un WC indépendant. ••• Le rez-de-jardin propose un espace parfaitement adapté pour recevoir ou créer un logement indépendant avec : •une grande chambre d'environ 26 m², •une salle d'eau, •un WC indépendant, •une buanderie, •un atelier, •une cave, •un local technique, •un garage. ••• Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Un extérieur propice à la détente La maison est vendue avec environ 4 000 m² de terrain plat, une piscine et son pool house. L'accès s'effectue par un portail et le terrain, déjà largement arboré, offre un cadre paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété qui s'adapte à vos envies Selon votre projet, il est possible d'acquérir des espaces complémentaires : •un magnifique espace boisé d'environ 4 500 m², agrémenté de deux belles mares naturelles, idéal pour les amoureux de la nature, •une parcelle constructible plate d'environ 3 000 m², clôturée sur trois côtés, permettant d'envisager une construction, une division ou simplement d'agrandir votre propriété. •Un grand hangar de 139 m² sur une parcelle d’environ 1500 m² L'ensemble peut ainsi représenter plus d'un hectare d'un seul tenant. Afin de faciliter votre projet, le propriétaire est également ouvert à une solution particulièrement intéressante : la possibilité d'acquérir la parcelle constructible dans un délai de 3 à 4 ans (à définir contractuellement), permettant de devenir propriétaire de la maison dès aujourd'hui tout en conservant la possibilité d'agrandir votre domaine ultérieurement. Cette souplesse constitue une opportunité rare sur le marché. •••Les atouts •••• •170 m² habitables. •Piscine avec pool house. •Grand garage et nombreuses dépendances. •Possibilité de créer un logement indépendant. •Combles aménageables. •Terrain plat. •Cadre naturel privilégié. •Projet modulable selon votre budget et vos besoins. •Possibilité de constituer une propriété de plus d'un hectare. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant investir dans un patrimoine de qualité. Prix : 282 000 € (maison avec piscine et environ 4 000 m² de terrain). Les terrains complémentaires pourront être acquis selon vos besoins et votre projet. Renseignements sur demande. Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 200 0053 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter ses ateliers d'artistes à rénover sur 2 étages dans cette ancienne usine de chapellerie. En quête d'espaces inspirants ? Cette maison de ville offre un immense potentiel pour réaliser un projet de rénovations personnalisées et laisser place à votre créativité sur 610 m² environ. Située dans un quartier calme et accessible en centre ville, cette propriété offre de vastes espaces modulables pour créer un lieu de vie unique ou encore mettre en valeur votre âme d'artiste. Le rez-de-chaussée offre un atelier et 2 garages. L'espace privé se présente avec sa terrasse et son petit jardin puis la cour commune avec sa grande passerelle vitrée métallique. Au premier étage, vous serez séduit par les volumes authentiques et brut. Celui-ci offre une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un espace salon avec son coin bureau et bibliotèque de plus de 100 m². Au second et dernier étage, se présente un immense plateau de 197 m² environ également brut avec les arrivées en eau et électricité. De l'histoire, une âme, de la pierre du Quercy blanc, des parquets d'origines, des escaliers en bois, des grandes menuiseries offrant une lumière traversante. Cette maison de ville n'est pas dans une copropriété mais dans un lieu de partage et de bon sens. DISTANCES & TOURISME : - 10 minutes de Caussade - 15 minutes de Caylus - 13 minutes de Saint-Antonin-de-Noble-Val - 30 minutes de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Charmante maison de plain-pied avec dépendances et double garage sur plus de 2 200 m² de terrain clos et arboré – Monteils À 5 min de Caussade – 20 min de Montauban – 50 min de Toulouse Découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², entièrement clos, soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente, un potager, un verger et de belles perspectives d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa grande pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin. L'agencement a été pensé pour une vie pratique et confortable : • 2 chambres • 1 bureau pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace télétravail • 1 salle de bain • Toilettes indépendantes • Cellier / buanderie de 13,6 m² • Cave de 6 m² Construite sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, cette maison a bénéficié au fil des années d'améliorations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Un extérieur parfaitement aménagé • Terrain de 2 200 m² entièrement clos • Portail et portillon motorisés • Terrasse plein Sud avec store • Terrasse Est couverte par une pergola végétalisée • Potager clôturé avec terre végétale de qualité • Verger et pieds de vigne • Nombreux espaces de stationnement De belles dépendances pour tous vos projets • Grand garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, y compris un camping-car • Atelier / garage complémentaire de 15 m² • Abri bois • Cave Confort et économies au quotidien • Pompe à chaleur air / air • Poêle à granulés • Climatisation • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Charges énergétiques maîtrisées : environ 1 300 € / an • Taxe foncière : 1 100 € / an Une propriété qui offre également un potentiel d'évolution • Terrain piscinable • Possibilité d'agrandissement • Situé en zone UCa Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement campagne très apprécié tout en restant proche de toutes les commodités : • Caussade et sa gare SNCF à moins de 8 minutes • Accès rapide à l'A20 • Montauban à 20 minutes • Toulouse à 50 minutes • Nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrain arboré entièrement clos Dépendances et grand garage Maison parfaitement entretenue Environnement calme et naturel Potentiel d'évolution Faibles charges de fonctionnement Une propriété chaleureuse et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 3210 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 5 km de Saint-Antonin-Noble-Val, cette charmante maison se trouve dans un petit hameau, au bout d’une impasse. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les alentours, sans aucun vis-à-vis. Cette ancienne fermette a été agrandie avec une extension moderne de 53 m², réalisée l’année dernière. La maison est entièrement de plain-pied et très lumineuse. En entrant, on arrive directement dans un grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m², équipé d’un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées de 2,60 m, offrant une vue sur le jardin. À gauche de l’entrée se trouve une suite parentale de 20 m², avec douche à l’italienne habillée de travertin, une double vasque ainsi qu’un urinoir. En revenant dans le séjour, à côté de la suite parentale, se trouve une chambre d’amis de 15 m², avec parquet au sol et deux fenêtres. Les deux chambres disposent d’une belle hauteur sous plafond. Au bout du salon se trouve une buanderie de 7 m², avec les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver. Cette pièce peut également faire office de bureau. On y trouve également une salle de douche avec toilettes. À l’extérieur, vous trouverez un joli jardin d’environ 1 530 m², avec une piscine creusée de 8 m × 4 m, d’une profondeur de 1,40 m. Elle fonctionne avec un filtre à sable et bénéficie d’un emplacement complètement intime et privé.

Située sur la commune de Monteils, à seulement 3 km de Caussade et de ses commodités, dans un environnement calme et agréable, maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur un beau terrain de 2 627 m² avec piscine. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 15 m² complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 627 m² sans vis-à-vis direct, d'une terrasse ainsi que d'une piscine, le tout dans un environnement paisible. Prestations : Maison de plain-pied Construction de 2008 Double vitrage Cuisine aménagée et équipée Adoucisseur d'eau Piscine Deux garages DPE : C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison à votre goût et d'améliorer encore son confort. Taxe foncière 1200€ Maison fonctionnelle disposant d'un bel extérieur, idéale pour une famille ou un premier achat recherchant calme et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Bienvenue à monteils, à seulement quelques kms de caussade et de toutes les commodités et accès autoroutier. Érigée dans un parc arboré de presque 7000 m², cette propriété des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou quiconque en quête d'espace. En effet, elle offre presque 190 m² habitables avec une entrée indépendante desservant, d'un côté l'espace jour avec un salon / salle à mangeant avec insert, ouvrant sur la piscine 5x10 et une vaste cuisine en arrière de laquelle vous disposerez d'un grand cellier / buanderie aménagé dans un ancien garage. De l'autre côté, 3 chambres; 1 salle de bain et l'accès à l'étage qui offre 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. Même si quelques travaux sont à prévoir, ce bien offre des volumes généreux pour en faire votre cocon sur mesure. Si besoin ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.

Situé sur la commune de Saint-Cirq, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce beau terrain d'une superficie de 3477 m² offrant un cadre idéal pour un projet de construction. Le terrain est non viabilisé, les réseaux se situent à proximité. L'accès est direct depuis la route, ce qui facilite l'aménagement futur. Une simulation de raccordement électrique réalisée auprès d'Enedis estime le coût du branchement à environ 1 700 €, ce qui correspond à un raccordement simple au réseau existant. L'eau potable est également disponible à proximité, le raccordement restant à prévoir. Sa surface généreuse permet d'imaginer une maison avec un grand jardin tout en conservant un bel espace de nature. L'environnement est résidentiel et paisible, entouré de quelques habitations et de terrains arborés. Localisation idéale : • 5 minutes de Caussade • 15 minutes de Montauban • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide à l'Autoroute A20 Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

À vendre, à 10 minutes de Caussade, à l'orée d'un petit village, à la campagne, Terrain à bâtir de 1800 m² plat et facile à aménager, Viabilisé ( eau, EDF, téléphone) prévoir un assainissement individuel. le calme absolue mais très proche de toutes les commodités.

Située dans la charmante commune de Lavaurette (82240), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement calme et apaisant, idéal pour les amoureux de quiétude. Son terrain plat et arboré de 5000 m² lui donne un vrai charme. Cette maison rénovée avec gout présente une surface habitable de 90 m² et se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un salon - salle à manger et cuisine équipée qui permet d'avoir un bel espace accueillant et convivial, 1 mezzanine à l'étage donnant sur le salon. 1 salle d'eau avec douche, 1 WC. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Atout majeur de cette maison, la présence d'un sous sol rénové en partie qui offrira une suite parentale avec SDB et WC. Une fois terminée cette partie vous permettra d'agrandir votre surface habitable. Un atelier attenant de 25 m² offrant un espace de stockage, vient parfaire l'ensemble. Cette maison au fort potentiel saura vous séduire par son cachet et son cadre reposant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BARRÉ, Tél. : 06 77 52 12 21, E-mail : gregory.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 489492488.

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Beau pavillon de plain-pied avec 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte avec rideaux occultants (avec anémomètre permettant la fermeture automatique des rideaux en cas de vent) Très bel extérieur avec cette terrasse, son coin barbecue, cette piscine sécurisée, un jardin paysagé sans aucun vis à vis, sur un secteur verdoyant. Une grande pièce de vie (40 m²) avec cuisine ouverte, équipée et aménagée 3 belles chambres avec placard Le garage a été emménagé en buanderie et petit garage, pouvant retrouver facilement sa dimension initiale Possibilité de construire un agrandissement avec garage de 50 m² et 2 chambres supplémentaires ayant obtenu un permis de construire en ce sens. Le jardin est entièrement clôturé avec portail automatisé. Un puits Proche des crèches, écoles primaires, lycée, collège, sport etc, centre commercial, le tout accès à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété proche de Caussade est un vrai cocon de bien-être dans un cadre de verdure sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison de 223 m² en pierres avec véranda, un corps de ferme, des dépendances et une piscine 10x5 sur 1 hectare de terrain. 1- La maison est constituée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger offrant un bel espace de vie de 42 m² donnant sur la véranda bien exposée, un salon confortable (32 m²), 5 chambres (11 à 20 m²) et un bureau, salle de bains et salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. 2- Une grange de 155 m² avec une belle hauteur et un garage de 65 m² vous apportent un supplément d'espace personnel ou professionnel idéal pour vos activités. Caractéristiques de confort : un insert en plus du chauffage central; double vitrage; adoucisseur d'eau. 3- Une grande prairie accueillant actuellement des chevaux faisant partie de la propriété s'offre dans le panorama vu de la maison. Le charme bucolique du jardin arboré qui accueille la piscine 10x5 signe l'attrait à cette propriété. Vous êtes proche des commodités de Lapenche et à quelques minutes de Caussade et de l'autoroute ou de la gare. Une visite saura vous convaincre des atouts de cette propriété et de son fort potentiel.

Vt b893 cc : caussade environnement calme, avec vue sur les coteaux, bien exposé, terrain d'env. 2000 m² constructible, non viabilisé, sur lequel vous trouverez une marre alimentée par une source naturelle, un puits et un terrain de boule. Alors il ne manque que votre maison ! N'attendez plus et venez ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 45 000 € - honoraires : 10.89 % pour tout renseignement et visite : m castella christophe.

VP B885 CC : CAUSSADE A 2 mn du centre de Caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. de 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le parc de 5509 m² arboré, clôturé et avec arrosage intégré alimenté en source naturelle par le puits et pour la détente un terrain de boules. Ce bien aux belles prestations est fermé par un portail coulissant électrique. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000 € - honoraires agence : 3.75 %.

Vp b894 cc : caussade a 2 mn du centre de caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. De 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue sur les coteaux, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le tout sur un parc de 3000 m² arboré. Ce bien aux belles prestation est fermé par un portail électrique. Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 280 000 €- honoraires : 3.54% ttc. Pour tout contact et visite : m castella.