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Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Et si votre prochaine maison familiale se trouvait ici… au cOEur du village de Saint-Fargeau ? Idéalement située en plein coeur de Saint-Fargeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous permet de tout faire à pied : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, vie de village agréable… sans oublier la gare RER D pour rejoindre Paris facilement. Construite en 1977 sur sous-sol total, cette maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai confort de vie pour toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et agréable : - Une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double exposition - Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (40 m²) - Deux chambres de belles tailles (17 m², 14 m²) au rez-de-chaussée - Une salle de bain et un WC séparé À l’étage : - Trois grandes chambres supplémentaires (13 m², 15 m², 12 m²) - Une salle d’eau (à moderniser) - Un WC indépendant - Des espaces grenier avec un beau potentiel d’aménagement (possibilité de créer encore de la surface habitable) Côté prestations : - Plancher béton à l’étage - Construction saine et bien entretenue - Chaudière gaz à condensation récente (2021) - DPE classé D (consommation et émissions), un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique - Quelques améliorations à prévoir, notamment sur les pièces d’eau et certaines fenêtres en double vitrage bois à optimiser selon vos envies - Un bien idéal pour personnaliser et valoriser à votre image Un atout majeur rarement disponible : - Sous-sol total de 110 m² comprenant un garage de 47 m² - Espaces supplémentaires idéals pour stockage, atelier, buanderie, salle de jeux ou activité personelle À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de plus de 1 300 m² : - Stationnement possible pour plusieurs véhicules à l’avant - Grand jardin à l’arrière, idéal pour les enfants, les moments en famille… et pourquoi pas une piscine (terrain piscinable) Accès rapide aux axes routiers et à l’autoroute A6 en quelques minutes En résumé : une maison familiale par excellence, avec de l’espace pour chacun, du potentiel à exploiter et un emplacement recherché. Une visite s’impose pour se projeter, contactez moi pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et clé en main, dans un environnement agréable et recherché ? Cette superbe maison d’environ 158 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 564 m², est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon, séjour et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie entièrement aménagé complètent ce niveau. Au 1er étage : Un palier dessert trois grandes chambres, dont une aménagée en dressing. Une vaste salle de bain avec WC, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offre tout le confort nécessaire. Au dernier niveau : Une superbe pièce de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur : Vous profiterez d’une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d’un garage pratique et fonctionnel. Commodités à proximité : Parc à proximité immédiate pour vos moments de détente Écoles accessibles rapidement Commerces de proximité Accès rapide aux axes routiers Les + qui font la différence : Maison clé en main avec un excellent DPE (B) Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Au fond d'une impasse Vide sanitaire Volets roulants électriques Garage indépendant Panneaux photovoltaïques Cette maison lumineuse et évolutive n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Venez découvrir cette élégante maison meulière parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 125 m² environ. Dès l’entrée, le ton est donné pour cette demeure de caractère par ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 47 m² baigné de lumière agrémentée de sa majestueuse cheminée. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce à vivre, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. Un WC, des espaces de rangement ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l'étage sur une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace de lecture ou de salle de jeu. La visite se poursuit avec 4 chambres soigneusement décorées ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique de 450 m² sans vis-à-vis. Cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE ! La propriété dispose également d’un garage avec atelier. Ecoles maternelle et primaires au sein du Hameau. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Eleonore Costa vous propose : Maison familiale sur sous sol total. Secteur calme à Saint-Fargeau-Ponthierry Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle sur de 130 m² au sol (114 m² loi carrez) édifiée sur un terrain de 1016 m², construite en 1981, vous séduira par ses prestations modernes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 50 m²avec une véranda. •Belle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée Une belle pièce de vie donnant vue sur la terrasse équipé d'une pergola, idéalement orienté Est / Sud / Ouest •Une chambre avec placard. •Une salle de bain avec douche •WC indépendant. À l’étage : •Deux chambres avec rangements •Un bureau ou petite chambre supplémentaire •Une salle de bain avec douche et WC Au sous-sol : ( accès direct par l’intérieur ou extérieur). •Garage pouvant accueillir deux véhicules •Atelier •Buanderie •Espaces de rangement Extérieur : •magnifique jardin entretenu de 1 016 m². •Espace de stationnement à l’avant de la maison. ( plusieurs véhicules). 2 dépendances (16 m² chacun) à l’arrière du terrain avec accès (beau potentiel / projet ). Prestations & équipements : •Maison entièrement rénovée avec goût ! . •Menuiseries en excellent état •Alarme •Adoucisseur d’eau •Ballon thermodynamique récent. •VMC •Climatisation réversible •Poêle à granulés dans le séjour Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Coup cOEur assuré ! . À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale d’environ 200 m² nichée dans un écrin de verdure au sein du domaine privé très prisé des « Lacs de la Guiche » à Saint-Fargeau-Ponthierry. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition, avec son salon / séjour agrémenté de sa cheminée, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La visite se poursuit sur ce niveau avec trois chambres dont deux avec placards. Une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. Ce pavillon offre la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, la visite se poursuit avec une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de second salon, espace de jeu ou chambres supplémentaires. Un garage avec espace buanderie accessible depuis la maison complète ce bien. L’extérieur est tout aussi charmant et propose une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules (et / ou camping car). Une grande terrasse vue Lac donne directement accès au splendide jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaitement entretenu de 1314 m² environ. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une seconde terrasse au bord de l’eau. Un portillon privé permet également un accès direct au chemin de promenade autour des lacs de la Guiche. Les plus : environnement privilégié, DPE C, maison familiale avec de très beaux volumes et matériaux de qualité, un jardin sans vis à vis avec vue incroyable sur les Lacs et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Amoureux de la nature, ce cadre exceptionnel ne vous laissera pas indifférent. À quelques pas des Bords de Seine. À 5 minutes du Hameau de Villers, du Golf du Coudray Montceaux, centre équestre… Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Gare de St Fargeau RER D et bus à pied. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette superbe maison individuelle de 176 m², nichée dans le hameau prisé de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry. Érigée sur un vaste terrain clos et arboré de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée vous dévoile un espace de vie avec une cuisine ouverte, salon et salle à manger, où modernisme et confort cohabitent harmonieusement. À l'étage, une suite parentale avec dressing et balcon ajoute une touche de prestige. Le corridor mezzanine accentue le charme unique de la maison. Profitez également d'un sous-sol total comprenant un grand garage et une cave voûtée, espace idéal pour vos besoins de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, est une invitation à la détente avec sa piscine chauffée, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'environnement est calme tout en étant proche des commodités : la gare RER D est facilement accessible, tout comme les bords de Seine et les installations sportives telles que la base nautique et le golf du Coudray. Pour l'éducation de vos enfants, les écoles Alphonse Fercot, maternelle et élémentaire, sont situées à environ 400 m, et un autre établissement à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 176 m² - Chauffage et eau chaude électriques par convecteurs et ballon - Taxe foncière : 2574 € - DPE : D - Sous-sol total - Année de construction : 1974 - Terrain de 1500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Charmante maison meulière de 142 m² habitables - jardin et garage - cOEur de ville, proche commodités * Située dans la célèbre cite Leroy de St Fargeau-Ponthierry, cette maison mitoyenne en meulière et briques, début du XXe siècle, développe 142 m² habitables et bénéficie d’un potentiel rare sur le marché. Avec son jardin et son garage, elle offre offre un cadre de vie pratique, familial et chaleureux, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Les axes routiers sont facilement accessibles en voiture. Au rez-de-chaussée principal, une véranda lumineuse accueille avec douceur et peut devenir un coin détente ou un espace repas, baigné de lumière et avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour partager vos repas, et le salon cosy et chaleureux offre un cadre agréable pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent luminosité et impression d’espace A l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 11,50 m², 12 m² et 13 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC, à moderniser selon vos envies. Le rez-de-jardin, déjà aménagé en grande pièce avec cabine de douche et évier, chambre, cellier, constitue un véritable bonus d’espace. Il peut facilement devenir une chambre d’amis, un bureau ou un espace loisir, à rénover ou moderniser pour harmoniser l’ensemble. Les combles offrent également un bel espace à transformer en chambre supplémentaire avec salle d’eau, ou une salle de jeux, pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. Ces deux niveaux représentent un gros atout, permettant de créer encore plus de surface habitable et de donner vie à un projet sur mesure. À l’extérieur, le jardin clos invite à la détente, tandis que le garage indépendant et l’abri de jardin offrent des espaces pratiques pour le quotidien. La maison est saine et offre de nombreuses possibilités. Des travaux de rafraîchissements et d’isolation permettront d’optimiser le confort tout en préservant le charme de l’ancien. La chaudière gaz à condensation installée en 2025 assure un confort moderne. Aves ses 142 m² habitables et ses espaces supplémentaires, cette maison présente une opportunité rare pour créer votre cocon familial sur mesure, harmonieux et plein de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Niot vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Vous rêvez d'un appartement cosy et fonctionnel dans un environnement paisible à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Ne cherchez plus, cet appartement de type F3 est fait pour vous ! Situé dans une résidence des années 70, ce bien saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités du quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée avec un cellier attenant. Deux belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et pratique, d'un WC séparé et d'un dressing pour un rangement optimisé. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de moments de convivialité en plein air. Les deux expositions Est et Ouest vous offriront une belle luminosité tout au long de la journée. Côté pratique, une cave et une place de parking en box sont inclus. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate un marché couvert, des commerces, une gare, une maison médicale, des écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien et vous offrir une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin et parfaitement entretenu. N'héstez pas à me contacter maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266 € par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Niot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 998884330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Niot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990884330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Didier Aveline vous propose : Saint Fargeau Ponthierry, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 2 pièces, 48 m² au 1er étage, appartement lumineux, il se compose d’une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Fenêtre en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une place de stationnement privative en extérieur sécurisée. Proche commerces, gare. Vous souhaitez un appartement au calme proche toutes commodités, venez visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Morgane Le Cam vous propose : Appartement Moderne et Lumineux dans un charmant hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry. Découvrez ce superbe appartement dans une résidence de standing. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2010, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Avec une surface totale de 73,5 m², il présente des espaces bien agencés pour répondre à vos besoins au quotidien. Les pièces à vivre sont lumineuses et disposent de belles surfaces. Vous profiterez d'un salon spacieux de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec ses équipements modernes et son agencement fonctionnel. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon offrant une vue dégagée. Il est équipé d'une connexion fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facile, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme. Par ailleurs, vous pourrez profiter d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité et d'une cave spacieuse. Sa situation géographique privilégiée vous permet d'accéder rapidement aux bords de seine pour les amateurs de la nature. Cet appartement est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Il n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Je suis Morgane, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.98€ par mois (soit 1979.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Au cOEur d’un hameau apprécié de Ponthierry, découvrez cet appartement en rez-de-jardin (maison divisée en 3 lots) qui offre un équilibre idéal entre confort, praticité et cadre de vie paisible. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, constitue un espace central agréable, facile à aménager et à adapter à votre quotidien. Un lieu où l’on se sent rapidement bien. La partie nuit, bien distincte, accueille deux chambres au calme, une salle de bain et son espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et pensé pour simplifier la vie de tous les jours. À l’extérieur, le jardin privatif sans vis-à-vis devient naturellement un prolongement de l’intérieur. Un espace à soi, pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Vous bénéficiez également de deux caves, dont une d’environ 25 m² offrant un vrai potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout recherché sur le secteur. L’environnement permet de concilier tranquillité et accessibilité : écoles, commerces et transports à pied, gare et accès A6 à seulement quelques minutes. Un bien avec beaucoup d’atouts : extérieur, calme, stationnements, volumes annexes et emplacement pratique. Un cadre de vie agréable et un bien à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.92€ par mois (soit 395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale impeccable avec grand garage et piscine - Hameau tranquille - Saint-Fargeau-Ponthierry * Posez vos valises dans cette belle maison individuelle de 1983, parfaitement entretenue, sur un terrain de près de 1000 m² dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités et des axes routiers et des transports scolaires (bus pour collège et lycée) ainsi que de la gare. D’une superficie habitable de 140 m² (près de 200 m² au sol) avec agrandissement optimisant les espaces, cette maison offre un confort idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine rénovée et conviviale dans laquelle les repas peuvent être pris, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux de plus de 40 m² bénéficiant d’une exposition est-ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Une buanderie et un espace rangement complètent ce niveau, avec également une salle d’eau astucieusement aménagée avec dressing et un accès direct au garage. Le grand garage de 57 m², profond et doté d’une mezzanine, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’étage, cinq chambres parfaitement entretenues et une salle d’eau avec WC accueillent toute la famille. Les peintures impeccables et la décoration soignée reflètent l’état irréprochable de la maison. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol pour des moment de détente. Le terrain, principalement à l’avant, permet un stationnement facile tout en conservant luminosité et intimité. Excellente isolation, DPE en C et gaz à effet de serre classé A : confort et économies d’énergie garantis. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de cette maison lumineuse et chaleureuse. Alliant charme traditionnel, confort moderne et véritable potentiel, cette maison est une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel. Un vrai coup de cOEur familial à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur saint-fargeau-ponthierry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Pontierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue de 140 m² environ de surface au sol sur une parcelle de 3840 m² environ. Dès l'entrée la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon / séjour agrémenté de son poêle à bois invite à la convivialité. La cuisine, restera équipée et aménagée. La visite se poursuit avec une première chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 3 chambres avec rangement sur mesure, ainsi qu’un espace dressing. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol total comprend un garage pouvant stationner deux vehicules, un espace faisant office de cellier / buanderie ainsi qu’une cave et divers espaces de rangement. Les extérieurs, parfaitement entretenus, finira de vous séduire avec une terrasse sans aucun vis-à-vis donnant sur un jardin bucolique. Vous profiterez de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis sur la grande terrasse. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Les plus : borne de recharge électrique, environnement calme et privilégié, DPE D et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Morgane Le Cam vous propose : Nichée dans un Hameau calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer, sans travaux dans un environnement calme. D'une surface habitable de 96 m² répartis sur 2 niveaux, cette jolie maison comprend 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain à l'étage. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 414 m² vous invite à la tranquillité et à la convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking dont un garage complètent les commodités de ce bien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison allie praticité et charme. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Justine Daudin vous propose : EN EXCLUSIVITE Rare sur St Fargeau Village, maison individuelle 7 pièces sise sur un terrain de 2700 m² A l'abri des regards derrière un superbe saule pleureur découvrez dans un écrin de verdure une propriété surprenante ! Solide bâtisse édifiée sur cave totale, composée notamment d'une pièce chauffée de plus de 30 m² avec accès indépendant au jardin. En RDC, entrée indépendante, séjour double de près de 50 m² traversant, cuisine chambre et salle de bains de plain pied. La disposition des lieux permet de créer sans travaux structurels un espace salon séjour avec cuisine ouverte de près de 65 m² accédant directement à la terrasse. À l'étage une belle pièce palière dessert 4 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche et wc. Garage Quelques travaux de rénovation rendront à cette maison de famille parfaitement entretenue tout son charme et sauront dévoiler tout son potentiel. Ecoles à proximité immédiate, commerces de proximité, gare RER D et berges de Seine à pied, le golf du Coudray et l'autoroute A6 sont accessibles à 5 minutes. Très belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Maison idéalement située ! Commerces, écoles et gare accessible à pied ! Elle vous offre une entrée, un espace idéal pour créer un sas de rangement, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une superficie qui vous laisse la possibilité d'agencer 2 environnements distincts salon et salle à manger. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée récente et entièrement faite sur mesure pour un aménagement optimal, ouverte elle vous permettra d'inviter vos amis dans un contexte convivial. Ce niveau dispose aussi d'un wc séparé avec lave main. Poursuivons vers l'étage accessible par un joli escalier en béton et fer forgé, il distribue un palier qui donne accès à 3 chambres allant de 9 à 13 m² toutes plus lumineuses les unes que les autres et une salle de bain moderne avec wc. Un grenier est accessible par un escalier escamotable et propose une superficie supplémentaire pour le stockage. Coté extérieur une terrasse et un jardin permettent de profiter des belles journées ensoleillées et pour le stationnement un garage avec borne de recharge électrique et une place de stationnement privative. Gros plus : - Maison récente - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Poêle à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - didier aveline vous propose : saint fargeau centre-ville, maison en meulière de 101 m² sur sous-sol, édifiée sur un terrain de 300 m². L’espace habitation s’inscrit sur 2 étages : au rdc : entrée, salle à manger et salon avec sa cheminée, une cuisine donnant accès à une petite véranda côté jardin, une chambre avec sa salle de bain, un wc. À l’étage l’espace nuit dispose d’une grande chambre avec dressing, une 3ème chambre, une salle de bain et wc. Un garage attenant permet le stationnement de votre véhicule. La petite véranda en accès par la cuisine permet de déjeuner à l’abri tout en profitant du soleil ! Au calme et en plein centre-ville, tout à pied, commerces, écoles, marché dominical. Gare rer paris / melun / fontainebleau. Idéal premier investissement, quelques travaux sont à prévoir a voir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence Kobalt Klein vous propose en exclusivité un bien située au cœur du domaine verdoyant des grands cèdres, cette magnifique maison R + 1+combles de 139 m² vous séduira par son cadre paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée, un séjour de plus de 30 m², une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont la plus spacieuse de 18 m², et un palier aménagé en bureau. Le dernier étage accueille une chambre aménagée dans les combles. La maison bénéficie egalement d'une belle véranda pour profitez du soleil en été comme en hiver. À l'extérieur, le jardin de 500 m² exposé sud bénéficie d'une vue arborée sur le domaine et abrite une mare, offrant un cadre serein et sans vis-à-vis. La maison est très bien isolée avec un DPE C, garantissant confort et économies d'énergie. Le domaine propose de nombreuses commodités pour les balades et se situe à proximité de tous les établissements scolaires et services essentiels. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad France - Didier Aveline vous propose : Dans un hameau résidentiel recherché au sein de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, maison de 5 pièces 129 m² habitables et de 158 m² au sol, édifiée sur un terrain de 786 m² sans vis à vis. Au RDC : Entrée aménagée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec une cheminée insert donnant accès à une belle terrasse, une chambre, salle d’eau, 1 WC séparé. À l'étage : le palier donne accès à 2 chambres avec dressing, 1 salle d’eau et WC. une grande pièce au dessus du garage peut etre aménagée en chambre ou autre selon vos besoins. Un grand garage carrelé, Portail et porte du garage électriques, fenêtres en double vitrage PVC, volets en aluminium, stores banne récents à l’avant et à l’arrière de la maison, abri de jardin. Emplacement résidentiel très rare, calme et très peu passant, Proche de toutes commodités, crèches, écoles, collège, centre aéré, commerces, A6 Paris 30 mn. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence calme et sécurisée de 2009, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 55 m² vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée, dotée de beaux espaces de rangement, distribue les différents espaces de l’appartement. La visite se poursuit vers un bel espace de vie moderne et lumineux ouvert sur une cuisine neuve qui restera aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d’eau parfaitement agencée. Les toilettes sont indépendants. Les plus : DPE C, fenêtres double vitrage PVC, aucuns travaux à prévoir, et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en excellent état et qui offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol complètent cet appartement. Fort potentiel locatif ! Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, de la gare, des services et des transports en commun. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage Votre conseillère en immobilier & home Staging La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Manon Larcher vous propose : Au cOEur de Ponthierry, au sein d’une copropriété récente, sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces, conforme aux normes PMR. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’un espace salle à manger, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif d’environ 160 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. Les + : Résidence récente (2022), environnement calme tout en étant proche des commodités, belle luminosité et volumes agréables, cuisine moderne et fonctionnelle, ascenseur desservant le sous-sol, copropriété sécurisée avec système de vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Située dans le cadre privilégié des « Lacs de la Guiche », entre nature et sérénité, cette charmante maison traditionnelle de 1980 séduira immédiatement par son environnement recherché et sa qualité d’entretien irréprochable. Edifiée sur un sous-sol total de 74 m², elle s’implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 1600 m², parfaitement entretenu, exposé plein sud, piscinable et sans vis-à-vis. L’extérieur, soigné et agréable à vivre, comprend un espace pour jouer à la pétanque, un cabanon, un puits avec pompe, un système d’arrosage automatique à remettre en service et de nombreux arbres fruitiers : abricotier, cognassier, prunier, pommier et deux pêchers, offrant un véritable plaisir pour les amateurs de jardinage et de fruits frais. D’une surface habitable de 118 m², la maison s’ouvre sur une entrée donnant directement sur la pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, équipée d’une cheminée à foyer ouvert. La véranda de près de 20 m², traversant toute la largeur de la maison et accessible depuis le salon et la cuisine, se présente comme une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et offrant cette sensation dedans / dehors qui apporte un confort de vie unique. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace et peut facilement être ouverte sur le séjour pour un ensemble encore plus chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre, des WC séparés et un accès direct au sous-sol. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards sous pente et un dressing. Une salle de bains complète ce niveau et bénéficie d’un WC séparé, très pratique au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de sport…), un garage profond pouvant recevoir jusque 2 voitures aisément et une buanderie. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une base saine et de qualité, laissant à chacun la liberté d’y apporter sa touche décorative et de créer un intérieur à son image, garantissant un suivi complet du bien, sans mauvaise surprise. Vous apprécierez également la situation idéale : accès aux Lacs à quelques pas, gare RER D accessible à pied, écoles et commerce de proximité, bus pour collège et Lycée, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers. Le tout en dehors de la zone inondable. Une maison prête à vivre, dans un environnement privilégié, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour ouvrir un nouveau chapitre. Je vous y attends pour les visites ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Cheron vous propose : Situé dans une résidence sécurisée, voici un appartement 3 pièces très bien entretenu, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cellier, couloir menant à 2 chambres avec placard, wc séparé, et salle d'eau avec fenêtre. 1 cave fonctionnelle avec éclairage et 1 place de parking extérieure complètent ce bien. Proche de toutes les commodités : commerces, marché le dimanche matin, école et gare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.93€ par mois (soit 2651.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie-pierre potonie vous propose : nouveauté et bien rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale individuelle de 147 m² sur un terrain clos de 600 m². Volumes généreux et luminosité : séjour avec accès terrasse et jardin, grande cuisine, cellier, 2 wc, garage double. À l’étage : 4 grandes chambres, salle d’eau + salle de bains. Emplacement idéal : écoles et commerces à proximité, accès rapide rer d, environnement verdoyant maison individuelle classe energétique c 4 chambres jardin secteur très demandé opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre potonie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le marché immobilier séduit par son équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité avec Paris. Une valeur sûre en 2026 pour les familles comme pour les investisseurs prudents.
