Biens à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme en pierre 108 m² à Sarlat — Dépendances, four à pain, combles aménageables et terrain 5,4 ha constructible Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre des années 1880, au style périgourdin. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison principale (108 m²) : vie de plain pied • Pièce de vie : Grand salon / séjour de plus de 40 m² • Cuisine : Séparée • Espace nuit : 3 chambres • Salles d'eau & WC : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants • Sous-sol : Une cave de 47 m² • Potentiel : Combles aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.) Côté techniques : • Chauffage : Gaz de ville • Taxe foncière : 2647€ État : Rénovée partiellement (double vitrage dans la cuisine, simple vitrage dans les autres pièces). Dépendances : • Grange en pierre : Plus de 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projets d'aménagement. • Bâtiment annexe : Équipé de 2 boxes à chevaux et d'un espace de stockage pour le foin. • Maisonnette traditionnelle : Avec son ancien four à pain à restaurer Le terrain (5,4 hectares attenants) : Un vaste ensemble, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Atout exceptionnel : L'ensemble des parcelles est constructible, offrant une multitude de possibilités (projets de construction, revente de parcelles, investissement. ) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison de ville de 77 m² avec petit jardin privé de 43 m², située en centre ville de Sarlat, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre historique et des écoles. Idéalement placée, cette très jolie maison offre 3 niveaux, en rez de chaussée un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardinet. À l'étage, une grande chambre de 13 m², la salle de bains et wc. Au dernier niveau, 2 belles et lumineuses chambres de 13 m² chacune. Dans la cour intimiste, à l'abri des regards vous pourrez passer de très belles soirées entourés des bananiers et des beaux murs en pierre d'époque. De petits travaux sont à prévoir mais cette maison ne manque pas de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Située dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda (24200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, typique de la région. Proche du centre-ville historique avec ses rues pavées et ses nombreux commerces, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 2112 m² comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour, un bureau, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un bureau offrent de l'espace supplémentaire. Un garage et un terrain clos et arboré complètent ce bien construit en 1986, offrant un cadre de vie familial agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : sarlat-la-canéda - maison - 158 m² - très bon état alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de sarlat-la-canéda, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 158 m² implantée sur un terrain de 530 m². Construite en 1975 et en bon état général, elle présente une architecture traditionnelle solide qui a su traverser les décennies. La distribution sur 2 étages permet une séparation naturelle entre ces espaces. Possibilité de louer deux appartement t4 et un grand garage indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine : - d'un WC indépendant - d'un garage - d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule. À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec meuble vasque - Un WC indépendant. Dernier niveau : Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer) Les atouts : - Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne - 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat - Stationnement dans la rue en face ou devant la maison - Aucun travaux à prévoir -Chauffage gaz de ville -Menuiseries double vitrage et volets roulants -3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau -Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour -Garage ou cellier -Cour fermée avec possibilité de stationnement -WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée -Maison fonctionnelle et immédiatement habitable -Raccordement tout à l'égout -Taxe foncière 1350 € À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200 sarlat la caneda. Maison récente de style périgourdin, terrain de 2472 m² prix de vente : 429 000 euros (honoraires charge vendeur) située sur les hauteurs de sarlat, périgord noir, en position dominante, à quelques pas du centre historique et à proximité des commerces et écoles, cette belle maison de 201 m² (année 2002) se compose au rez de chaussée : entrée / véranda, cuisine équipée, ouverte sur salon / salle à manger de 79 m² avec cheminée / poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, local de rangement / mezzanine, et à l'étage : 2 chambres, salle de bain / wc. Spacieuse et lumineuse, cette maison, agréable à vivre est directement habitable avec de belles prestations (matériaux de qualité, bonne isolation, chauffage au sol etc. ). Elle est agrémentée d'un garage, d'un atelier avec douche et wc, et d'une cave à vin. Le terrain classé en zone constructible de 2472 m² fleuri et bien entretenu, arboré de grands chênes, offre une belle vue sur la ville et les couchers de soleil. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461633mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Splendide Maison de Caractère au COEur de Sarlat-la-Canéda Nichée au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de caractère rénovée vous séduira par son charme et ces belle pièces de vies. Avec une surface habitable de 199 m² et un vaste terrain de 1671 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique de la ville. La maison, située sur deux étages, comprend 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une grande salles d'eau ajoutent du confort à cet espace de vie harmonieux. une cuisines équipées offrent une praticité quotidienne, tandis que la salle à manger, salon offrent un espace convivil pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez toute au long des pièces de vie un balcon qui vous permettra de pouvoir prendre votre petit déjeuné tout en contemplant la nature qui entour ce bien. Au deuxieme étage 3 chambres et une salle de bain sont présentes mais nécessitent quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau, un appartement indépendant en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou un espace d'acceuil privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'air conditionné et le tout à l'égout. renforcent le niveau de qualité de vie offert par cette demeure d'exception. La distribution de chauffage par pompe à chaleur et l'alimentation en chauffage par le bois garantissent une ambiance chaleureuse et économique. Attention, le vendeur reste à l'écoute de toute offre sérieuse. Cette propriété unique bénéficie d'un cachet singulier et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : fonds de commerce boucherie-charcuterie en dordogne ! Belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie, implantée à sarlat, en dordogne. Créée en 2018, l'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une importante fréquentation touristique tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce comprend : - un emplacement offrant une excellente visibilité. - un local commercial fonctionnel et bien entretenu. - un équipement professionnel en parfait état. - un appartement attenant nécessitant quelques travaux. Informations complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle parcelle de terrain dans un environnement très campagne avec des arbres et assez peu de voisinage. Les réseaux sont en bord du terrain donc le raccordement sera très facile et surtout bien moins cher ! Le terrain est légèrement en pente sur une partie mais aussi avec une grande partie plate et surtout avec un petit coin boisé. La parcelle vous permettra de construire une belle et grande maison avec la piscine si vous le souhaitez. Le terrain se situe assez proche de la croix d'allon, ce qui donne un accès rapide au centre de sarlat ainsi que l'hôpital. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 965831.

RARE ! Ce très beau terrain d'une superficie de 3225 m², est une opportunité rare sur le marché immobilier. La réalisation de divers projets sont possibles. Idéal pour envisager la construction d'une résidence principale spacieuse ou d'un ensemble immobilier, ce terrain offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour concrétiser les projets les plus ambitieux. Son emplacement stratégique et ses dimensions généreuses en font un investissement judicieux pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Sarlat-la-Canéda. Commerces et centre ville à 5mn. Venez découvrir ce terrain situé dans un cadre calme et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

À saisir ! Magnifique terrain plat constructible de 6 550 m² offre un potentiel de projets immobiliers variés. Sa configuration vierge permet une liberté de conception totale, offrant la possibilité de créer une propriété sur mesure qui saura s'intégrer harmonieusement dans l'environnement environnant. Avec ses dimensions généreuses, cette parcelle constitue une toile vierge pour matérialiser des idées novatrices et construire un habitat unique. Tous les réseaux passent en bordure de terrain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine magnac, tél. : 06 12 13 80 69, e-mail : sandrine.magnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 842092637.

Très beau terrain de 3225 m², situé du côté gauche d'une parcelle divisée en deux parties, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier. Offrant une surface généreuse, il permet l'aménagement d'une résidence sur mesure selon les souhaits et besoins de l'acquéreur. Sa superficie conséquente offre de multiples possibilités pour créer un jardin luxuriant, une piscine ensoleillée ou tout autre aménagement paysager raffiné. Bénéficiant d'un environnement calme et serein, ce terrain est une réelle opportunité pour quiconque cherche à construire dans un cadre verdoyant au calme, à 5 minutes de Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison a rénover avec jardin ! Située en centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement premium, avec accès immédiat aux commerces et commodités. Elle dispose également d'un atout majeur, un jardin privatif, ce qui en fait un bien rare. Ce plain-pied de 60 m², à rénover entièrement, laisse toute liberté pour repenser l'agencement intérieur selon vos envies et vos besoins. L'état actuel du bâti nécessite des travaux importants. Une extension est possible dans le respect des règles d'urbanisme applicables dans ce périmètre. Adaptée pour un projet de réhabilitation ambitieux, cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'investir dans une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement en plein centre historique de sarlat. Vous pourrez faire tout à pieds ! Cet appartement de 61 m² dispose d'une belle salle / salon lumineuse d'une superficie de 22 m² avec la possibilité de mettre une cloison si vous souhaitez avoir un appartement avec 2 chambres. Une grande chambre de 15 m² ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et wc complète cet appartement. L'ensemble est propre et sans travaux. De nombreux placards sont présents dans cet appartement, ce qui est un vrai plus pour le rangement au quotidien. L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur. La résidence est sécurisée avec ouverture par interphone. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(200€ / trimestre) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 965759.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain constructible d'environ 1946 m² avec vue dégagée sur la vallée. Situé dans un environnement dégagé, ce terrain bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée sur la vallée. Viabilisation : électricité & eau en bordure de terrain Assainissement : raccordement possible au tout-à-l’égout, sans pompe de relevage Non soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF) Proche de tous les commerces et école (1km), offrant une praticité au quotidien. Informations complémentaires contactez moi. Accompagnement possible sur votre projet de construction Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine au sel, grand garage et terrain arboré * Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de * 10 mètres par 5 mètres * , accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes. Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature. Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Les principaux atouts : * Maison entièrement de plain-pied * Trois chambres * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée et cellier * Poêle à bois * Isolation performante * Maison confortable et adaptée PMR * Piscine au sel de 10 × 5 mètres * Grand garage et atelier * Terrain d'environ 7 000 m² * Potager et arbres fruitiers * Environnement calme et verdoyant * Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants : * un gîte comprenant cinq chambres ; * un appartement de deux pièces. Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963414.

Située à seulement 3 km du centre de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale des années 1970 offrant environ 165 m² habitables. Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et animations, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. La maison principale comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte. Une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres (dont 3 de plain-pied), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, deux wc et de plusieurs rangements. Le rez-de-jardin se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un appartement indépendant comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de douche et wc séparés. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou développer un complément de revenus grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces de détente, une terrasse couverte et un terrain de pétanque, dans un cadre agréable à proximité immédiate de Sarlat. Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités, ou pour un projet avec hébergement indépendant proche du centre historique de Sarlat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963416.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Élégante propriété de plain-pied avec piscine chauffée et local professionnel À quelques minutes du cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle propriété de plain-pied offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié. La maison est composée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cuisine indépendante, prolongée par un cellier et une buanderie, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit est composé d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant, il comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine chauffée, terrain de pétanque, serre, plusieurs abris de jardin et un terrain entièrement constructible offrant un beau potentiel d'évolution. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un second garage indépendant et d'un local professionnel, un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un système de chauffage et de climatisation gainable ainsi que de panneaux solaires, alliant bien-être et performance énergétique. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sur les hauteurs, des prestations de qualité et la proximité immédiate de l'une des plus belles cités du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain à bâtir de plus de 8 000 m² constructibles aux portes du centre de Sarlat À découvrir, ce beau terrain de 13 165 m², dont 8 280 m² constructibles en zone 1AU, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce terrain allie confort de vie et proximité des services. Relativement plat, il facilite l'implantation de votre futur projet tout en conservant une belle superficie et un cadre agréable. - Tout-à-l'égout - Compteurs d'eau et d'électricité à prévoir - Possibilité de division parcellaire - Proximité immédiate des commerces Une belle opportunité pour un projet de construction, un programme de plusieurs lots ou un investissement foncier. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : sarlat-la-canéda - ensemble immobilier - 202 m² - lumineux en exclusivité - cet ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle sur sous-sol aménagé, de 2 dépendances, d'une piscine, situé à sarlat-la-canéda offre 202 m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, l'habitation principale s'étend sur 2 niveaux. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien, offre une entrée, une chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée ainsi que sur une généreuse terrasse avec vue imprenable sur la nature, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 wc. Chauffage au gaz. Au rez-de-jardin, un logement composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse, une chambre, cuisine et salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage électrique. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble tv et au téléphone, et dispose d'une vmc ainsi que d'une fosse septique. Le terrain de 22 000 m², entièrement clôturé, atout de ce bien, offre un cadre de vie préservé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Idéal pour famille nombreuse ou projet touristique. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la ville, commodités à pied, ce studio redemande qu'à être réhabilité. Au 3ème étage d'une petite résidence, il dispose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine simple. Une salle de bain, un wc séparé. Une cave et rare sur SARLAT une place de parking. Travaux. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux portes du centre historique de Sarlat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Sarlat-la-Canéda, terrain d'une superficie de 3 787 m² avec partie boisée. Le raccordement à l'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique, conformément aux caractéristiques du secteur. Parcelle de bois d'environ 6000 m² attenante à négocier en sus éventuellement. Sarlat-la-Canéda, ville d'art et d'histoire au cOEur du Périgord Noir, constitue un cadre de vie reconnu pour son patrimoine architectural remarquable et son dynamisme culturel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.