Biens à vendre à Galgon (33133)

Baisse de prix. Belle maison offrant de beaux volumes, ouverte sur la nature et son jardin arboré de 6,5ha. Lieu calme et verdoyant. Un paradis pour les chevaux. La maison est divisée en deux habitations. Une habitation principale d'environ 220 m² comprenant un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, un coin bureau, deux wc, une salle d'eau et deux salles de bains, 6 chambres dont une avec point d'eau, ainsi que de nombreux placards. En plus, il y a également un grand sous-sol de 85 m². Un logement attenant de 55 m² pouvant être loué comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Il y a également diverses dépendances et abris d'environ 235 m². Attenant à la maison, il y a une grande terrasse avec une piscine chauffée, avec une belle vue sur la propriété et son étang. Cette propriété dispose de nombreux atouts et pourra s'adapter à divers projets, équestre, touristique, chambre d'hôtes,. À visiter sans tarder ! 1.

À 5mn de libourne, maison de plain-pied, comprenant : une belle entrée donnant sur un salon / séjour, cuisine ouverte avec grand cellier de rangement, 4 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Maison avec pompe a chaleurs et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement clôturer avec piscine et sans vis a vis. À saisir rapidement 1.

Exclusivité mca blaye - isabelle nadau : 07 83 16 38 49proposition de terrain + projet de construction à galgonidéalement situé - maison 3 pièces (65 m²) personnalisableà galgon (33133), à 29 km de la côte atlantique et tout près de bordeaux, nous vous proposons un terrain de 1 000 m² accompagné d'un projet de construction neuf d'une maison de plain-pied de 65 m². Ce projet présente une maison composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Ous les plans sont entièrement modifiables selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie. Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché : écoles primaires à moins de 10 minutes à pied (dont l'école élementaire r. Perret) gares de saint-denis-de-pile et libourne à moins de 10 minutes en voitureaccès rapide à l'a89 (5 km) proximité : piscine, tennis, bibliothèque, commerces, supermarché, boulangerie, bureau de posteprix du terrain + projet de construction : 201 000 € ( sans frais annexes) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité mca blaye - isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente d'un terrain + projet de construction à galgon -idéalement situé - projet maison 3 pièces (100 m²) à galgon (33133), 31 km de bordeaux, découvrez ce terrain de 1 000 m² proposé avec un projet de construction personnalisable. Nous vous proposons un exemple de maison de plain-pied de 100 m², comprenant trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Tous les plans sont entièrement modifiables selon vos envies et votre mode de vie. Le terrain est idéalement situé dans un secteur recherché : écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied (dont l'école élémentaire r. Perret) gares de saint-denis-de-pile et libourne à moins de 10 minutes en voitureaccès rapide à l'a89 à 5 kmtennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, supermarché, boulangerie et bureau de poste à proximitéprix : 243 000 € (terrain + projet de construction, sans frais annexes) pour plus d'informations ou pour personnaliser votre futur projet : isabelle - 07 83 16 38 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité mca blaye - isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente : terrain de 1 000 m² à galgon - idéalement situé - proche de bordeauxà galgon (33133), 31 km de bordeaux, découvrez ce grand terrain de 1 000 m², exposé sud-est, offrant une agréable vue sur jardin. Il est parfait pour accueillir votre future maison familiale. Situé dans un secteur recherché, il dispose de nombreux services à proximité : écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, dont l'école élémentaire r. Perretgares de saint-denis-de-pile et libourne à moins de 10 minutes en voitureaccès rapide à l'a89 à 5 kmcommerces, supermarché, bibliothèque, tennis, bassin de natation, boulangerie et bureau de poste à proximitéprix : 91 000 €pour tout renseignement sur ce terrain ou votre projet de construction : isabelle nadau - 07 83 16 38 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité mca blaye - isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente : terrain de 1 000 m² à galgon - idéalement situé - proche de bordeauxà galgon (33133), à 31 km de bordeaux, découvrez ce grand terrain de 1 000 m², exposé sud-est, offrant une agréable vue sur jardin. Il est parfait pour accueillir votre future maison familiale. Situé dans un secteur recherché, il dispose de nombreux services à proximité : écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, dont l'école élémentaire r. Perret, gares de saint-denis-de-pile et libourne à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'a89 à 5 kmcommerces, supermarché, bibliothèque, tennis, bassin de natation, boulangerie et bureau de poste à proximitéprix : 91 000 €pour tout renseignement sur ce terrain ou votre projet de construction : isabelle - 07 83 16 38 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! * Située sur la commune de Galgon, découvrez cette maison familiale de plain-pied (6 pièces, 4 chambres) offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique (DPE : B). Construite en 1977 (totalement rénovée) puis agrandie en 2019, cette maison offre une surface habitable d'environ 161 m² et édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² en seconde ligne, avec piscine et sans vis-à-vis, idéal pour apprécier pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 51 m², idéale pour recevoir et partager de bons moments. La cuisine indépendante de 23 m² et un cellier attenant vient compléter l'espace de manière pratique pour les amateurs de repas en famille et de grandes tablées. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres de 11,14, 14 et 22 m² pour la suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), une seconde salle d'eau et deux WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un espace piscine propice à la détente, un double garage de 37 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les prestations qui subliment cette maison : double vitrage, classée B au DPE, pompe à chaleur air-eau et ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, cheminée-insert et combles isolés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre projet de vie. 398,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison de 5 pièces (119 m²) à galgonproche de bordeaux - maison 5 pièces en vente : localisée à 31 km de bordeaux, je vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 119 m² à galgon (33133). Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Et un garage de 15 m². Le terrain du bien s'étend sur 1 000 m². Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquelles l'école élémentaire r. Perret. Niveau transports, on trouve deux gares (saint-denis-de-pile et libourne) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 5 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, une bibliothèque, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste à proximité. Ce projet maison plus terrain est au prix de 280 000 €.Prenez contact avec notre agence (jerome : o6-11-47-12-05) pour plus d'informations sur votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison de 4 pièces (95 m²) à galgonproche de bordeaux - maison 3 pièces en vente : localisée à 31 km de bordeaux, je vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 95 m² à galgon (33133). Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Et un garage de 15 m². Le terrain du bien s'étend sur 1 000 m². Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquelles l'école élémentaire r. Perret. Niveau transports, on trouve deux gares (saint-denis-de-pile et libourne) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 5 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, une bibliothèque, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste à proximité. Ce projet maison plus terrain est au prix de 247 000 €.Prenez contact avec notre agence (jerome : o6-11-47-12-05) pour plus d'informations sur votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison de 4 pièces (78 m²) à galgonproche de bordeaux - maison 3 pièces en vente : localisée à 31 km de bordeaux, je vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 78 m² à galgon (33133). Conçue de plain-pied, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain du bien s'étend sur 1 000 m². Cette maison est neuve se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquelles l'école élémentaire r. Perret. Niveau transports, on trouve deux gares (saint-denis-de-pile et libourne) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 5 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, une bibliothèque, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste à proximité. Ce projet maison plus terrain est au prix de 218 000 €.Prenez contact avec notre agence (jerome : o6-11-47-12-05) pour plus d'informations sur votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison de 3 pièces (65 m²) à galgonproche de bordeaux - maison 3 pièces en vente : localisée à 31 km de bordeaux, je vous propose cette maison de 3 pièces de plain-pied de 65 m² à galgon (33133). Conçue de plain-pied, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain du bien s'étend sur 1 000 m². Cette maison est neuve se décline en plusieurs surface pour s'adapter à vos besoins. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquelles l'école élémentaire r. Perret. Niveau transports, on trouve deux gares (saint-denis-de-pile et libourne) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 5 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, une bibliothèque, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste à proximité. Ce projet maison plus terrain est au prix de 205 000 €.Prenez contact avec notre agence (jerome : o6-11-47-12-05) pour plus d'informations sur votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05galgon : terrain de 1 000 m² proche de bordeauxà galgon (33133) à deux pas de bordeaux, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 000 m². Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'école élémentaire r. Perret. Côté transports en commun, on trouve les gares saint-denis-de-pile et libourne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a89 à 5 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, une bibliothèque, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes du terrain. Il est au prix de 91 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (jerome : o6-11-47-12-05) pour toute information sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (90 m²) à GalgonIdéalement située -  À Galgon (33133), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² sur 550 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Saint-Denis-de-Pile et Libourne), école primaire École Élémentaire R. Perret, bassin de natation, tennis, bibliothèque, commerces, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Autoroute A89 accessible à 5 km. Bordeaux à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 212 000 €.Contactez Sébastien CADIX (tél : 06 88 58 98 25) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 600 m² en vente à GalgonIdéalement situé -  Terrain orienté au sud de 600 m² à vendre à Galgon (33133).À dix minutes : gares (Saint-Denis-de-Pile et Libourne), école primaire École Élémentaire R. Perret, bassin de natation, tennis, bibliothèque, commerces, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Autoroute A89 à 5 km. Bordeaux à 31 km. Son prix de vente est de 72 000 €. Prenez contact avec notre agence (Marine BONNEAU : O6-81-97-16-24) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Libourne vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Galgon proche des commodités immeuble en pierre composée de 4 lots. Ce bien se compose d'un T2, d'un T2 bis et de deux T3 avec jardin privatif et clos ainsi qu’un garage et place de parking pour chacun Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur 6 ha de bois et prairie avec étang et île, venez découvrir cette élégante périgourdine à seulement 20 min de Saint-Emilion. Elle offre six chambres, cinq salles d'eau, un grand séjour, une cuisine équipée, une mezzanine. Piscine, dépendances et double garage. Cadre paisible, idéal famille ou gîte. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Projet de construction sur la commune de GALGON Proche de Bordeaux -  À découvrir à Galgon (33133) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 84 m² sur 1 000 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Denis-de-Pile et Libourne), école primaire École Élémentaire R. Perret, bassin de natation, tennis, bibliothèque, commerces, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Accès autoroute A89 à 5 km. Contactez Marine BONNEAU (O6-81-97-16-24) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Libourne. D'autres modèles consultables en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 1 000 m² en vente à galgonproche de bordeaux -  terrain de 1 000 m² à galgon (33133).Proche gares (saint-denis-de-pile et libourne), école primaire école élémentaire r. Perret, bassin de natation, tennis, bibliothèque, commerces, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Autoroute a89 accessible à 5 km. Il est à vendre pour la somme de 89 000 €. Contactez marine bonneau (o6-81-97-16-24) pour toute question sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. D'autres terrains consultables en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Galgon proche des commodités appartement de 43 m² entièrement rénové composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et wc. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec piscine, une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Je vous invite à me suivre pour venir découvrir cette superbe propriété située dans un cadre naturel exceptionnel à dix mn de la RN89 (axe Libourne / Bordeaux) et 20 mn de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac / Bordeaux). Amoureux de la nature et de chevaux, cette maison de style périgourdin, vous accueille sur plus de 6 hectares de bois, de prairies agrémentées d'un étang et d'une île à la chênaie centenaire, pour vous offrir un cadre de vie paisible et élégant. Baignée de lumière grâce à ses vastes pièces, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et composée comme suit : * une grande entrée * une cuisine ouverte * un grand séjour avec cheminée * deux salons * 6 chambres * 3 salles de bain * 2 salles d'eau * 4 toilettes * un cellier * une grande mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque * un sous-sol aménageable de 80 m² * une cave * des dépendances avec atelier. À l'extérieur, on y découvre également un espace garage double, un atelier, deux terrasses dont une couverte avec barbecue et une belle piscine au sel qui offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, parfait pour la détente absolue. Cette grande maison vous séduira par son charme et son cadre enchanteur, ses prestations de qualité tels le parquet au sol, les poutres apparentes, un portail automatique, un vidéophone, idéale pour une grande famille. Vous pourrez également avoir le plaisir d'y pratiquer des séances de yoga, tai-chi et autres disciplines corporelles et énergétiques car le lieu s'y prête totalement mais également y laisser gambader vos chevaux. Le + de cette propriété est qu'elle dispose d'une partie indépendante avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain / wc qui peut permettre un apport locatif ou un espace dédié à vos amis ou famille qui viendraient vous rendre visite. Si cette description vous a emmenée loin du tumulte quotidien, vous a donnée envie de vous ressourcer dans un lieu où la sérénité règne, proche de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 588620 ).

Galgon, proches des commerces et des commodités maison de plain-pied de 2017. Emplacement privilégié pour cette superbe maison de plain-pied située dans un écrin de verdure. Agencée idéalement, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 50 m² avec bow window offrant une vue sans vis-à-vis sur l'espace jardin. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison propose également de nombreux rangements. Elle est située sur un terrain de 873 m² avec terrasse de 40 m², et abri jardin. Au calme et à proximité de toutes les commodités, venez vite la découvrir !

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 duplex en rez-de-jardin Grande pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres dont une en duplex, salle d’eau Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 dernier étage Grande pièce à vivre de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse 2 chambres, salle d’eau et 2 places de parking. Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Lilou martin vous propose en exclusivité cette jolie maison 3 pièces de 90 m² de surface au sol. Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 1900 offre plusieurs possibilités d'aménagement. Édifiée en pierre girondine (aujourd'hui recouverte de crépis), elle offre la possibilité de révéler toute son authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La pièce attenante peut servir de chambre, ou bien de salon, selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage se trouve une belle pièce de 30 m² aujourd'hui aménagée en chambre spacieuse. Elle peut aisément être divisée en deux chambres distinctes pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Située au fond d'une impasse, et proche de toutes les commodités, cette maison permet un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture. Avec son charme, sa rénovation récente et son cadre paisible, cette maison a tous les atouts pour devenir votre cocon. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 224 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1648 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette charmante girondine de 7 pièces, nichée dans un charmant village de gironde à proximité immédiate de saint emilion et à moins d'une heure de bordeaux. Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux mais aussi chaleureux avec ses cheminées fonctionnelles. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée. Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure en pierre. Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de saint emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme. L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la piscine. Elle comprend également 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 wc une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles. À l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850 m² avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare. 6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage. La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées. Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville. À savoir : - la fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison. - commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km. - transport : bus gratuit entre galgon et libourne. - commerce : supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin. Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme. L'autoroute a89 est à 4 km. À 15 min de libourne, 20 minutes de saint emilion, 1 heure de bordeaux, 1h15 des plages du bassin d'arcachon. Prix hai : 539 220 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : d (195kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (25g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423759- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.