Biens à vendre à Puybarban (33190)

Située sur la commune de Puybarban, à seulement 20 minutes de Langon, 10 minutes de La Réole et à proximité immédiate de l'embranchement d'autoroute (10 minutes), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une superficie d'environ 106 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, et d'un cellier indépendant très fonctionnel. Vous profiterez également d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La partie nuit dispose de deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires selon vos besoins ou projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Maison T3 (100 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve à vendre de 3 pièces, 100 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 228 100 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 2 530 m² en vente à blaignacidéalement situé -  projetez-vous sur ce terrain de 2 530 m² en vente à blaignac (33190).Proche gares, écoles, tennis. Autoroute a62 accessible à 5 km. Il est à vendre pour la somme de 69 500 €. Contactez maryne lagorce (o6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Blaignac : maison de 4 pièces (84 m²) à vendreIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces en vente à Blaignac (33190) avec une surface de 84 m² et de 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 191 900 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  En vente à Blaignac (33190) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 196 900 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 2 530 m² à vendre à blaignacidéalement situé -  construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 2 530 m² à blaignac (33190).À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute a62 à 5 km. Son prix de vente est de 69 500 €. Contactez notre agence (maryne lagorce : o6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur le terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 7 pièces (84 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  À découvrir à Blaignac (33190) : maison neuve 7 pièces en vente, 84 m² et 2 530 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 242 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Blaignac : maison de 4 pièces (90 m²) à vendreIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 2 530 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 205 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison de 5 pièces (64 m²) à blaignacidéalement située -  à blaignac (33190), maison neuve à vendre de 5 pièces, 64 m² et 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Accès autoroute a62 à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 222 100 €.Prenez contact avec maryne lagorce (tél : o6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 4 pièces (85 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 209 100 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (84 m²) à vendre à BlaignacIdéalement située -  À découvrir à Blaignac (33190) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 84 m² et 2 530 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 198 100 €.Prenez contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f6 (100 m²) à blaignacidéalement située -  maison neuve 6 pièces en vente à blaignac (33190) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 2 530 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute a62 accessible à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 250 100 €.Contactez notre agence (lagorce maryne : o6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Blaignac : maison F4 (80 m²) à vendreIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces en vente à Blaignac (33190) avec une surface de 80 m² et de 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 195 100 €.Prenez contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (100 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Blaignac (33190) avec une surface de 100 m² et de 2 530 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 215 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 198 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : terrain de 900 m² à À Pondaurat (33190) à deux pas des écoles et commerces, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 900 m². Le terrain est proche des commerces et des écoles. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 4 km. Il y a un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 50 000 €. Contactez notre agence Angelina FONDECAVE; O7; 76; 18; O2; 21 pour plus de renseignements sur ce terrain. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison principale pleine de charme, de 186 m² habitable, pouvant accueillir 8 personnes, famille et amis. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Superbe cheminée qui rend le salon accueillant et chaleureux, grande table dans le séjour pour organiser des repas conviviaux, vue sur la piscine et le Jacuzzi. Belle plage de piscine pour lézarder l'été après une partie de pétanque. Gîte indépendant pour 2 / 4 personnes. entièrement équipé. Le tout en très bon état, dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes, très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche d'un accès autoroute, et sans nuisance. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Située à 5 mn de La Réole et sa gare TER et 10 mn de l'accès à l'A62, dans une commune dynamique, venez découvrir cette superbe demeure de 124 m² rénovée en 2021, ses 270 m² de dépendances et son agréable jardin entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace à vivre de presque 63 m² qui a su allier le charme de l'ancien (carreaux de Gironde, carrelage d'époque, jolie cheminée authentique) avec des prestations modernes (cuisine équipée semi-ouverte, huisseries en double vitrage). Vous disposez également d'une arrière-cuisine très utile et pouvant faire office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy et apaisant composé de trois chambres charmantes et spacieuses, une salle d'eau et un grand dressing de presque 9 m². Les 270 m² de dépendances encore disponibles vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Le système de chauffage multiple (bois, pellets, PAC air / air) ne vous laissera jamais démuni et terminera de vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Fiche id-sit178473 : rare, 40 minutes de bordeaux, a proximité de la réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du xviii ième proposant une batisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha. Le château; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, salon bibliothèque, 7 à 9 chambres dont une en rez-de-chaussée les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un garage de 60 m², de quatre chais de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de mérignac. Une propriété unique un charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - mentions légales : proposé à la vente à 750000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr benoit terrabust (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pau - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Hebert vous propose : À vendre – Maison familiale avec vue sur la Garonne – Fontet (33190) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 5 pièces, d’une surface habitable de 145 m², offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Elle se compose de : •3 chambres confortables •1 salle de bain •1 cuisine indépendante •1 salon lumineux •2 WC •1 garage attenant La maison bénéficie d’une vue imprenable sur la Garonne, un atout rare et recherché dans le secteur. Le logement est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Diagnostic de performance énergétique : D. ________________________________________ Un emplacement privilégié à Fontet Fontet est une commune prisée pour son cadre naturel, traversée par le Canal latéral à la Garonne et longée par le fleuve. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes de La Réole, ville dynamique et bien desservie par la gare TER (ligne Bordeaux-Agen) et l'autoroute A62 à proximité. Vous y trouverez également toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, et un marché hebdomadaire apprécié des habitants. Fontet est également connue pour son port de plaisance, sa base de loisirs et ses itinéraires de balade à vélo ou à pied, idéals pour les amoureux de la nature. ________________________________________ À découvrir sans tarder ! Ce bien rare est parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif de charme. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et la douceur de vivre en bord de Garonne. Agent mandataire immobilier iad sans dépôt de fond, RSAC 481347094 Bordeaux Chers collègues ou confrères, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481347094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : 50 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A62,5 minutes de la gare de la Réole- Ensemble immobilier de 350 m² composée d'une maison Girondine rénovée avec grande dépendance attenante d'un séchoir à tabac, d'un petit point d'eau, sur terrain constructible. À Fontet, venez découvrir cette maison girondine rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable. La maison, en pierre, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour / cuisine et une salle d'eau. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses et un coin toilettes. Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment. Raccordement au tout-à-l'égout, Attenante à la maison, l' ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier vous permettra de réaliser tous vos projets d'agrandissement. Le séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d habitation. Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers. Idéalement placée, vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités), et à 20 minutes de Langon Ramassage scolaire à proximité de la maison. À voir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la réole, au calme, sans vis à vis, proche des commodités et de l'a62. Nicolas faisy vous propose cette agréable maison de 78 m² sur une parcelle de 2600 m². Vous disposez d'un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un dégagement avec placard distribue l'espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré et aménagé, d'un emplacement barbecue abrité, d'un car-port et d'un local. Pour les adeptes de la tranquillité sans être isolé. À visiter sans tarder ! Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées sur l'année 2021. Prix 128 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de village idéalement située à hure, une commune paisible traversée par le canal latéral à la garonne, maillon essentiel du mythique canal des deux mers (atlantique - méditerranée). Ici, l'évasion est quotidienne : la célèbre voie verte qui longe le canal vous invite à des balades à pied ou à vélo illimitées, que vous souhaitiez explorer les vignobles bordelais ou vous laisser porter jusqu'à la méditerranée. Les amoureux de navigation apprécieront la proximité immédiate de cette voie d'eau pour des escapades en bateau. Une maison familiale alliant cachet et hautes prestations cette charmante demeure de 4 chambres est une véritable pépite, combinant le charme de l'ancien et des équipements neufs et performants : intérieur tout confort, prêt à vous accueillir : entrée accueillante. Cuisine entièrement équipée avec une garantie restante de 8 ans, idéale pour les moments de partage. Performance énergétique optimale : pompe à chaleur neuve (1 an). Double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Moustiquaires pour des nuits paisibles. Vie de plain-pied facilitée : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Sécurité assurée par un système d'alarme. Extérieur et potentiel d'exception : jardin avec puits (idéal pour l'arrosage) et un espace barbecue pour vos soirées d'été. Dépendance attenante de 51 m² facilement aménageable ! Imaginez une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une extension de votre pièce de vie. Gros oeuvre rénové pour la tranquillité : toiture de la maison refaite intégralement en 2013 et toiture de la grange refaite en 2024. Accès sécurisé par un portail électrique. Localisation stratégique (le sud-ouest à portée de main) : accès autoroute bordeaux / toulouse en 5 minutes. Gare sncf à 5 minutes. Langon et marmande à seulement 20 minutes. Profitez du calme du village tout en restant parfaitement connecté ! Un cadre de vie unique, une maison sans travaux à prévoir (hors aménagement des dépendances) ! Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce lieu de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix ttc 199 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 07 / 2025. Classe energie b consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 639. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Sur la commune de Noaillac venez découvrir au calme une maison de plain-pied comprenant; une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec un WC et une salle d'eau Le tout décorés avec goût sur une parcelle de 1469 m² de jardin garage et 25 abris de jardin. Ils vous reste à posez vos valises !

Proximité immédiate d'axe autoroutier (a62 / a63). Accès : 3 minutes autoroute / 45 minutes bordeaux. Le charme de la pierre et l'efficacité des espaces découvrez ce superbe corps de ferme en pierre apparente de 7 pièces, une propriété qui allie un charme authentique à une vie pratique grâce à une localisation stratégique. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la connexion aux grands axes. Cette maison incarne la "simplicité sophistiquée" pour les amoureux de la campagne et des matériaux nobles. Description du bien (environ 215 m² habitables) au rez-de-chaussée : une entrée accueillante sur un escalier de pierre. Une vaste grande cuisine familiale, très conviviale. Un charmant séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois (cheminées fonctionnelles). Des carreaux de gironde d'époque qui confèrent un cachet inimitable. Un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale spacieuse de 28 m² avec sa propre salle de bains. Trois chambres supplémentaires de belles dimensions : chambre 1 : 32 m² (potentiel bureau, salle de jeux, ou atelier). Chambre 2 : 20 m². Chambre 3 : 15 m². Une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et atouts loisirs l'ensemble est édifié sur un terrain joliment arboré offrant un cadre bucolique et intime : une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Une piscine pour vos moments de détente estivaux. Dépendances attenantes offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, extension future). Environnement privilégié : la propriété est située à proximité immédiate du canal latéral de la garonne, un lieu idéal pour les activités de plein air (vélo, course à pied, balades). Opportunité à saisir ce bien, au prix attractif, nécessite quelques travaux de finition pour parfaire son aménagement intérieur et révéler tout son potentiel. C'est l'occasion unique de personnaliser votre futur foyer tout en profitant d'une base de caractère exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc 241 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11 / 2022. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 227 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4420 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.