Biens à vendre à Roquefeuil (11340)

Charmante maison de village avec jardin toute rénovée Notre agence vous propose cette charmante maison de village de 120 m² située à Roquefeuil, avec extérieur de 70 m². Elle est construite sur 3 niveaux avec en rez de chaussée une cuisine ouverte sur un séjour avec un emplacement insert. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale accolée à la salle de douche et aux toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant. Le dernier étage offre 2 grandes chambres et une dernière pour un enfant ou un coin bureau. Cette maison est idéale pour un projet familial en pleine nature et proche des commodités de la vie quotidienne : à 100m de l'école primaire, de la poste, de la mairie et de la fontaine avec son parc de jeux. À 5 minutes de Belcaire pour l'accès à la supérette, la maison médicale, au lac et à une magnifique salle d'escalade. Travaux effectués : - parquet flottant - toutes les peintures des murs - la couverture du toit et l'isolation du plafond au 2d étage en laine de verre - menuiseries en double vitrage portes - salle d'eau et cuisine L'avis de notre agence : une maison clé en main à petit prix idéal pour une famille souhaitant élever ses enfants dans une nature préservée. parfait pour une famille souhaitant élever ses enfants au contact de la nature Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Terrain plat, à la montagne, exposition sud est, d'environ 1679 m² il est non viabilisé, mais l'eau est à proximité et l'électricité aussi. Dans ce quartier pas de tout à l'égout, ce sera un assainissement individuel. Un cu opérationnel a été validé par l'urbanisme pour accueillir plusieurs types de construction : traditionnelle, ossature bois, ou chalet. Il n'y a plus qu'à prévoir vos plans de construction et votre permis. Le village possède une école primaire. Il n'y a pas de commerce dans le village mais vous trouverez tous ce qu'il faut à cinq minutes en voiture dans les deux villages voisins qui sont belcaire et espezel (docteur, infirmier, kiné, boulagerie, boucherie, vétérinaire, superette. ) un marché gourmand anime le village durant la période estivale tous les vendredi soir de juillet et août. Au pays de sault, à 900m d'altitude, vous serez au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, au frais l'été, et au grand air. Territoire idéal pour les amoureux de nature, de sports de plein air (ski, randonnée, escalade, vtt, sport d'eau vives, pêche, chasse). Vous trouverez au village d'à côté, à belcaire un lac aménagée pour la baignade l'été, et une très belle salle s'escalade. Vous serez à proximité des pyrénées, des stations de ski, des plus beaux sentiers de randonnée (sentier cathare, sentier des bonhommes), et des chateaux cathares. À 1h30 de l'espagne, de la méditerranée, de carcassonne, de toulouse, et de perpignan. Plus de renseignement sur demande. Agence pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 02 68).

Terrain d'une surface totale de 3 120 m². Il est constructible sur environ 1 900 m², avec un chemin d'accès déjà existant. Exposition sud-est, emplacement d'exception offrant une vue dominante sur le village et une vue panoramique sur les montagnes. Le terrain se trouve dans le périmètre des architectes des bâtiments de france. Il est viabilisé (eau, elec, tae) vous serez à proximité de la mare aux fées, lieu emblématique du village où se tient un très joli marché gourmand estival tous les vendredis soirs. À proximité également : un bar-restaurant, un dépôt de pain, l'école du village et l'arrêt de bus. Le pays de sault est un territoire idéal pour créer votre lieu de vie. Vous profiterez d'un air pur, d'un climat sain et agréable toute l'année, ainsi que d'une nature environnante préservée. Vous serez proche des stations de ski pyrénéennes pour pratiquer les sports de glisse. De multiples sentiers de randonnée vous attendent ! À 1h30 de carcassonne, toulouse et perpignan. Agence pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 29 98).

Terrain vous recherchez un terrain pour venir vivre à la montagne, ou bien avoir un pied à terre à la montagne pour y construire votre résidence secondaire, alors ce terrain remplira tous vos critères. Terrain d'une surface totale d'environ 800 m², dont 503 m² sont constructibles. Emplacement idéal pour les personnes qui recherchent une bonne qualité de vie afin de voir grandir leurs enfants dans un cadre idyllique, au calme, à proximité de la nature et avec une vue dégagée. Station de ski à proximité, lac pour la baignade l'été à belcaire, nombreux sentiers de randonnée. À 1h30 de toulouse, perpignan, carcassonne et andorre. Commerces, services et écoles à 5 minutes en voiture. Exposition plein sud. Viabilisation à prévoir, mais à proximité. Honoraires charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 85 50).

Vous recherchez un terrain pour venir vivre à la montagne au grand air, à l'abri des grosses chaleurs et des moustiques, ou bien avoir un pied à terre à la montagne pour y construire votre résidence secondaire, alors ce terrain remplira tous vos critères. Terrain d'une surface totale d'environ 1600 m², dont 1068 m² sont constructibles. Il y a en tout 4 parcelles cadastrales d'un seul tenant, deux parcelles sont constructibles et deux ne le sont pas, cela offre la possibilité de créer pourquoi pas deux logements sur deux parcelles bien distinctes et bornées. Emplacement idéal pour les personnes qui recherchent une bonne qualité de vie afin de voir grandir leurs enfants dans un cadre idyllique, au calme, à proximité de la nature et avec une vue dégagée. Vue sur les montagnes et exposition plein sud. Station de ski à proximité, lac pour la baignade l'été à belcaire, nombreux sentiers de randonnée. Commerces, services et écoles à 5 minutes en voiture. À 1h30 de toulouse, perpignan, carcassonne et andorre. Viabilisation à prévoir, mais à proximité. Plus de renseignements et de photos sur demande. Honoraires charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 85 50).

Dans le charmant village de Roquefeuil, sur le plateau de Sault au pied des Pyrénées cathares, cette maison séduit par son authenticité et son environnement calme. À deux pas des sentiers de randonnée et des activités de plein air, elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de nature et de traditions. À l'intérieur, les 110 m² habitables se répartissent ainsi : Rez-de-chaussée : un vaste séjour, une petite cuisine, une salle de douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir d'atelier ou de rangement. Étage : trois chambres généreuses et un espace de rangement. Combles : aménageables, laissant libre cours à vos envies et vos projets. À noter : cette maison ne dispose pas de terrain ni de garage, mais elle offre tout le confort nécessaire dans un environnement privilégié. Un bien plein de potentiel, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale, où calme, nature et authenticité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Clairimmo rognac vous propose : idéalement située à rognac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² t4 avec garage, offrant un fort potentiel pour concrétiser vos projets d ? Habitation ou d ? Investissement. 100 m² habitables terrain piscinable de plain-pied ? Pratique et accessible belle luminosité naturelle environnement calme et recherché proche des commerces, écoles, transports et axes routiers fort potentiel : idéal pour rénovation, agrandissement ou aménagement selon vos envies possibilité de créer plusieurs chambres, bureau, ou espace de vie ouverta visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Renover sur un terrain piscinable de plus de 2600 m². Découvrez cette maison en pierre traditionnelle pleine de potentiel et de charme à Belcaire, datant de 1800 et offrant une surface généreuse de 200 m² répartis sur deux étages plus un étage servant de comble mais pouvant être aménagé. Cette demeure authentique nécessite une rénovation, offrant place à votre projet de vie. À l'intérieur, au premier niveau : deux entrées (une sur ruelle et une sur jardin ), une spacieuse salle à manger avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée avec accès à une pièce servant de chaufferie, buanderie et arrière cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eaux avec douche et wc séparé, une cave. Au premier niveau 4 chambres ou 3 chambres et possibilité de faire une cuisine, une salle d'eaux avec douche et wc séparé. Au second niveau 4 chambres, une salle d'eaux avec douche et wc séparé. Toutes les chambres font de 14 à 25 m². Au dernier niveau les combles pouvant êtres aménagées. L'extérieur de la maison dévoile un charmant jardin avec plusieurs dépendances (garage donnant sur rue avec étage, une ancienne étable avec un spacieux étage, un abris bois ), offrant un espace extérieur idéal pour créer un havre de paix privé à l'abri des regards. Belcaire, lieu chargé d'histoire, offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité. Les amoureux des travaux de rénovation trouveront ici une opportunité rare de redonner vie à une demeure chargée d'histoire. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette maison traditionnelle à Belcaire est l'opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Taxe foncière : 2166E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied t3 à belcaire, village labelisé station verte, à 1000m d'altitude, à proximité immédiate des commerces, des services, de l'école, et arrêt de bus à pied, je vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 68 m² habitables de type t3 sur une parcelle d'environ 1110 m² arborée et clôturée. Elle bénéficie d'une grande véranda, d'un premier garage attenant à la maison et d'un autre non attenant. Ces pièces ne sont pas comprises dans la surface habitable. Elle se compose d'une véranda sur la partie est et sud avec un espace suffisamment grand pour y prendre des repas, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau / buanderie et un wc. Il y a un premier garage attenant, deux accès possible à celui-ci, un accès depuis la cuisine, et un accès depuis le jardin. Le deuxième garage est non attenant et se situe derrière la maison. La toiture de la maison a été refaite il y a quelques années. Quelques travaux sont à prévoir. Taxe foncière : 964€ belcaire est un village agréable, bénéficiant d'un lac pour la baignade l'été, de plusieurs commerces, et services ( école, cabinet médical, boulangerie, boucherie etc. ) plus d'informations sur demande vidéo du bien sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jolie grange à rénover mitoyenne et sur 2 niveaux d'environ 150 m² chacun. Changement de destination possible pour cette grange (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour en faire une spacieuse habitation de caractère. Située au cœur d'un petit village, cette grange de 300 m² possède un espace de 44 m² pouvant être transformé en cour et / ou pouvant servir de stationnement. Possibilité de retirer le toit pour avoir un espace ouvert. La toiture est à revoir. Raccordements à proximité. Cette grange vous offre de belles possibilités de rénovations Le bien est sis à 30 minutes de Quillan, 50 minutes de Mirepoix / Lavelanet et 35 minutes d'Ax-les-Thermes.

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, chargée d'histoire et nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située dans le pays de Sault, elle offre un environnement privilégié et des volumes intérieurs époustouflants, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Niché au cœur d'un village typique du pays de Sault. Nous vous proposons un bien exceptionnel. Cette maison de qualité entièrement rénovée et meublée offre une splendide terrasse avec une vue à couper le souffle ! Ce bien allie modernité et confort, avec des espaces lumineux et accueillants ainsi que ses deux poêles à bois. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans un charmant village proche de Montségur et bénéficiant de toutes les commodités, cette grande maison ne demande qu'à être rénover. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une pièce avec un évier pouvant servir de buanderie ou facilement transformable en salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec 2 lavabos, 1 baignoire et un WC. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier accessibles par escalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Terrain plat à bâtir viabilité à proximité.

Venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Bélesta, réputée pour sa majestueuse forêt de sapins et sa fontaine intermittente de Fontestorbes. Ses beaux volumes offrent un potentiel d'aménagement flexible pour s'adapter à vos besoins. Sa véranda et son jardin avec vue sur la nature finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En Exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat. D'une surface utile de plus de 400 m², venez découvrir ce bien de caractère dans le village de Belesta en Ariège. Bâti et aménagé sur 5 niveaux, ce bien offre de grands espaces et permet d'accueillir divers projets familiaux ou professionnels comme une maison d'hôte ou un gîte. Le rez-de-chaussée pouvant se vivre de plain-pied est composé d'un grand séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et son jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier lumineux dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant et un accès balcon. Le deuxième étage similaire au premier se compose également de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles de ce bien d'une surface de 94 m² environ ont été aménagées en salon et en salle de jeux. * Toiture faite en 2023 * Tout à l'égout * Dépendances * Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 minutes de Lavelanet et de ses commerces, Ce plain pied d'environ 192 m² a été construit en 2007 sur un lieu propice à la détente, sans voisins immédiats. Son hall d'entrée va venir desservir une cuisine d'environ 25 m² ainsi que la grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un plafond cathédral laissant apparaitre sa magnifique charpente, parfaitement agrémenté de sa grande cheminée ouverte traditionnelle. Un couloir vous conduira ensuite vers une salle d'eau, une grande buanderie, un WC indépendant et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, Vous pourrez profiter de la vue magnifique sur les montagnes depuis une terrasse Sud-Ouest et une autre couverte orientée Sud-Est. Sur son terrain de plus de 3400 m² vous y trouverez également deux garages dont un avec une mezzanine et un puits récupérant l'eau de pluie. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée ouverte, TAE, construction aux normes antisismiques, cloisons en isolation phonique. Si vous recherchez une demeure de qualité, offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes Ariègeoises, au calme et sans vis à mis, tout en étant à quelques minutes des commerces et de la vie de village, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur d'un village de charme, cette maison entièrement rénovée offre un niveau de confort et de qualité rare sur le secteur. L'ensemble a été repensé avec goût et sérieux, alliant authenticité et performance énergétique, afin de proposer un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les espaces sont lumineux et agréables à vivre, et s'ouvrent sur une cour extérieure intime, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec exigence, notamment un escalier en chêne massif, élément central de la maison, et un double vitrage intégral assurant une excellente isolation. Une cave au sous-sol complète le bien, offrant un volume supplémentaire utile et polyvalent. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une adresse soignée, confortable, prête à habiter et située dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Dans le village de Bélesta au pied des montagnes, venez découvrir cette maison en pierre de 114 m² environ aménagée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres (15 et 14 m²) dont une avec wc et un coin dressing constituent le premier étage Au second étage, vous y découvrirez une chambre et également une suite parentale de 22 m² avec un balcon. Le dernier niveau de cette maison, vous offre la possibilité d'aménager un grenier de 43 m² avec balcon, selon vos envies. Système de chauffage à installer Assainissement Tout-à-l'égout Menuiserie double vitrage bois Proche des stations de ski, du château de Montségur et de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous rêvez de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison de village est faite pour vous ! Située dans un cadre authentique, à quelques pas de la fontaine de Fontestorbes, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet parfait pour les amoureux des travaux ou un investissement locatif prometteur. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : BÉLESTA – Havre de verdure au cOEur de l’Ariège Au pied des Monts d’Olmes et entourée de sentiers de randonnée, Bélesta charme par son environnement paisible, ses sources naturelles et son patrimoine historique riche. C’est un lieu privilégié pour les amoureux de nature, de balades en forêt ou d’activités de plein air. Dans ce cadre authentique et préservé, au sein de ce village ariégeois typique, entre forêts, montagnes et rivière, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, une activité d’accueil touristique ou une résidence secondaire pleine de charme. La première maison, d’environ 150 m², est édifiée sur une parcelle de 644 m². Au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur le jardin, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec son poele, regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, quatre chambres confortables accueillent la partie nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables de 75 m², déjà équipés de fenêtres en double vitrage, offrant un beau potentiel supplémentaire. Côté extérieur, cette maison bénéficie d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 130 m², repose sur une parcelle de 132 m². Elle dispose d’une pièce de vie chaleureuse de 42 m² avec cuisine ouverte, salon / salle à manger, et une cheminée apportant authenticité et confort. À l’étage, deux chambres spacieuses de 16,5 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième niveau, deux autres chambres, dont une de 25 m² idéale pour un dortoir, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, cette maison offre une terrasse privative Un aménagement du jardin reste envisageable pour les deux maisons en modifiant partiellement la clôture existante. Menuiseries en double vitrage, à l’exception de deux petites fenêtres et deux grandes. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d’anciennes granges avec électricité et eau installées dans une dépendance comprenant au rez-de-chaussée une pièce de 59 m², au niveau supérieur une pièce de plus de 169 m².  Une grange avec étage possible constituée de deux pièces de plus de 58 m².  Une demande de transformation du bien à usage d’habitation est en cours.  Terrain de plus de 1500 m². Ses atouts : transformable, modulable et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à bélesta (09300), dans le pays d'olmes, ce terrain de 1066 m² plat et non viabilisé, est accessible par un chemin en indivision goudronné. Bélesta, charmant village niché au cœur de la région, séduit par son cadre pittoresque et sa quiétude. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité bénéficie également d'un accès aisé aux commodités environnantes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires : 16,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sonia navarro, tél. : 06 95 68 15 31, e-mail : sonia.navarro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 933024820.

Maison deux faces de village en bon ètat avec jardin / Vendu meublée Entrée, Une pièce (21 m²) une cave (24 m²) Aménageable 1er. étage. Cuisine Salle à manger (16.39 m²) poêle à bois un Salon (12.58 m²) 1 chambre (9.20 m²) avec salle de bains w. c 2ème. étage. 1 chambre (17 m²) avec Salle d'eau w. c Une pièce Aménageable (24 m²).

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Gîtes de montagne rénové en 2012,354 m² habitables (12 pièces sur 3 niveaux) avec jardin, terrasse, terrain arboré de 900 m² environ, et garage de 56 m² environ Local professionnel exploité en Gîte de France 3 étoiles (labellisé en 2012), Cette grande maison en belles pierres de pays et huisseries bois a le charme des bâtisses de haute-montagne. Elle est située à 1220 m d’altitude dans le Pays de Sault en Pyrénées-Audoises. Elle conviendrait parfaitement pour une famille souhaitant avoir son activité professionnelle sur place, pour la réalisation d'un projet de regroupement familial ou pour des investisseurs intéressés par de la rentabilité locative saisonnière Cette propriété a été entièrement rénovée en 2012 pour offrir des prestations modernes tout en préservant son caractère authentique. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne Elle est actuellement exploitée en Gîte rural professionnel d'hébergement de tourisme de janvier à décembre Sa situation géographique, ses généreuses surfaces et ses aménagements ont la particularité de pouvoir convenir tant à une grande famille (5 grandes chambres avec chacune salle d’eau privative et toilettes) qu’à des investisseurs désireux d’habiter en pleine nature (logement de l’habitant compris) tout en ayant sur place une activité professionnelle grâce notamment à la rentabilité locative des gîtes (Gîte modulable : 5,9 ou 15 personnes) mais aussi la possibilité de créer des activités professionnelles annexes (commerce d’épicerie, fabrication et vente de pain « Paysan » dans un four professionnel, chambres et tables d’hôtes, boutique vente produits locaux, installation d’une petite entreprise ou d’un cabinet libéral au RDC) Selon le statut de l’acquéreur, la SAFER Occitanie peut accompagner et conseiller le porteur du projet en zone de rénovation rurale Un grand portail en bois donne accès à la propriété. En entrant, à gauche se trouve le local professionnel agricole indépendant de 56 m² pouvant être aménagé en annexe d’une activité commerciale ou en garage Une allée entretenue (gazon) mène à la terrasse aménagée et à la partie jardin côté façade sud Plusieurs entrées permettent d’agencer l’ensemble en fonction de la destination conférée à chaque pièce (entrée habitation, entrée commerce) En rez-de-chaussée, 1 grand hall d'entrée, 1 salle d'eau, la chaufferie, le four à pain professionnel ainsi que des pièces annexes, une de 36.40 m² et une de 46.80 m² qui pourront être aménagées en cuisine et / ou en salle à manger Un grand escalier mène au 1 er étage : Une porte « Monastère » en bois de Noyer ouvre sur un grand séjour / cuisine de 60 m² (cuisine ouverte équipée et aménagée), belles charpentes bois brut, 4 chambres indépendantes (en moyenne 13 m² habitables chacune) avec salle d’eau privative et toilettes pour les 4 chambres + 1 grande salle d’eau commune, 1 WC indépendant et 2 dégagements de sécurité Le second étage, façon grande mezzanine s’ouvre sur 1 espace de détente salon / lecture de 18.30 m² et d’une grande chambre / dortoir de 24.80 m²(6 couchages possibles) Chauffage de l’ensemble : Chaudière individuelle au fuel à condensation, installée en 2012, annuellement entretenue, à température régulable manuellement dans toutes les pièces (robinets thermostatiques) Le gîte a été conçu et dispose d’une installation pour fonctionner en chauffage électrique à tous les étages (les radiateurs non-compris seraient à acheter et à poser) Et d’une installation (non mise en service à ce jour) pour un chauffage au bois (conduits et socles présents. Inserts ou poêles non-compris) Eau chaude : 2 Ballons électriques à accumulation vertical (catégorie B / 2*) pour 500 litres d’eau chaude Taxe Foncière liée au gîte rural professionnel = 998.00 € / an Tout à l’égout. Nombreuses places de parking Classe énergétique : D (126) / Classe climatique : D (30) Vente globale des biens meubles et immeubles dans son activité professionnelle actuelle Camurac et son environnement (Eté / Hiver) : -Mairie, La Poste, Crèche, Ecole -Randonnées / Station de ski -Bike-parc / Chiens de traineaux -Château de Camurac, Château de Montaillou -Col du Chioula – Plateau de Beille (ski nordique) Camurac en haut Pays-de-Sault (Pays d’Aillou), région naturelle et territoire historique situé dans le département de l’Aude dans le sud de la France en région Occitanie Le Pays d’Aillou est traversé par la rivière le Rebenty qui se jette dans l’Aude et l’Hers se jetant dans la Garonne Une grande partie de ce territoire est inscrite depuis 2006 au réseau Natura 2000 au titre de la directive Habitats Camurac se situe entre 1200 et 1800 m d’altitude. Cette région montagneuse est connue pour avoir été un haut lieu du catharisme occitan, une hérésie chrétienne qui s’est développée au Moyen Âge en Occitanie Les principales activités économiques de la région sont l’agriculture et l’élevage bovin, et la région est particulièrement connue pour sa production de pommes de terre Situation géographique du bien : - 1h de l'Andorre (Pas de la Case, Andorre-la-Vieille) - 1h50 de Perpignan et son aéroport et 3h de Barcelone - 2h de l'aéroport de la ville 'Rose' Toulouse - 45 mn de Quillan Station Verte Touristique de l'Aude Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.