Biens à vendre à Saint-André-sur-Sèvre (79380)

Au cœur de la commune de la forêt-sur-sèvre, dans le secteur de saint-marsault, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover de construction avant 1949, développant une surface habitable de 115 m², édifiée sur une parcelle de 402 m². Au rez-de-chaussée, ce bien comprend, une cuisine non aménagée, un séjour équipé d'un poêle à granulés installé dans la cheminée, une pièce annexe (salle à manger) de 26 m², ouverte sur le terrain. Un dégagement dessert une buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, le palier distribue deux chambres (14 m² et 15.60 m²), avec la possibilité d'aménager le grenier de 30 m² (chambre ou autres) sur ce même niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 35 m², d'un patio de 41 m² avec un abris, ainsi que d'une cour, sur le côté de la maison offrant une dépendance et un abris. Atouts indéniables : toiture (mécanique) 2014 / garage / menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Au cœur de la commune de La Forêt-sur-Sèvre, dans le secteur de Saint-Marsault, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover offrant un beau potentiel avec environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 730 m² agrémentée de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans le séjour, un salon, une cuisine non aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un espace arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres (20 m², 15 m² et 10 m²), ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage accueille un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Une cave sous la maison complète également l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m² comprenant une cour avec espace terrasse, un garage, deux dépendances en pierre et une dépendance en construction légère. Parmi les atouts de ce bien : raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état et menuiseries PVC double vitrage en partie déjà installées. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle rénovée avec goût, située à Saint-André-sur-Sèvre. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 64 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé et une buanderie. À l'étage les quatre chambres ont été soigneusement décorée avec des couleurs apaisantes offrant une ambiance cosy et personnalisée à chacun. La salle de bain spacieuse et lumineuse saura ravir vos enfants, un wc est également sur ce même niveau pour apporté praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un grand jardin arboré où chacun pourra se détendre en toute tranquillité. Le terrain de 971 m² entièrement clos et sans vis à vis sera parfait pour la sécurité de vos enfants mais également des animaux. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, poêle à granules et le tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en parfait état et très bien entretenue. Idéalement située à proximité des écoles cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : À seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou, sur la commune de Montournais, tout en étant située à seulement 2 minutes du centre de Saint-Mesmin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Nichée dans un hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et d’espaces de rangement pratiques au quotidien. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 452 m² avec une grande cour, deux garages et un carport permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Très peu de travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour s’installer rapidement dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana frendo vous propose : saint-mesmin - maison- t4 85 m² - sous sol et garage - très bon état construite en 1976 et en très bon état général, elle se compose de 4 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de 44 m², coeur de la maison, auquel se connecte directement la cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres fonctionnelles, chacune bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Quelques travaux au niveaux de la cuisine sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : un système de chauffage individuel par aérothermie couplé à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques, une vmc double flux, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Le sous sol complet ainsi qu'un garage complète avantageusement ce bien, offrant de l'espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, maison de 110 m² sur une parcelle de 1008 m², 4 pièces, 3 chambres (possibilité d’aménagement d’une 4ème chambre), grand garage, cave, buanderie / arrière-cuisine, cuisine d’été. Vous serez surpris par cette maison atypique au charme indéniable, ou le cachet de l’ancien se mêle subtilement à des touches contemporaines offrant un lieu de vie unique. Une entrée accueillante (8 m²) dessert à droite une cuisine rénovée et équipée (15 m²) et à gauche un chaleureux salon / séjour (30 m²) avec cheminée insert. Un escalier donne accès à une spacieuse chambre de 25 m². Un couloir distribue, à droite, la partie nuit composée de 2 chambres (12 m² chacune), une salle d’eau rénovée (5 m²) et un WC. À gauche, une buanderie / arrière-cuisine (8 m²) et un espace (14 m²) pouvant être aménagé en cuisine d’été donnant accès sur le préau et le jardin. Un sous-sol offre un grand garage (53 m²) pouvant accueillir 2 voitures et une cave (17 m²). Un grenier de 24 m² permet d’envisager du stockage. À l’extérieur, le terrain est en partie clos de grillage avec un chenil (30 m²) et un abri de jardin (12 m²). Travaux de rénovation récents : Cuisine, salle d’eau, peintures, carrelage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle et le charme authentique de cette somptueuse longère de caractère, entièrement rénovée avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. Nichée au cOEur du bocage vendéen, sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 2 651 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, nature et raffinement. À l’abri des regards, dans un environnement paisible et bucolique, elle bénéficie pourtant d’une situation idéale : à seulement 10 minutes de Pouzauges, 25 minutes de Bressuire et du Puy du Fou, 40 minutes de Cholet et 1h15 de Nantes, Angers et Niort. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux se révèle immédiatement. La pièce de vie principale, pensée dans un esprit cocooning et convivial, s’articule autour d’une superbe cuisine atypique avec mezzanine, véritable signature architecturale de la maison. Le poêle à bois sublime cet espace de réception où l’on imagine aisément des instants privilégiés en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une élégante bibliothèque invite au calme et à la détente, tandis qu’une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. L’autre aile de la propriété accueille un vaste salon baigné de lumière, une superbe suite parentale ainsi qu’un espace bureau / musique où trône majestueusement un piano, conférant aux lieux une atmosphère singulière et inspirante. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les espaces sur la terrasse et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une porte indépendante permet d’accéder à un logement annexe actuellement exploité en gîte, offrant un véritable potentiel d’accueil ou de rendement locatif. À l’étage, les volumes séduisent par leur générosité et leur caractère : un bureau, une chambre, un vaste dressing ainsi qu’une seconde suite parentale aux dimensions remarquables prennent place sous une magnifique charpente, apportant cachet et élégance à l’ensemble. Le logement indépendant d’environ 55 m² dispose quant à lui d’une entrée privative, d’une cuisine équipée et, à l’étage, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dévoile une superbe terrasse de 80 m² mêlant pierre naturelle et bois, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Garage, carport 2 voitures, abri de jardin couvert et puits viennent compléter les prestations de ce bien rare. Pensée pour évoluer selon vos projets de vie, cette propriété offre également de belles possibilités d’extension ou de réaménagement afin de créer des espaces supplémentaires. Une demeure de charme unique, où authenticité, confort et élégance se conjuguent parfaitement, idéale pour une résidence familiale de standing, une maison de réception ou un projet d’accueil haut de gamme. Les points forts : Longère de caractère entièrement rénovée Structure et décoration combinant charme et authenticité. Un coup de cOEur… Environnement privilégié et sans nuisance Terrain paysagé et arboré de 2 651 m² Gîte indépendant exploitable immédiatement et / ou chambres d’hôtes Très beaux volumes et luminosité Terrasse haut de gamme de 80 m² Prestations soignées et ambiance chaleureuse DPE performant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 specialiste des fonds de commerce vous conseille d'acquerir cette tres belle affaire ! Garage automobile multimarque – entreprise de référence avec excellents bilans – une véritable opportunité pour un professionnel de l'automobile souhaitant reprendre une entreprise saine, reconnue et immédiatement opérationnelle. Découvrez cette entreprise automobile rurale de premier plan, développée avec passion et détermination par son dirigeant, qui a su, au fil des années, construire une excellente réputation locale et fidéliser une clientèle importante. Bien plus qu'un simple garage automobile, cette structure se situe véritablement à mi-chemin entre le garage traditionnel et la concession automobile, avec une offre de services particulièrement complète et un niveau d'équipement permettant de répondre aux exigences actuelles du marché. Une entreprise performante et parfaitement structurée l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une notoriété solidement établie, fruit d'un travail constant, d'une exigence élevée et d'un véritable engagement du dirigeant. L'activité repose notamment sur : entretien et réparation automobile multimarque diagnostic électronique et équipements de dernière génération vente de véhicules location de véhicules station de lavage automobile services complémentaires liés à l'entretien et à la mobilité une clientèle de particuliers et de professionnels fidélisée le garage dispose d'un matériel professionnel à la pointe de la technologie, permettant d'assurer une activité efficace et diversifiée dans d'excellentes conditions. Des bâtiments entierement rénovés les bâtiments professionnels ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un environnement de travail particulièrement qualitatif, fonctionnel et parfaitement adapté à l'activité. Autre atout majeur : le potentiel d'agrandissement des bâtiments est encore présent, permettant d'envisager à moyen ou long terme le développement de nouvelles activités une équipe stable et impliquée l'un des véritables points forts de cette entreprise réside également dans son équipe. Les collaborateurs évoluent dans un environnement de travail particulièrement sain et favorable, avec une très bonne cohésion, une implication réelle et une relation de confiance avec la direction. Cette qualité humaine constitue un élément essentiel dans la pérennité de l'entreprise et facilite naturellement la transmission au futur repreneur. Des résultats au rendez-vous l'entreprise présente des bilans particulièrement solides, venant confirmer la pertinence du modèle économique, la qualité de la gestion et le potentiel de développement de cette activité. Il s'agit donc d'une opportunité permettant de reprendre une entreprise existante, structurée, rentable et reconnue, sans avoir à créer une clientèle ou une réputation à partir de zéro. Murs et fonds : une opportunité rare la vente peut être envisagée avec le fonds de commerce seul ou avec l'acquisition des murs, offrant ainsi au futur acquéreur plusieurs stratégies patrimoniales et entrepreneuriales. L'acquisition des murs permettrait notamment de maîtriser totalement son outil de travail, tout en bénéficiant du potentiel d'évolution et d'agrandissement du site. Mon avis d'expert : une opportunité rare sur le marché pour un professionnel de l'automobile, un groupe souhaitant développer son maillage territorial ou un entrepreneur recherchant une entreprise automobile performante, reconnue. Dossier complet, éléments financiers, conditions de cession et informations complémentaires disponibles sur demande après échange qualifié - 269 000 € fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616058 ).

Au calme d'un village de La Forêt-sur-Sèvre, à seulement 6 minutes du bourg et de Moncoutant avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, collèges), venez découvrir cette charmante longère d'habitation construite avant 1949, proposant 173 m² habitables, édifiée sur son terrain d'environ 1 260 m², avec dépendances, offrant un beau potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 34 m², une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 27 m², un couloir nous guide ensuite vers 3 chambres (12,60 m², 10.80 m² et 10,50 m²), une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (pouvant offrir une autre chambre au besoin), une seconde salle de bains avec buanderie à moderniser et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres supplémentaires (13,50 m² et 14 m²) ainsi qu'un grenier de 37 m² complétement aménageable offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, côté dépendances, le bien propose un atelier de 21 m², un double garage de 27 m² (communicants à la maison) et 2 terrasses attenantes à la cuisine. Coté espaces verts, ce bien dispose d'un agréable terrain comprenant une zone d'agrément, une zone potagère avec une serre, des arbres fruitiers et un accès véhicule. Une cave enterrée complète le bien. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Ravalement de façade 2022 / Toiture 2004, nettoyée en 2025 / Menuiseries PVC double vitrage / Chaudière à pellets HARGASSNER 2022 chargement automatique (silo textile 3.8Tonnes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants, (les accès étant déjà séparés.) / rénovation intégrale à prévoir, la maison n'est pas habitable actuellement. / au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée pouvant faire office de salon - une cuisine ; - un palier desservant une salle de bains, un wc indépendant et une pièce supplémentaire pouvant etre aménagée en chambre. À l'étage : - une seconde cuisine ; - une salle d'eau avec wc ; - un couloir desservant deux chambres. Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'une cour. Une rénovation complète est à prévoir, l'ensemble étant à repenser et à rénover. Cette maison offre plusieurs possibilités : aménager deux logements distincts, avec un logement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, grâce aux accès indépendants déjà existants ou créer une grande maison familiale sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051845). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires : 15 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 26 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À La Forêt-sur-Sèvre, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre avec sa salle d'eau privative. Une cuisine et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, une première pièce pouvant faire office de bureau. Le palier dessert ensuite quatre pièces supplémentaires à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). Une partie des combles est également aménageable, permettant de créer un espace de vie supplémentaire après réhabilitation. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, offrant de belles capacités de stockage ou d'atelier. Deux sont utilisables, tandis qu'un troisième nécessite des travaux de rénovation au niveau de la couverture. Un bien qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec un beau potentiel, situé dans un environnement calme, à proximité des commodités de La Forêt-sur-Sèvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

À vendre – Terrain constructible avec grange à Moncoutant-sur-Sèvre. (À vendre – Terrain avec grange à Moncoutant-sur-Sèvre (79) Situé à La Ronde, ce terrain d'environ 920 m² accueille une belle grange en pierre d'environ 160 m², bénéficiant d'une couverture récente. Le terrain est situé en zone constructible, mais la création d'une habitation n'y est pas autorisée. Il peut toutefois convenir à un projet d'agrandissement de la grange existante, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme. Un bien idéal pour un projet de stockage, d'atelier ou une activité nécessitant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située à Saint-Mesmin, cette charmante maison de 83 m² sur un terrain de plus de 1200 m² est un véritable petit havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité située à seulement 1km du centre bourg. Construite en 2007, cette maison de type traditionnel dispose d'un séjour lumineux avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagé et ouverte sur l'espace à vivre. La partie nuit ce compose de deux chambres, wc et une salle de bain. On dispose d'une buanderie accessible par la cuisine et on poursuite dans le garage avec un grenier. L'espace de vie est bien agencé, permettant une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Les pièces sont lumineuses et offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. Côté extérieur, le terrain de plus 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image, un potager ou même juste profiter de la terrasse exposé plein sud. Pour ce qui est des équipements, la maison est équipée du nécessaire pour votre confort au quotidien et un système de chauffage individuel par l'électricité avec distribution par le sol. Un puit est relié à la maison pour la partie sanitaire, eau de ville est également disponible pour la consommation. Si vous recherchez une maison sans aucun travaux à prévoir, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Terrain de loisirs de 19 000 m² avec plan d’eau et bois dans un cadre naturel agréable et paisible. Le terrain se compose : - d’un plan d’eau d’environ 3 000 m², - d’un bois d’environ 9 000 m², - ainsi que de plusieurs espaces dégagés. Un endroit idéal pour profiter de la nature, se retrouver en famille ou entre amis, pratiquer la pêche ou simplement passer de bons moments au calme. Ce terrain offre un bel espace de détente avec un environnement verdoyant et naturel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À Cerizay – Belle maison de 115 m² avec terrain de 1 000 m², en plein centre-ville ! Belle opportunité à Cerizay ! Vous serez séduits par l’emplacement idéal de cette maison, située en plein centre-ville, à proximité immédiate à pied des commerces, services, commodités et écoles. D’une superficie habitable d’environ 115 m², cette maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une entrée, -un agréable séjour, -une vaste cuisine avec accès direct à la terrasse, -deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, -des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 100 m², comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois, d’un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d’une cheminée bois, permettant de varier les modes de chauffage. Dans une démarche à la fois écologique et économique, la maison bénéficie également de panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, donnant sur une belle parcelle de terrain d’environ 1 000 m², offrant un cadre privilégié en plein cOEur de la ville. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale, d’un investissement locatif ou d’une maison offrant un beau potentiel d’évolution, cette propriété saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son terrain. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Mesmin (85700), découvrez cette superbe longère entièrement rénovée de 217 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible sans vis-à-vis ni route passante. L'habitation offre de très beaux volumes avec un salon cathédrale de 35 m² doté d'une cheminée double foyer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec espace repas. Une arrière-cuisine, un bureau et un cellier complètent les espaces de vie. La partie nuit comprend 3 suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Un grenier d'environ 55 m² déjà semi-aménagé offre encore de belles possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou adapter cet espace à vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 hectares avec puits et de nombreuses dépendances. Une remarquable grange en pierre d'environ 400 m² offre un potentiel important pour différents projets. Écurie et garages complètent l'ensemble. Côté prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur aérothermique, DPE C, toitures et charpentes refaites à neuf, assainissement conforme et lignes électriques enterrées. La propriété bénéficie également d'une situation intéressante : à seulement 1 minute du centre-bourg, 25 minutes du Puy du Fou, environ 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables-d'Olonne. Une propriété de caractère offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande maison familiale que pour développer un projet autour de ses dépendances. Ce bien vous correspond ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Axe pouzauges / cerizay votre agence immobilière aip pouzauges vous propose cette jolie maison avec 4 chambres. Sur 127 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour lumineux (30 m²), une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et wc. Au sous-sol : une partie avec entrée indépendante comprenant une 4ème chambre, une salle d'eau, wc : idéal pour l'accueil de vos hôtes ou une location ! Il y a également une lingerie et un garage. Le terrain, d'environ 900 m², est clos. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871428.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : SAINT-MESMIN - Immeuble - 187 m² Découvrez à Saint-Mesmin cet immeuble sur 3 niveaux qui offre un bon potentiel à saisir. Nécessitant des travaux de rénovation, il représente une possibilité concrète pour tout projet de transformation car celui-ci est à usage d'habitation. Son volume, homogène et modulable, se prête à de nombreuses configurations intérieures. L'espace peut ainsi être réorganisé librement pour répondre à un usage résidentiel. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif constitue un atout technique non négligeable. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou une zone technique supplémentaire, pratique dans le cadre d'une réhabilitation complète. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer sur place le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : saint-mesmin - maison - 130 m² - garage - piscine hors sol - très bon état cette maison de 1999, située à saint-mesmin, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 185 m², avec piscine et garage. Avec ses 130 m² habitables répartis en 5 pièces, elle présente un très bon état général et une belle polyvalence pour accueillir toute la famille. L'entrée avec son wc indépendant dessert directement la pièce de vie, organisées de façon fluide et lumineuse. Le vaste séjour de 33 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine équipée, aménagée en open space (13 m²) pour une atmosphère conviviale. Il y a également une arrière-cuisine / lingerie (7.5 m²) avec un accès pour aller dehors. Au ½ étage vous trouverez le côté nuit. Il comprend 3 chambres confortables (10,10 et 11.5 m²), une salle de bains de 10.4 m² avec baignoire, douche à l’italienne, wc et double vasque complète cette partie. Au sous-sol vous trouverez actuellement une salle de jeux de 19,6 m², c’est une pièce polyvalente, adaptée pour le télétravail, les loisirs ou pour une 4ème chambre. Vous y trouverez également un garage 24 m². La maison bénéficie de plusieurs terrasses (nord-est et sud-est) et d'une piscine hors sol avec un abri de jardin, atouts majeurs pour profiter pleinement du terrain entièrement clos. Technicités + : double vitrage pvc, fibre optique, vmc, chauffage individuel au fioul à radiateurs (purge circuit 2023), chaudière à condensation, tout-à-l'égout, travaux de rafraichissement réalisés entre 2023 et aujourd’hui, cuisine 2023, douche à l’italienne 2023, nettoyage couverture ok, radiateurs salle de jeux 2023. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe pouzauges / cerizay votre agence immobilière aip pouzauges vous propose cette grande maison située à quelques minutes de pouzauges. Sur près de 170 m² habitables, elle vous offre une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et wc. En rez-de-jardin : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc (cette partie indépendante sera idéale pour l'accueil de vos hôtes ou une activité professionnelle ! ) ainsi qu'une salle de jeux (25 m²), une pièce et un débarras. Un grand garage indépendant (86 m², accès camping-car), un serre-bois complètent cet ensemble sur un terrain clos de 680 m². Nombreux travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, volets neufs, toiture neuve. Proximité des services, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - lsi_1790871428.

Très belle longère d'environ 136 m² avec dépendances – 11 141 m² de terrain – Saint-Mesmin (85700) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle de bain, WC, arrière-cuisine et cellier. À l'étage : 3 chambres, salle de douche avec wc et un grenier aménageable. Travaux récents : pompe à chaleur, climatisation étage, toiture refaite, portail de garage motorisé et volets battants. À l'extérieur : grand terrain, double garage, cave, puits et plusieurs dépendances. Idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

À Saint-Mesmin, proche de Cerizay et de ses commodités (Supermarché - écoles - collèges), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 156 m² habitable au total environ édifié sur un terrain de 1 350 m², comprenant deux logements et des dépendances. - Lot n°1 comprend un logement de 100 m² à rénover comprenant un salon, suivi d'un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un second WC. À l'extérieur un garage, une dépendance, un abris de jardin et terrain. - Lot n°2 comprend un logement de 56 m² rénové en 2010, actuellement loué (380€ / mois - locataire en place depuis 2013) offre une pièce de vie ouverte avec cuisine et séjour, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un débarras, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux greniers non aménagés offre un réel pouvoir d'extension à ce bien. À l'extérieur, un garage, un atelier de 65 m², un poulailler, un abris de jardin en tôle et du terrain avec potager. Atouts indéniables : Poêle à pellets 2022 / 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eau / Toiture mécanique récente / garages x2 / dépendance 65 m² et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Maison rénovée proche POUZAUGES Votre agence immobilière AIP vous propose cette jolie maison bien entretenue. Elle comprend une entrée, une salle à manger (avec poêle à pellets) ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (10,13 et 16 m²), un salon (ou 4ème chambre), une salle d'eau / WC. En sous-sol : une pièce, une salle d'eau / WC, un atelier, un débarras, une chaufferie et un garage (carrelé, porte automatisée). Le terrain d'environ 800 m² est clos et paysager (aménagement 2024). Toiture bon état, ouvertures double vitrage, chauffage pompe à chaleur et poêle à pellets (2024), panneaux photovoltaïques (2024), électricité (2020), aménagement cuisine et salle de bains (2020). Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - LSI_1790871428.

À seulement 9 minutes de Pouzauges, découvrez cette maison de plain-pied située à Saint-Mesmin, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1969, elle offre environ 85 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une arrière-cuisine, pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une cave et d'un préau. Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Assainissement individuel non conforme. Une maison fonctionnelle avec un beau terrain, idéale pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant proche de Pouzauges. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette magnifique maison de campagne rénovée est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. Située à La Forêt-sur-Sèvre, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville. D'une surface totale de 188 m² sur un vaste terrain de 16 439 m², cette maison de campagne dispose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. La cuisine, de type séparée et non équipée, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 30 m² vous accueille pour des moments conviviaux et chaleureux. L'extérieur de cette magnifique propriété ne manque pas d'atouts : un vaste jardin paysager vous invite à la détente et aux jeux en plein air. Un garage est également disponible pour protéger vos véhicules. Cette maison de campagne nécessite quelques finitions. Cependant elle est équipée d'un puit, elle vous garantit une fraîcheur en été et garde une chaleur en hiver, son assainissement individuel est conforme et bien d'autres prestations reste découvrir. Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, entouré de verdure et à 30 min du fabuleux parc Vendéen le 'Puy du Fou', cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.