Biens à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette maison de village entièrement rénovée vous offre l'opportunité rare de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement du calme, de la nature et de la vie locale. Idéalement située à proximité des commerces, des activités et des parkings publics, elle reste facilement accessible en voiture pour le déchargement tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Rénovée avec soin, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques. Son principal atout réside dans ses deux espaces extérieurs : une agréable terrasse à l'abri des regards et un balcon lumineux, parfaits pour savourer les beaux jours. Avec ses cinq chambres, ses pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de dressing et sa toiture isolée, elle offre un excellent confort de vie, dans un état général impeccable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un petit cellier avant de rejoindre le séjour et la cuisine. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Depuis la cuisine, une petite cour permet d'accéder à un espace buanderie ainsi qu'à un WC extérieur, pratique pour étendre le linge ou profiter d'une zone fonctionnelle supplémentaire. Le premier étage, accessible par un bel escalier, accueille une spacieuse salle d'eau de plus de 7 m² comprenant douche et WC. Deux belles chambres occupent ce niveau, l'une ouvrant sur une terrasse de 6 m², l'autre sur un balcon bien exposé. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme petit salon, peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou une petite chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour un dressing ou un bureau. Cette dernière donne accès à une terrasse-balcon filant, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Cette maison chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue constitue une véritable opportunité, aussi bien en résidence principale, en maison de vacances ou en investissement locatif. Elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 931530.

Exclusivité - immeuble 3 niveaux de 570 m² a vendre : un immeuble de 3 niveaux composé d'un appartement de 139 m², un ancien salon de thé 182 m² et un magasin 250 m². L'appartement de 139 m² est situé au deuxième étage, il se détaille en une entrée, quatre chambres de 12 m² à 17 m², salon, séjour et une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. Le premier étage compte un salon de thé et un laboratoire pour une surface de 182 m². Le magasin fait une surface de 250 m², actuellement loué il est situé au r. D.C bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec cinq terrasses d'une surface totale de 140 m² et trois balcons. L'école primaire pierre et marie curie se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma les travailleurs syndiques de même qu'un bassin de natation et un tennis non loin de la maison. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée c en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (145 kwh / m² / an) et a pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 4 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 504 € et 4 740 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Contactez votre conseiller guy hoquet : grégory chancerel - tél. : 06 81 39 87 87 - e-mail : gregory.chancerel@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 932 895 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet ceret vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À Vendre – Charmante Maison de maitre de 250 m² avec Jardin, Jacuzzi et Chambre d’Hôtes à Saint-Laurent-de-Cerdans Située près de Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le petit hameau de La Forge del Mitg, cette magnifique maison de maitre vous séduira par son caractère unique, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Elle comprend un beau salon avec un poêle à bois, 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, Un appartement indépendant constitué d'un salon avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, parfait pour un projet locatif ou recevoir en toute intimité, Un jardin aménagé avec goût, véritable cocon de verdure, comprenant un coin d'été convivial et un jacuzzi pour vos moments de détente Un double garage privé, un véritable plus en cœur de village Elle est idéale comme résidence principale, maison secondaire ou pour un projet touristique clé en main. Située a seulement 20 minutes du Domaine de Falgos, réputé pour son golf et son spa, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À 10 minutes de la frontière espagnole et en plein cœur des montagnes, elle offre un accès direct a de superbes sentiers de randonnée et a des paysages a couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193.

Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne, Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages : - 7 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air / eau. - Parkings réservés et exclusifs, parkings vélos. - Copropriété. Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe) Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 912496.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans (66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements. 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 890548.

Grande maison en pierre de 275 m² : comprenant un appartement de type f3 / 4 rénové avec toit terrasse. Vue dégagée sur le canigou. Possibilité de rénover 3 autres appartements + local commercial, cave, courette, de beaux volumes. À visiter sans tarder!

À saint-laurent de cerdans, ellin guillaume proprietes-privees. Com vous propose cet appartement 3 pièces et sa grande cave. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-contre. Venez découvrir niché au coeur des montagnes entre france et espagne ce charmant village pittoresque. Vous serez séduit par cette maison aujourd'hui divisée en deux appartements. Vous bénéficierez à l'étage d'environ 60 m² habitable et au rez-de-chaussée d'une immense cave de 30 m². Interieur a l'étage un agréable salon séjour cuisine traversant présente environ 25 m² habitable. Une salle d'eau et deux chambres de 13 et 11 m² complètent ce niveau. Au sous-sol, vous disposez d'une grande cave de 30 m². Cette dernière, non rénovée, pourrait laisser place à de multiples aménagements. À l'exterieur un jardinet orienté sud est à votre disposition. Vous pourrez y installer table et chaises. Bien à saisir rapidement. Fibre optique chauffage : poêle à pellet récent. Taxe foncière réduite : environ 485 euros plaque cuisson gaz. Dpe en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428374egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 55 m² et grand jardin 400 m². Ellin guillaume proprietes-privees. Com vous propose à saint-laurent de cerdans, typique petit village catalan niché au coeur d'une montagne verdoyante, cette maison de village à rénover mitoyenne par une face et son grand jardin. À l'intérieur : au rez-de-chaussée vous disposez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur son salon / séjour communiquant. Un cellier de 2 m² complète ce niveau. Un escalier pallier dessert un salle d'eau avec douche et toilettes. Ce demi niveau communique avec l'extérieur de la maison par une porte donnant sur une coursive. Cette dernière longe les abords extérieurs périphériques immédiats de la maison. À l'étage vous trouverez un coin nuit composé de 3 modestes chambres. Prévoir la rénovation de tous corp d'état. La toiture est en bon état. À l'extérieur : attenant à la maison, à réhabiliter, vous disposez d'un petit appentis de 5 m² qui fut un temps un poulailler. Non attenant, vous apprécierez ce plat terrain de près de 400 m². Autrefois il faisait office de potager. Face à un magnifique massif montagneux, un arbre majestueux et son pratique cabanons ravirons jardiniers et autres convives familiales. Diagnostiques en cour de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426489egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la façade en pierre de cette demeure de caractère, qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine semi-enterrée, entourée de jardins verdoyants. La terrasse offre un espace idéal pour des repas en plein air, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, cette maison de 237 m² déploie un agencement sur trois niveaux : une pièce de vie d'environ 43 m², équipée d'une cheminée et donnant sur la terrasse; 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Deux habitations sont possibles comprenant une grande maison et un appartement. Le sous-sol d'environ 80 m² est un atout précieux pour le stockage, ou même pour créer un espace dédié à vos animaux de compagnie. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison est baignée de soleil tout au long de la journée. Un lavoir dans le jardin ajoute une touche de charme supplémentaire et facilite l'arrosage des plantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m², se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille / amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 919865.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Maison de Village avec garage à Saint-Laurent-de-Cerdans - Idéal pour Rénovation Avec une surface habitable d'environ 88 m² sur 3 niveaux avec un garage en sous sol. La cuisine, salle de bain et toilettes sont accessibles depuis 4 marches. Le premier étage comprend deux chambres, le second niveau pourrait donner place à une troisième chambre spacieuse ou autre, selon votre choix. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies. En plus des 3 pièces, cette maison dispose d'un garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, un village pittoresque des Pyrénées-Orientales, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Profitez des paysages magnifiques, des sentiers de randonnée et de la tranquillité de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david gleizes vous propose : immeuble de rapport rénové – quatre lots locatifs – saint-laurent-de-cerdans situé au coeur du village, cet immeuble rénové de 189 m² sur quatre niveaux représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre lots locatifs et d’un garage, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un projet de location touristique / meublée. Détails des lots : rez-de-chaussée : garage de 14 m² + studio de 29 m² (loué, non meublé) 1er étage : t3 de 53 m² (actuellement vacant) 2e étage : t3 de 53 m² (loué, non meublé) 3e étage : t3 de 53 m² (loué, non meublé) localisation & atouts : saint-laurent-de-cerdans est réputé pour ses fêtes locales, notamment la fête de l’ours, et pour le golf de falgos, attirant touristes et visiteurs tout au long de l’année. Opportunité rare : ce bien combine revenus locatifs existants et potentiel touristique, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur des montagnes verdoyantes du Haut Vallespir et dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, cette propriété unique et rare offre une tranquillité inégalée. Facilement accessible, cet ancien moulin entièrement rénové se dresse majestueusement, entouré de prairies et de forêts luxuriantes. Le domaine vous plonge au cœur de la nature sauvage tout en offrant une intimité absolue. Situé dans un environnement de montagnes et de prairies à perte de vue, ce mas catalan se distingue par sa quiétude et sa connexion harmonieuse avec la nature. Si vous rêvez d'évasion, cette propriété est donc faite pour vous. Isolée au milieu de la nature, vous y trouverez calme et sérénité absolue, bercé par le doux bruit d'une rivière avec une cascade pittoresque, située juste en contrebas de la maison. Ici, il n'est pas rare de croiser des biches et une faune sauvage variée, offrant un cadre de vie authentique et enchanteur. Le bâtiment, fidèle à l'architecture traditionnelle catalane, a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Composé de deux logements, il sera une parfaite maison familiale ou le lieu idéal pour exercer l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes, avec des vues imprenables sur la forêt environnante. Vous disposerez de plus de 270 m² habitables, répartis en 5 chambres, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Une belle piscine, bordée de paysages verdoyants, invite à la détente, tandis que la chaleur naturelle de la chaudière à bois assure un confort absolu pendant l'hiver. La maison est aussi équipée de panneaux solaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, où authenticité et nature se rencontrent dans une parfaite harmonie. Bien que vous soyez au cœur de la nature, l'accès reste facile. Vous vous trouvez à seulement 1h30 de l'aéroport de Perpignan et à 2h30 de l'aéroport de Barcelone, permettant des déplacements aisés vers les grandes métropoles tout en bénéficiant d'un refuge loin du tumulte urbain. Saint Laurent de Cerdans se situe à 15 minutes, l'Espagne à 25 minutes et Céret à 35 minutes. Ce mas est une véritable perle pour ceux qui recherchent un havre de paix au milieu de paysages à couper le souffle. Un cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments inoubliables avec vos proches, ou encore développer un projet de tourisme éco-responsable dans une région préservée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 915224.

Iad france - david gleizes vous propose : située au coeur du village de saint laurent de cerdans, maison de 115 m² sur une surface utile de 163 m². Au rez-de-chaussée un garage de 30 m². Au premier étage, une entrée, un salon de 30 m² donnant sur la terrasse et une cuisine fermée. Au deuxième étage, une chambre de 29 m² avec une salle d’eau. Au troisième étage, une chambre de 33 m² avec une salle de bain et un grenier. Prévoir travaux de rénovation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette maison de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. À proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible, tout en restant connectée aux commodités du quotidien. La maison dispose d'une agréable cour de 20 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif en toute tranquillité. Un garage complète le bien, ainsi qu'un stationnement facile aux alentours. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité. L'isolation intérieure des murs et de la toiture, le double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant composé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques récents à inertie, garantissent une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, on découvre une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, de salle de jeux ou de chambre. Une seconde pièce donne accès direct à la cour et peut être aménagée en cuisine d'été ou espace détente selon les besoins. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage se trouvent trois belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, mais conviendra également parfaitement à toute personne souhaitant un pied-à-terre dans un environnement préservé. Les amateurs de nature, de randonnées ou de golf apprécieront la proximité du golf de Falgos, situé à seulement 10 minutes. Un bien rare et plein de charme, prêt à accueillir vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 905479.

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), implantée dans un quartier paisible, cette villa 4 faces offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Sur un vaste terrain de 2211 m², la propriété comprenant une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter du soleil et des paysages environnants. Un grand sous-sol avec un garage d'environ 79 m² et des caves complètent les aménagements extérieurs de cette villa. À l'intérieur, la maison d'environ 173 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine entièrement aménagée et ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, un bureau et une buanderie. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée et aménagée, ainsi que les aménagements dans les salles de bain et les chambres ajoutent confort et fonctionnalité à cette résidence. Avec chauffage central, cette villa offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des transports en commun, d'école et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette villa de 2011 dispose d'une terrasse ensoleillée offrant un espace de détente agréable, ainsi qu'un jardin pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 126 m² propose 3 chambres confortables et 1 bureau, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne et une avec douche cabine. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, et la cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation efficace, les sols en carrelage facilitent l'entretien, et les placards intégrés dans les chambres ajoutent une touche de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Sur le territoire de saint-laurent-de-cerdans, je vous propose de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à renover (toiture à refaire) accompagnée de 4 chambres. La maison de village mesure 75 m² et compte une salle de bain, 4 chambres et un espace cuisine salon. Le logement vous fait profiter d'un grand garage. Si vous souhaitez visiter cette habitation. N'hésitez pas contactez moi. Honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.