Biens à vendre à Costaros (43490)

D'une superficie habitable de 101 m², cette maison à rénover offre un joli cadre de vie. Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une cave. Au rez-de-jardin, trois chambres dont deux en enfilade. À l'étage une grande pièce. Les combles aménageables et un garage complètent l'ensemble. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à 40 mn de la station de ski des estables, à 25 mn du puy-en-velay, et à 10 mn de la plage du lac du bouchet saint-nicolas, cette maison à fort potentiel, est parfaite pour une habitation familiale, la création d'un gîte ou un commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Prix de vente : 30000 euros honoraires charge vendeur absence de système de chauffage / bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sonia lavastre vous propose : maison traditionnelle a renover – costaros grande maison r + 1 d’environ 104 m² habitables, construite sur sous-sol complet de surface équivalente, sur un terrain de 920 m². Emplacement idéal, à proximité et des commodités (école, commerces, services) et de la rn 88. Potentiel d’aménagement : • résidence principale spacieuse avec dépendances en sous-sol • ou investissement locatif • projet atelier / bureau indépendant en rez-de-chaussée ou annexe à la partie habitable agencement actuel : rez-de-chaussée – annexes : • garage • chaufferie • buanderie avec grand évier • espace atelier • 2 pièces supplémentaires • wc • entrée indépendante pour l’étage ce niveau peut être réaménagé selon les besoins de ses occupants. Étage – partie habitable actuelle : • cuisine avec vaste coin repas – double orientation s / o • séjour / salon – double orientation s / e • 4 chambres • salle d’eau (douche – aménagement pour accessibilité facilitée) • wc indépendant extérieurs • terrain clos d’environ 920 m² • deux accès : piéton par rn 88 et en véhicule par l'arrière • zone jardin potager éléments techniques • chauffage par pompe à chaleur air / eau (2022) • chauffe-eau thermodynamique 190 l • menuiseries extérieures pvc double vitrage • isolation sous dalle 1er étage + combles • raccordement au tout-à-l’égout • travaux à prévoir : rénovation intérieure, rafraîchissement, électricité, isolation murs, etc. Les atouts • emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, commerces et services. • grande surface + modularité • idéal résidence principale ou investissement 100% locatif • opportunité pour particulier, investisseur ou artisan pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - priscille branquinho vous propose : exclusivité – costaros – terrain constructible 935 m² - 20 minutes du puy en velay à deux pas du centre et de toutes ses commodités et commerces, découvrez ce terrain plat, clos avec accès existant, toujours ensoleillé. Environnement & vue
 : - cadre calme et verdoyant, dans un petit lotissement de 3 maisons - vue dégagée viabilisation & accès
 : - réseaux en bordure (eau, électricité, tout‑à‑l’égout, fibre), - aucune présence de sol argileux - pas de terrassement à prévoir, terrain complètement plat atouts clés
 : - plain‑pied et étages possibles, sans terrassement, - proximité commerces, bus, écoles, - idéal primo‑accédant, retraite ou résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre de 143 m² habitable pour 212 m² total située au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², offrant un cadre paisible à 20 min du puy-en-velay. Double accès véhicules, garage, atelier et local à vélos. Toiture saine, menuiseries récentes, chauffage bois et électricité. Deux chambres, deux salles d'eau et vaste salon lumineux. Une maison confortable et pleine de charme, idéale pour une vie à la campagne dans un environnement calme. Visite virtuel et album photos sur demande. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3690€ ~ 5070€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

Sur la commune du brignon, à l'entrée du village : situé à 20 km du puy en velay direction sud. Nous vous proposons ce terrain de 2.732 m² constructible. Viabilité à proximité. Pour plus d'informations contacter nous au 04 71 02 12 83.

Commune du brignon, maison en pierre crépis de 125 m² habitables sur deux niveaux, complétée par un grenier. L'ensemble se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau et un dressing. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un débarras et un local technique. Construction en pierre avec chauffage fioul et tout-à-l'égout. Pas de travaux à prévoir sur la toiture actuellement. Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, isolation). Idéal premier achat ou projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7230€ ~ 9800€ - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de 87 m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain clos de 3264 m² parfaitement plat et constructible. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un joyau d'histoire à faire revivre ! Au cœur d'un cadre authentique, découvrez cette exceptionnelle propriété médiévale à restaurer, composée de trois corps de bâtiments datant du XIVe au XVIIIe siècle, organisés autour d'une élégante cour intérieure fermée de murs anciens. Avec 556 m² habitables, une tour, des dépendances, un jardin, un puits, ce lieu unique offre un potentiel rare pour un projet de vie, de résidence secondaire ou d'activité touristique. Pour les passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et de projets de restauration, ce bien est une véritable invitation à l'histoire. Une opportunité unique d'acquérir un morceau de patrimoine à façonner selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus ! 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Opportunité rare au cœur du village : ensemble immobilier de 205 m² habitables répartis en 5 logements (2 t3,1 t2,2 t2), avec sous-sol, grenier et 343 m² de dépendances. Potentiel locatif élevé après rénovation. Chauffage central par pompe à chaleur, tout-à-l'égout. Rentabilité optimisable dans un secteur prisé pour sa tranquillité et ses commodités. Idéal pour un investissement patrimonial ou une colocation. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3660€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

Iad france - pierre lebouchard vous propose : située sur la commune de landos dans un lieu-dit, cette ancienne ferme est sur un terrain clos de 612 m². La toiture côté grange a été refaite en 2021. Une entrée donne accès sur une cuisine (26 m² environ), un salon (15 m²), une salle d’eau (10 m²) et une cave (12 m²). Un escalier donne accès à quatre chambres (10,16, 20 et 16 m²). Une étable (100 m²), une grange (136 m²) et un garage complètent le tout. Le mode de chauffage est équipé d'un poêle à bois et d'une chaudière au fuel avec radiateurs. Cette maison nécessitera une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation par l’intérieur). Elle sera totalement débarrassée pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat f indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à ussel, commune de le brignon, terrain constructible développant 3296 m², plat avec belle vue dégagée sur les montagnes du mezenc. Zone non argileuse. Deux entrées déjà présentes. La viabilisation eau, électricité, télecom en bordure immédiate. L'assainissement est au tout à l'égout, situé également en bordure immédiate. Certificat d'urbanisme positif récent (janvier 2025). Division possible (deux entrées) pour moitié : 2x 1648 m². À 3,6 kms de costaros et de la rn88. Prix : 64.500 euros fai honoraires à la charge vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Garage à Saint-Haon, Idéal Projet Familiale Résidence Secondaire ou Gîte. Bienvenue à Saint-Haon à quelques kilomètres du Lac du Bouchet St Nicolas mais aussi de l'Allier et de ses points d'eau, où l'histoire se mêle à la modernité dans cette magnifique maison de village datant de 1880. Entièrement rénovée, cette maison de 247 m² allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bain élégantes - 1 salle d'eau pratique - 2 cuisines dont une entièrement équipée pour préparer de délicieux repas - 1 salon lumineux pour se détendre en famille - 1 balcon offrant une vue pittoresque - Plusieurs étages pour une organisation optimale * Avantages : * - Garage pour protéger votre véhicule - Exposition est-ouest offrant une luminosité optimale - Séjour confortable grâce à un système de chauffage individuel avec insert bois - Charme de l'ancien préservé avec des radiateurs rénovés - Proximité des commerces, écoles et infrastructures de loisirs * Localisation : * Idéalement située à Saint-Haon, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, proche de la nature. Les amoureux d'authenticité trouveront leur bonheur dans ce lieu chargé d'histoire et de caractère. * Conditions Générales : * - Maisons de village rénovée - Facilité de stationnement - Raccordement aux réseaux - Rénovation (électricité, plomberie, Menuiseries, Isolation par intérieur, Chaudière Fioul et Poêle à bois dans le séjour pour le plaisir d'une flambée à l'entrée de l'hiver) Cette maison de village à Saint-Haon réunit tous les critères pour offrir à ses occupants un cadre de vie agréable et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieuse maison de 210 m². Elle offre de nombreuses possibilités sur un terrain de 2 038 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie, remise et grand garage de 70 m². À l'étage : un vaste salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda et terrasse suspendue. Une pièce de vie de 80 m² complète l'ensemble pour créer une suite parentale, un appartement ou atelier d'artiste… À l'extérieur : second garage traversant avec deux portes sectionnelles, idéal pour un artisan, ainsi qu'une cave et un puit. Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Solignac-sur-Loire séduit par son calme rural, son dynamisme local et sa proximité du Puy-en-Velay — parfait pour une vie sereine et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Belle maison en pierre avec nombreuses dépendances – 210 m² habitables – Solignac-sur-Loire À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l’étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances. Une maison en excellent état. Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés. Disposition intérieure (partie habitable) Rez-de-chaussée • Vaste entrée avec rangements • Vestiaire séparé avec rangements • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant Étage • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain • WC indépendant • Véranda lumineuse • Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC. Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux…). Extérieurs et dépendances • Terrasse à l’étage avec magnifique vue dégagée • Jardin d’agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque • Double garage de 70 m² avec atelier et rangements • Second garage / atelier avec double porte sectionnelle • Cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • Chaufferie et cave • Puits alimenté en permanence • Carport et places de stationnement sur la propriété Aspects techniques • Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert • Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires • Isolation des combles refaite en 2020 • Charpente traditionnelle en bon état • Tout-à-l’égout Les atouts • Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins • Environnement calme et verdoyant • Grand jardin arboré et entretenu • Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay • Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec garage, terrain et vue dégagée — Commune de Ouides, proche Saint-Jean-Lachalm. À 30 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes du Lac du Bouchet, cette ancienne ferme de caractère, partiellement réhabilitée en résidence secondaire, développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux, avec garage et terrain attenant de 600 m². Un lieu paisible et lumineux, en pleine nature, idéal pour les amateurs d’espaces ouverts et d’authenticité. ⸻ Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée La maison s’organise aujourd’hui en deux niveaux d’habitation principaux : En rez-de-chaussée, un vaste hall distribue : •une chambre double •une salle d’eau spacieuse de avec douche à l’italienne, •un WC indépendant, •ainsi qu’un garage aménageable de 28 m² avec porte motorisée. À l’étage, la pièce de vie sous plafond cathédrale propose 85 m² de volume ouvert avec cuisine, séjour, salon et salle à manger, avec poêle à granulés récent assurant le chauffage principal, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud-Sud-Ouest. La lumière naturelle traverse la pièce du matin au soir, mettant en valeur la charpente apparente et la pierre d’origine. ⸻ Caractéristiques techniques •Maison traditionnelle en pierre de pays •Toiture rénovée en 2010 (voliges changées, film sous-toiture, tuiles conservées) •Huisseries PVC double vitrage •Isolation par le toit (fine couche d’aluminium) •Chauffage par poêle à granulés (facture disponible) •Assainissement individuel (pas de collectif dans le secteur) ⸻ Extérieurs et environnement Le bien s’étend sur environ 600 m² de terrain. Une ancienne dépendance à la couverture déposée, à l'abri du vent, permettrait l'aménagement d'une piscine, d'un spa comme d'une cuisine d'été sous pergola. Un cadre de village rural calme, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité immédiate : chemins de randonnée, ruisseaux et bois typiques des Gorges de l'Allier. ⸻ Localisation •5 min de Bains (médecin, école, supérette, boulangerie, Poste) •15 min du Lac du Bouchet •30 min du Puy-en-Velay •Accès rapide au GR65 (Chemin de Compostelle) ⸻ Une ancienne grange transformée en maison de campagne lumineuse et vivante, proposant aujourd’hui un bel espace habitable et des volumes évolutifs, dans un environnement préservé que beaucoup convoitent. Une maison idéale comme résidence secondaire ou résidence principale à personnaliser, alliant authenticité, calme et lumière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 766 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de ce beau village de landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec séjour-salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un t2 de 25 m² et un t3 de 55 m². Au deuxième étage, un t2 de 27 m² et un t3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble. Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du puy-en-velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 126000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison familiale à solignac-sur-loire a la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale située à solignac-sur-loire, alliant charme, espace et confort. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / salle à manger s'ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un wc. Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d'eau avec douche et wc. À la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Une dépendance de 46 m² composée d'un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto. Ect), d'une pièce de 13 m² et d'un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du puy-en-velay, et à 35 mn de la station de ski des estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à solignac-sur-loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4769 et. 6453 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Vielprat (43490), cette maison de 92 m² environ bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour un pied-à-terre de vacances. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un garage complète l'ensemble. La maison se trouve dans une copropriété. Cela implique certaines règles de bon voisinage, mais sans les contraintes habituelles : il n'y a ni syndic d'agence, ni charges de copropriété. L'organisation et l'entretien se font de manière simple entre copropriétaires. Les extérieurs sont ainsi agréables et bien tenus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison, sans prétention, reste un lieu chaleureux et convivial, parfait pour profiter de séjours à la campagne en toute tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Charmante maison à rénover sur 7403 m² de terrain sur la commune de Vielprat ! Une opportunité rare pour cette maison ancienne à rénover, située dans un cadre paisible sur la commune de Vielprat. Avec une surface au sol de 100 m² et sur un terrain de 7403 m², cette propriété au potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. L'intérieur de la maison est actuellement à l'état brut, ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique et personnalisé. Toutes les pièces sont à repenser et à réaménager selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable trésor, avec un vaste terrain exposé plein sud et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Amateurs de jardinage, d'espaces verts et de tranquillité, ce terrain saura satisfaire toutes vos attentes. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel exceptionnel sur la commune de Vielprat. Profitez de ce projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous trouverez dans un petit village pittoresque de la commune de Chadron, une maison en pierre pleine de caractère et de potentiel. Cette demeure entourée d'un terrain clos de murs, raconte l'histoire de plusieurs générations chacune laissant sa marque sur ces murs robustes. Divisée en deux habitations distinctes, cette maison préserve l'intimité de ses occupants tout en offrant la possibilité de vivre en communauté. Chaque habitation a sa propre entrée et sa cour privée, représentant un espace de vie indépendant, parfait pour une famille souhaitant loger ses proches tout en gardant l'intimité de chacun. Mais cette maison a bien plus à offrir ! Pour ceux qui rêvent d'espace et de grandeur, il est possible de réunir ces deux habitations en une seule, créant ainsi une vaste résidence familiale où les rires et les moments de convivialité résonnent dans chaque pièce. Imaginez une grande cuisine commune où les repas se préparent ensemble, un salon mezzanine où se retrouvent grands et petits pour des soirées inoubliables, des chambres à l'étage confortables et lumineuses accueillant les rêves de chacun. Cette maison, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et son exposition idéale au sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur le jardin bien éclairé invite à des soirées d'été sous les étoiles tandis que la cour intime et accueillante devient un lieu de jeu pour les enfants ou un espace de détente pour les parents. Ce petit village niché dans la commune de Chadron offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville du Monastier-sur-Gazeille, écoles, commerces. Cette maison attend une nouvelle histoire à écrire, celle d'une famille prête à créer des souvenirs inoubliables, à la faire revivre et à la remplir de vie. Est-ce la vôtre ? Le potentiel est là, palpable, prêt à être révélé. Tout ce qu'il manque, c'est vous. Venez découvrir cette jolie maison est explorez son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au cœur de ce village de la commune de Chadron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840€ ~ 5230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Commune de Chadron (43) – Maison en pierre avec 2 chambres + jardin + vue. Située dans hameau paisible, à moins de 15 min de Solignac-sur-Loire, de Coubon et à seulement 25 min du Puy en Velay, authentique maison en pierre bâtie en 1800 de 88 m², habitable en l’état, offrant 2 chambres, 3 terrasses et jardin de 181 m² avec vue imprenable sur la Vallée de la Loire. Potentiel de rénovation et dépendance envisageable. Au rez-de-chaussée, une terrasse pavée dessert un vaste hall donnant accès au coin cuisine ouvert sur un espace salle à manger et salon profitant d'un poêle à charbon, à la salle d’eau, à un WC séparé et à une cave voûtée enterrée. À l’étage, le second salon avec charpente cathédrale s’ouvre sur 2 terrasses couvertes exposées Est et Ouest, profitant d'un côté de la vue et de l'autre du jardin, tandis que 2 chambres et l’accès aux combles complètent cet étage. Attenant, un jardin arboré, clos de murs, de 181 m² constructible, idéal tant pour profiter de la nature que pour la construction d'un garage et / ou d'une dépendance. CÔTÉ TECHNIQUE : Toiture à réviser, Poêle à charbon, Ballon d'eau chaude électrique et gaz pour l'eau chaude sanitaire, Huisseries ancien double vitrage bois avec volets bois, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Cette maison, habitable en l'état, est un projet de rénovation qui vous permettra de personnaliser ce bien et de le transformer en un véritable cocon douillet. Idéalement située, elle séduira les amoureux de la nature et des balades en plein air, autant en résidence secondaire que principale.

Dans un petit hameau proche de coucouron, belle bâtisse en pierre de 185 m² et ses dépendances de 420 m². Dès l'entrée un jardin intérieur donne accès a la maison principale, aux annexes et au jardin par un escalier. En rez de chaussée, on y trouve un grand séjour salon cuisine de 60 m², une salle de bains, un toilette, un deuxième salon, une cave. Au 1 er étage un espace salon de 35 m², 3 belles chambres. Côté dépendances une écurie de 90 m², une grange de 180 m², une ancienne maison ( à rénover) pouvant devenir un atelier. Vous recherchez une maison avec de beaux volumes en pleine nature elle est faite pour vous ! Prix 250 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 et 6090. Euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405698. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : mende 878 964 873 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur saint bonnet laval, dans un charmant petit village classé pour son viaduc de 28 arches, ou coule le chapeauroux et l'allier, grande maison de 180 m² environ rénovée et répartie en 3 logements, avec 3 garages et terrasses. Elle se compose, au 1er étage d'un appartement de type 2 de 40 m² environ, un type 3 de 52 m² environ. Au 2ème étage grand appartement de type 4 de 85 m² environ avec accès au comble aménageable de 85 m² environ. À 18 km de langogne et en limite de la haute loire cet ensemble immobilier peut convenir pour un rendement locatif saisonnier et / ou un pied a terre familial ! Nombreuses possibilités. Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560 et 2140 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : mende 878 964 873 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Découvrez cette belle propriété située au fond d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la montagne. Nichée sur un terrain clos de 2956 m², dont 1300 m² de verger luxuriant avec poiriers, pommiers, cerisiers, cognassiers, framboisiers et cassis, cette maison orientée plein sud bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de plain-pied, idéalement conçue, comprend : une entrée accueillante, une cuisine fermée, un salon confortable, un séjour spacieux, rénové à neuf en 2018, trois chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir), un WC séparé pour plus de commodité. Une dépendance refaite à neuf en 2020 vient compléter cette propriété, idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et une chaufferie. À l'étage : deux charmantes chambres sous les combles. Concernant les espaces extérieurs et les commodités : à l’arrière de la maison principale, vous découvrirez une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un grand garage avec une porte automatique neuve (installée en décembre 2021) assure un stationnement sécurisé et pratique. Concernant la piscine et Jardin : la propriété dispose également d’une piscine actuellement hors d'eau couverte située en contrebas de la terrasse, offrant un espace de détente parfait en été (à noter que le liner et la motorisation sont à renouveler). Concernant les caractéristiques techniques : les fenêtres en double vitrage, équipées de moustiquaires et pare-soleil, ont été remplacées il y a une dizaine d'années, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de dernière génération, installée en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, assurant un confort et une sécurité supplémentaire. D'un point de vue de la mise aux normes électriques, il va falloir au mois refaire le tableau électrique. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – les baraques, cussac-sur-loire (43) – maison de plain-pied de 2005 de 144 m² comprenant 3 chambres + t2 indépendant, implanté sur un jardin plat, clos et piscinable de 738 m² + revenus photovoltaïque = 2000€ / ans. À moins de 5 min de l’agglomération du puy-en-velay, cette maison profite d’une vaste entrée avec rangements donnant d’un côté sur la pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, poêle à bois et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse sud. De l’autre côté, l’espace nuit comprend 3 chambres avec dressings intégrés, une salle d’eau / de bains spacieuse (douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque) et wc séparé. Au sous-sol, un espace facilement aménageable en t2 indépendant comprend une buanderie transformable en cuisine, une chambre indépendante avec salle d’eau et espace bureau / dressing ainsi qu’un wc séparé. La chaufferie, le double garage de 26 m² avec porte sectionnelle et une cour pour le parking complète ce niveau. Cote technique : 
 – toiture et isolation performante, double vitrage pvc avec volets roulants, – chauffage central fioul buderus via radiateurs + poêle à bois, – panneaux photovoltaïques 2,8 kw (= 2 000 € / an, contrat jusqu’en 2028), – fibre optique + tout-à-l’égout. Ses atouts : – habitable de plain-pied = idéale pour famille ou retraités, – secteur calme avec vue sur le mont mézenc + accès rapide rn88 et premiers commerces à pied, – complément de revenus (solaire + location du t2 indépendant). Visite virtuelle disponible – rare sur le secteur, contactez-nous pour visiter dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.