Biens à vendre à Saint-Haon (43340)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Saint Haon- lieu dit 'Escubac' - À seulement quelques minutes des plus beaux sites naturels de la région, lac du Bouchet, lac de Naussac et du lac d’Issarlès, randonnées pédestres, circuits VTT, activités nautiques, pêche, balades en pleine nature… ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un environnement privilégié en toute saison. Cette maison de 106 m² habitable de plain pied séduira aussi bien les amoureux de nature que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou principale conviviale et fonctionnelle. Cette maison est VENDUE entièrement MEUBLEE. Depuis la terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 40 m² où les espaces salon et salle à manger sont harmonieusement délimités, ainsi qu'une cuisine ouverte d’environ 12 m² offrant un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Toujours sur ce même niveau, la partie nuit se compose de trois chambres comprises entre 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau / WC fonctionnelle d’environ 4 m². À l’étage, la maison révèle un fort potentiel d’accueil avec un vaste dortoir d’environ 60 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez, une chambre indépendante supplémentaire d’environ 20 m² au sol, dont 14 m² en loi Carrez, complète ce niveau. La capacité totale de couchage permet d’accueillir environ quinze personnes, faisant de cette maison un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant faire office de garage pour véhicules, motos ou vélos, un espace chaufferie-buanderie, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces de stockage pouvant également être réhabilitées selon vos besoins. À l’extérieur, un petit jardinet clos d’environ 40 m² permet d’installer facilement un espace repas ou détente en toute tranquillité. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et aucun gros travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon les envies de chacun. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’activités outdoor, idéal en résidence secondaire, maison de vacances familiale ou projet d’accueil touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la vallée de chapeauroux, cette maison pleine de charme saura susciter le coup de coeur. Elle se compose en rez de chaussée d'un atelier, un salon. Au 1er étage une cuisine dinatoire avec accès a sa terrasse, une chambre, salle d'eau toilette et dressing. En dernier étage, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Accès à l'arrière de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble. Double vitrage, tout à l'égout, eau de source, fibre optique. Dans le hameau, le viaduc avec ses 28 arches et la rivière de l'allier, un environnement paisible. Prix 125 000 dont 6000 d'honoraire charge acquéreur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chapeauroux dans un petit village maison avec un fort potentiel. Par une entrée indépendante un appartement en duplex avec une vie de plain pied de 140 m² environ en partie rénovée et son jardin de plus de 300 m². Un garage et 2 plateaux à rénover l'ensemble fait plus de 320 m² de surfaces habitables et laisse une possibilité de rentabilité. De gros travaux ont été réalisés tel que la charpente et la toiture avec son isolation, menuiseries en double vitrage, électricité, plomberie. Ce bien est relié au tout à l'égout est dispose de la fibre. Pour la détente l'allier et le chapeauroux, ainsi que son viaduc et une épicerie sur place à l'année pour le confort. Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Landos, cette jolie maison de village d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un séjour indépendant ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un grand sous sol avec cave complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie également d'un petit extérieur d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours, ou créer un petit coin de verdure. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un village offrant les commodités du quotidien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

En exclusivité à landos, la sauvetat maison de 103 m² de surfaces habitables avec petite cour, garage, abri et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon donnant sur l'éxterieur, cuisine aménagée, une salle d'eau et garage avec cellier. Au 1er étage 4 chambres, salle de bains avec toilette. En dernier étage les combles aménageables. Par un accès extérieur un atelier de 25 m². Cette maison est baignée de lumière, elle est reliée au tout à l'égout, toiture et charpente en bon état. Prix 122 000 euros honoraires charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Aucun mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité dans un petit hameau de rauret, je vous propose cette maison en pierre de 145 m² habitable sur une parcelle de 395 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un espace de vie avec cuisine salon et salle à manger de 68 m² avec un pôele à granulé. Au 1er étage un hall qui va desservir 4 chambres une salle d'eau et une salle de bains. Côté exterieur un appenti avec une dalle béton pouvant acceuillir une cuisine d'été, un espace jardin et une vue dégagée. Beaucoup de charme pour cette maison avec ses poutres et ses pierres apparentes, double vitrage, volets en aluminium, tout à l'égout. Prix 178 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez picard emmanuelle, au 06 09 23 67 69 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de picard emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878964873 mende auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468537 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint bonnet laval, lieu dit chapeauroux, limite de la haute-loire et de la lozère, spacieuse maison développant 205 m² de surface habitable + terrain paysagé + 3 garages. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec son dégagement, une ancienne cuisine servant de cellier et de rangements, un spacieux espace séjour avec son poêle à granules, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement, un wc, une salle d'eau, trois autres chambres ainsi que trois pièces supplémentaires à finir de rafraîchir, ce qui pourra offrir un potentiel de trois chambres en plus, ou salle de jeux, ou autres. Au troisième niveau, vous aurez à votre disposition 100 m² de combles facilement aménageables avec sous toiture isolé. Idéal pour faire des pièces supplémentaires. La charpente à été traitée et elle est en excellente état. Au niveau n-1, un vaste espace avec atelier, local technique, buanderie. Côté extérieur, vous aurez accès par escalier privatif depuis la maison à un terrain paysagé et verger en bordure de ruisseau, composé d'espaces verts, de plate bandes fleuries, un cabanon de jardin en dur, un puit privatif, le tout avec arbres fruitiers. Le plus : situés devant la maison mais non attenant, trois garages fermés dont un individuel, et une mezzanine au dessus des trois garages. Doubles vitrages dans toutes les pièces tout à l'égout, chauffage central fuel (chaudière neuve de 2019) + poêle à granules de 2022. Maison très lumineuse et offrant de grands volumes. Idéale habitation principale, secondaire, chambres d'hôtes, nuitées ou gîte. Prix : 197.500 euros hai (honoraires à la charge acquéreur) : frais de notaire réduits. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 euros et 3.160 euros, prix indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 900 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 458262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud / Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant ▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété ▶ Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. ▶ Les points forts Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Quatre chambres Terrain clos de 920 m² Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : À 5 minutes (littéralement) du Lac du Bouchet et cOEur de Cayres : maison de caractère en pierre avec terrasse, terrain et dépendance. Implantée dans le bourg de Cayres, cette ancienne ferme en pierre, acquise en ruine puis rénovée intégralement en 2014, propose un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et sa distribution atypique, et un confort moderne, dans un environnement calme et authentique. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée — accès extérieur indépendant. • Entrée spacieuse d’environ, proposant un vrai volume dès l’arrivée. • Trois chambres de plain-pieds, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. • Salle d’eau fonctionnelle de plain-pieds. • Buanderie indépendante. • Cellier pratique pour le rangement. Étage — accès extérieur indépendant. • Séjour-cuisine avec plafond cathédrale, pièce de vie principale, conviviale et lumineuse pour les repas du quotidien comme pour recevoir. • Salon indépendant, créant un espace chaleureux et plus intime. • Une chambre supplémentaire. • WC séparé. Dernier niveau • Palier distribuant les espaces. • Suite parentale. • Salle d’eau parentale Volumes bien répartis, ambiance chaleureuse et organisation intérieure permettant différents usages selon les besoins de la famille. Dépendances • Ancienne étable en cave d’environ 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, pièce annexe ou projet complémentaire. • Cave supplémentaire d’environ 20 m². Extérieurs • Terrasse Est d’environ, agréable pour les matinées ensoleillées et les moments plus intimistes. • Grande terrain Ouest, rare par sa surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Maison rénovée en 2014, RT 2012, habitable sans travaux. • Poêle à bois apportant chaleur et cachet. • Climatisation par pompe à chaleur air / air. • Radiateurs électriques en complément. • Huisseries PVC double vitrage. • Assainissement collectif. • Absence de servitude. Localisation & accessibilité • Située au cOEur de Cayres, avec un accès rapide aux commodités du village. • Le Puy-en-Velay accessible en environ 20 minutes. • Accès pratique aux axes principaux du secteur et aux communes voisines du plateau. Environnement & cadre de vie • Cadre de vie calme et authentique. • Environnement rural recherché pour sa tranquillité. • Idéal pour les amateurs de pierre, de volumes atypiques. • Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de caractère. Une maison authentique, proposant de beaux volumes habitables, terrasse, terrain privé et une vaste dépendance à exploiter selon vos envies, idéale pour un projet de vie familial ou une maison de caractère avec potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un charmant village au sud de la Haute-Loire, cet Hôtel-Restaurant représente une belle opportunité de reprise pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. Cet établissement de caractère propose une activité complète avec 7 chambres d'hôtel et un restaurant réputé pour sa cuisine gourmande mettant à l'honneur les produits locaux et de saison. Le restaurant dispose d'une terrasse accueillante et peut recevoir plus de 90 convives grâce à ses trois salles de restaurant modulables, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des banquets, séminaires ou groupes. Apprécié pour son cadre authentique et apaisant, l'établissement attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle touristique de passage. Cette affaire offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant exploiter un hôtel-restaurant dans une région attractive. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contacter Fabian Lacoste au O7.50. 02.35. 93 flacoste@noovimo.fr Noovimo. fr Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité à barges – maison de caractère en pierre - 121 m² habitables - grange 100 m² - 3240 m² de terrain clos et arboré - environnement paisible. • l'environnement, le cadre de vie au sud de la haute-loire, aux portes de l’ardèche et de la lozère, laissez-vous séduire par un environnement préservé aux paysages vallonnés, entre grands espaces, narces et sentiers de randonnée. À seulement 5 km de landos et de ses commodités (commerces, écoles, collège et services), 16 km de langogne et 30 km du puy-en-velay. Profitez d'un cadre idéal tout en restant proche des commodités. • l'habitation et les dépendances cette belle bâtisse en pierre de caractère abrite une maison d’habitation ainsi qu'une association dédiée au sauvetage et à la protection des chats. Rez-de-jardin : dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau de plain-pied. À l’étage : l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 10,20 et 30 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Grange et mezzanines : accessible directement depuis l’habitation, une vaste grange d’environ 100 m² au sol, avec une hauteur de 6 mètres, offre un potentiel remarquable. Elle dispose de deux espaces en mezzanine, d’environ 20 m² côté est et 50 m² côté ouest, idéals pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. • les extérieurs et dépendances implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 3 240 m², cette propriété séduit par ses extérieurs généreux et soigneusement organisés en plusieurs espaces : espace extérieur aménagé pour chats et chèvres, parc canin et poulailler. En prenant un peu de hauteur, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les monts ardéchois, dans un cadre naturel préservé, propice au calme et à la sérénité. Le petit + : passage d'une source naturelle sur la propriété. • les atouts : - maison en pierre de caractère, pleine de charme - charpente et couverture en très bon état, pour l’habitation comme pour la dépendance - confort thermique : insert à bois, poêle à granulés installé en 2021 et radiateurs électriques à inertie de 2025 - assainissement collectif, avec raccordement partiel - dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets - environnement paisible, à proximité des commodités - terrain clos et arboré de 3 240 m² - taxe foncière : 622 € par an • une opportunité rare idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira également les primo-accédants et les amoureux des animaux à la recherche d’un lieu adapté à leur projet, qu’il s’agisse d’un cadre de vie familial ou d’une activité dédiée au bien-être animal. À noter : pour les personnes souhaitant poursuivre cette belle aventure, la reprise de l’association de sauvetage des chats actuellement présente sur la propriété peut également être envisagée. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme de caractère avec vue dominante sur la vallée de l’Allier — Plus de 10 000 m² de terrain, grange, dépendances et fort potentiel de rénovation. Dominant la vallée de l’Allier dans un environnement préservé, cette ancienne ferme en pierre construite au début du XXᵉ siècle offre un cadre exceptionnel pour un projet de rénovation d’envergure. Avec plus de 10 000 m² de terrain, plusieurs dépendances et une vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’une résidence secondaire de caractère ou d’une maison familiale hors du temps. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Sur plusieurs niveaux : Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de circulation. Une ancienne cave voûtée complète ce niveau et rappelle le caractère historique de la bâtisse. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Au dernier niveau, les combles proposent un vaste plateau entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, atelier, espace détente ou logement indépendant. Dépendances L’ensemble immobilier est complété par une ancienne étable, une vaste grange ainsi qu’une seconde remise indépendante sur deux niveaux. Déporté, un bâti en ruines et un jardin clos de murs. Ces volumes proposent un potentiel remarquable pour la création d’ateliers, de garages supplémentaires, de gîtes ou simplement de généreux espaces de stockage. Caractéristiques techniques • Ancienne ferme en pierre datant de 1908 • Charpente en très bon état • Toiture datant de 1976 • Huisseries remplacées en 2005 • Chauffage par chaudière fioul • Assainissement individuel (fosse septique à remettre en conformité) • Puits en eau sur la propriété • Aucune servitude Travaux à prévoir Cette propriété nécessite une rénovation complète comprenant notamment la mise aux normes de l’électricité, la plomberie, l’isolation et l’assainissement. La seconde dépendance nécessitera une intervention sur la couverture ainsi que la reprise, ou la sécurisation, d’un mur en pierre partiellement effondré. Le salon : plancher à remplacer suite à un ancien dégâts des eaux traité depuis — sol + poutres (cf photo n°4, parquet flottant blanc). Ces travaux ont été pris en considération dans le positionnement du prix de vente. Extérieurs et environnement La propriété bénéficie de plus de 10 000 m² de terrain, offrant un environnement privilégié, propice à la détente et aux projets de loisirs ou d’accueil. Depuis la maison, la vue panoramique sur la vallée de l’Allier constitue un véritable atout. Le calme environnant, l’absence de servitude et le charme des bâtiments anciens font de cet ensemble un bien particulièrement rare sur le secteur. Une propriété de caractère à réinventer Les volumes, les dépendances, le terrain et le panorama proposent une base exceptionnelle pour créer une propriété familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet touristique. Un bien authentique dont le potentiel se révèle pleinement à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, nature et rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Visite virtuelle publiée. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Authenticité et vue dégagée — Maison en pierre exposée plein Sud avec garage — Projet de rénovation ou résidence d'été. Maison traditionnelle propose un cadre authentique et une belle exposition plein Sud, avec une vue dégagée sur l’environnement alentour. Agencement intérieur — Visite virtuelle La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert : • une cuisine équipée d’une cuisinière fonctionnant au gaz en bouteille, • une grande salle d’eau. À l’étage, un palier distribue : • un salon bénéficiant de l’exposition Sud et de la vue dégagée, • une chambre. Caractéristiques techniques • Maison traditionnelle • Orientation principale plein Sud • Vue dégagée • Huisseries en bois double vitrage • Cuisinière fonctionnant au gaz en bouteille • Assainissement individuel par fosse septique, non localisée considérée comme non conforme — avec remplacement à prévoir ou maintien en l'état • Toiture actuellement sans fuite, mais à surveiller compte tenu de son ancienneté et de sa durée de vie résiduelle estimée • Accès par servitude de passage depuis le terrain du voisin (maison mitoyenne) Dépendances La maison dispose également d’un garage indépendant proposant un espace appréciable pour le stationnement, un atelier et le rangement. Un projet à réinventer Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant avant tout le potentiel d’un bâti ancien et d’un environnement préservé. Pour une résidence principale : la rénovation à prévoir est importante : huisseries, assainissement et modernisation des espaces intérieurs. En contrepartie, la maison bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une vue dégagée et d’un garage. Une propriété destinée aux amateurs de maisons authentiques et aux acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du brignon, à l'entrée du village : situé à 20 km du puy en velay direction sud. Nous vous proposons ce terrain de 2.732 m² constructible. Viabilité à proximité. Pour plus d'informations contacter nous au 04 71 02 12 83.

À Séneujols (43510), découvrez cette propriété pleine de charme, composée d'une maison d'habitation avec garage et d'un ancien corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. La maison développe environ 115 m² habitables et comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Ses volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implantée sur un terrain de 699 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de son cadre privilégié. Un véritable atout de ce bien réside dans sa grange d'environ 200 m², entièrement aménageable selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, gîte, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. Les dépendances et le garage complètent harmonieusement cet ensemble, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère avec un important potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité. au bord d'une rivière privative. Entourée d'un vaste terrain de 2,7 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un environnement naturel préservé, offrant quiétude et sérénité. Elle dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un garage de 80 m², permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La propriété de 550 m² environ, aux façades en pierre, se distingue par son cachet authentique. À l'intérieur, les poutres en bois et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Dans la partie Principale d'environ 300 m², vous decouvrirez la pièce de vie attenante à sa salle de réception ses 3 chambres principales et son dortoire qui assurent des espaces conviviaux et intimes. De plus, les 5 gîtes d'une surface totale d'environ 250 m² complètent ce bien polyvalent idéal pour une activité d'accueil touristique ou pour les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909059347.

En exclusivité sur saint paul de tartas en bout de chemin maison de type 4 sur une parcelle cadastrée de 354 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dinatoire, un toilette, un cellier, un salon donnant sur une deuxième entrée. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal en résidence secondaire vendu meublé, tout à l'égout prix 116 000 euros honoraire charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 e et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement a consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461524 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la commune de Pradelles (43420), découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de deux appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun, actuellement loués et offrant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un appartement de type F3 d'environ 60 m², libre d'occupation, permettant d avoir aussi un logement personnel, très lumineux, traversant et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante des deux autres logements. Ces logements de petites surfaces correspondent parfaitement à la demande locative du secteur et se louent très facilement. Le bien est complété par deux garages, apportant un véritable atout supplémentaire pour les locataires et la valorisation de l'ensemble. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà partiellement loué avec un potentiel immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Nichée dans le charmant village de Pradelles (43420), cette maison d'environ 110 m² invite immédiatement à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux. Baignée de soleil grâce à son excellente exposition, elle dégage une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé avec goût et délicatesse. Dès l'entrée, le regard est attiré par une belle pièce de vie où salon et cuisine dialoguent harmonieusement à travers une élégante verrière, créant un lieu convivial, propice aux moments partagés. Au fil des étages, la maison dévoile des espaces nuit empreints de douceur : deux chambres en enfilade accompagnées d'une salle d'eau, puis, plus haut, deux chambres supplémentaires offrant chacune leur intimité, dont une avec sa propre salle d'eau, l' autre sur le palier, dans un esprit à la fois confortable et raffiné. Aujourd'hui exploitée en gîte / maison d'hôtes, cette maison s'inscrit naturellement dans l'environnement privilégié du chemin de Stevenson, faisant d'elle une adresse idéale pour accueillir voyageurs et amoureux de nature. Elle pourra tout aussi bien devenir une maison de famille pleine de vie, où chacun trouvera sa place. Les combles, encore aménageables, laissent entrevoir de nouvelles possibilités pour prolonger cette belle histoire. Parfaitement entretenue, sublimée par une décoration cosy et cocooning, cette maison est une véritable invitation à la détente, mêlant authenticité et raffinement dans un cadre inspirant. Un lieu rare, à vivre autant qu'à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située à Pradelles, sur le tracé du célèbre chemin de Stevenson et de la Régordanes, cette vaste propriété d'environ 330 m² se distingue avant tout par son caractère et son atmosphère. Actuellement exploitée en gîte d'accueil pour les marcheurs, cette maison est un véritable lieu de vie et de rencontre, pensé autour de la convivialité et de l'accueil. Elle bénéficie aujourd'hui d'une décoration particulièrement originale, avec un univers inspiré du Far West et de l'esprit amérindien, qui lui confère une ambiance chaleureuse. La maison est proposée meublée, dans sa configuration actuelle, permettant ainsi au futur acquéreur de poursuivre immédiatement l'activité existante s'il le souhaite, ou de faire évoluer les lieux selon son propre projet. Néanmoins l'un des principaux atouts de la maison réside dans son organisation, qui permet d envisager plusieurs usages : un usage touristique, un usage d habitation ou les deux. En effet les espaces peuvent être exploités séparément ou en complémentarité, selon les besoins et le projet du futur propriétaire. La partie actuellement privative comprend un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux chambres. La partie dédiée à l'accueil est composée d'un grand dortoir, d'une salle d'eau, d'une cuisine conviviale, d'un espace salon à l'esprit « saloon », ainsi que d'une seconde partie comprenant trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage complète la maison et offre un espace conséquent pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou tout autre usage selon les besoins. Une parcelle indépendante vient également compléter la propriété. Celle-ci dispose d'une construction pouvant être utilisée comme espace de stockage, annexe ou encore, dans le cadre d'une activité liée au chemin de Stevenson, pour envisager l'accueil des ânes accompagnant certains randonneurs. En résumé, cette maison peut ainsi parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une grande résidence avec des espaces indépendants, mais également à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité d'hébergement touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Au cœur des ruelles pavées du centre historique de Pradelles, l'un des plus beaux villages médiévaux du Velay, découvrez cette maison de village offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets touristiques. La maison développe un potentiel de 3 niveaux de 60 m² chacun nécessitant une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à leur image. Si l'ensemble est à réhabiliter, un élément majeur a déjà été pris en charge : la toiture est neuve, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. La maison est complétée par un vaste garage de 60 m². Un atout particulièrement précieux dans cette partie du village où les possibilités de stationnement et de stockage sont limitées. Son emplacement constitue un véritable point fort. Située sur le célèbre chemin de Stevenson (GR70), Pradelles accueille chaque année de nombreux randonneurs en quête d'hébergements. Cette fréquentation touristique soutenue ouvre de belles perspectives pour un projet de gîte, de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, particulièrement recherché dans le secteur. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère dans un cadre authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Murs d'hôtel restaurant 2 * sur pradelles, idéalement situé sur le chemin de robert louis stevenson, et au coeur d' une région très frequentée par les randonneurs, motards et amateurs d'activités de pleins air, cet ensemble conviendra aussi bien a un investisseur recherchant un placement qu'a un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Sur 1000 m² de terrain attenant cet hôtel comptabilise 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle dinatoire, acceuil réception et ses différentes annexes. Un appartement en duplex de fonction de 70 m² environ complète l'ensemble. Etablissements aux normes prix 359 000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 10467 euros indexées aux années 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - 426839 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Château médiéval restauré vendu entièrement meublé 500 m² habitables plus 200 m² de dépendances Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété en plein cœur du Gévaudan et de la très prisée région de la Margeride. Niché au cœur d'un petit village et sur les hauteurs dévoilant un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable œuvre d'art architectural. Aucun travaux à prévoir. Les murs de pierre centenaires, témoins des intrigues liées au mystère de la bête du Gévaudan, ont été restaurés pour préserver leur authenticité, y compris le rempart tout récemment. Architecture médiévale authentique. Intérieurs totalement rénovés (tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et lumineux. Jardins clos de murs, terrasse privée et cour intérieure. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent). Jardins d'époque en terrasses avec vue panoramique. Escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. - Au rez de chaussée, une grande écurie avec un superbe plafond voûté en pierres de taille, 3 caves en voûte tout aussi splendides, une immense cheminée d'époque, une entrée avec la porte d'accès du seigneur en bas des escaliers en vis, ainsi que le cachot et les oubliettes. Le tout pour une superficie de 200 m². - Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, 2 cheminées, grand espace cuisine, coin salle à manger, salon, des toilettes indépendants, petit coin buanderie, un local technique et une salle de réception de 100 m² travaillée avec goût et finesse disposant d'une grande cheminée et d'un petit salon indépendant. - Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages (chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Au même étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux d'une surface de 96 m² avec vue panoramique disposant de 2 chambres, une salle d'eau, WC, une cheminée, un coin salon, un coin salle à manger, un local technique et une large cuisine ouverte. Le tout parfaitement équipé. - Et au dernier étage, des combles facilement aménageables, avec tous les raccordements en attente (y compris le tout à l'égout) pour une superficie totale de 200 m² Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, la bergerie, un Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé. Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite, avec pose de tuiles neuves, en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf (poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Raccordé au Tout à l'égout (rare ), le château permet d'accueillir bon nombre de convives ou de locataires. Idéal gîtes, chambres d'hôtes et événementiel. 14 couchages. Ce château est une rareté sur le marché. Chauffage : 1800 € par an pour 30 stères de bois Assainissement (tout à l'égout ) : 178 € / an Taxe Foncière : 271 € ( vous lisez bien, c'est peu cher dans la région) Coût de l'entretien : AUCUN car tout est neuf et pas de travaux à prévoir Vendu entièrement meublé Descriptif du foncier Une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 090 m² dont une cour intérieure avec une grande bergerie, parkings et un jardin en terrasse clos de murs, avec vue, comprenant arbres fruitiers (pruniers. ) ainsi que des framboisiers, fraisiers, rhubarbe. et poulailler restauré en parfait état (fonctionnel ). PRIX : 591 000 € honoraires de négociations Inclus Classe énergie : E GES : B Haute Loire, Auvergne. À 2H de Montpellier par la A75. Limitrophe Lozère, Cantal et Ardèche, au cœur de la célèbre et recherchée Margeride - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 591000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

En cette période de fortes chaleurs, imaginez un lieu où les soirées restent agréablement fraîches, bercées par le calme de la montagne et l'air pur des hauts plateaux… Bienvenue à Vielprat. Au cœur d'un hameau de la commune de Vielprat (43490), découvrez ce magnifique tènement en pierre datant de 1829, entièrement rénové, composé de deux habitations offrant une surface habitable totale d'environ 370 m². Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, les volumes généreux et le confort contemporain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur près de 4 hectares de terrain attenants, comprenant environ 1 hectare de prairie et 3 hectares de bois, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les massifs environnants. Son environnement préservé est idéal pour profiter des activités de pleine nature en toute saison, avec les stations de ski des Les Estables et de La Croix de Bauzon à proximité. Les deux maisons, mitoyennes, disposent chacune de leur entrée indépendante, de leurs propres dépendances ainsi que d'un espace extérieur privatif, offrant à chacun confort et intimité. Cette configuration se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou encore à une activité équestre. La maison principale, d'environ 225 m², offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage s'articule autour d'une belle mezzanine qui dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La seconde maison, d'environ 145 m², séduit par son ambiance plus intimiste et cocooning. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier, un agréable salon-séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing et un espace détente. Rare sur le secteur, un lieu de vie unique, où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.