Biens à vendre à Savignac-de-l'Isle (33910)

Situé au calme, venez visiter cette maison d'environ 105 m² avec une vue dégagée sur la verdure. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une véranda dans sa continuité, une cuisine entièrement refaite, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 60 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m². À visiter sans tarder. 1.

Iad France - Louis Pereira vous propose : SAVIGNAC-DE-L'ISLE – MAISON EN PIERRE – 167 m² – TERRAIN DE 9 645 m² À Savignac-de-l'Isle, à seulement 10 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette authentique maison en pierre de 167 m² datant de 1876, implantée sur un magnifique terrain de 9 645 m² offrant calme, espace et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : pierres apparentes, tomettes, parquets, cheminées et beaux volumes. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un insert, de radiateurs et de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse, deux puits dont un fonctionnel, une grange en pierre à réhabiliter et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Environ 800 m² du terrain restent constructibles, offrant un beau potentiel pour un futur projet. Il est également possible d'acquérir jusqu'à deux hectares de prairie supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Déjà réservée à deux reprises, cette propriété est de nouveau disponible à la suite de projets d'acquisition qui n'ont pu aboutir pour des raisons indépendantes du bien. Avec son nouveau prix et son fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Belle demeure girondine de 167 m² à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500 m². Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace" cellier buanderie" avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600 m² d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée. ) Deux hectares de prairie peuvent être vendus si besoin pour accueillir des chevaux ou faire de la culture. Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06 87 13 73 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611720 ).

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Coup de cOEur pour cette jolie maison familiale qui saura vous séduire. Découvrez cette magnifique maison individuelle avec jardin située dans un quartier calme de Galgon à proximité des commerces, des services et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, deux chambres, un wc individuel et une salle de bain. À l'étage, un espace mezzanine avec un balcon pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de détente ou salle de jeux. Trois chambres viennent compléter ce niveau agrémenté par une seconde salle de bain et un wc séparé qui simplifieront votre quotidien. Ce bien comprend un garage attenant fermé équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques, deux cabanons, une terrasse adaptée PMR et une véranda fermée. La maison est entourée d'un jardin clôturé avec des espaces différenciés, une piscine couverte et une seconde terrasse intimiste. Le confort est également au rendez-vous avec des équipements tels qu'une cheminée, et une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À galgon, à environ 20 minutes de libourne, découvrez ce terrain constructible non viabilisé de 1 140 m², situé dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse et services sont accessibles à proximité. Un projet déja bien avancé un permis de construire a été déposé et accordé pour la réalisation de deux maisons mitoyennes, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur ou un professionnel. Les possibilités de construction permettent une emprise au sol maximale de 40 % et une construction jusqu'en r + 1. Le terrain est vendu non viabilisé. Les atouts : terrain de 1 140 m² ? Permis de construire accordé pour 2 maisons mitoyennes ? Emprise au sol jusqu'à 40 % ? R+1 autorisé ? Environnement calme et verdoyant ? Commerces et services à proximité ? Libourne à environ 20 minutes. À vos projets ! Prix : 77 900 euros. F.A. I. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Frais d'agence : 7000 euros soit : 8,99% montant net vendeur : 77 900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435741 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -.

Située à 15mn de Libourne et 10mn de Galgon, sur les hauteurs de Bonzac, cette maison de caractère est un must à venir visiter en priorité ! Le secteur est recherché et très agréable à vivre; la maison a été rénovée et aménagée avec les matériaux de qualité, la pierre et le bois confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse à l'ensemble de ce bien unique Le salon et la salle à manger ont vue sur le parc, la cuisine et son annexe sont des essentiels pour une vie de famille. Le rez de chaussée dispose de 3 chambres dont une suite, 1 salle d'eau et une salle de bains, une buanderie, et 2 toilettes Au premier étage, une vaste mezzanine permet l'installation d'un bureau ou salon télé ou bibliothèque, donnant accès vers 2 chambres supplémentaires et un dressing En extérieur, la terrasse carrelée, la piscine enterrée et le spa invitent à la détente, faisant face à un grand abri et son four à pains, l'espace idéal pour réunir de nombreux convives. Le plus du plus : une cave climatisée. Pour compléter cet ensemble, le garage permet d'abriter 2 véhicules, 2 annexes sont des espaces de rangements utiles pour les outils de jardin Mandat ref. 11813 au prix de 435.000 euros honoraires agence inclus - vous accueille par téléphone ou par mail sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 5 minutes du Lac des Dagueys, dans un village avec toutes les commodités (commerces / écoles / médecin. ), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis que des abris de jardin viennent compléter ce bien sur un beau terrain arboré de 1800 m². La maison est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Située à 10 minutes de Galgon. Un coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre entièrement rénovée. Vous serez charmés par ses grands volumes et ses belles prestations. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain, cellier et deux wc. Le tout est complété par un terrain clos d'une surface de 1500 m² avec de nombreuses dépendances. Amoureux de la pierre, cette maison est vraiment faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : MAISON D'ARCHITECTE 205 m² – POTENTIEL 2 LOGEMENTS – 5 CHAMBRES - JACUZZI – TERRAIN 2 237 m² À Galgon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison de 205 m² offre bien plus qu'une simple habitation : elle s'adapte à vos projets de vie d'aujourd'hui et de demain. Sa configuration, si besoin, permet deux logements indépendants. Accueil d'un parent âgé, logement pour un jeune adulte, activité professionnelle à domicile ou revenu locatif complémentaire : les possibilités sont nombreuses. et tout devient possible ! L'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de plus de 55 m² constitue un véritable espace de convivialité, ouvert sur une cuisine pensée pour partager les moments du quotidien. La maison dispose également de cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 237 m² offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une vaste terrasse aménagée avec jacuzzi et pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Et côté pratique, tout est déjà prêt : Pompe à chaleur, cheminée avec insert, fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage, portail motorisé, sans oublier le puits et plusieurs dépendances pour le rangement ou les projets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison d'architecte atypique a fort potentiel secteur galgon / libourne a 5 minutes du bourg de galgon et environ 10 minutes de libourne, cette maison d'architecte des années 80 séduit par son dessin atypique en forme de clé, sa luminosité et ses volumes. Les commerces, dont un super u, sont rapidement accessibles. Édifiée sur une belle parcelle de 2219 m² au milieu des vignes, la propriété dispose de deux grands garages et d'une chambre indépendante avec salle d'eau et entrée privative. Un véritable potentiel pour créer des espaces locatifs complémentaires dans les garages, sous réserve des autorisations nécessaires, et développer jusqu'à trois unités indépendantes en plus de la maison principale. Principalement de plain-pied, la maison offre quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, une cuisine indépendante, une grande buanderie, une véranda, une pièce de vie d'environ 58 m² avec cheminée et une salle à manger d'environ 20 m². À l'étage : mezzanine, espace bureau et solarium. Des travaux sont à prévoir, avec devis déjà réalisés. Chauffage actuel au fioul, avec possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur ou une climatisation réversible. Infos clés : maison d'architecte des années 80 architecture atypique et lumineuse principalement de plain-pied pièce de vie 58 m² + salle à manger 20 m² quatre chambres et deux salles d'eau chambre indépendante avec accès privatif deux grands garages avec potentiel d'aménagement fort potentiel familial, locatif ou événementiel mentions légales : dpe : d ? Ges : d prix : 250 000 euros ? 235 500 euros ? Honoraires : 14 500 euros mandat réf. : 463336 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 416cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en centre ville, cette maison à vendre sur la commune de galgon offre le confort d'une maison récente et la proximité des commerces dans un quartier calme. En effet, cette construction de 2019 équipée d'une pompe à chaleur propose des prestations telles que la climatisation, une douche italienne, des placards dans chaque chambres, une cuisine aménagée, un cellier buanderie ou encore un garage attenant et communiquant. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises. À l'extérieur le jardin clos et arboré entourant la maison permet de profiter des beaux jours en famille avec terrasse et espace parking. Côté emplacement que des atouts : le calme d'une impasse pour éviter les nuisances sonores, et la proximités des commodités à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, écoles, restaurants). Cette maison se situe à tout juste 8 km du centre de libourne, et 4 km de l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 239 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle birolet, au 06 32 61 27 97 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle birolet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441293estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : BONZAC Maison T4 de 82 m² sur parcelle de 1000 m² À 5 minutes du Super U de Galgon et à moins de 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile, venez découvrir cette maison rénovée en deuxième ligne. Elle se compose d'une entrée sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et ménagée et d'un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. En extérieur une terrasse sur un vaste jardin et un abris de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Queury vous propose : Cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 40 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : extension, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce – Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement pour ce restaurant. Située sur un axe majeur à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant réputée bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un parking à disposition de la clientèle. L'établissement dispose d'une grande terrasse accueillante d'environ 40 places, ainsi que d'une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir 36 couverts. L'agencement moderne et les équipements sont parfaitement entretenus permettant une prise en main immédiate et sans travaux. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique, un professionnel souhaitant allier passion et qualité de vie, tout en développant une activité à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 07 68 90 37 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 956581.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison rénovée – 3 chambres sur près de 4 000 m² de terrain à Saint-Denis-de-Pile Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, offrant 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée et une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Profitez de 2 terrasses, d’un vaste terrain de 3 986 m², d’un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement. Un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À vendre ensemble de parcelles naturelles situées sur les communes de Galgon et Saillans. Cet ensemble représente une superficie totale d'environ 6979 m² répartie sur plusieurs parcelles. Situé dans un environnement naturel et préservé, ces terrains conviendront parfaitement aux personnes recherchant un espace de loisirs, de détente ou de nature. Ces parcelles non constructibles offrent différentes configurations et pourront intéresser les amateurs de plein air, de biodiversité ou toute personne souhaitant acquérir un patrimoine foncier à petit budget. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Image générée avec l'IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck carbonel vous propose : dans un environnement calme, venez découvrir ce beau terrain à bâtir. Libre de tous constructeurs, venez implanter la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : BONZAC - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Bonzac cette maison plain-pied de 80 m² qui allie confort moderne et cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 250 m². Construite en 1980 et en très bon état général, elle offre une belle possibilité pour un projet de vie, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir selon vos goûts.( enduit de finition) L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les 4 pièces principales. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine équipée, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres confortables assurent le repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage économique et performant. La fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le téléphone. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le terrain apporte une belle superficie autour de la maison, adaptée pour envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Édifiée sur un terrain de 6 187 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure directe de l’Isle, offrant une vue imprenable sur les carrelets et les pêcheurs qui animent paisiblement les berges. À l’arrière de la propriété serpente le Frayche, un petit ruisseau qui ajoute encore au charme et à la sérénité des lieux. Un véritable havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les maîtres-mots de cette villa. Vous apprécierez les petits-déjeuners sur la terrasse exposée Est, baignée par les premiers rayons du soleil, ainsi que les moments de convivialité autour du barbecue encastré, tout en profitant de ce panorama unique. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. À l’intérieur, la maison a conservé son authenticité et offre de belles possibilités de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains, un WC ainsi qu’un cellier donnant accès à une cave souterraine. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un balcon entièrement vitré d’environ 12 m², actuellement couvert, permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière tout au long de l’année. Un garage attenant de 24 m² complète l’ensemble. Un sous-sol d’environ 20 m², situé sous la terrasse, offre également un espace de rangement supplémentaire. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Garage attenant Cave souterraine Sous-sol de 20 m² Située à seulement 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, à l’abri de l’agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Massu vous propose : BONZAC - TERRAIN - 1400 m² À Bonzac, découvrez ce terrain à bâtir de 1 400 m², une possibilité pour concrétiser un projet de construction d'environ 700 m² dans un cadre calme et verdoyant. Sa superficie bien dimensionnée offre une grande liberté d'aménagement et de conception architecturale. Le terrain bénéficie d'une viabilisation partielle déjà en place, avec un raccordement au réseau électrique et à l'eau potable existants. La mise en place d'une fosse septique est à prévoir pour compléter l'assainissement. Cette configuration permet d'envisager sereinement les démarches de construction, avec une partie des infrastructures essentielles déjà disponibles sur la parcelle. Ce terrain à bâtir présente un potentiel réel pour qui souhaite édifier une maison individuelle selon ses propres critères. L'espace disponible autorise une implantation souple du bâti, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Situé à Bonzac, ce terrain constitue une belle base pour un projet de vie pensé sur mesure, dans un environnement préservé de la Gironde. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Opportunité Rare : Terrain Constructible d'environ 2800 m² à Bonzac pour Projet Personnalisé. Possibilité de division pour 2 beaux terrains d'environ 700 m² constructibles chacun. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de 2800 m² à Bonzac est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain constructible d'environ 1400 m² au sol non viabilisé offre un vaste espace pour donner vie à vos envies d'aménagement ou à une division parcellaire. Imaginer votre future maison sur ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Qu'il s'agisse d'une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, les possibilités sont infinies pour façonner un espace de vie qui vous ressemble. À proximité des réseaux électriques existants, ce terrain vous assure une connexion aisée aux services essentiels. Un assainissement individuel de type fosses septiques sera nécessaire, une solution simple à mettre en place pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Que vous envisagiez une construction pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers. Profitez de l'opportunité unique de construire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé, dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et lancez-vous dans la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et commencer à imaginer votre futur chez-vous à Bonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : BONZAC - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison familiale avec potentiel locatif à Bonzac À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison R + 1 d’environ 135 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 970 m² avec dépendances. Le premier niveau offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un espace aménagé comprenant une buanderie, une cuisine et une chambre, ainsi qu’une petite cave. Cet ensemble peut aisément être utilisé comme appartement indépendant pour un projet locatif, accueillir la famille ou encore prolonger les espaces de vie selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’un terrain généreux, complété par plusieurs dépendances : garage, atelier et abri. Ses atouts majeurs : une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée, grâce à une pompe à chaleur. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la ligne de bus Calibus (ligne 8) est accessible à 200 m, la gare de Saint-Denis-de-Pile à 3 km, l'école primaire publique de Bonzac à 1,5 km, le Super U de Galgon à 5 km et le cabinet médical de Saint-Denis-de-Pile à 5 km. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre sur la commune de St Denis de Pile, ensemble de deux maisons en très bon état. La première mesure environ 85 m², et se compose en rdc d'une cuisine séparée avec cellier, un wc, un salon-séjour et à l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sdb et un wc. La seconde maison fait environ 105 m² et se compose en rdc d'un wc, d'une cuisine séparée avec cellier, un salon, une chambre et à l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sdb et un wc. Les deux maisons profitent d'un extérieur ainsi que d'un garage. Différents projets possibles : investissement locatif, habitation principale. PRODUIT RARE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 78 m² aux billaux (libourne) faîtes construire votre future maison dans un emplacement privilégié à les billaux, sur un terrain de 800 m². Cette proposition vous offre l'opportunité de créer un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec baignoire, pour un cadre de vie agréable. Elle se développe sur 2 niveaux, apportant ainsi une distribution des espaces en étages. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 800 m², offrant un cadre extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Environnementsituée à les billaux, cette maison profite d'une proximité avec le centre de libourne. À quelques kilomètres se trouve l'autoroute a89 facilitant les déplacements. La gare de libourne est également à proximité, à environ 4 km. Le collège les dagueys se situe à moins d'un kilomètre de la maison. De nombreuses installations sportives telles que des courts de tennis y sont présents, ainsi que plusieurs restaurants et commerces s'implantent à quelques kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 250000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre marine bonneau de maisons de la côte atlantique libourne au o6-81-97-16-24. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : terrain de 329 m² aux BillauxIdéalement situé -  À côté des écoles et commerces, terrain en vente de 329 m², exposé au sud-est aux Billaux (33500).À proximité : gares (Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres), école divers Collège les Dagueys, tennis, commerces, épicerie, poissonneries et boucherie-charcuterie. Autoroute A89 à 1 km. Océan Atlantique à 84 km. Bègles à 30 km. Il est proposé à l'achat pour 580 000 €. Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour plus d'informations sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .