Biens à vendre à Razès (87640)

Iad france - sophie le moigne vous propose : terrain constructible de 1001 m² environ / site santrop / secteur calme / libre choix du constructeur. Terrain constructible (plain-pied possible), sur la commune de razès. Entièrement viabilisé, les réseaux sont sur la parcelle (eau, électricité, tout à l’égout). Soumis au règlement du plu. Sur les hauteurs de santrop, au calme, avec une belle vue sur la campagne à seulement 2 minutes du lac de saint pardoux, de razés et 3 min de l'a20 paris -limoges ramassage scolaire proche (école primaire) pour information : lot 7 : 1001 m² environ * assainissement tout à l’égout * plu zone 2 au * bornage réalisé * réseaux en bordure de parcelle * risque modéré zone argile g1 plusieurs autres parcelles disponibles lot 1 1423 environ / lot 2 1321 m² environ / lot 3 1569 m² environ / lot 4 1760 m² environ dont 1008 m² zone 2au / lot 9 953 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre de razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. Beaux volumes sur 2 niveaux la grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. Jardin & superbe vue grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. Une structure saine la grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. Un appenti complète l'ensemble un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. Un énorme potentiel pour un beau projet en plein centre de razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769.

En plein cœur de Razès, découvrez cet immeuble d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce de tabac-presse, bénéficiant d'une terrasse, d'une remise, de deux caves ainsi que d'une courette. Le commerce est actuellement loué 550 € par mois, et cette location comprend également l'appartement situé au 1er étage, accessible directement depuis le commerce. Il s'agit donc d'un ensemble commercial et résidentiel actuellement exploité dans le cadre d'un même bail. Cet appartement d'environ 67 m² comprend une salle d'eau avec WC, un espace pouvant être aménagé en cuisine, trois chambres et un salon. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 75 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante, se compose d'une salle d'eau avec WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'un bureau. Une petite terrasse complète ce logement. L'immeuble présente une structure saine mais nécessite un rafraîchissement général afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à granulés. Les menuiseries côté rue sont en double vitrage bois. Avec son activité commerciale déjà en place, son revenu locatif actuel et son second appartement indépendant, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer et valoriser un patrimoine immobilier. Les atouts : - Environ 250 m² sur 3 niveaux - Tabac-presse actuellement loué 550 € / mois - Location actuelle comprenant le commerce + l'appartement du 1er étage - 2 appartements de 67 m² et 75 m² - Appartement du 2e étage avec entrée indépendante - Terrasse commerciale + petite terrasse à l'étage - Relié au tout-à-légout Situé en plein centre de Razès, cet immeuble offre différentes possibilités d'exploitation et de valorisation selon votre projet. Référence agence : 6768.

Iad france - sophie le moigne vous propose : lot 3 : terrain constructible de 1569 m² environ / plat / site santrop / secteur calme / libre choix du constructeur terrain constructible plat (plain-pied possible), sur la commune de razès. Entièrement viabilisé, les réseaux sont sur la parcelle (eau, électricité, tout à l’égout). Sur les hauteurs de santrop, au calme, avec une belle vue sur la campagne à seulement 2 minutes du lac de saint pardoux, de razés et 3 min de l'a20 paris -limoges, ramassage scolaire proche (école primaire). Pour information : lot 3 : 1569 m² environ - assainissement tout à l’égout - plu zone 2 au - bornage réalisé - réseaux en bordure de parcelle - risque modéré zone argile g1 plusieurs parcelles disponibles lot 1 : 1423 m² environ / lot 2 : 1321 m² environ / lot 4 : 1760 dont 1008 m² constructibles environ / lot 7 : 1001 m² / lot 9 : 953 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie le moigne vous propose : lot 1 : terrain constructible de 1423 m² environ / plat / site santrop / secteur calme / libre choix du constructeur terrain constructible plat (plain-pied possible), sur la commune de razès. Entièrement viabilisé, les réseaux sont sur la parcelle (eau, électricité, tout à l’égout). Sur les hauteurs de santrop, au calme, avec une belle vue sur la campagne à seulement 2 minutes du lac de saint pardoux, de razés et 3 min de l'a20 paris -limoges, ramassage scolaire proche (école primaire) pour information : lot 1 : 1423 m² environ - assainissement tout à l’égout - plu zone 2 au - bornage réalisé - réseaux en bordure de parcelle - risque modéré zone argile g1 plusieurs parcelles disponibles lot 2 : 1321 m² environ / lot 3 : 1569 m² environ / lot 4 : 1760 dont 1008 m² constructibles environ / lot 7 : 1001 m² / lot 9 : 953 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère – Un beau projet à découvrir ! Vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et du potentiel ? Cette maison datant des années 1800 pourrait bien vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et d'un séjour. Vous retrouverez également une belle cave voûtée, apportant tout le charme des maisons anciennes. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains, ainsi que d'un grenier non aménageable permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble et offrent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et lui redonner tout son potentiel. Située à proximité de l'A20, à seulement 20 minutes de Limoges et proche du lac de Saint-Pardoux, elle bénéficie également d'un environnement agréable. Une maison pleine de caractère, avec de beaux atouts et un potentiel certain. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18562.

Située dans le village de Razès, accès facile par A 20 et à proximité du lac de Saint Pardoux, maison en pierre à rénover, + - 91 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec accès jardin, une salle à manger de 20 m², un petit salon, une chambre avec espace salle d'eau et wc. Au premier étage : deux belles chambres de 14 et 18 m², une salle d'eau avec wc. Jardin et une grange de 58 m² attenante offrant de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - sophie le moigne vous propose : terrain de 1760 m² dont 1008 m² environ constructible / site santrop / secteur calme / libre choix du constructeur / terrain constructible (plain-pied possible), sur la commune de razès. Entièrement viabilisé, les réseaux sont sur la parcelle (eau, électricité, tout à l’égout). Soumis au règlement du plu. Sur les hauteurs de santrop, au calme, avec une belle vue sur la campagne à seulement 2 minutes du lac de saint pardoux, de razés et 3 min de l'a20 paris -limoges ramassage scolaire proche (école primaire) pour information : lot 4 : 1760 m² environ (1008 m² zone 2au) * assainissement tout à l’égout * plu zone 2 au * bornage réalisé * réseaux en bordure de parcelle * risque modéré zone argile g1 plusieurs autres parcelles disponibles lot 1 1423 m² / lot 2 1321 m² environ / lot 3 1569 m² environ / lot 7 1001 m² environ / lot 9 953 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Razès, 20 minutes de Limoges, accès facile par A 20, terrain constructible (1 lot) parcelle de plus de 15 000 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : SAINT-PARDOUX - MAISON - T5 127 m² - AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN Découvrez à Saint-Pardoux cette maison de campagne pleine de caractère, datant de 1948 qui offre 127 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 000 m², avec de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution. La maison principale, répartie sur deux niveaux, a conservé tout le charme et le caractère de l'ancien, tout en bénéficiant de travaux réalisés au fil des années. Elle offre une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique et de nombreux rangements. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une grange attenante à la maison offre un important volume supplémentaire, elle présente notamment un beau potentiel d'agrandissement de la maison, avec possibilité d'ouvrir le mur séparant actuellement les deux espaces afin de créer un espace de vie beaucoup plus vaste. Une seconde habitation à rénover entièrement complète l'ensemble. Cette seconde maison offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant de type T3 / 4. Un devis d'environ 83 000 £ a été établi pour sa rénovation complète, comprenant notamment la toiture. Une grange indépendante d'environ 120 m², situé à proximité de la maison et non attenante, complète également la propriété. Deux puits sont présents sur le terrain. Le terrain avec jardin offre un environnement verdoyant et paisible, avec des espaces naturels. Face à la maison, un espace enherbé permet de stationner plusieurs véhicules. Proche du lac de Saint Pardoux, idéal pour profiter des activités et des espaces de loisirs et à quelques minutes des commerces, notamment boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie et commerces de proximité. Un bien de caractère offrant à la fois une maison principale immédiatement habitable, un beau potentiel d'agrandissement et plusieurs dépendances permettant d'imaginer différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage. Cette maison de village située dans un petit hameau saura vous séduire avec ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, d'un salon lumineux et un WC séparé. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin non attenant offre un espace vert tranquille où vous pourrez profiter du plein air, cette parcelle dispose également d'une dépendance faisant office de garage et d'un lieu de stockage actuellement, mais peut-être aménager différemment selon les projets. - Réfection totale de la toiture en 2023 - Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques solaire en partie - Système de chauffage individuel via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul basse température. - Accès internet avec fibre optique - Assainissement individuel (fosse septique non-conforme) Cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien au confort moderne tout en étant à 5 minutes en voiture de l'autoroute A20 au nord de limoges. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour tout compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine, Dans le charmant village de Saint-Pardoux 87250, nous vous proposons cette maison de 210 m² qui peut répondre à plusieurs projets (investissement locatif, grande maison, local commercial avec appartement…) La maison est idéalement placée au centre du village (parking à proximité). Actuellement, elle est divisée en deux zones : un appartement habitable et un local commercial actuellement en activité. L'ensemble (appartement et local) sera libre d'occupation en novembre 2026. L'appartement déploie en rez de chaussée un salon de 16,50 m², une cuisine équipée de 16 m² et à l'étage deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Le local commercial bénéficie actuellement en rez de chaussée d'une zone de vente de 34 m², d'une zone laboratoire de 26 m² et fournil de 41 m². Points d'eau et wc séparé avec douche. Actuellement boulangerie, on peut projeter une reprise d'activité boulangerie, salon de thé, ou toute autre activité qui nécessite de l'espace pour un atelier ou du stockage. Sinon, une transformation complète du local en habitation avec retrait de la zone vente afin de retrouver un petit jardin L'espace appartement et local commercial représente une surface de 210 m². Saint-Pardoux est un petit village très plaisant avec son marché du dimanche, son restaurant, sa superette et le lac, qui bénéficie de nombreuses infrastructures nautiques, attire chaque année toujours plus de tourisme. L'Environnement est très verdoyant et vallonée Caractéristiques techniques Poêle à bois dans le salon Huisseries en bois double vitrage Clim réversibles récentes Un projet commercial, recherche d'espace, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. À visiter sans tarder ! Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611095 ).

Venez découvrir cette maison en bon état composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une zone de stockage extérieur. La maison se situe proche de l'accès autoroute et à moins de 30 min de Limoges. Référence agence : 3185.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / Bersac-Sur-Rivalier / Maison de campagne + granges À seulement 5 km du centre de Bessines-sur-Gartempe, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, idéal pour les amoureux de la nature. Maison d’environ 115 m² comprenant : - 1 salon - 1 cuisine avec arrière-cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - 2 WC - 1 cave Coup de cOEur : Grenier aménageable avec une belle charpente traditionnelle apparente, offrant un beau potentiel d’extension. À l'extérieurs : Face à la maison, vous découvrirez un ensemble de 2 granges, 1 hangar, 1 garage, un atelier et une petite dépendance pouvant faire l'objet d'un local indépendant, le tout sur un terrain d'environ 2800 m² offrant une magnifique vue sur la campagne limousine. Enfin à une cinquantaine de mètres, une parcelle agricole de 2270 m² supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2515 m² et un ensemble d'autres parcelles d'une surface total de 17227 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bain. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un bureau, deux espaces de rangements. Les combles d'environ 100 m² sont aménageables. En sous-sol 3 grandes caves voutées complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. - Cheminée. - Assainissement individuel. - Huisseries et volet roulant en PVC. - La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise récente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598788 ).

Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle). Pour vous aider à avancer, j'ai analysé les points forts et les points de vigilance à garder en tête si vous envisagez une visite ou un achat. Analyse du potentiel immobilier Les points forts : vous disposez d'une maison d'habitation avec grange attenante qui est libre, pouvant faire votre logement principal. Revenu immédiat : La présence d'un locataire dans l'autre maison, et déjà en place, permet de couvrir une partie du crédit dès l'achat (375€). Terrain constructible : C'est une véritable "pépite" financière. Vous pourriez envisager de détacher une parcelle pour la revendre séparément et financer vos travaux. Charme de l'ancien : La pierre offre un cachet que l'on ne retrouve pas dans le neuf et garantit souvent une bonne inertie thermique. Volume de stockage : La grange et le garage sont des espaces précieux, que ce soit pour des artisans, des collectionneurs ou pour une extension future de la surface habitable. Les points de vigilance L'ampleur des travaux : Travaux de rénovation à prévoir : (toiture, électricité, isolation). Référence agence : 6607.

Idéalement situé, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à toutes les commodités, Booster vous présente cet ensemble immobilier aux multiples atouts. Il comprend, un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, doté d'un bar avec arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin. Un immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements et un laboratoire / cuisine, générant un revenu locatif mensuel de 2 450 €. L'ensemble est en excellent état et constitue une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Au cOEur d’un hameau authentique et préservé, à 15mn d'Ambazac, cet ensemble rural séduit par son charme, son potentiel et ses volumes généreux. La longère et sa maisonnette attenante offrent un gros OEuvre solide et des toitures en bon état, prêtes à accueillir vos projets. Belles pierres, grands espaces, liberté d’aménagement : transformez ce lieu en résidence familiale unique, en gîte de charme ou en havre de vie à votre image. Le terrain attenant de 850 m², l’environnement calme et le caractère préservé complètent cette opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : ensemble rural authentique – 340 m² – puits – 6 000 m² de terrain à proximité de saint-léger-la-montagne, au coeur d’un hameau calme et préservé, découvrez cet ensemble rural datant des années 1870, offrant un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation. Implanté sur une parcelle de plus de 6 000 m², l’ensemble se compose de : maison d’habitation d’environ 70 m², avec grange attenante de 90 m² longère d’environ 140 m² grange indépendante d’environ 40 m² puits vastes espaces extérieurs belle exposition les bâtiments, construits sur de solides maçonneries en pierre, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale ou secondaire, projet familial, création de gîtes, ateliers ou espaces de stockage. À seulement 15 minutes d’ambazac, ce bien bénéficie d’un environnement rural paisible tout en restant accessible aux commodités. Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et son authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac – Maison en pierre de 160 m² avec très belle grange À seulement 20 minutes de Limoges, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial. La maison bénéficie d’une mitoyenneté d’un seul côté. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l’ancien, associé au confort d’une maison agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 49 m², chaleureuse et conviviale, dispose d’un insert bois et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin cosy, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Une pièce supplémentaire de 20 m² (chaufferie, buanderie) dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. Vous trouverez également l’accès à une cave voutée. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une mezzanine, une grande salle d’eau, une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une deuxième mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble et offrent encore davantage d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile d’entretien, ainsi que de deux places de stationnement couvertes. Le véritable plus : la grande grange attenante, qui offre un beau potentiel selon vos envies et vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore extension de l’habitation. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout et fibre optique. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du bourg : micro-crèche, école, boulangerie, boucherie, pharmacie, transports, mairie… Une maison pleine de charme, spacieuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir à Compreignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à fort potentiel – Investissement pour une rentabilité locative ou pour une habitation. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande habitation, cet immeuble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle (ancien restaurant), une salle de bar, une cuisine ainsi qu'un WC. Le premier niveau se compose d'une salle de repos, de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de détente. Sous les combles, un salon sous mansarde apporte un espace chaleureux et atypique. En annexes, le bien dispose d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'une grange (120 m²), idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage. Une cour (100 m²) avec terrain extérieur (500 m²) et des places de parking complètent l'ensemble. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter absolument. Référence agence : 3139.

Havre de paix dans les monts d'ambazac. Surface habitable de 44 m², une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Chauf convecteurs. Poêle à bois. Fosse septique d'époque. Double vitrage. Spa / garage / car port. Possibilité d'agrandir la maison. Aucun vis-à-vis. Taxe foncière faible.

Iad France - Jason Poupard vous propose : Maison de 117 m² de 2 étages, élevée sur sous-sol, cave et garage, avec 4 chambres et dépendance à Compreignac. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-jardin vous trouverez une une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m² menant sur le jardin, une suite parentale de 11,50 m² avec placard et salle d'eau pourvu d'une douche italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, trois chambres de 11,50 m², 10,50 m² et 13 m², dont deux avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un couloir avec placard. Au sous-sol vous trouverez une chaufferie / buanderie, espace de stockage, cave et garage de 24 m². Cette maison comprend également une dépendance de 21 m², une terrasse couverte et un spacieux jardin, la parcelle faisant 796 m². Points positifs : - Rénové - Electricité refaite - Poêle à bois neuf - Double vitrage PVC - Lumineux Tout à l'égout, chauffage au bois et au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques  : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 ).

Raphael Poursain Immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, quelques minutes de l'autoroute A20. Toutes les commodités et écoles à proximité, ensemble immobilier composé d'une très grande grange réhabilitable en habitation d'une surface d'environ 150 m² au sol et une dépendance d'environ 45 m². L'ensemble se trouve sur deux parcelles de terrain d'une surface totale de 2847 m². Caractéristiques du bien : Grand volume, gros potentiel d'aménagement. Compteur d'eau et compteur électrique sur place. Raccordement aux tout à l'égout possible. Toiture en mauvais état. L'ensemble est idéal si vous avez besoin de m2 de stockage ou si vous souhaitez effectuer une grande maison. Actuellement un certificat d'urbanisme opérationnel est demandé. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597022 ).