Biens à vendre à Gironde-sur-Dropt (33190)

Terrain constructible de 4120 m² au cœur de gironde sur dropt. Divisible en 4 parcelles minimum. Non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Terrain constructible de 1080 m² libre de tout constructeur situé au calme à proximité des commodités. Étude de sol g1 réalisée, bornage fait. Réseaux en vue de la viabilisation situés à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Proximité immédiate d'axe autoroutier (a62 / a63). Accès : 3 minutes autoroute / 45 minutes bordeaux. Le charme de la pierre et l'efficacité des espaces découvrez ce superbe corps de ferme en pierre apparente de 7 pièces, une propriété qui allie un charme authentique à une vie pratique grâce à une localisation stratégique. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la connexion aux grands axes. Cette maison incarne la "simplicité sophistiquée" pour les amoureux de la campagne et des matériaux nobles. Description du bien (environ 215 m² habitables) au rez-de-chaussée : une entrée accueillante sur un escalier de pierre. Une vaste grande cuisine familiale, très conviviale. Un charmant séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois (cheminées fonctionnelles). Des carreaux de gironde d'époque qui confèrent un cachet inimitable. Un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale spacieuse de 28 m² avec sa propre salle de bains. Trois chambres supplémentaires de belles dimensions : chambre 1 : 32 m² (potentiel bureau, salle de jeux, ou atelier). Chambre 2 : 20 m². Chambre 3 : 15 m². Une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et atouts loisirs l'ensemble est édifié sur un terrain joliment arboré offrant un cadre bucolique et intime : une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Une piscine pour vos moments de détente estivaux. Dépendances attenantes offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, extension future). Environnement privilégié : la propriété est située à proximité immédiate du canal latéral de la garonne, un lieu idéal pour les activités de plein air (vélo, course à pied, balades). Opportunité à saisir ce bien, au prix attractif, nécessite quelques travaux de finition pour parfaire son aménagement intérieur et révéler tout son potentiel. C'est l'occasion unique de personnaliser votre futur foyer tout en profitant d'une base de caractère exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix ttc 241 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11 / 2022. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 227 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4420 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située à 5 mn de La Réole et sa gare TER et 10 mn de l'accès à l'A62, dans une commune dynamique, venez découvrir cette superbe demeure de 124 m² rénovée en 2021, ses 270 m² de dépendances et son agréable jardin entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace à vivre de presque 63 m² qui a su allier le charme de l'ancien (carreaux de Gironde, carrelage d'époque, jolie cheminée authentique) avec des prestations modernes (cuisine équipée semi-ouverte, huisseries en double vitrage). Vous disposez également d'une arrière-cuisine très utile et pouvant faire office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy et apaisant composé de trois chambres charmantes et spacieuses, une salle d'eau et un grand dressing de presque 9 m². Les 270 m² de dépendances encore disponibles vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Le système de chauffage multiple (bois, pellets, PAC air / air) ne vous laissera jamais démuni et terminera de vous convaincre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Ensemble immobilier sur 3000 m² de terrain avec garages ! A2Z Agency vous propose : Situé à quelques minutes de La Réole et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux logements de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier bien : Superficie de 90 m² comprend : Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une buanderie pratique, 2 chambres confortables, un WC et une salle de bain. Un grand garage pour le stockage ou le stationnement. Deuxième bien : Superficie de 110 m² comprend : Une grande entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain. Un double garage et une buanderie. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur locatif, une profession libérale ou pour une maison familiale. De plus, il est très facile de réunir les deux logements pour créer un espace de vie unique et spacieux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Casseuil, à 15min de langon et 40 min de bordeaux. Grande longère rénovée et divisée en 4 logements. 2 f4 de 130 m² 1 f3 de 120 m² 1 f2 de 80 m² 1f4 occupé avec un loyer de 660€. Possibilité d'un revenu de plus de 3000€ / mois. Pas de copropriété, chaque logement a son compteur eau / gaz / élec et l'assainissement est individuel. Belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 447 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Special promoteurs. À 5 minutes de la réole, ville d'art et d'histoire, qui vous accueille avec un accès à l'a62 et une gare ter, un lycée et l'ensemble des infrastructures d'une ville de 4 500 habitants, à 15 mn de la sous préfecture de langon, laissez vous guider vers ce magnifique projet immobilier sur plus de 9 700 m². Vous disposez d'une parcelle superbement bien située, en hauteur avec une vue dégagée et en zone au. Vous investissez dans un village avec commodités toutes proches. Saisissez cette belle opportunité avec un cu a déjà été accepté pour la construction de 8 maisons individuelles à usage d'habitation, tous les réseaux étant desservis en bordure de parcelle. Vous êtes situé à 50 mn de bordeaux, alors venez découvrir cet emplacement paisible et facilement aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Special investisseurs - ensemble immobilier composée de deux logements vendus loues, situé entre la réole et langon dans un hameau très calme, campagnard. Vous profiterez d'une rentabilité immédiate ainsi que d'un énorme potentiel d'accroissement avec la présence d'une dépendance sur deux niveaux à réhabiliter. Vous disposerez d'un premier logement de 150 m², composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte vous offrant 50 m² d'espace à vivre, cinq grandes chambres, une salle de bains et un garage. Le second logement de 115 m² vous offre un espace à vivre de 47 m², une salle d'eau, trois belles chambres et un grand cellier. Les deux logements disposent d'une vue dégagée sur un immense parc de 5 000 m² à disposition des locataires et sur lequel on trouve une dépendance réhabilitable en habitation. La structure solide de cette belle demeure en pierre avec sa toiture suivie, le cachet préservé de l'ancien avec ses cheminées authentiques, la rentabilité immédiate avec son potentiel d'accroissement, et surtout un système d'assainissement refait à neuf font de cet immeuble un bien rare et un investissement simple, immédiat, pérenne et sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Découvrez votre futur cocon familial dans un cadre privilégié ! Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2014, allie parfaitement modernité et confort de vie. Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, elle offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Un intérieur spacieux et lumineux pour votre bien-être : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux salon-séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), d'une salle de bains moderne et de wc indépendants. Un cellier pratique complète ce niveau. Profitez de l'extérieur en toute quiétude : prolongez vos journées sur la grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. Le tout est implanté sur une spacieuse parcelle clôturée de 857 m², offrant un bel espace vert pour vos enfants ou vos animaux de compagnie, ainsi qu'une intimité appréciable. Un confort garanti toute l'année : cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pour votre confort : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Climatisation réversible pour un bien-être optimal en toutes saisons. Important : la maison et raccorder au réseau energie renouvelable de la commune économie de -30% sur la facture edf système d'alarme pour une tranquillité d'esprit absolue. Informations clés : surface habitable : 101 m² nombre de pièces : 5 (3 chambres + 1 bureau) année de construction : 2014 terrain : 857 m² clos prix public : 217 000 euros honoraire à la charge du vendeur. Classe enrgie : c 111 kwhep / m2 / an. Classe climat : a 3 kg eq co2 / me / an emissions de gaz effet de serre (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 eur et 1 300 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le sud-gironde, eric forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail éfrance. Immo -coté france immobilier réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimations éfranceimmo. Fr. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de géorisques : la présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (el) eric forgit, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl coté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 434 724 324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl coté france. Cette annonce vous est proposée par eric forgit - ei - norsac : 434724324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un hameau préservé, à l'abri de tout vis-à-vis et situé sur les hauteurs entre La Réole et Langon, venez découvrir cette superbe propriété au potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une maison d'habitation à réhabiliter ainsi que de deux vastes bâtiments : une majestueuse grange de 350 m² et une écurie de plus de 170 m². Une partie des parcelles est actuellement valorisées en vignes, mais vous êtes dans le lieu idéal pour imaginer tous les projets. La maison principale, de plain-pied, propose un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que 5 chambres. La grange, avec sa charpente remarquable, bénéficie d'une autorisation de réhabilitation en habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets touristiques : œnotourisme, gîtes, chambres d'hôtes, hôtel ou encore accueil de groupes. L'écurie de plus de 170 m² avec une charpente en excellent état vous permet d'imaginer un large éventail de possibilités : activités équestres (centre équestre, écurie de propriétaires, pension…) ou agricoles grâce aux 14 hectares attenants. La situation privilégiée de cet ensemble, la solidité de ses bâtiments et le calme absolu des lieux en font un cadre unique pour concrétiser vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Maison de village de 46 m² à rénover. Plain pied. Petite cour de 20 m² située dans morizes 33190, idéal jeune ou investisseur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 586888 ).

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 928326.

À seulement 3 minutes en voiture de la Réole, dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire, je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000 m² de terrain Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz) : Le premier logement comprend : - une grande entrée - un salon - une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon - deux grandes chambres avec placards - un cellier avec placards - une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge - une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes - des toilettes séparés - un très grand garage en rez de jardin (47 m²) avec un accès direct dans le logement Le deuxième logement comprend : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - un bureau avec placards - deux grandes chambres avec placards - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards - des toilettes séparés - une grande pièce de plus de 25 m² avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado - une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge - un double garage - une grande terrasse avec cuisine d'été Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents : cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 594186 ).

Vente : terrain de 1 050 m² entre monsegur et la reole à saint-hilaire-de-la-noailleidéalement situé - vue dégagéeà saint-hilaire-de-la-noaille (33190), venez découvrir ce terrain de 1 050 m². Ce terrain, avec vue dégagée, est exposé au sud-est. Il se situe dans un secteur prisé. L'école primaire du marquelot se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (la réole, lamothe-landerron et gironde-sur-dropt) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 11 km. On trouve un commerce à quelques minutes à peine. Contactez emilie escuder 06 83 39 92 12 pour toute question sur le terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Murs commerciaux à la réole, ville d'art et d'histoire, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance frr (france ruralités revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses. Vous êtes à proximité de l'a62, à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de bordeaux. Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m². Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée. D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare. À l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau, ses quatre chambres et sa salle d'eau. Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € ht + 3 816 € tva, soit 321 816 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 298 920 € ht + 0 € tva, soit 298 920 € ttc honoraires d'agence : 19 080 € ht + 3 816 € tva, soit 22 896 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Special investisseurs - vendue louee jusqu'en février 2027, à presque 30 minutes de bordeaux en ter, 10 minutes de l'a62, à la réole, ville d'art et d'histoire, dans un hameau tranquille proche des commerces, venez découvrir cette superbe maison de 98 m² sur un grand terrain clos avec une vue dégagée. Ce joli pavillon de plain pied, construit en 2000 et parfaitement adapté à des personnes à mobilité réduites, vous propose un grand séjour lumineux de presque 30 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche pmr, deux grandes chambres et un bureau de presque 9 m² pouvant aisément devenir une troisième chambre d'enfant. L'état structurel très bon, le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, le grand jardin plat et clos, la rentabilité assurée et immédiate grâce au bail en cours sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 360 m² vous attend. Idéalement située sur la ville haute, à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et énorme potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 100 m² actuellement exploité en restaurant traditionnel et donnant sur une rue commerçante prisée. Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteurs sous plafond, jolis parquets, pierres apparentes, cheminées authentiques, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie de 53 m² s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et lumineuse. Vous retrouvez encore à ce niveau une buanderie, une salle d'eau et une immense chambre de 38 m². Accédez au second niveau par un splendide escalier qui vous propose deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec son accès direct sur une terrasse de 20 m² orientée plein sud. Un dernier niveau vous permet de découvrir encore une cinquième chambre de presque 23 m² et un grenier. Avec son emplacement privilégié, ses deux accès possibles, son garage de presque 20 m², sa cave, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès rapide à l'A62 et à la gare TER, dans un paisible village avec écoles, venez découvrir dans un cadre extrêmement paisible cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² avec double garage sur son terrain de plus de 2 500 m² joliment arboré dans un environnement calme, intimiste. Cette charmante maison de plain pied qui conjugue confort et modernité vous accueille dans son grand séjour donnant sur une cuisine ouverte. Offrant ainsi un espace à vivre de 70 m² empli de lumière avec ses quatre baies vitrées vous êtes directement connecté avec l'extérieur. Côté nuit, vous serez happé par cette suite parentale d'exception de plus de 30 m² avec salle de bains (baignoire double, douche), dressing et toilettes privatives séparées. Pour les enfants, on trouve également trois chambres confortables et une grande salle de bains. L'extérieur entièrement clos et arboré, avec son allée et sa cour bitumées est une invitation à la détente avec sa belle terrasse donnant sur la piscine bordée d'une jolie végétalisation offrant le calme et le repos sans aucun vis-à-vis. De belles améliorations techniques en 2017 (isolation des combles, Installation d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques rentables), s'ajoutant à celle déjà existantes font de cette belle demeure une alliance unique de performance énergétique et respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Situé dans la charmante ville de La Réole (33190), ce terrain de 600 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement urbain dynamique. La Réole séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse, tout en proposant un large éventail de commodités à proximité telles que des commerces, des restaurants et des services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la ville regorge de points d'intérêts culturels et historiques, offrant ainsi un décor idéal pour s'imprégner de l'art de vivre local. Cette parcelle de terrain de 600 m² présente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un environnement citadin recherché. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse, cette partie de terrain offre de vastes possibilités d'aménagement pour réaliser une résidence unique, à l'image des préférences et besoins de son futur propriétaire. L'emplacement stratégique de ce terrain permet de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville, tout en offrant un havre de paix et d'intimité au cœur de l'effervescence urbaine de La Réole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213.

Au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 120 m² avec jardin offrant une vue imprenable sur la vieille ville. Cette authentique girondine, pleine de potentiel, séduira les amateurs de caractère avec ses parquets anciens et ses élégantes cheminées en marbre. Un rafraîchissement global est à prévoir pour en révéler tout le charme. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, un salon pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. À l'étage, vous découvrirez encore trois vastes chambres dont une à terminer de restaurer et offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. La chaudière gaz de ville récente, les huisseries en double vitrage et le tout à l'égout viennent compléter les prestations de cette maison à fort potentiel, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Special promoteurs. À la réole, ville d'art et d'histoire, qui vous accueille avec un accès à l'a62 et une gare ter, un lycée et l'ensemble des infrastructures d'une ville de 4 500 habitants, laissez vous guider vers ce magnifique projet immobilier sur 17 000 m². Vous disposez d'une parcelle superbement bien située, en hauteur avec une vue dégagée et en zone 1aur. Saisissez cette belle opportunité, ce magnifique emplacement au droit d'un lotissement déjà existant et où tous les réseaux sont desservis en bordure de parcelle. Vous êtes situé à 50 mn de bordeaux, alors venez découvrir cet emplacement paisible et facilement aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

À 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, venez investir à La Réole, ville d'Art et d'Histoire. À deux pas des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), dans un quartier très prisé, cette maison de ville en pierre à restaurer entièrement vous offre un cadre de vie où tout peut se faire à pied. Laissez place à votre imagination pour valoriser cette maison de 80 m². Vous serez séduits par les opportunités qu'offrent chaque niveau. Les belles prestations comme les parquets et cheminées authentiques, mais aussi et surtout les charpente et toiture en très bon état vous offrent une base de travail solide et vous permet de partir sur une base très saine. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.