Biens à vendre à Loupiac-de-la-Réole (33190)

Terrain à lotir - 5900 m² - proche la réole a2z agency vous propose : a 10 minutes de la réole, ville d'art et d'histoire, terrain à lotir d'environ 5900 m². Ce terrain est situé à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, dans un environnement calme. Possibilité de créer au minimum 5 lots. Projet pour lotisseur. A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire sabrina hamimid, e.I, agent commercial, rsac bordeaux 890 672 868 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre équestre entièrement équipé à 45 minutes de Bordeaux A2Z Agency vous propose : Dans le Sud Gironde, découvrez ce centre équestre et écurie de propriétaires, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Ce bien rare est parfait pour les passionnés d'équitation et les professionnels du secteur, offrant un cadre idéal pour des cours, des compétitions ou des chevaux en pension. Implanté sur un terrain de 6 hectares entièrement clôturé, ce centre équestre dispose d'un bâtiment de 115 m² comprenant une salle de réception accueillante, des sanitaires, un bureau fonctionnel et deux selleries bien aménagées. L'équipement équestre est à la pointe : - Un manège éclairé 40x20 pour des entraînements tout au long de l'année. - Un grand parking pour accueillir vos visiteurs et participants. - Une carrière avec arrosage 80x40, idéale pour le travail des chevaux. - Une carrière de dressage 60x20 pour perfectionner vos techniques. - Un hangar de stockage spacieux de 660 m² (44x15) pour tous vos équipements. - 20 boxes avec abreuvoirs pour le confort de vos chevaux. - 6 paddocks alimentés en eau, douches et fumières pour un entretien facile. Ce centre équestre est une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement paisible et professionnel. Possibilité de louer à titre gracieux des hectares supplémentaires en échange de l'entretien des terres. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve équestre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (90 m²) en vente à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface et 2 530 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 221 000 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² et 2 530 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 209 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 211 100 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (84 m²) à BlaignacIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Blaignac (33190) avec une surface de 84 m² sur un terrain de 2 530 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 198 100 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un terrain de 2 530 m² à BlaignacIdéalement situé -  Projetez-vous sur ce terrain de 2 530 m² à vendre à Blaignac (33190).Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Il est proposé à l'achat pour 69 500 €. Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute information sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 3 pièces (100 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve à vendre de 3 pièces, 100 m² de surface sur 2 530 m² de terrain. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 246 100 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (100 m²) à vendre à BlaignacIdéalement située -  En vente à Blaignac (33190) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 2 530 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 215 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (90 m²) à BlaignacIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Blaignac (33190) avec une surface de 90 m² et de 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 205 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F6 (100 m²) à BlaignacIdéalement située -  À Blaignac (33190), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² sur 2 530 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 250 100 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178473 : rare, 40 minutes de bordeaux, a proximité de la réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du xviii ième proposant une batisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha. Le château; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, salon bibliothèque, 7 à 9 chambres dont une en rez-de-chaussée les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un garage de 60 m², de quatre chais de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de mérignac. Une propriété unique un charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 12 / 2024 - affaire suivie par mr benoit terrabust (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pau - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 50 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A62,5 minutes de la gare de la Réole- Ensemble immobilier de 350 m² composée d'une maison Girondine rénovée avec grande dépendance attenante d'un séchoir à tabac, d'un petit point d'eau, sur terrain constructible. À Fontet, venez découvrir cette maison girondine rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable. La maison, en pierre, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour / cuisine et une salle d'eau. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses et un coin toilettes. Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment. Raccordement au tout-à-l'égout, Attenante à la maison, l' ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier vous permettra de réaliser tous vos projets d'agrandissement. Le séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d habitation. Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers. Idéalement placée, vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités), et à 20 minutes de Langon Ramassage scolaire à proximité de la maison. À voir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Puybarban, à seulement 20 minutes de Langon, 10 minutes de La Réole et à proximité immédiate de l'embranchement d'autoroute (10 minutes), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une superficie d'environ 106 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, et d'un cellier indépendant très fonctionnel. Vous profiterez également d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La partie nuit dispose de deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires selon vos besoins ou projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Découvrez cette maison de village idéalement située à hure, une commune paisible traversée par le canal latéral à la garonne, maillon essentiel du mythique canal des deux mers (atlantique - méditerranée). Ici, l'évasion est quotidienne : la célèbre voie verte qui longe le canal vous invite à des balades à pied ou à vélo illimitées, que vous souhaitiez explorer les vignobles bordelais ou vous laisser porter jusqu'à la méditerranée. Les amoureux de navigation apprécieront la proximité immédiate de cette voie d'eau pour des escapades en bateau. Une maison familiale alliant cachet et hautes prestations cette charmante demeure de 4 chambres est une véritable pépite, combinant le charme de l'ancien et des équipements neufs et performants : intérieur tout confort, prêt à vous accueillir : entrée accueillante. Cuisine entièrement équipée avec une garantie restante de 8 ans, idéale pour les moments de partage. Performance énergétique optimale : pompe à chaleur neuve (1 an). Double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Moustiquaires pour des nuits paisibles. Vie de plain-pied facilitée : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Sécurité assurée par un système d'alarme. Extérieur et potentiel d'exception : jardin avec puits (idéal pour l'arrosage) et un espace barbecue pour vos soirées d'été. Dépendance attenante de 51 m² facilement aménageable ! Imaginez une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une extension de votre pièce de vie. Gros oeuvre rénové pour la tranquillité : toiture de la maison refaite intégralement en 2013 et toiture de la grange refaite en 2024. Accès sécurisé par un portail électrique. Localisation stratégique (le sud-ouest à portée de main) : accès autoroute bordeaux / toulouse en 5 minutes. Gare sncf à 5 minutes. Langon et marmande à seulement 20 minutes. Profitez du calme du village tout en restant parfaitement connecté ! Un cadre de vie unique, une maison sans travaux à prévoir (hors aménagement des dépendances) ! Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce lieu de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix ttc 199 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 07 / 2025. Classe energie b consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 639. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Maison principale pleine de charme, de 186 m² habitable, pouvant accueillir 8 personnes, famille et amis. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Superbe cheminée qui rend le salon accueillant et chaleureux, grande table dans le séjour pour organiser des repas conviviaux, vue sur la piscine et le Jacuzzi. Belle plage de piscine pour lézarder l'été après une partie de pétanque. Gîte indépendant pour 2 / 4 personnes. entièrement équipé. Le tout en très bon état, dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes, très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche d'un accès autoroute, et sans nuisance. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

À proximité de la réole, au calme, sans vis à vis, proche des commodités et de l'a62. Nicolas faisy vous propose cette agréable maison de 78 m² sur une parcelle de 2600 m². Vous disposez d'un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un dégagement avec placard distribue l'espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré et aménagé, d'un emplacement barbecue abrité, d'un car-port et d'un local. Pour les adeptes de la tranquillité sans être isolé. À visiter sans tarder ! Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées sur l'année 2021. Prix 128 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Special promoteurs. À 5 minutes de la réole, ville d'art et d'histoire, qui vous accueille avec un accès à l'a62 et une gare ter, un lycée et l'ensemble des infrastructures d'une ville de 4 500 habitants, laissez vous guider vers ce magnifique projet immobilier sur plus de 11 700 m². Vous disposez d'une parcelle carrée, entièrement plate et en zone ua. Vous investissez dans un village dynamique avec commodités toutes proches. Vous êtes situé à 50 mn de bordeaux, 20 mn de langon et marmande, alors venez découvrir cet emplacement paisible et facilement aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Située à 5 mn de La Réole et sa gare TER et 10 mn de l'accès à l'A62, dans une commune dynamique, venez découvrir cette superbe demeure de 124 m² rénovée en 2021, ses 270 m² de dépendances et son agréable jardin entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace à vivre de presque 63 m² qui a su allier le charme de l'ancien (carreaux de Gironde, carrelage d'époque, jolie cheminée authentique) avec des prestations modernes (cuisine équipée semi-ouverte, huisseries en double vitrage). Vous disposez également d'une arrière-cuisine très utile et pouvant faire office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy et apaisant composé de trois chambres charmantes et spacieuses, une salle d'eau et un grand dressing de presque 9 m². Les 270 m² de dépendances encore disponibles vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Le système de chauffage multiple (bois, pellets, PAC air / air) ne vous laissera jamais démuni et terminera de vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Sur la commune de Noaillac venez découvrir au calme une maison de plain-pied comprenant; une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec un WC et une salle d'eau Le tout décorés avec goût sur une parcelle de 1469 m² de jardin garage et 25 abris de jardin. Ils vous reste à posez vos valises !

Nous vous proposons, une petite maison avec terrain, grange, garage et atelier. Un coin de campagne paisible sans vous éloigner des commodités. Venez découvrir cette opportunité située dans un joli village, à seulement quelques pas d'un bourg dynamique avec école, épicerie, centre aéré et services de proximité. Idéal pour une première acquisition ou un projet d’autonomie (potager, petits animaux, vie plus simple à la campagne). Nichée dans un environnement verdoyant, ce bien vous offrira un beau potentiel de vie. Les atouts Environnement paisible dans un village plein de charme. Terrain attenant & constructible, parfait pour le jardinage ou projet écologique, facile à entretenir. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un refuge pour un mode de vie plus autonome, cette propriété vous offrira de belles possibilités à un prix abordable.

"Une belle opportunité pour un couple ou de jeunes retraités en quête d’un lieu singulier." À quelques minutes de La Réole, au cœur d’un village plein de charme, se dévoile un lieu culte des années 80, autrefois boîte de nuit emblématique, aujourd’hui prêt à entamer un nouveau chapitre. Derrière ses murs de pierre ancienne, la maison propose trois chambres, une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et une atmosphère intime, protégée par une copropriété discrète. L’ensemble appelle une rénovation inspirée, laissant entrevoir de belles possibilités de transformation et de mise en valeur. Le jardin, entièrement à réinventer, offre un accès direct et intime au parc et à l’aire de jeux, invitant à imaginer un espace extérieur à votre image, entre nature et douceur de vivre. Implanté dans la partie la plus authentique du village, ce lieu rare attend des esprits créatifs, prêts à lui redonner souffle, harmonie et "pep’s d’antan". Au-delà de la vente, je peux également vous accompagner dans vos "réflexions d’aménagement et de rénovation", afin de révéler toute la poésie et le potentiel de ce lieu.

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied. Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc. Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus. Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud. Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage. Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau. On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m². Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains. Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide. Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire. De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués : Isolation sous toiture en 2022 Electricité et Plomberie en 2022 et 2023 Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024 Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs Peintures et sols neufs Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 890648.

Exclusivité capifrance au coeur du centre historique de la réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif isolation des combles faite en 2022 rendement annuel : 6 204€ pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 906393.

Exclusivite capifrance, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 55 m² habitables dans le centre ville de la réole, à 2 minutes à pied de la gare. Vous accédez à la pièce de vie avec sa cuisine et serez séduits par son exposition plein sud. Depuis le balcon, vous profitez de la magnifique vue vers la vallée de la garonne. À l'étage le palier dessert la vaste et lumineuse chambre avec placard ainsi que la salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous trouvez une pièce de rangement. Chauffage électrique et climatisation réversible huisseries en double vitrage isolation des combles effectuée en 2023 fibre optique idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, pour des informations complémentaires et convenir d'une visite un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 928304.