Biens à vendre à Bioule (82800)

COUP DE CŒUR pour cette jolie maison de village en pierre située à Bioule ! À proximité de Nègrepelisse et de Caussade, découvrez cette charmante maison en pierre, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement sur une place du village, proche des commodités du quotidien. Dès l'entrée, le vaste hall laisse entrevoir une maison chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie composé d'un côté, d'une cuisine / salle à manger de presque 30 m² avec porte fenêtre vers l'extérieur et de l'autre, un salon chaleureux avec sa cheminée traditionnelle. Vous disposez également d'un WC indépendant avec lave main et d'un cellier / chaufferie de presque 12 m². Le palier de l'étage distribue quant à lui 4 belles chambres avec parquet bois et une salle de bain, configuration idéale pour une famille; 1 premier achat ou même un investissement locatif. La majorité des menuiseries sont en aluminium double vitrage et le bien est relié au tout à l'égout. Même si, comme chacun le sait, vous aurez envie de faire quelques améliorations, cette maison est déjà prête à vivre et vous attend ! Si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638.

À Bioule, cette maison ancienne d'environ 150 m² habitables offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied, elle comprend aujourd'hui un balet fermé accueillant un espace cuisine, quatre grandes pièces, une salle de bains, un WC. Ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer un intérieur entièrement repensé, tout en conservant l'authenticité de la maison. Plusieurs équipements ont déjà été améliorés : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, volets bois conservés, climatisation réversible et poêle à bois. Selon votre projet, les combles, d'une surface comparable à celle du rez-de-chaussée, offrent également la possibilité de doubler la surface habitable. À l'extérieur, environ 5 200 m² de terrain entourent la maison et laissent place à de nombreux projets : jardin, potager, espaces de détente… La propriété est issue d'un ancien ensemble immobilier actuellement en cours de division parcellaire. Chaque habitation disposera de son espace extérieur, avec une proximité entre les différents bâtiments. Une maison authentique, de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

À Bioule, en pleine campagne, découvrez un domaine où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Montauban est à 15 minutes et l'autoroute à 7 km. La maison de maître de 319,26 m² séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux : pierre apparente, poutres et parquets en bois. La pièce de vie associe un salon chaleureux à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. La suite parentale de 75 m² comprend un grand dressing. Le terrain de 21 270 m² accueille une terrasse de 100 m² avec pool house, une piscine au chlore de 5 x 10 m, un vaste jardin et deux puits. Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage et fibre complètent le confort. Un pigeonnier indépendant de 75 m², rénové en 2024, génère environ 11 000 € par an. Une grange de 350 m² en partie aménagée et un hangar de 300 m² autorisé pour six logements offrent un fort potentiel. Sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : maison 3 chambres – terrasse – sous-sol – piscine hors sol - terrain de 2 600 m² venez découvrir cette charmante maison composée d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse bois offrant une magnifique vue sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant un espace buanderie et un vaste volume pouvant accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace ombragé à l’avant de la maison, ainsi que d’une terrasse bois sur le côté avec accès direct à la cuisine. Le tout sur une parcelle de plus de 2 600 m² avec piscine hors sol. Les prestations : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec climatisations réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque, poêle à bois, fibre optique, micro station … située à seulement 5 km de réalville et 5 km de caussade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute a20, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BIOULE : Maison 6 pièces 132 m² avec garage. Cette maison moderne offre un espace de vie généreux et lumineux dans un cadre paisible à seulement 20 minutes de Montauban. Construite en 2021 la propriété bénéficie d'un excellent classement en DPE assurant à la fois le confort et l'efficacité énergétique. Le c ? ur de la maison un grand séjour cuisine ouverte et équipé de 54 m² et deux grandes baies donnant sur une terrasse couverte. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique ainsi qu'un garage. La maison comprend une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, 3 chambres avec placard, une salle de musique qui peut autant servir de chambre ou de bureau (pièce insonorisée), une salle d'eau et un WC séparé. La propriété est équipée du chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique ce qui vous garantit de faible facture d'électricité. À l'extérieur un jardin de 1500 m² clôturé, portail électrique et un terrain de pétanque profiter des beaux jours à venir. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Bienvenue à bioule, à 5min de caussade et de nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, activités sportives et culturelles. Venez découvrir cette ferme rénovée avec goût (briquettes apparentes. ) sur plus de 2000 m² de terrain arboré avec son puits, son pigeonnier, son garage de + de 40 m². Elle offre de plain-pied : une salle à manger / salon de presque 60 m² ouvrant sur la terrasse couverte; une cuisine aménagée de près de 16 m²; un cellier buanderie; 3 chambres de presque 14 / 12 et 24 m²; salle de bain et wc indépendant. Si vous recherchez le charme de l'ancien sans avoir de travaux à réaliser et / ou avec du potentiel restant, cette maison est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.

Iad France - Kévin Selves vous propose : Maison hors d'eau hors d'air à 20 minutes de Montauban et 10 minutes de Caussade, très bien située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre une opportunité de création et de finition à vos goûts selon vos projets. À venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à 3 km de Négrepelisse, 15 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, venez découvrir une magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine au coeur d'un jardin paysagé. À proximité du village, au bout d'une impasse, au calme, vous découvrirez cette superbe villa avec un trés grand séjour de 71 m² au plafond cathédrale, cinq chambres avec une vue sur terrasse, une piscine et une grande terrasse ouverte sur un trés beau jardin, un grand garage et un carport. La qualité des finitions, des matériaux, l'aménagement intérieur et extérieur, la répartition des espaces, la surface habitable et le calme du lieu font de cette maison un véritable bijou. Le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Aucun travaux à prévoir. Agence Sélection Habitat Montauban Francine Cabos Jean Guy Besnard.

Cette maison de p. pied à moins de 5 mns des commodités n'attend plus que vous ! Avec ses 4 chambres et son séjour lumineux, vous pourrez passer d'agréables moments autour du poele à granules. Son terrain d'env. 2000 m² vous offrira un cadre magnifique pour profiter de la grande terrasse couverte. Un grand garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 mns du centre de Caussade, dans un environnement boisé, terrain de 2.000 m² offrant un superficie constructible de 1.200 m² avec une façade interessante permettant la réalisation d'un projet sans contraintes architecturales. Prévoir un assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Hyper centre, maison de maître de 216 m² env. Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, un salon ou chambre, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc. À l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec cheminée, une salle d'eau avec wc. De plus une dépendance d'env. 30 m² avec changement de destination acceptée en appartement duplex, un garage de 50 m². Un jardin d'env. 869 m² clôturé arboré et constructible avec puits. On continue avec une cour et son puits en briquette et pour finir un petit jardin avec un bassin d'agrément. Ce bien bien au charme d'antant, attend votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Centre de Nègrepelisse – Appartement T3 de 49 m² en excellent état – Vendu loué Situé en plein cOEur de Nègrepelisse, à deux pas des commerces, des écoles et des services, ce T3 de 49 m² séduit par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Il est composé comme suit : Une entrée-cuisine, salon, salle d'eau WC, 2 chambres Les atouts : Appartement en très bon état. Chauffage individuel. Faibles charges de copropriété. Emplacement central, tout à pied. Vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement serein. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Nègrepelisse. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Hyper centre de Negrepelisse, maison de maître de 216 m² habitable env. Ce bien se compose en RDC, d'une entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine fermée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec cheminée, une salle d'eau avec wc. De plus, grand garage d'env. 50 m², balcon, 2 terrasses. Le tout sur un terrain de 869 m². À voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : NÈGREPELISSE - MAISON - 310 m² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 8748 m² À Nègrepelisse, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à la configuration peu courante, se déploie sur 310 m² habitables et sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 12 pièces dont 7 chambres, le bien offre une configuration peu courant et polyvalente. - en rez-de-chaussée : l'entrée avec rangements introduit un intérieur bien distribué. Le séjour avec cheminée constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon indépendant donnant sur une terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Une ancienne cuisine ainsi qu'une cuisine arrière viennent enrichir les possibilités d'organisation des espaces. 1 chambre avec placard. 1 dressing. Salle d'eau, wc. - entresol : chambre ou salle de jeux avec parquet et terrasse de 35 m², garage et cave - 1er étage : 4 chambres, aux dimensions variées, répondent à de nombreux besoins, 1 salle d'eau et wc A l'extérieur : une dépendance agencée d'une pièce de 17 m² + pièce d'eau avec wc de 12 m² et, 1 terrain de tennis. La maison bénéficie d'une piscine couverte et un rideau de sécurité à couverture amovible et d'un garage pour 2 véhicules, une cave, atouts appréciables au quotidien. Le terrain paysagé clos de 8 748 m² équipé d'un puits offre un vaste espace autour du bien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au fioul et à l'électricité. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. L'ensemble est en propriété close. Ce bien remarquable, à rafraîchir selon vos goûts, représente un potentiel considérable pour un projet ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : NÈGREPELISSE - TERRAIN - 6437 m² Ce terrain à bâtir de 6 437 m² offre la possibilité de construire sur une grande parcelle, exposée est / ouest, dans un environnement calme et bien desservi. La viabilité est en bord de route. Sa configuration et ses dimensions permettent d'envisager un projet de construction ambitieux, avec de larges possibilités d'aménagement. Le terrain bénéficie d'un cadre résidentiel établi, avec un voisinage à seulement 180 mètres. L'emplacement est bien situé pour les familles : les commodités, services, école sont accessibles à 2 minutes, tandis que les lignes de bus urbain et scolaire se trouvent à 200 mètres. Ce niveau de proximité avec les équipements du quotidien constitue un atout concret pour un projet de vie à Nègrepelisse. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 244000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : nègrepelisse centre – plateau de caractère de 62 m² au coeur de nègrepelisse, à proximité immédiate de la place du village, des commerces, des écoles et des services, découvrez ce plateau d’environ 62 m², situé au premier étage d’un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète. Un projet idéal pour créer un appartement à son image, destiné à une résidence principale comme à un investissementlocatif. Accessible par l’escalier des parties communes, le plateau bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes ouvertures qui lui apportent lumière et sensation d’espace. Le plateau comprend actuellement : - un premier espace de 27,60 m² avec sa cheminée décorative qui apporte cachet et charme, - un second espace de 24,10 m², - un espace permettant d’envisager la création d’une salle d’eau, - un espace destiné à la création de wc séparés, - un dégagement de 4,90 m². Le projet étudié prévoit la création d’un t2 bis composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail, de coin nuit supplémentaire ou encore de dressing, d’une salle d’eau et de wc séparés. Le plateau peut être organisé et personnalisé selon les besoins de son futur propriétaire et les contraintes techniques du l'immeuble sera entièrement réhabilité, les travaux réalisés sur la structure et les parties communes comprennent notamment : - la révision de la charpente et de la toiture, - les travaux de démolition et de petite maçonnerie, - le renforcement des planchers, - la réfection de l’escalier et des parties communes, - le passage des réseaux nécessaires à l’électricité, à l’eau potable, aux évacuations, au chauffage et à la ventilation. Les gaines et les différents réseaux seront acheminés et mis à disposition à l’entrée du plateau. Le réseau nécessaire à l’installation d’une climatisation réversible sera également mis en place. Les équipements prévus pour chaque appartement, ainsi que l’unité extérieure, seront fournis (marque atlantic). Également vmc hygroréglable et interphone. L’acquéreur pourra réaliser ou faire réaliser librement les travaux de second oeuvre. Il pourra également opter pour un accompagnement complet par un maître d’oeuvre. Devis disponibles sur demande. Dpe projeté après réalisation des travaux : c - le dpe actuel est donné pour l'intégralité de l'immeuble. Plans, descriptif technique et étude complète du projet disponibles sur demande, contactez moi vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Poree vous propose : 3 100 m² avec vue, à 5 minutes des commerces et 15 minutes de Montauban : l'espace qu'on ne trouve pas en lotissement. Imaginez une maison familiale ouverte sur la nature : grande pièce de vie baignée de lumière, terrasse plein sud, piscine avec vue dégagée, jardin arboré pour les enfants, potager, et pourquoi pas un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Ici, la surface le permet. Ce terrain de 3 100 m² occupe une position dominante qui fait toute la différence : luminosité, dégagement visuel, sensation d'espace, sans promiscuité. Un cadre de vie devenu rare. Le tout à quelques minutes du centre de Nègrepelisse, de ses commerces, écoles, collège et services, dans un secteur résidentiel calme, et à 15 minutes de Montauban. Ce qu'il faut savoir avant de venir, parce que c'est ce que vous voulez vérifier : Accès existant [à aménager pour un usage courant Terrain non viabilisé : eau et électricité à raccorder Assainissement autonome à prévoir Je peux vous faire accompagner pour votre projet de construction par des professionnels qualifiés Visite sur rendez-vous, documents envoyés sur simple demande. Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous réponds dans la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Sur les hauteurs de Réalville, avec vue sur les côteaux, ancienne ferme avec son balette traditionnelle d'environ 106 m² de plein pied, elle a été rénovée en 2005. Ce bien se compose d'un grand sejour, une cuisine équipée fermée, 3 chambres et une salle de bains. De plus, 176 m² de dépendances : une cuisine d'été pour préparer vos confitures, conserves de saison etc. Un atelier pour bricoler, une grange pour ranger ou pour soirée, une ancienne étable, un buchet, un petit abris et le plus qui donne à ce bien tout son charme un pigeonnier. Ce bien datant de 1884 est posé dans un ecrin de verdure de 3000 m² environ avec un puits. Pour les amoureux d'authentique et des belles choses, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b835 cc : negrepelisse hyper centre, maison de maître de 216 m² env. Elle se compose en rdc d’une entrée, sam avec cheminée, une grande cuisine, 2 remises dont une donnant sur jardin, chaufferie, 2 grandes chambres avec parquet sapin, un bureau, une salle d’eau avec placard. À l’étage, 3 grandes chambres toutes avec parquet dont 2 avec cheminée et une avec dressing, une salle d’eau de plus, garage, une dépendance d’env 30 m² possibilité d’en faire un duplex, 2 terrasses et un balcon le tout sur un terrain avec puits, d’env. 869 m² arboré et clôturé. Ce bien plein de charme attend votre visite pour vous séduire ! Honoraires charge vendeur pour tout contact : m. Castella.

En exclusivité, à 10 minutes de Montauban nous vous présentons cette magnifique villa de plus de 300 m² en excellent état. À proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, cette belle maison correspond à un projet familial ou professionnel. Au rez de chaussée le vaste hall d'accueil s'ouvre sur deux grandes pieces, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une véranda avec vue sur le parc. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un dressing, une salle d'eau, et une bibliotheque ouverte sur une terrasse. Au sous-sol, un grand garage et une cave contribuent à rendre cette villa trés fonctionnelle pour le quotidien. Une trés belle maison à visiter rapidement Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 6400 m² partiellement constructible - cf 30385 Francine Cabos Jean-Guy Besnard Agence Selection Habitat Montauban.

À Nègrepelisse, donnez vie à votre projet ! Idéalement situé à deux pas du cœur du village, ce terrain constructible non viabilisé de 3 810 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, établissements de santé, ainsi que des écoles maternelles, primaires et du collège, facilitant le quotidien de toute la famille. Son importante superficie laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Pour vous accompagner sereinement dans votre acquisition, le certificat d'urbanisme (CU) ainsi que l'étude de sol G1 sont actuellement en cours de réalisation. Le terrain se situe en zone d'assainissement individuel. Pas de servitude ni de copropriété. Une belle opportunité de construire dans un secteur dynamique et particulièrement apprécié de Nègrepelisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Proche Montauban, charmante villa récente de plain pied offrant une vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, une suite parentale, SDB, wc, cellier et garage isolé. Vous profiterez de sa terrase couverte donnant sur le jardin paysagé plat et cloturé. Maison économe, DPE favorable. Vous profiterez du confort d'un bien neuf. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez ce bien contemporain avec grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, cuisine ouverte et proposant 4 chambres dont une parentale. Elle se situe dans une impasse sans nuisance sonore. Un garage ainsi qu'un jardin clos autour complétent la maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Entre St Etienne de Tulmont et Nègrepelisse, avec sa vaste pièce de vie de plus de 55 m², et ses 3 chambres dont une suite, cette maison contemporaine vous séduira par ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement agréable. Edifiée sur un terrain clos de plus de 1600 m², elle offre un cadre de vie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 12mn de la rocade de Montauban et 20mn des gorges de l'Aveyron, dans un secteur résidentiel du village de Nègrepelisse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts. Sur un terrain de 803 m², cette propriété dispose de 2 places de parking et d'un garage, Construite en 2007, cette maison de 98 m² de surface habitable se distingue par son agencement fonctionnel et son style classique qui saura séduire les amateurs de maisons de type 4. À l'intérieur, les 3 chambres sont spacieuses et bénéficient de rangements intégrés. L'espace de vie lumineux de 41 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec vue directe sur une terrasse bien pratique et un jardin verdoyant. Plans métrés et vue 3D disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693.