Biens à vendre à Saint-Sylvain (14190)

À vendre fonds de commerce de Boulangerie situé à 20 minutes de Caen dans un village de 1500 habitants. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de boulangerie qui bénéficie d'un bon emplacement, d'une clientèle fidèle et d'un bon potentiel de développement. Cette boulangerie est dotée d'une surface de vente bien aménagée et spacieuse d'une superficie de 28 m², d'un laboratoire de 50 m². Vous trouverez également une cave de 25 m² et un hangar de 40 m². Le matériel est récent, en bon état et bien entretenu. L'activité pâtisserie représente un axe stratégique de développement pour cette boulangerie. Ce fonds de commerce est mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. C'est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant prendre la relève d'une affaire bien établie. Un logement d'une superficie 78 m² et composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres est compris dans le loyer. Possibilité d'acquérir les murs. CA : 210 000 € Loyer : 1 500 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 972875.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon récent, achevé en 2024, idéalement situé sur la commune de Saint-Sylvain. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, ainsi que son emplacement au calme, en bout de lotissement. Cette maison moderne et fonctionnelle séduit également par ses performances énergétiques et son confort, notamment grâce au plancher chauffant présent au rez-de-chaussée comme à l'étage. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La pièce bénéficie également d'un double accès à la terrasse, orientée Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Pour un confort de vie optimal et une véritable autonomie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 21 m². À l'étage L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des superficies au sol comprises entre 13 et 17 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison propose ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité de vivre de plain-pied. À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable parcelle de 457 m², entièrement close, située en bout de lotissement. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement : vous ne disposez d'aucun voisin en façade Ouest et Sud, vous offrant ainsi une vue dégagée sur la plaine et une agréable sensation d'espace. Un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations. Un pavillon récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 967174.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Saint Sylvain ! Maison de plain-pied avec sous sol complet. Située dans un paisible village doté d'une vie communale active grâce à ses nombreux commerces, écoles, parcs. Cette maison individuelle de 98 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour en faire la maison de vos rêves. Avec un terrain de 774 m², un jardin arboré et un sous sol complet composé d'un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules, buanderie et atelier. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces. On commence la visite par une entrée spacieuse, un double séjour convivial de plus de 35 m², une cuisine séparée de 12 m². 3 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, un bureau / dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau, et toilette indépendant. Les surfaces des différentes pièces ont été soigneusement pensées pour offrir un agencement pratique et confortable. Vous pouvez également modifié l'agencement car il y a aucuns murs porteurs. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : - cheminée avec insert à bois - isolation intérieur - huisseries en pvc et double vitrage - sous sol intégral - nombre de chambres - extérieur arboré et entièrement clos - belle pièce de vie - tout à l'égout - fibre - superficie de la parcelle Si vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec un grand terrain, à rénover selon vos envies, alors cette propriété à Saint Sylvain est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : SAINT-SYLVAIN - MAISON - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison neuve située à Saint-Sylvain, séduit par son architecture plain-pied soignée et ses orientations sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Le bien propose un agencement fluide et bien pensé. Cette maison bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son double ensoleillement. Les prestations offrent une configuration conviviale et moderne, adaptée pour le quotidien. La maison accueille un vaste séjour de plus de 43 m² incluant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage de 20 m² avec point d'eau attenant au cellier assurant la praticité du quotidien. Un bon confort pour toute la famille. Un local technique dédié à la pompe à chaleur air / eau garantit des performances énergétiques modernes et économiques. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest prolonge agréablement la pièce de vie. Le terrain offre un cadre dégagé autour de la maison. Le stationnement est largement assuré grâce à un garage et à 2 emplacements de parking. LES ATOUTS : - construction neuve (sous décennale) - performances énergétique - huisseries pvc, double vitrage - volets électrique roulants - belle superficie de la pièce de vie - nombre de chambres - pièce d'eau et toilette à chaque niveau Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir l'ensemble de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : située sur le haut mesnil a proximité immédiate de l'axe caen falaise cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Située à 30 minutes de Caen et 35 minutes de Lisieux, je suis l'adresse idéale pour ceux qui veulent l'espace, le caractère et la campagne normande — sans s'éloigner de tout. Je suis la maison des Pierres Blanches de celle qu'on ne construit plus. Mes murs en pierre épais et solides, ont traversé les décennies sans perdre une once de caractère, je vous accueillent comme au premier jour. À l'intérieur, mes 108 m² respirent l'espace et l'authenticité. Mon rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée et d'un séjour généreux où trône une cheminée à foyer ouvert - le genre de pièce où l'on aime se retrouver les soirs d'hiver. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent, ainsi qu'un grenier entier, prêt à être aménagé selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, tout est possible). Mais ce qui me rend vraiment unique, c'est ce que j'ai dehors. Un premier bâtiment attenant abrite la chaufferie avec ma pompe à chaleur air / eau et une remise pratique. Un second bâtiment indépendant réunit un atelier, une cuisine d'été pour les beaux jours et une cave à vin digne de ce nom. Sans oublier que je peux accueillir un beau potager et poules si le cœur vous en dit. Et pour finir, un grand hangar avec garage, dont une partie peut accueillir un camping-car, complété d'un étage supplémentaire. Alors, on se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Maison neuve à construire azalee_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire cactus_3ch_99_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Iad france - damien catherine vous propose : une maison où l’on se sent chez soi… à seulement 25 minutes de caen ! Et si votre prochaine adresse était synonyme de calme, d’espace et de sérénité ? Nichée au coeur d’un quartier résidentiel calme et familial à airan – valambray, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’écart de l’agitation, tout en restant parfaitement accessible à la région caennaise. Caen à environ 23 / 24 km – 25 à 27 minutes en voiture. Dès l’arrivée, le charme opère : une propriété entièrement clôturée, parfaitement entretenue, entourée d’un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pensée pour la vie de famille au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, un wc indépendant, un agréable séjour / salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées chaleureuses, une cuisine séparée, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin quelle que soit la saison. À l’étage, l’espace se poursuit avec : une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin lecture, deux chambres supplémentaires, un wc indépendant, une salle d’eau. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d’amis, espace pour les enfants… chacun peut y trouver son univers. Un sous-sol qui change tout ! La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Vous y trouverez notamment : un espace buanderie, de nombreux espaces de rangement, et surtout la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Un volume particulièrement pratique pour les familles, les amateurs de bricolage ou tout simplement ceux qui recherchent de l’espace de stockage. Le vrai plus ? Son environnement ici, pas de circulation incessante ni de vis-à-vis oppressant. Vous profitez d’un environnement résidentiel paisible, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une atmosphère où règnent calme et tranquillité. Et pourtant, vous n’êtes pas isolés : la région caennaise reste facilement accessible, avec caen à environ 25 minutes en voiture. C’est précisément ce subtil équilibre entre vie au calme et proximité des commodités et de la ville qui fait tout l’intérêt de cette propriété. En résumé 5 chambres • sous-sol complet • jardin sans vis-à-vis • terrain entièrement clôturé • cheminée • véranda • plusieurs stationnements • quartier calme et familial • environ 25 min de caen une maison familiale, entretenue avec soin, qui n’attend plus que sa prochaine histoire. Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de caen ? Cette maison mérite assurément une visite. contactez-moi pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

VALAMBRAY – CORPS DE FERME DE 467 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN D'ENVIRON 4200 m² Découvrez ce corps de ferme offrant un cadre privilégié et un remarquable potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. La propriété se compose d'une habitation principale, de deux logements indépendants en duplex, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine de plus de 30 m² et une agréable pièce de vie d'environ 50 m². Celle-ci bénéficie d'une belle ouverture sur une véranda d'un côté et, de l'autre, sur une terrasse donnant accès au jardin et à la piscine couverte. Une chaufferie / buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un vaste dressing. Le deuxième étage dispose d'une pièce supplémentaire de plus de 80 m² au sol, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend également deux duplex indépendants, d'environ 60 m² et 80 m². Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre, permettant notamment d'envisager un usage locatif ou l'accueil de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un garage / atelier, d'une pièce d'environ 30 m² restant à aménager, ainsi que d'une cave. Une importante dépendance d'environ 460 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel considérable pour différents projets. Un hangar bénéficiant d'un accès indépendant est également présent sur la propriété. Le terrain d'environ 3000 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Grâce à ses volumes, ses nombreux bâtiments et ses différents espaces indépendants, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, de la location ou une activité touristique. Travaux de rafraîchissements / rénovation à prévoir afin de développer le potentiel de cette belle propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1168 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire iris_3ch_76_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison unique, chargée d'histoire, située dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes d'Argences. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et la présence d'un gîte indépendant. Dès l'entrée, avec placard et WC, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine dinatoire équipée d'un piano professionnel et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Un insert à double foyer permet de profiter de la cheminée dans les deux espaces. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'un espace débarras et buanderie pouvant être transformé en suite parentale, d'une cave à vin, d'un grand bureau ainsi que d'une extension lumineuse de 50 m² équipée d'une cheminée et d'un four à pizza, idéale pour recevoir. À l'étage, la maison offre deux suites parentales avec salles d'eau privatives (27 m² et 54 m²), une troisième chambre avec dressing ainsi qu'une belle mezzanine. Un gîte indépendant de plus de 50 m² complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 31 m², d'une dépendance avec bâtiment de stockage et d'un carport. À l'extérieur, le jardin paysager a été entièrement pensé par les propriétaires : chaque arbre et chaque plante ont été soigneusement sélectionnés. Vous y trouverez également un bac à sable et une petite mare, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Un bien rare et unique à découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 732 euros par an Électricité 1200 : euros par an Faible consommation de chauffage grâce à la cheminé centrale Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 950007.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à saisir ! RARE SUR LE MARCHE Magnifique maison de PLAIN-PIED située à Urville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodités. Construite en 2020, cette maison moderne et lumineuse saura conquérir les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de cette maison d'environ 42 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique vous garantit une excellente connexion internet. Idéal pour le télé travail. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, un spacieux jardin à aménager à votre goût. L'environnement calme et paisible est idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Stationnement aisé des véhicules. Cette maison moderne et élégante est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique à Urville. Les atouts : - chauffage au sol par aérothermie - adoucisseur d'eau - sous garantie décennale - nombres de chambres - DPE A - grande pièce de vie - école primaire, crèche et RAM à quelques pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire iris_3ch_76_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

À Vendre : Terrain Constructible de 315 m² à Urville, Proche Écoles et Accès Rapide à la Voie Express Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités € Ce terrain viabilisé de 315 m² situé à Urville est idéal pour réaliser votre projet ! Points Forts : Surface : 315 m² de potentiel pour bâtir votre maison familiale Viabilisé : Terrain prêt à accueillir votre future habitation Liberté totale de construction : Choix du constructeur entièrement libre Permis de construire : Possibilité de déposer le permis de construire immédiatement Emplacement Pratique : Proche des Écoles : Situé à seulement quelques minutes d'une école maternelle et primaire, idéal pour les familles avec enfants. Accès Voie Express : À proximité directe de la voie rapide, facilitant les déplacements vers Caen et les environs. Prix et Disponibilité : 48 800 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur de 7,36 % TTC, inclus dans le prix de vente. Ce terrain est disponible immédiatement, parfait pour concrétiser sans attendre votre projet immobilier ! Contactez nous pour plus d'informations : Pour organiser une visite ou découvrir nos autres terrains disponibles, contactez notre agence : 3A Immobilier 43 avenue du 6 Juin 14000 Caen 06 89 79 46 71 Construisez votre maison dans un cadre idéal, proche des écoles et facilement accessible depuis Caen.

Terrain - urville - caen sud axe caen falaise   libre choix constructeur   a 15 mn de caen,   terrain viabilisé dans lotissement, prêt à construire la maison de vos rêves lot n°26,  terrain de 832 m²   prix : 89 750 charge acquéreur, soit 86 000 euros net vendeur et 3750 d'honoraires   agence 3aimmobilier 43 av du 6 juin 14 000 caen   02 31 825 825 06 89 79 46 71   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »   visuels non contractuels    .

Au calme, beau corps de ferme avec une maison d'habitation en pierres comprenant une entrée sur véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un beau séjour-salon avec cheminée et tomettes d'origine au sol, une chambre avec salle d'eau récente attenante et 2 wc en rez de chaussée. Au 1er étage se trouve une mezzanine en parquet massif desservant d'un côté : une chambre, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec wc et de l'autre côté : une chambre avec un point d'eau et un wc. Beau potentiel avec une grande dépendance de 150 m² au sol et une petite d'environ 50 m² avec un étage, en pierres et aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 1ha. Charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Eliot Besnard vous propose à la vente ce terrain viabilisé de 688 m², situé sur la commune de Vieux-Fumé, dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un charmant bourg de campagne. Entièrement viabilisé et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), ce terrain est hors lotissement et libre de constructeur, vous offrant une totale liberté pour concevoir et réaliser la maison qui vous ressemble. Son exposition Sud-Est vous permettra de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour créer des espaces de vie lumineux et un extérieur agréable. Sa localisation constitue un véritable atout : situé sur l'axe direct reliant Caen, il se trouve à moins de 10 minutes d'Argences et à moins de 5 km de la gare de Mézidon-Canon, permettant de rejoindre rapidement Caen en train. Vous bénéficiez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes de circulation et des commodités. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Contactez-moi au 07 71 59 91 01 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 964266.

À seulement 20 minutes de Caen, découvrez cette magnifique maison en pierre de 148 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 2 263 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et le salon avec cheminée s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée. La terrasse en pierre, directement accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau avec toilettes et dressing. Buanderie et cave. À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Certaines pièces ont été virtuellement rangées et réorganisées à l'aide de l'IA afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 06 80 53 18 47, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321.

À seulement 20 minutes de Caen et 5 d'Argences, découvrez cette magnifique maison en pierre de 148 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 4 299 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et le salon avec cheminée s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée. La terrasse en pierre, directement accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau avec toilettes et dressing. Buanderie et cave. À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Certaines pièces ont été virtuellement rangées et réorganisées à l'aide de l'IA afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 06 80 53 18 47, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321.

Maison neuve à construire hevea_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : lotissement vous proppose des terrains viabiliser a 20 km de caen. Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_77_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : lotissement vous proppose des terrains viabiliser a 20 km de caen. La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.