Biens à vendre à Saint-Denis (97400)

À Saint-Denis, sur l’Île de La Réunion, découvrez une adresse neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie d’exception entre nature exotique, dynamisme urbain et douceur océanique. L’île séduit par ses paysages spectaculaires, ses reliefs offrant de superbes panoramas et ses plages de sable blanc bordées par les eaux turquoise de l’océan Indien. Cette nouvelle résidence prend place au cœur de Saint-Denis, commune vivante et dynamique, parfaitement adaptée à un quotidien pratique. Les résidents bénéficient de nombreuses infrastructures, d’écoles pour les petits comme pour les grands, ainsi que de toutes les commodités essentielles à proximité. Marchés, commerces et services rythment la vie locale et participent à l’ambiance chaleureuse de la ville. Située dans le secteur Bas de Saint-François, la résidence neuve s’intègre dans un environnement naturel agréable. Son architecture élégante et raffinée apporte une touche contemporaine à cette adresse recherchée. Les appartements neufs, proposés en 3 et 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes optimisés, parfaits pour partager des moments conviviaux au quotidien. Les chambres, plus intimistes, invitent quant à elles au calme et à la douceur. Salle de bain équipée, cuisine aménagée, résidence sécurisée et prestations conformes au neuf viennent compléter les logements. Depuis le salon, un bel extérieur prolonge l’espace de vie et offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville, idéales pour profiter des soirées en famille ou entre amis.   Particulier ou professionnel, faites-vous accompagner dans votre investissement immobilier neuf et récupérez jusqu’à 35 % du prix de votre bien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Denis, sur l’Île de La Réunion, découvrez une adresse neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie d’exception entre nature exotique, dynamisme urbain et douceur océanique. L’île séduit par ses paysages spectaculaires, ses reliefs offrant de superbes panoramas et ses plages de sable blanc bordées par les eaux turquoise de l’océan Indien. Cette nouvelle résidence prend place au cœur de Saint-Denis, commune vivante et dynamique, parfaitement adaptée à un quotidien pratique. Les résidents bénéficient de nombreuses infrastructures, d’écoles pour les petits comme pour les grands, ainsi que de toutes les commodités essentielles à proximité. Marchés, commerces et services rythment la vie locale et participent à l’ambiance chaleureuse de la ville. Située dans le secteur Bas de Saint-François, la résidence neuve s’intègre dans un environnement naturel agréable. Son architecture élégante et raffinée apporte une touche contemporaine à cette adresse recherchée. Les appartements neufs, proposés en 3 et 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes optimisés, parfaits pour partager des moments conviviaux au quotidien. Les chambres, plus intimistes, invitent quant à elles au calme et à la douceur. Salle de bain équipée, cuisine aménagée, résidence sécurisée et prestations conformes au neuf viennent compléter les logements. Depuis le salon, un bel extérieur prolonge l’espace de vie et offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville, idéales pour profiter des soirées en famille ou entre amis.   Particulier ou professionnel, faites-vous accompagner dans votre investissement immobilier neuf et récupérez jusqu’à 35 % du prix de votre bien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - quentin elisabeth vous propose : maison avec travaux à prévoir sur zone concernée par ppr inondation. Situation vis à vis du ppr à préciser par porté à connaissance en cours de réalisation. Actuellement en zone d'aléa modéré. Maison principale type satec bis toit plat r + 1 de 90 m² exploitables. En plus un studio de 30 m² loué 500€ / mois ttc. Potentiel locatif de la maison principale : 1400€ precision importante : ce bien se situe sur une parcelle d'une taille initiale de 500 m² située en bordure de la ravine du butor. Lors du cyclone garance une partie du terrain a été emporté par la ravine en cru. Le terrain restant a été sécurisé par un enrochement. Appels uniquement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eddy Achour vous propose : Opportunité à Saint-Denis (Secteur La Trinité) – Murs commerciaux de 71,4 m² à Saint-Denis Vous recherchez l'emplacement parfait pour installer votre activité ou booster votre patrimoine immobilier ? Découvrez ce local en rez-de-chaussée, entièrement configuré pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel. Visibilité & Flux : Implanté au cOEur d'un pôle dynamique à forte fréquentation, à proximité immédiate de la Médiathèque François Mitterrand et d'une résidence autonomie pour seniors. Une synergie de quartier idéale pour les professions libérales (médical, paramédical, juridique, bureaux). Accessibilité absolue : Vos clients et patients apprécieront sa liaison ultra-rapide vers le Boulevard Sud et la proximité immédiate des transports en commun et un stationnement gratuit dans la rue. Performances financières & Investissement : Fort rendement : Avec un loyer estimé à 1200 € / mois minimum, ce bien offre la perspective d'une rentabilité brute particulièrement attractive, idéale pour un placement sécurisé à l'île de la Réunion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.82€ par mois (soit 1833.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LNA est toujours à l'affut pour ses clients investisseurs : vous recherchez à la fois une rentabilité correcte et un investissement patrimonial de qualité, n'hésitez pas à venir visiter ce beau T2 entièrement redécorré et meublé récemment, qui est loué charges comprises au-delà des 10 000 EUR par an.  A Montgaillard, proche du jardin de la Trinité et de la médiathèque, dans un immeuble sécurisé, investissez dans ce logement offrant de belles surfaces aménagées avec goût, où tout est fait pour que vos locataires déjà en place soient confortablement installés. Séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, offrant une ouverture vers la varangue, et proposant ainsi un espace de vie de plus de 33 m². La chambre climatisée avec rangements et placards intégrés, est agrémentée d'une salle d'eau récemment rénovée, avec douche à l'italienne. En plus du logement qualitatif, vous bénéficiez d'une cave sécurisée et d'un parking en sous-sol, qui complètent agréablement ce bien.  Un achat mèlant à la fois rentabilité et sécurité patrimoniale, l'ensemble des meubles est vendu avec le logement, permettant une fiscalité allégée sur les frais d'actes. Achetez avec LNA, services immobiliers sur-mesure !

Saint-denis - bois de nèfles : vue mer - villa familiale à fort rendement locatif (jusqu'à 3 lots) exclusivité à bois de nèfles, à 5 minutes de la clinique sainte-clotilde. Villa de 164 m² hab, 3 chambres, 2 salles de bain, sur 886 m² de terrain offre une configuration unique sur 3 niveaux, idéale pour une division immédiate en 3 logements indépendants. Résidence principale et revenus locatifs. Niveau 1 : rez-de-jardin (60 m² modulables) 1 pièce polyvalente de 41,30 m² (chambre, bureau ou studio) + 1 studio indépendant de 18,71 m² équipé d'une kitchenette et d'un cabinet de toilette. Ce studio est comptabilisé comme la 3e chambre. • ancien garage transformé en bureau de 27,07 m². • annexes : cave de 12 m², local piscine et débarras. • le plus : possibilité de créer une dépendance totalement autonome de 60 m². Niveau 2 : l'art de vivre dedans-dehors • espace de vie : un superbe séjour / cuisine de 55 m² sublimé par une charpente en bois apparente, prolongé par une véranda fermée de 34,23 m². • extérieurs : accès direct à une immense terrasse de 70 m² avec sa cuisine extérieure ombragée. • espace nuit : 1 chambre lumineuse de 13,50 m², 1 salle de bain de 9,89 m² (douche et vasque) et un wc indépendant. Niveau 3 : espace privatif sous les toits • configuration : une suite parentale mansardée comprenant une chambre climatisée de 13,06 m², un dressing dédié de 6,41 m² et une salle de bain avec wc. • modularité : espace facilement transformable en 2 chambres d'enfants selon vos besoins. Écrin exterieur & équipement de confort • le jardin : entièrement clos, fleuri et arboré d'arbres fruitiers, agrémenté d'une jolie fontaine avec poissons. • la détente : espace piscine balnéo (nage à contre-courant) attenant à la terrasse. • le confort technique : 2 chauffes-eau solaires, 2 cuves de récupération d'eau de pluie, raccordement au tout-à-l'égout. • sécurité & stationnement : portail électrique avec portillon, espace privatif pour 4 véhicules. Fiscalité : taxe foncière de 2 626 € non soumis au dpe. Pour planifier une visite, contactez violine nativel au 06 92 74 20 31. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Violine nativel, agent commercial immatriculé au rsac de st denis sous le numéro 88823487900037 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85464.

Iad france - adèle begue (06 92 32 39 01) vous propose : vefa montgaillard – t2 neufs avec vue mer et terrasse la vue mer pour horizon, le confort du neuf au quotidien. À montgaillard, découvrez ce programme immobilier neuf de bon standing, situé dans un cadre exceptionnel. Un environnement privilégié et calme pour votre futur lieu de vie, avec un atout qui fait toute la différence : une vue mer pour chacun des appartements, le tout proche de toutes commodités. Du rez-de-chaussée au troisième étage, ces t2 allant de 50 à 64 m² environ disposent chacun d'une terrasse d'environ 10 m² environ. Un espace extérieur idéal pour profiter de la douceur de vivre réunionnaise et admirer l'océan au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, ces appartements réunissent de nombreux atouts : des surfaces généreuses, un extérieur privatif, une vue mer et le confort d'une construction neuve. 1 place de parking privative couverte et sécurisée est prévu pour chaque appartement. Un investissement aux avantages fiscaux cette opération est éligible à deux dispositifs fiscaux attractifs : - crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater w du code général des impôts, soit 35% de credit d'impôts. - dispositif de défiscalisation girardin, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables (soit 25% du montant investi en défiscalisation) une opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et optimisation fiscale. Prix de vente : de 252 940 € à 325 086 €, selon le logement, honoraires inclus. - démarrage des travaux : début 2027 programme commercialisé en vente en l'état futur d'achèvement (vefa). Contactez-moi pour découvrir les plans, connaître les disponibilités et étudier ensemble votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adèle begue ei (id 88144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - adèle begue (06 92 32 39 01) vous propose : vefa montgaillard – t3 neufs avec vue mer et terrasse la vue mer pour horizon, le confort du neuf au quotidien. À montgaillard, découvrez ce programme immobilier neuf de bon standing, situé dans un cadre exceptionnel. Un environnement privilégié et calme pour votre futur lieu de vie, avec un atout qui fait toute la différence : une vue mer pour chacun des appartements, le tout proche de toutes commodités. Du rez-de-chaussée au troisième étage, ces t3 allant de 69 à 80 m² environ disposent chacun d'une terrasse d'environ 14 m² environ. Un espace extérieur idéal pour profiter de la douceur de vivre réunionnaise et admirer l'océan au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, ces appartements réunissent de nombreux atouts : des surfaces généreuses, un extérieur privatif, une vue mer et le confort d'une construction neuve. 2 places de parking privatives couvertes et sécurisées sont prévu pour chaque appartement. Un investissement aux avantages fiscaux cette opération est éligible à deux dispositifs fiscaux attractifs : - crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater w du code général des impôts, soit 35% de credit d'impôts. - dispositif de défiscalisation girardin, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables (soit 25% du montant investi en défiscalisation) une opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et optimisation fiscale. Prix de vente : de 335 676 € à 393 692 €, selon le logement, honoraires inclus. - démarrage des travaux : début 2027 programme commercialisé en vente en l'état futur d'achèvement (vefa). Contactez-moi pour découvrir les plans, connaître les disponibilités et étudier ensemble votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adèle begue ei (id 88144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur les hauteurs de Bellepierre, au calme et sans vis-à-vis, cette grande villa de 252 m² sur un terrain arboré de 2 020 m², avec une vue dégagée sur la mer et sur Saint-Denis convient parfaitement aux grandes familles, à une profession libérale qui veut recevoir chez elle. Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 48 m² qui s'ouvre sur une varangue de 38 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un bureau; une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage : Cinq chambres, dont la plupart ont vue sur la mer, un second bureau, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner 10 véhicules à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Adèle Begue vous propose : SAINT-DENIS / LA MONTAGNE - TERRAIN - 1846 m² Dans un cadre de vie agréable à la Montagne à Saint-Denis, ce terrain offre une surface de 1 846 m² propice à la concrétisation d'un projet de construction. Emplacement : Idéalement placé à la Montagne : à 3 minutes du centre du village de la montagne, et à 20 minutes du centre ville de Saint Denis. À proximité (moins de 5 minutes) : tous commerces, école, centre médical. Cette parcelle bénéficie d'une viabilisation partielle déjà en place : les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux pluviales sont raccordés. La mise en place d'une fosse septique est à prévoir pour compléter l'assainissement. À noter qu'une construction existante sur la parcelle est à démolir, ce qui permettra de disposer de l'intégralité du terrain pour votre projet. La configuration de ce terrain constitue un atout indéniable pour envisager une construction sur mesure, avec la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble de bonne facture comptant 36 logements, LNA vend cet agréable T4-5 de près de 95 m² utiles, agréablement remis au gout du jour voici une petite dizaine d'années. Au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une jolie vue dominante sur Saint-Denis jusqu'à la mer, vous disposez d'une entrée avec rangements et placards, avec tableau électrique refait récemment à neuf. La partie Vie présente une cuisine séparée correctement meublée ouvrant sur la varangue, un vaste séjour vue mer, présentant un espace de vie et un espace TV ou bureau avec grands placards aménagés, les 2 pièces ouvrant sur une varangue fermée par des baies vitrées, d'environ 12 m² donnant sur la vue mer au nord. La partie Nuit propose un espace bien séparé de la partie Vie, par un couloir desservant 3 chambres identiques donnant côté sud et vue montagne, au-dessus du jardin et du parking de la résidence, très au calme. Chaque chambre présente une alcove prête à recevoir vos rangements et placards sur-mesure, tandis que la belle salle d'eau propose un meuble avec double-vasques et une belle douche à l'italienne. Les wc sont séparés, le parking aérien est sécurisé et numéroté, et petit plus : vous avez une cave sécurisée et privative au RDC. La résidence proche du collège Saint Michel, a bénéficié de nombreux travaux et mises aux normes déjà votées ces dernières années. Une référence rare, permettant un accès rapide à pieds au centre-ville, à la Cité Administrative, au jardin de l'Etat, aux écoles et collèges, mais aussi aux axes routiers principaux vers l'Est ou l'Ouest. Vous trouverez ce bien uniquement chez LNA, Services Immobiliers sur-mesure !

À vendre – Spacieux T2 quartier Montgaillard, Saint-Denis Découvrez ce charmant T2 lumineux, idéalement pensé pour un investissement locatif ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une petite terrasse privative pour profiter d'un moment de détente en extérieur et d'une place de parking. Son véritable atout ? L'appartement est vendu loué, une belle opportunité pour investir et percevoir des revenus locatifs avec un locataire déjà en place. Prix de vente FAI : 152 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 6917.

Iad France - Marie Michelle Squarzoni vous propose : SAINT-DENIS - TERRAIN - 459 m² Découvrez à Saint-Denis ce terrain qui présente une surface de 459 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Raccordé aux cinq réseaux essentiels — électricité, gaz, eau potable, eaux usées et eaux pluviales — ce terrain offre toutes les conditions techniques requises pour démarrer un chantier dans les meilleures dispositions. Une construction existante est à démolir, ce qui permettra de libérer l'intégralité de la parcelle et de concevoir votre projet sur une assiette foncière nette. La configuration de la parcelle constitue une base solide pour envisager une construction neuve répondant à vos besoins. La présence de l'ensemble des raccordements en place représente un atout technique considérable, évitant les démarches et les coûts liés à la viabilisation, souvent longs et onéreux. Ce terrain à Saint-Denis se distingue ainsi par sa praticité et sa disponibilité opérationnelle pour tout porteur de projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Michelle Squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie michelle squarzoni vous propose : saint-denis - terrain - 1900 m² idéalement situé à saint-denis, ce terrain d'une superficie de 1 900 m² représente une possibilité peu courant sur le marché local. Ce terrain offre une configuration spacieuse et polyvalente, propice à de nombreux projets. Sa surface étendue permet d'envisager des aménagements de grande envergure, tout en conservant de larges espaces libres. La parcelle, par ses dimensions, se distingue nettement des biens habituellement disponibles dans ce secteur. Situé à saint-denis, ce terrain bénéficie d'une implantation au coeur d'une commune dynamique, offrant un cadre propice à la concrétisation de projets ambitieux. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous présenter l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie michelle squarzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 504128851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du jardin de l'Etat et de l'école du Sacré Coeur, LNA vend cet agréable appartement T4 avec ascenseur dans petite copropriété à taille humaine. Au 2ème étage, entrée sur un séjour-cuisine lumineux et agréable de plus de 30 m² agrémenté de la varangue qui permet un espace de vie de plus de 40 m² généreux, avec une belle vue orientée vers le Colorado. Le couloir pour la partie nuit dessert 3 chambres climatisées avec rangements intégrés, dont 2 donnent sur un balcon. Entretenu et suivi depuis sa livraison, cet appartement saura vous convenir pour votre famille. Les commodités et la salle d'eau séparée permettent de vivre confortablement, alors qu'un parking sécurisé complète ce logement.  Les points forts : charges raisonnables, centre-ville, collèges et lycées accessibles à pieds, jardin de l'Etat à 1 minute pour s'aérer, commerces de proximité. Une offre exclusivement commercialisée chez LNA, services immobiliers sur-mesure ! Contactez Thibault au 06 93 13 74 60.

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente un entrepôt d'environ 440 m², édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 600 m², situé au sein d'une zone industrielle de Saint-Denis. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Il se compose d'un vaste espace de stockage, bénéficiant d'une belle hauteur et d'un accès permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Le bien dispose également d'un espace d'accueil ainsi que d'une partie bureaux aménagée à l'étage, permettant de regrouper sur un même site les fonctions administratives et opérationnelles de l'entreprise. Des sanitaires ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme coin repas complètent l'ensemble. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface terrain m2 : 600RackTriphaseAlarmePose d'enseigneEtat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à saint-denis, ce bel appartement t2 meublé de 43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du jardin de l'état. Son emplacement privilégié, vous permet de profiter de la proximité des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée avec un grand dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une varangue fermée de 10 m². Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement couvert situé au sous-sol et un box de rangement (non loué). Bien vendu loué : - loyer actuel : 805.83 eur charges comprises / mois - location nue (bail 3 ans) - locataire en place depuis le 6 août 2026 - bail reconduit jusqu'au 5 août 2029 - locataire sérieuse, à jour de ses loyers ce bien présente un bon potentiel, tant pour un projet d'habitation futur que pour un investissement, avec une rentabilité brute de 6%. Aucuns travaux à prévoir. L'ensemble est soumis au régime de la copropriété. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots principaux et de 28 lots secondaires, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1588 euros dont 620 euros récupérables sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire 968 euros. Taxe foncière : 1103 euros dont 318 euros récupérable sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire : 785 euros prix de vente affiché : 159 600 euros (frais d'agence compris) prix de vente net : 152 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7600 euros (4.7%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h. Votre interlocutrice privilégiée madame sana ghabri inscrite au guichet unique des formalités des entreprises et joignable au o693 o2 78 28 (rcs 898861786) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sana ghabri (ei) agent commercial - numéro rsac : 898861786 - saint denis de la reunion.

Koytcha Immo vous propose à la vente au sein d'une résidence sécurisée à Saint-François, un Bel Appartement de type 4 / 5 en Duplex avec 3 terrasses dont 2 avec la vue Mer. Il est situé au 4ième étage avec ascenseur d'une superficie habitable 191.60 m² et totale de 263.80 m². Le RDC est composé : - d'une entrée avec placard - d'un salon / séjour cathédrale de 58 m² ouvert sur la terrasse de 39.80 m² Vue Mer - d'une terrasse Vue Mer de 39.80 m² - d'un cellier - d'un dégagement - d'une cuisine équipée et d'une espace repas accès terrasse - de 2 chambres de 14 m² climatisées avec placard et accès terrasse communicante de 13.60 m² orientée montagne. - d'une terrasse communicante de 13.6 m² - d'une salle de bain - d'un WC Le R + 1 est composé : - d'un espace nuit avec placards de 52 m² - d'une salle de bain de 19 m² - d'un WC - de rangements sous toit - d'une terrasse de 18.80 m² Vue Mer 2 places de parking couverts et fermés Prix de vente FAI : 570 000€ dont 20 000€ FA à charge acquéreur Taxe foncière : 5173€ ADF / Trim : 1291€ Pour plus d'informations, contactez Aurélie Brézé par téléphone au 06 92 44 62 30 ou par mail à aurelie@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 4Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 4DigicodeVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Denis, rue Roland Garros – Investissement locatif clé en main Au cœur de Saint-Denis, au premier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce T2 / 3 offre un excellent point d'entrée pour un investisseur. Un bien déjà loué, rentabilité immédiate Actuellement occupé et loué 650 € par mois, l'appartement génère des revenus dès l'acquisition, sans période de vacance locative. Des prestations recherchées par les locataires Spacieux séjour de 24 m², ouvert sur un balcon de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire et atout rare à ce niveau de prix Cuisine séparée Chambre avec placard Place de parking privative de 12,50 m² Bien entretenu, l'appartement bénéficiera d'un simple rafraîchissement pour le mettre au goût du jour. Une opportunité pour optimiser le loyer à la relocation ou valoriser le bien à la revente.\nInformations financières et copropriété Prix de vente : 209 945 € FAI (honoraires d'agence inclus) Honoraires d'agence : 10 945 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 199 000 € Charges de copropriété : 1 286,24€ Copropriété composée de 60 lots. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agent mandataire Teka Immo, Imdadoullah MAMODE (EI), au 06 92 04 28 90 ou par e-mail à imdadoullah@tekaimmo.fr. Agent commercial immatriculé au R. S.A. C. de Saint-Denis sous le n° 792 154 783. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Consulter le barème des honoraires Teka Immo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : .

Iad France - Boris Stora vous propose : SAINT-DENIS - MAISON - T7 210 m² - PISCINE -VUE IMPRENABLE - PARKINGS - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Denis, cette maison en fond d’impasse sécurisée, de plain-pied offre une bonne surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1 900 m², avec piscine, jardin et 2 parkings abrités. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le potentiel de ce bien est indéniable. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, typique des constructions récentes. Le salon cathédrale lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie convivial, bien prolongé vers l'extérieur. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 5 chambres confortables, d'un bureau dédié et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement du quotidien. 2 salles de bain et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. L'extérieur constitue un atout : la piscine et la varangue couvrant toute la façade vue mer invitent à profiter des bons jours, tandis que le jardin offre un espace vert avec de nombreux fruitiers ainsi qu’un chenil. Les 2 parkings et 2 box complètent ce bien avec des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karel Khouth vous propose : SAINT-DENIS - LA MONTAGNE - VILLA F4 / 5 96 m² (155 m² UTILES) - VUE MER - TERRAIN 623 m² Bien située à La Montagne, au calme dans un secteur résidentiel recherché, cette maison traditionnelle de 96 m² habitables (155 m² de surface totale), construite en 2001 et en bon état général, offre un cadre de vie lumineux sur un terrain arboré de 623 m². Développée sur deux niveaux, elle propose une configuration en 5 pièces pensée pour le confort familial, avec un beau potentiel de rafraîchissement à exploiter pour la personnaliser à votre goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste double séjour de près de 29 m² baigné de lumière et exposé Nord, prolongé par une salle à manger conviviale de 20 m² ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine bien dimensionnée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, créant un espace de vie fluide et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une grande chambre principale de près de 17 m² équipée d'un dressing. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon de 18 m² bénéficiant d'un panorama dégagé avec vue sur la mer. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un second WC séparé viennent parfaire la distribution. Côté extérieur, une grande terrasse de 59 m² prolonge agréablement les pièces de vie pour vos repas en plein air. La propriété est entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sécurité. Vous bénéficierez également de 4 emplacements de stationnement, de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 – 47 m² – saint-denis, quartier de la trinité à deux pas du parc de la trinité, dans un secteur calme et recherché de saint-denis, venez découvrir ce bel appartement de type t2 d'une surface de 47 m². Idéalement situé, à proximité immédiate de l'uco et de la paroisse notre dame de la trinité, ce bien séduit par son emplacement stratégique, parfait pour les étudiants ou les investisseurs en quête d'un secteur dynamique et bien desservi. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine bien pensée et une salle d'eau pratique. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Points forts : emplacement de premier choix, proche parc, écoles et commerces agencement optimisé, aucun espace perdu idéal pour résidence principale ou investissement locatif taxe foncière : 1320€ un bien à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel + 262692467203 - réf. 970817.

Et si vous n'achetiez pas un bâtiment, mais un projet entier à réaliser ? À proximité immédiate du CHU de Bellepierre et du centre-ville de Saint-Denis, en impasse au calme, ce bâtiment de type F10 de 380 m² habitables (terrain de 659 m²) surplombe la rivière Saint-Denis et le BOTC avec une vue dégagée sur la mer. Proposé brut de décoffrage, il n'est pas figé dans une destination : il est pensé pour en accueillir plusieurs. Une structure pensée pour la modularité Un vaste salon-salle à manger ouvert sur une terrasse de 142 m², neuf chambres lumineuses réparties sur deux étages, chacune avec sa propre terrasse de 142 m², six salles d'eau, et un grand sous-sol à aménager. Cette configuration permet d'imaginer, seul ou en combinant plusieurs usages sur un même bâtiment : Une résidence principale intergénérationnelle ou une colocation haut de gamme, grâce aux chambres avec salles d'eau privatives Une maison d'hôtes ou un petit hôtel, porté par la vue rivière et mer Un cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, ou une maison de santé Une division en plusieurs logements pour habiter une partie et louer le reste Un projet en défiscalisation Denormandie, particulièrement adapté à un bien à terminer Un lieu de réception, une table d'hôtes, ou des bureaux professionnels Ce que nous vendons, c'est le potentiel Ce n'est pas une maison qu'il faut visiter, c'est un projet qu'il faut se représenter. Chaque acquéreur peut y écrire un usage différent, ou en combiner plusieurs. C'est cette liberté de destination, rare sur un bien de cette taille et de cet emplacement, qui fait toute la valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel + 262692467203 - Réf. 970991.

Ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Denis, au cœur de l’Île de La Réunion. Entre paysages naturels, climat tropical, culture et convivialité, la capitale réunionnaise offre un environnement privilégié pour s’installer durablement. Vivante et attractive, elle réunit toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et services de santé. Les lignes de bus et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens. Implanté dans un secteur résidentiel calme et préservé, cet ensemble intimiste se compose de villas neuves à l’architecture contemporaine. Les façades associent des enduits clairs à des matériaux nobles, notamment le bois, pour créer une esthétique élégante parfaitement adaptée à l’environnement réunionnais. Ces maisons d’architecte de 5 pièces sont organisées en duplex. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour forment une généreuse pièce de vie baignée de lumière. À l’étage, les chambres aux belles dimensions sont accompagnées d’une salle de bain équipée, dans une atmosphère confortable et apaisante. Chaque villa bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, menuiseries en aluminium, chauffe-eau solaire et accès sécurisé. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouverte sur un jardin privatif permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, la varangue constitue un espace supplémentaire pour se détendre face au climat tropical. Une adresse rare associant volumes généreux, prestations soignées et cadre résidentiel au cœur de Saint-Denis. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Denis, au cœur de l’Île de La Réunion. Entre paysages naturels, climat tropical, culture et convivialité, la capitale réunionnaise offre un environnement privilégié pour s’installer durablement. Vivante et attractive, elle réunit toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et services de santé. Les lignes de bus et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens. Implanté dans un secteur résidentiel calme et préservé, cet ensemble intimiste se compose de villas neuves à l’architecture contemporaine. Les façades associent des enduits clairs à des matériaux nobles, notamment le bois, pour créer une esthétique élégante parfaitement adaptée à l’environnement réunionnais. Ces maisons d’architecte de 5 pièces sont organisées en duplex. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour forment une généreuse pièce de vie baignée de lumière. À l’étage, les chambres aux belles dimensions sont accompagnées d’une salle de bain équipée, dans une atmosphère confortable et apaisante. Chaque villa bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, menuiseries en aluminium, chauffe-eau solaire et accès sécurisé. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouverte sur un jardin privatif permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, la varangue constitue un espace supplémentaire pour se détendre face au climat tropical. Une adresse rare associant volumes généreux, prestations soignées et cadre résidentiel au cœur de Saint-Denis. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .