Biens à vendre à Saint-Étienne (42)

Saint etienne 42000 bergson appartement f3 au 1er étage 55 m² habitables comprenant hall, cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage collectif. Cave au rez de chaussée. Idéal 1er achat. Très proche tram et services tout en étant au calme. Dpe :  184 kmh / m2 / an : d ges :  38 kgeqco² / m² / an : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 810 euros et 1 120 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3949 copropriété de 102 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 2901 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée en plein centre ville, a deux pas du campus universitaire jean monnet, du centre commercial centre deux, du tram et ses accès à la gare de châteaucreux, cet appartement récent (2018) parfaitement entretenu est vendu loué (bail 08 / 2019) pour 5600 euros annuels hors charge il est composé d'un séjour sur cuisine ouverte équipée, d'une chambre fermée au calme, une salle de bains avec wc, et un balcon loggia de 8.50 m² une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, idéal pour investisseur ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Iad France - Boris Cigale vous propose : Appartement T4 en colocation - Saint-Etienne, La Métare Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, propre et bien entretenue, venez découvrir ce T4 de 71 m², entièrement rénové et actuellement exploité en colocation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir immédiatement. Côté investissement, cette colocation génère 1050 euros de loyers mensuels charges comprises et offre une rentabilité nette estimée entre 7,5 et 8%. Le logement est classé D au DPE, un véritable atout pour pérenniser votre investissement. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. À proximité des universités, des commerces, et des principaux axes, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement clé en main avec une bonne rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.48€ par mois (soit 2597.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – saint-étienne bergson – spécial investisseur investissement clé en main – appartement 4 pièces loué – rentabilité immédiate à saisir ! Situé rue bergson à saint-étienne, à deux pas de la cité du design et avec le tramway au pied de l’immeuble, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Implanté au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et de deux balcons. Un parking est également à disposition à l’arrière de la résidence. L’appartement est actuellement loué 700 € par mois, dont 160 € de charges comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude collective, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Il se compose de : un hall d’entrée lumineux avec rangements; une cuisine indépendante entièrement équipée; un vaste salon-salle à manger ouvrant sur un balcon, avec la possibilité de créer une troisième chambre; deux chambres, dont une avec accès au second balcon; une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne; un wc indépendant; plusieurs placards de rangement. En complément, le bien est vendu avec une cave. Les atouts appartement en très bon état; locataire en place : rentabilité immédiate; chauffage et eau chaude collectifs; deux balcons; vue dégagée; ascenseur; digicode; parking au pied de l’immeuble; emplacement recherché à proximité immédiate de la cité du design, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un investissement sûr dans un secteur dynamique de saint-étienne. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au 8ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement t4 lumineux offre une belle vue dégagée. Quartier montaud, le grand clos il se compose d'une cuisine équipée (9,75 m²), d'un grand salon (20,63 m²), d'un séjour (10,33 m²), de 2 chambres (11,49 et 10,50 m²), d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon de 6,55 m². Cave, parking privatif et garage inclus dans le prix. Chauffage collectif au gaz • fenêtres pvc double vitrage • ascenseur charges : 263 € / mois (eau chaude et froide, gaz, chauffage collectif, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux) taxe foncière : 1 527 € / an • dpe d (146 kwh / m² / an) nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2646€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 963596.

Cet appartement lumineux de 113 m² dévoile de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un immeuble en pierre très bien entretenu. Ce bien peut répondre à plusieurs projets : premier achat, investissement locatif ou acquisition par des parents pour loger des enfants étudiants. L'entrée de l'immeuble se fait par une cour commune fermée et végétalisée. -2 grandes chambres avec placards (16 et 20 m²) -1 grande cuisine dinatoire (21 m²) et 1 grande salle de bains (13 m²) / à rénover -1 salon chaleureux de 34 m² faibles charges de copropriete 70€ / mois possibilité de louer une place de parking fermée dans la rue. Disponibilité immédiate vidéo visite et plan appartement sur demande. Vous profitez d'un quotidien entièrement à pied : • commerces, cafés et restaurants, • écoles, collège et lycée, • gare et transports en commun, situé à 400 m de l'hôtel de ville, à 600 m du lycée fauriel taxe foncière annuelle : 704 € classe énergétique : d nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 847€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 627 508 - greffe de saint etienne) marie blanchard entrepreneur individuel 06 02 06 01 51 - réf. 963514.

À saint-étienne, secteur jomayère, au sein de la résidence le pilat, découvrez cet appartement t4 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. La résidence dispose notamment d'un ascenseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, avec notamment plusieurs menuiseries à remplacer, offrant ainsi la possibilité de le remettre entièrement au goût du jour. Les charges courantes 2025 liées au logement sont de l'ordre de 2140 euros sur l'année, soit environ 178 euros par mois, et comprennent notamment le chauffage, le forfait gaz cuisine, la part fixe d'eau chaude et une contribution à la réserve de travaux. Prix de vente 81000 euros. Un bien intéressant par sa surface, sa distribution et son potentiel après rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 963586.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement de 75 m² entièrement meublé bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la rue Charles de Gaulle, de la place Carnot, de la place Jean Jaurès et donc de toutes les commodités stéphanoises (écoles, crèches, collèges, lycées, gare, tramway, bus, commerces. ). Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine. Un poêle à granules agrémente le séjour et permet un chauffage performant et chaleureux. Un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres (8,30 m² et 10 m²) et une salle d'eau de 5 m² avec douche, double vasque et espace buanderie. Le bien est équipé de 2 sanitaires dont 1 indépendant. Un cellier de 3 m² complète ce bien et permet de la praticité au quotidien pour du stockage et rangement. Cet appartement traversant Est-Ouest propose de belles prestations et de bonnes performances énergétiques : il est entièrement carrelé, possède des fenêtres double vitrage avec des moustiquaires dans chaque pièce, bénéficie de radiateurs électriques à inertie récents en plus d'un poêle à granulés "flamme verte", d'un chauffe-eau neuf de 200L et d'un tableau électrique refait à neuf. Taxe foncière annuelle : 1.150€ Charges de copropriété annuelles (dont fonds de travaux ALUR) : 1.000€ En sus, possibilité d'acquérir un garage / box de 17 m² environ à 50 mètres de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001.

Situé à Saint-Étienne, quartier Vivaraize, cet appartement en duplex de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités : campus universitaire Tréfilerie et centre commercial centre2 à 5 minutes à pied, cours Fauriel à 7 minutes, hypercentre à 10 minutes. Il est situé au rdc d'une petite copropriété de 8 lots en gestion bénévole, avec peu de charges et à jour de travaux (immeuble ancien entièrement réhabilité en 2005). La rue est tranquille, peu passante et avec du stationnement facile, non payant. D'une superficie de 56 m² ( 54 m² en carrez), il se compose de 3 pièces : une pièce de vie au rdc et 2 chambres et salle de bains à l'étage. L'appartement est libre de toute occupation, avec une valeur locative de 550 euros plus 100 euros de charges (le chauffage collectif). Eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique. Idéal pour un premier achat ou pour une colocation 2 chambres proche de la fac avec la possibilité de louer en meublé 400 euros la chambre. Nous proposons également un T2 et un autre T3 dans le même immeuble à 62000 et 70000 euros, avec locataire en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Situé à Saint-Étienne, quartier Vivaraize, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités : campus universitaire Tréfilerie et cc centre2 à 5 minutes à pied, cours Fauriel à 7 minutes, hypercentre à 10 minutes. Il est situé au second et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots en gestion bénévole, avec peu de charges et à jour de travaux (immeuble ancien entièrement réhabilité en 2005). La rue est tranquille, peu passante et avec du stationnement facile, non payant. D'une superficie de 64 m² ( 50 m² en carrez), il se compose de 3 pièces : une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bains. Actuellement loué à un locataire avec un loyer mensuel de 400 euros plus 100 euros de charges (le chauffage collectif), il représente à terme une bonne opportunité avec un potentiel d'augmentation de loyer (valeur locative de 600 euros minimum). Eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique. Très bon état général. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Rue roche du geai immeuble en pierre, composé de 10 appartements, greniers au dessus, caves en sous sol, chauffage collectif gaz, compteurs individuels edf, sous compteurs eau froide eau chaude, répartiteurs de chauffage, tout à l'égout, terrain commun sur l'arrière. Les 10 appartements nécessitent une rénovation, à ce jour, 9 lots loués sur 10, revenus brut 58 000 euros si complet, charges chauffage assurance taxe f 24000 soit revenu net 34 000 = 8.60 % net spécial investisseur souhaitant un déficit foncier, ou souhaitant rénover lui même. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Appartement T5 de 124 m² situé en plein cOEur de l’hyper centre-ville de Saint-Étienne, rue de l’Alma, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement aux volumes généreux se compose d’un grand hall d’entrée avec rangements, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine équipée et fermée avec buanderie attenante, de 3 grandes chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave d’environ 20 m² ainsi qu’un garage fermé offrant 2 places de stationnement et équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2018. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à seulement 500 € par an, et le DPE est classé D. Un appartement fonctionnel, bien situé et avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison familiale 122 m², garage et jardin – Quartier résidentiel recherché de Saint-Étienne Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez cette belle maison de 122 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Étienne, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 118 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 23 m² et d'un studio, véritable valeur ajoutée pour une famille ou un projet locatif. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et dotée d'un élégant plan de travail en pierre, dispose de nombreux rangements. Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois belles chambres de 11,12 et 13 m² avec placards intégrés. Une vaste salle de bains de plus de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC. Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un confort de vie idéal au quotidien. Un studio avec une entrée indépendante : un véritable atout Au niveau du sous-sol, vous découvrirez un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son accès dédié par le garage. Il comprend : Une chambre de 13 m² Une salle d'eau de 6 m² entièrement rénovée Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, héberger un proche, exercer une profession libérale, créer un bureau indépendant ou développer un revenu locatif. Des prestations de qualité Double vitrage PVC Volets aluminium Fibre optique Isolation des combles récemment refaite Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chaudière gaz avec production d'eau chaude Garage fermé de 23 m² Terrain clos et arboré nécessitant très peu d'entretien Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en permettant de tout faire à pied. À proximité immédiate : École maternelle et primaire à 700 m Collège à 650 m Lycée à 600 m Commerces de proximité Transports en commun Musée d'Art et d'Industrie à seulement 200 m Vous profitez ainsi des avantages d'une maison individuelle sans vous éloigner des services du quotidien. Une maison qui répond à de nombreux projets Ce bien conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant investir dans une maison évolutive, à un jeune couple anticipant un projet familial, à une famille recherchant quatre chambres, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel calme et recherché Vue dégagée et aucun vis-à-vis 122 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie de 35 m² Cuisine facilement ouvrable sur le séjour Garage de 23 m² Terrain clos et arboré, facile à entretenir Volumes généreux DPE : D / GES : D Aucun compromis entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le marché stéphanois, offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Boris Cigale vous propose : Appartement T3 avec garage et balcon – Secteur Monplaisir / HPL – Saint-Étienne À découvrir rapidement ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de la Loire, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux véritables chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatif, avec en complément de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort appréciable au quotidien. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.25€ par mois (soit 2955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pas cher ! T1 saint-étienne saint-françois châteaucreux à saisir, saint-étienne châteaucreux, idéal pied-à-terre ou investissement, t1 à proximité de la gare de châteaucreux. Rez-de-chaussée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Kathy Derail vous propose : SAINT-ÉTIENNE – T3 81 m² avec balcon Je vous propose de découvrir cet agréable T3 de 81 m², lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest. L’appartement est bien agencé et offre de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 28 m² donnant sur un balcon, dont la superficie permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, d’une cuisine indépendante équipée avec cellier de 5 m², de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave vient également compléter le bien. Le chauffage collectif, l’eau chaude et l’entretien des parties communes sont compris dans les charges, qui s’élèvent à 200 € par mois. Un appartement agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité et un extérieur qui apporte un vrai petit plus. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement venir le découvrir ? N’hésitez pas à m’appeler, je me ferai un plaisir de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T6 156 m² - Saint-Étienne Fauriel / Planétarium - Grand Standing, Garage et 3 Balcons Offrez à votre famille le privilège de l’espace et d’une adresse prestigieuse face au Planétarium, dans un environnement résidentiel hautement sécurisé. Un cadre de vie de premier ordre Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing particulièrement bien entretenue sur le Cours Fauriel, cet appartement de 156 m² bénéficie d’une rénovation contemporaine soignée et des services d'un gardien à demeure. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des volumes s'imposent. Des espaces de vie lumineux et fluides La visite commence par une immense pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, configurée pour devenir le cOEur battant de vos moments de partage. Parfaitement indépendante et moderne, la cuisine dînatoire s'ouvre sur un premier balcon privatif : un véritable havre de paix suspendu au-dessus du grand parc arboré et clos de la résidence, idéal pour vos cafés matinaux au calme. Une configuration familiale sans compromis La partie nuit, parfaitement sectorisée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 4 chambres spacieuses. Deux d'entre elles disposent de leur propre balcon indépendant offrant une vue dégagée et imprenable sur le Planétarium et l'architecture du quartier Fauriel. Une salle de bain principale, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants viennent compléter ce plan idéal pour éliminer toute contrainte logistique familiale. Pour parfaire ce confort rare, le bien comprend un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le secteur) ainsi que 2 caves privatives sécurisées offrant un espace de stockage optimal. Les charges de copropriété de 450 € / mois offrent une lisibilité budgétaire parfaite puisqu'elles incluent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardiennage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Une géo-optimisation stratégique En résidant ici, tout se fait à pied. Les commerces de proximité du Cours Fauriel, les lignes de transports en commun et les établissements scolaires réputés (notamment l’École des Mines) se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 3 minutes, tout en restant à proximité immédiate des poumons verts stéphanois. Prix de vente : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classé D Charges : 450 € / mois (Chauffage, eau chaude, gardien et entretien inclus) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type 4, est idéalement placé, toutes les commodités sont à proximité ( commerces, marchés, transports en commun, accès autoroutiers, écoles (pour petits et grands). dans une copropriété bien entretenue, une cave est comprise et il a le gros avantage d'avoir un garage, très précieux dans le secteur. Bien agencé, Il se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un beau salon (avec accès à un balcon), la cuisine séparée est, certes, à moderniser. Sa belle surface ( + de 12 m²) pourra aisément vous permettre de laisser libre court à un agencement personnalisé. Les 3 chambres en font un bien familial ou idéal pour de la colocation (autorisée dans la copropriété). Le dégagement, en enfilade est optimisé grâce à de nombreux placards muraux. La salle de bains et le WC sont séparés. Un peu dans son jus, un bon rafraîchissement vous permettra de la personnaliser. Tout y est, à vous d'en faire votre chez-vous. Belle surface / cave et surtout garage, sans oublier le balcon, sont les principaux atouts. À bientôt pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 609, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic (Foncia), assurance immeuble, chauffage, eau chaude entretien espaces verts et communs, fonds de travaux.) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 611701 ).

Iad France - Bérengère Prost vous propose : Situé proche de la gare de Châteaucreux, proche des écoles et des commerces mais aussi très accessible avec les transports en communs et à environ douze minutes à pied du centre ville cet appartement localisé au dixième étages sur dix dans la résidence LE JABIN celui-ci comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, un bureau et un WC. Une loggia extérieur avec une vue agréable. En sous- sol une cave ainsi qu'un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue d'outre furan 42000 st etienne - a saint-eienne, secteur du soleil, proche transports en commun et commerces, immeuble de 6 lots d’habitation (libres ou non loués) élévé sur caves, de 3 niveaux d’habitation (rdc + 2 étages) comprenant deux appartements de type f2 d’environ 35 m² par étage soit 213,65 m² (loi carrez), dont deux entièrement rénovés et prêt à la location. Les 4 autres appartements sous forme de plateaux sont entièrement à rénover. En plus, combles aménageables sous toiture de 27,32 m² soit 240,97 m² au total d’appartements. Composition : - lot 1 (rdc gauche) état plateau : 34,85 m² (dpe : g) - lot 2 (rdc droit) état plateau : 34,62 m² (dpe vierge) - lot 3 (r + 1 droit) état plateau : 37,97 m² (dpe vierge) - lot 4 (r + 1 gauche) état de plateau : 38,14 m² (dpe vierge) - lot 5 (r + 2 gaudhe) entièrement rénové : 33,89 m² (dpd : e) - lot 6 (r + 2 droit) entièrement rénové : 34,18 m² (dpe : e) surface totale des 6 lots (rdc / r + 1/r + 2) : 213,65 m² combles aménageables : lot 7 et lot 8 : 27,32 m² (dpe vierge) rapport locatif potentiel annuel estime (6 pappartements) : 27 360 € - loyer potentiel par appartement en location : environ 380 € / mois - rapport brut annuel par appartement : 380 € / mois x 12 = 4 560€ / an - rapport locatif potentiel brut annuel pour l’immeuble : 4 560 € / an x 6 appartements = 27 360 € / an - travaux à prévoir pour la rénovation des 4 appartements en plateau : rénovation totale sur une base forfaitaire de 1 000 € ttc / m2 (huisserie ok) soit : 4 appartements (146 m² au tolal) x 1 000 € soit environ 150 000 €. Estimation théorique par rendement locatif à 8% brut : 342 000 € valorisation estimative avec déduction des travaux à prévoir : 342 000 € – 150 000 € = 192 000 euros en sus, deux pièces à aménager sous les combles de 27,32 m² valorisées à hauteur de 8 000 € en l’état soit 192 000 € + 8 000 € = 200 000 euros caracteristiques : - secteur proche toutes commodités (commerces, ransports en commun et accès routiers) - situation : carrefour bd pompidou / sheurer kestner, outre furan, a72 sortie 14 à 900 m, gare châteaucreux à 10 mn, - immeuble libre de toute occupation - exposition : appartements tous traversants, exposés nord / sud - toiture : bon état (factures réfectiondisponibles) - toutes les fenêtres des appartements sont en double vitrage bois - volets en bois à battants - etat general de l’immeuble : voir diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 - pas d’amiante repérée - bonne qualité de construction (pierre, mâchefer, briques sous enduit présentant des fissures voir ) - deux appartements (lot 5 et lot 6 au r + 2) sont entièrement rénovés et prêts à être loués - compteurs d’eau / électricité individuels - parties communes en bonne état, escaliers en ciment - caves au sous-sol de l’immeuble - petit terrain d’environ 70 m² à usage agrément au nord de l’immeuble (possibilité rez-de-jardin) - taxes foncières 2024 : 1 869 € les diagnostics immobiliers, les rapports de diagnostics immobiliers ainsi qu’un diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande par mail (après une première visite) 2 / explications sur la procedure de mise en vente en immo-interactif : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) • adresse du bien : 3 rue d’outre furan, 42 000 saint-etienne 3 / reception des offres : - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : mercredi 01 / 10 / 2025 à partir de 12 h - fin des offres : le jeudi 02 / 10 / 2025 jusqu’à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) tél : 06 84 81 33 30 - visites : visite sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 01 / 10 / 2025 à 12 : 30 au 02 / 10 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Je vous propose ce bel appartement situé au 3 ? étage sur 6 d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce logement. Le vaste double séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace permet également de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable. Elle dispose d'un cellier avec coin buanderie très pratique ainsi que d'un second balcon exposé au nord, parfait pour les journées d'été ou pour créer un espace de rangement extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec double vasque ainsi que des WC indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence. Les atouts : ? Résidence calme, sécurisée et entretenue avec ascenseur ? Double séjour lumineux avec possibilité de recréer une 3 ? chambre ? Cave privative ? Stationnement au pied de l'immeuble ? Charges de copropriété : 125 € / mois ? Taxe foncière : 1 198 € ? DPE : E – GES : E À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir une famille, un couple ou constituer un excellent investissement. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Magnifique demeure d'architecte de 433 m² dont 353 m² habitable. Située quartier BEL AIR comprenant 7 chambres au coeur d'un superbe parc arboré classé d'environ 3 800 m². - Grande entrée - Grande salle de réception - Un grand salon et un petit salon Le tout exposé plein Sud - Cuisine indépendante - Buanderie - 1 chambre avec salle d'eau et WC - Un dressing et WC invités A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Niveau inférieur : - 1 chambre - 1 chambre avec terrasse privative - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 immense salle de jeux avec rangements - Une piscine de 11,5 / 5,50 s'intègre harmonieusement au parc arboré avec une plage comportant de nombreux bains de soleil. - Une terrasse non couverte peut accueillir un brasero - Une terrasse couverte - Grand parking - Garage 2 voitures + local bois - Local piscine - Local chaufferie - Local technique - Chauffage au gaz, chaudière neuve - Cheminée foyer fermé - Volets roulants centralisés.

Rue noël blacet - belle maison pierre édifiée sur terrain de 310 m² avec dépôt ou garage de 40 m²- ce bien est composé de 2 plateaux a rénover de 42 m² environ + un grenier de plus de 30 m² profitable soit une surface globale de plus de 120 m² - chauffage individuel gaz, belle cave en sous sol. Quartier calme, double exposition, bâti très sain, nécessite une rénovation de fond. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Curtis Immobilier Immeuble à vendre en hyper centre de Saint Etienne (42000) entre la place du Peuple et la rue Michelet. Idéal pour investissement. Au RDC un local commercial vide à rafraîchir libre (surface environ 45 m²) Au 1er étage un appartement T2 bis de 63 m² en duplex en très bon état prêt à être loué, double vitrage, volets roulants électriques DPE D Immeuble en très bon état, toiture entretenue, façade en bon état. DPE D. Taxe foncière 1450euros Loyers estimés 400euros local et 600euros appartement soit 1000euros loyers / mois, soit 12000 euros annuel. Prix 129000 euros Contact agence Curtis Immobilier O477890456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne ? Cette maison est donc faite pour vous : Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101 m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35 m²). Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée en électroménagers, un grand salon et un séjour (total d'environ 45 m²), ainsi qu'un premier WC séparé, avec lave mains. Toute cette surface de pièces de vie donnent accès directement sur la terrasse avec store banne électrique d'environ 22 m², et à votre jardin avec une configuration en balcons. Reprenez l'escalier et accédez au dernier niveau ou vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, un bureau et une salle de douche à l'italienne avec double vasques, un deuxième WC, et le tout étant flambant neuf. Enorme opportunité pour ce bien : vous arriverez et aurez la possibilité de vider directement vos cartons ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo -battantes, les sols ont été refait, tout comme la totalité de la salle de douche, la cuisine, l'étanchéité de la toiture terrasse, la chaudière gaz de ville à condensation est récente, ainsi que le tout à l'égout qui a été entièrement refait avec mise en conformité de séparation des réseaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.