Biens à vendre à Roiffé (86120)

Idéalement située au cœur de la commune de Roiffé, à moins de 15 km de Chinon, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, proche commerces à pieds. Pensée pour une vie de plain-pied, elle se compose sur un même niveau d'une cuisine aménagée avec verrière, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une 3ème chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos de plus de 830 m², cette propriété garantit tranquillité et intimité. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation, complété par une cheminée, de panneaux solaires, ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Roiffé * Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située dans la paisible commune de Roiffé. Avec une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 2490 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou quiconque recherche tranquillité et espace. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, tommettes, un wc, un salon / séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, 2 chambres de 12 m² avec une salle et wc. À l'étage une chambre avec sa salle de bain et un coin bureau. La maison a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un jardin spacieux offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air, un abri de jardin, un préau pour voitures, un ensemble de caves en tuffeau avec four à pain et une dépendance. Cette maison offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. Les surfaces bien réparties et les finitions soignées en font un lieu de vie accueillant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison de 2006 composée de 3 CHAMBRES, d'un séjour / salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une vaste véranda avec baies coulissantes et volets motorisés ainsi que son four à pizza pour des soirées en famille ou entre amis. L'été vous profiterez également de cette véranda ouvrante sur la terrasse, la piscine et le jardin. Vous disposerez d'un sous sol total offrant une grande buanderie, un atelier et un garage double. Un second garage double vous permettra de stationner tous vos véhicules à l'abris. Un enrobé sur une partie du terrain clos de 7000 m² est adapté à la circulation de poids-lourds. 2 portails dont un motorisé. La maison est raccordée à la fibre. La maison est raccordée au tout à l'égout. Moustiquaires sur les porte et les fenêtres. Dressing dans chaque chambre et grands placards dans la salle de bains, dans l'entrée et au sous-sol. Ecoles, commerces et bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion plantinet vous propose proche fontevraud -l'abbaye - maison - 3 chambres - véranda - sous sol - piscine - terrain de 7038 m² - prix : 248 000 euros hai dans un village entre saumur et loudun situé à roiffé. Venez découvrir cette jolie maison construite en 2006, dans un magnifique parc paysagé de 7000 m² avec une piscine enterrée. La maison se compose : un salon avec cheminée insert, une salle à manger - véranda avec bar et four à pain, une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres, salle de bains et wc. Un sous sol complet avec buanderie, atelier et double garage. Un abri voiture pour 2 véhicules piscine enterré (2018) le tout sur un parc arboré et paysagé de 7038 m² a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426658. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison en pierre de 75 m² à rénover, située sur la charmante commune de Roiffé. Elle offre un potentiel incroyable pour doubler sa surface habitable ! Actuellement, la maison comprend une salle de bain, un WC, une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. Cerise sur le gâteau : des combles aménageables vous permettront d'agrandir considérablement la surface, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, ou tout autre espace dont vous avez besoin. Le tout est érigé sur un magnifique terrain constructible de 735 m², joliment arboré, garantissant un cadre de vie paisible et intime. N'hésitez pas, appelez moi Référence agence : 400.

À découvrir à Roiffé 86120, cette agréable maison de campagne de 147 m², construite en 2006, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Son spacieux séjour avec cheminée insert, ses trois chambres, sa véranda baignée de lumière et sa grande terrasse vous garantissent confort et bien-être. La cuisine équipée donnant sur la véranda avec bar ainsi qu'un four à pain, est un vrai coup de cœur : un espace idéal pour partager des moments gourmands et conviviaux, en famille ou entre amis, avec vue sur l'espace extérieur et la piscine. Pour compléter ce bien, vous avez au sous-sol, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous trouverez également un carport permettant le stationnement de 2 autres véhicules. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'un regroupement scolaire, une supérette, un institut de beauté, un restaurant, un arrêt de bus ainsi qu'un centre équestre pour les passionnés d'équitation. Venez poser vos valises pour découvrir les châteaux de la Loire et le riche patrimoine environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Non loin de Chinon, cette maison en pierres adossée au coteau est à restaurer afin de profiter de son potentiel et de ses beaux volumes. Comprenant une ancienne habitation troglodytique, elle dispose de quatres chambres réparties dans les étages. Des garages et plusieurs caves complètent cet ensemble sur un grand terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ensemble composé de trois bâtiments à rénover integralement sur un terrain clos et arboré. Gros potentiel pour projet rénovation. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 10.2%.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison de 118 m² de plain-pied avec Jardin et Garage à Bournand, Construite en 2015 Découvrez cette belle maison individuelle située dans la charmante commune de Bournand. Construite en 2015, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 47.07 m², ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine, de type ouverte, est un véritable atout avec ses équipements de qualité. Une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, wc avec lave-main, ainsi qu'un atelier couture pour les amateurs de travaux manuels ou autre choix pour cette pièce de 15 m² (exemple bureau, chambre, salle jeux. ). Un joli jardin de 785 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature. Une terrasse vous permet de partager des repas en plein air ou de vous détendre en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et portail électrique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents dans cette maison pour vous offrir un quotidien agréable et connecté. Les commerces se situe à 5minutes à pied, école primaire à 8minutes et à 15mn de CHINON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 mn de chinon - marion plantinet vous propose - maison de caractère - 3 chambres - cour et jardin - prix : 199 500 euros hai situé à lerné, venez découvrir cette belle maison de caractère, pleine de cachet. On y trouve un vaste séjour salle à manger de 39 m² avec pierres apparentes et cheminée en pierre avec poêle à bois. Une cuisine semi ouverte de 21 m² qui offre un bel espace de vie et une arrière cuisine de 16 m². L'étage dispose de trois belles chambres avec parquet dont une avec salle d'eau et autre salle de bains avec wc a l'extérieur, une cour à l'arrière de la maison avec un préau. De plus un peu plus loin, un terrain de 856 m² constructible avec hangar, viennent compléter l'ensemble. Prix : 199 500 euros hai vous serez séduit par ce petit village atypique et plein de charme et cette maison avec beaucoup de cachet et d'authenticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438597. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - monique paumier vous propose : 'enorme potentiel pour cette ensemble immobillier' 'travaux à prévoir' composé de 4 bâtiments, sur un terrain de 1628 m² cette propriété vous offre 260 m² habitables possible et 307 m² de dépendances. Les toitures sont en bonne état sauf la toiture en tuile qui est à revoir. Une partie habitable est composée d'une cuisine / séjour et une chambre avec salle d'eau vous permettra de vous poser pendant les travaux. Le bien est raccordé à la fibre, puits sur la parcelle, raccordement tout à l'égout possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lerne. En campagne à 15 min de chinon, maison d'habitation ancienne de 121 m² sur 202 m² de terrain avec cuisine aménagée, séjour avec cheminée à insert, 3 chambres à l'étage, une sdb et wc et une salle d'eau avec wc attenants à la chambre parentale. Jolie terrasse donnant sur la campagne. Vendue avec terrain constructible non viabilisé de 850 m². Dpe e honoraires charge acquéreur 5% elisabeth maury 07 88 15 89 60.

Vends 3 parcelles constructibles non viabilisées de 131 m², 1004 m² et 155 m² en campagne à l'entrée d'un village. Elisabeth Maury 07 88 15 89 60.

Marion plantinet vous propose à quelques minutes de chinon - terrain à bâtir - 1290 m² - prix : 23990 euros hai situé à lerné, découvrez ce beau terrain constructible de 1290 m², offrant une large façade de 24 mètres, idéal pour votre futur projet de construction. Les réseaux sont situés en façade pour un raccordement facilité. L'assainissement collectif est prévu courant 2026. Le terrain se trouve en secteur uabf du pluih de la communauté de communes. Vous profiterez d'un environnement calme et paysagé, parfait pour concrétiser votre projet de vie ! Prix : 23990 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lerné (37500) - en plein coeur centre bourg ensemble immobilier plein de charme composé de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m² constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. Dossier avec plans, plus de photos sur demande non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix : 115 000 euros fai. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 444 321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

6300-a renover ! Entre loudun et chinon, maison en pierres d'environ 71 m², offrant au rdc : cuisine, séjour, salle de douche, wc. À l'étage : 2 chambres et bureau. Dépendances, cellier, puits, jardin clos de 1600 m². Dpe non requis - honoraires charge vendeur. Erp isabelle mesguen : 06 98 49 82 95 rsac 903 482 297.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison composée d'un espace de vie de 41 m² avec sa cuisine et son séjour / salon avec possibilité de poêle à bois ou à granulés. 2 CHAMBRES à l'étage avec sol en parquet bois massif. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Attenante une seconde maison à réhabiliter offrant 38 m² au RDC avec cheminée et 38 m² au dessus avec cheminée également. Cette seconde maison peut être exploitée séparément pour du locatif par exemple ou pour agrandir la première maison. Le bâtiment ou se trouve la cuisine d'été et l'atelier est alimenté en électricité, il est en tuffeau également et en très bon état. L'ensemble peut convenir pour une résidence secondaire, un premier achat, mais également pour de l'investissement locatif avec la possibilité de faire 3 voir 4 logements. L'ensemble sur un terrain clos avec puits de 360 m² avec possibilité d'en acquérir un peu plus si besoin. Survitrage sur la première maison, assainissement non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à fontevraud l'abbaye un immeuble de 200 m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceiv (bar-brasserie de 50 places) a l'étage un appartement à restaurer. Et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 934638.

REF : 2602 Nouveauté, seulement chez Bourbon Découvrez cette maison de Maitre de 134 m², pleine de charme et de caractère, située dans le village historique de Fontevraud labbaye, célèbre pour son abbaye royale Caractéristiques principales : Au rdc : entrée avec départ escalier et toilettes, salon cheminée et véranda, salle à manger, cuisine, sde, chaufferie Au premier étage : 2 chambres Deux autres chambres sur le dessus avec sde et wc Garage donnant accés à une chambre suplémentaire avec sde wc (25 m²) Chauffage central au gaz, tout à l'égout Terrain clos pour 750 m² ( cadastre) Taxe foncière : 1246 EUR Le village offre écoles, petits commerces et cadre de vie paisible, parfait pour profiter de l'histoire et du charme local Une opportunité rare pour les amateurs de maison de caractère.

Ref : 252. Village de fontevraud labbaye, pavillon plein pied, édifié sur une parcelle de 638 m² ( cadastre) comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec insert, cuisine ouverte équipée & aménagée, un couloir menant a trois chambres, une sde, un wc séparé. Chauffage électrique de type radiateur, garage attenant, raccordement au réseau d'assainissement collectif, terrain devant et derrière la maison, exposition sud les atouts : ramassage scolaire à deux pas. 10 mn à pied du centre du village des petits commerces et des écoles notre avis : veritable affaire a saisir.

REF : 1988. Entre Saumur et Chinon. Proche de l'abbaye royale de Fontevraud et des petits commerces. Maison de village de 176 m² hab, offrant au rdc : entrée, piece de vie (35 m²) avec insert, salle à manger, cuisine, buanderie / wc, à l'étage : 3 belles chambres, sdb avec douche et baignoire wc, grand grenier aménageable sur le dessus, à l'extérieur : dépendance à exploiter faisant actuellement office d'atelier, remise, agréable jardin clos avec terrasse pour 500 m² environ. Pompe à chaleur neuve (DPE : C) Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Les points forts : village avec écoles et commerces, beaux volumes, chauffage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 2514 A proximité du centre du village de Fontevraud l'abbaye (49590) maison ancienne de 64 m² hab avec annexe de 25 m² environ Habitation principale, offrant au rdc : entrée véranda, pièce de vie avec départ escalier, petite cuisine donnant accès à une sde wc Premier étage : une chambre, deuxième chambre sur le dessus (combles) A l'extérieur : dépendance faisant office de garage avec un chambre sde wc au dessus (25 m²) Cave dans le roc Chauffage électrique Fosse septique avec possiblité de raccordement au réseau d'assainissement collectif Taxe foncière : 417 euros.

En exclusivité chez Capifrance, immeuble mixte de 400 m² environ comprenant un local commercial (ancien bar restaurant) composé de trois espaces : deux grandes salles de réception ayant 80 et 44 places assises avec WC et vestiaires (dont un en acces PMR). espace bar, accueil avec 20 places assises, petite salle 20 places environ, cuisine, plonge, chambre froide, réserve, avec équipement en place. parking privé, 30 places. cave. appartement de fonction T3 au premier étage en bon état de maintenance. Grand grenier au 2eme étage non aménagé. terrasse de 20 places assises environ. idéalement situé sur la vallée de la Loire, patrimoine de l'Unesco proche de l'abbaye de Fontevraud, musée, patrimoine historique de la région. flux touristique d'avril à octobre et flux clientèle locale tout au long de l'année. entre Saumur (20 minutes) et tours (30 minutes) et chinon (15 minutes). revenu locatif possible compris entre 19200e à 21600e HT et HC annuel. soit une rentabilité brut autour de 10% tous commerce possible, aménagement de logement possible également. Licence 4 et matériel de restauration disponible pour un achat en dehors de la comptabilité de la vente de l'immeuble. prix demandé : 20 000e en plus. dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 888630.

Située à Fontevraud-l'Abbaye (49590), cette propriété offre un cadre unique au cœur d'un charmant village réputé pour son patrimoine historique. Bénéficiant d'une surface de terrain de 2007 m², ce bien profite d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de commerces locaux et de sites culturels emblématiques tels que l'Abbaye de Fontevraud. Cette maison de 198 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres offrant de l'espace et du confort à ses habitants. Construite en 1973, elle dispose de 2 toilettes, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un grand séjour avec cheminée, un bureau une grande pièce qui pourra servir de cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec garage. Le jardin clos et le garage indépendant complètent cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un lieu alliant quiétude et fonctionnalité. En cas de besoin de davantage d'espace, il existe une possibilité d'extension à l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

REF : 2529 Maison ancienne de 105 m² hab, située au centre du village historique de Fontevraud l'abbaye (49590) Edifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au rdc : une entrée avec départ escalier, une cuisine, un séjour et un wc Au premier étage : 2 chambres et une sde wc, au Deuxième étage : deux chambres, dont une avec sdb wc Autre grande chambre sous les combles, donnant accès à une petite terrasse Chauffage électrique, raccordement au réseau d'assainissement collectif NOTA : des travaux sont à prévoir.