Maison avec garage à vendre à Gironde-sur-Dropt (33190)

Maison à construire de 90 m² à gironde-sur-dropt avec 5 piècesà construire sur un terrain de 1450 m² situé à gironde-sur-dropt, cette maison de 90 m² offre un cadre pour réaliser une habitation adaptée à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle compte également 5 pièces au total pour organiser votre espace de vie selon vos envies. Elle est de plain-pied, facilitant la circulation et l'accès à chaque pièce. Le terrain de 1450 m² constitue un espace extérieur important pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos souhaits. Environnementsituée à gironde-sur-dropt, cette commune offre un cadre de vie calme et paisible. La gare de gironde-sur-dropt se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les environs. L'autoroute a62 est accessible à 9 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire se situe à proximité, adaptée aux familles avec enfants. Plusieurs commerces et restaurants se trouvent également autour, apportant une offre locale pratique pour vos achats et sorties. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 185600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 69 m² à gironde-sur-dropt, 3 piècesfaites bâtir à gironde-sur-dropt cette maison de 69 m² implantée sur un terrain de 1450 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Elle se compose de trois pièces principales, comprenant deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans toute la maison. La parcelle propose un grand terrain de 1450 m² propice à profiter de l'extérieur. Environnementla commune de gironde-sur-dropt offre un cadre de vie calme. La gare se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles primaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Des commerces et restaurants sont également implantés à proximité. L'autoroute a62 est à 9 km, assurant une bonne liaison routière. Nous contactercette maison est en vente au prix de 206100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à gironde-sur-dropt, 7 piècesà construire sur un terrain de 1450 m² à gironde-sur-dropt, cette maison offre un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend 7 pièces, dont 3 chambres. Elle comporte également 2 salles de bains et une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui permet une circulation aisée sur un seul niveau. Le terrain s'étend sur 1450 m², offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnement située dans la commune de gironde-sur-dropt, accessible par l'autoroute a62 à 9 km. La gare de gironde-sur-dropt se situe à 3 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'école primaire au cours du dropt se trouve à quelques minutes à pied. Le secteur compte plusieurs commerces et restaurants à proximité. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 214100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à gironde-sur-dropt avec 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à gironde-sur-dropt. Située sur un terrain de 1450 m², cette maison à bâtir offre un espace de vie agréable dans un cadre calme. Cette maison à réaliser comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine. Vous bénéficierez de quatre pièces au total pour aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation à l'intérieur et optimise le confort quotidien. Elle s'installe sur un vaste terrain de 1450 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnementsituée à gironde-sur-dropt, la commune dispose d'une gare accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute a62 se trouve à 9 km, facilitant vos déplacements en voiture. Le bien est proche d'une école primaire, l'école primaire au cours du dropt, située à environ 5 minutes à pied. De nombreux commerces, ainsi que des restaurants et boucheries-charcuteries, sont implantés aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 175100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Authentique maison en pierre à fort potentiel, située dans une agréable rue. Elle offre plus de 130 m² habitables, 250 m² construits au total, avec de nombreuses dépendances et un garage non attenant. Son petit jardin de 15 m² apporte un exterieur intimiste. Entièrement à rénover, elle laisse libre cours à tous vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À cinq minutes de La Réole, poroche des commodités à pied, beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un jardin clôturé et arboré d'environ 240 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Belle Girondine avec jardin et nombreuses dépendances – Gironde-sur-Dropt Située à Gironde-sur-Dropt, cette maison datant des années 1900 offre 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 623 m². La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande buanderie et une mezzanine. Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux, et une salle de billard, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète les espaces de vie. Côté pratique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une étable, un atelier et un grenier, représentant au total 208 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies (stockage, projet professionnel, extension – voir suggestion d’aménagement en photo –, loisirs, regroupement familial…). Les commodités (école primaire, pharmacie, mairie, commerces) sont accessibles à pied depuis la maison. Un bien aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d’activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on découvre : - une entrée avec un escalier en fer forgé, - une cuisine et un cellier donnant sur un garage double, - un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses, - un espace indépendant composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, - un troisième WC. À l’étage, l’escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d’été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Exclusivité Capifrance A seulement quelques minutes du centre-ville de La Réole, découvrez cette ancienne ferme nichée au coeur de la campagne dans un environnement paisible et préservé. Cette girondine baignée de lumière, est implantée sur un terrain de plus de 7 hectares et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur La Réole et sa vallée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon lumineux et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux pièces à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre directement au dessus. Elles offrent la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un logement locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances renforcent son potentiel : une étable attentante de plus de 95 m² et son grenier, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. un séchoir de plus de 200 m² un puits, pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, une activité équestre ou tout autre projet nécessitant de grands espaces et des dépendances, dans un cadre naturel d'exception. Pour convenir d'une visite, un seul numéro ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 962327.

Idéalement située en plein centre-ville de La Réole, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations anciennes qui ne demandent qu'à être remises en valeur. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois chambres aux dimensions confortables. Elle dispose également de deux salles de bains, dont une en rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en préservant le cachet de l'ancien. Une adresse idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 961360.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 928326.

Située à Morizès (33190), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités locales. La première maison de plain-pied comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième maison attenante sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains et un toilette séparé avec lave-mains. Un double garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une pergola. Cette propriété est un lieu idéal pour ceux qui sont à la recherche de calme et de confort dans un cadre naturel, bien entretenu et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

À deux minutes de l'accès autoroutier A 62, des écoles et d'un commerce de premières nécessités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 152 m² habitables récemment rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers le jardin. Vous trouvez également une chambre avec sa cour intime, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite bénéficiant de son propre balcon. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré entièrement clôturé d'environ 1 600 m²et d'une terrasse couverte promettant de deds moments de détente en toute saison. Atout rare : un grand séchoir indépendant, avec eau et électricité, vient compléter ce bien, un espace idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Les points forts de cette maison : rénovation récente de qualité assainissement individuel refait à neuf localisation Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 954629.

Maison à construire 6 pièces 114 m² à la réole en emplacement privilégiéfaites construire votre maison à la réole dans un emplacement privilégié. Cette demeure propose un espace habitable de 114 m² sur un terrain de 960 m², offrant un cadre idéal pour votre projet de vie. Elle comporte 5 chambres offrant un large espace personnel, ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Une cuisine est également prévue pour répondre à vos besoins quotidiens. La maison à édifier s'organise sur 2 niveaux, ce qui permet une organisation des espaces claire et agréable. Le terrain s'étend sur 960 m² et permet d'imaginer des extérieurs généreux. Environnementla réole est une commune offrant un cadre de vie tranquille. La gare de la réole est accessible à 336 mètres. Le collège paul esquinance se trouve à moins de 5 minutes à pied, tout comme le groupe scolaire de la réole et le lycée polyvalent jean renou. De nombreux commerces sont installés autour du bien. L'autoroute a62 est située à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 323000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir davantage et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter emilie escuder, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 615720 ).

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la luminosité et une atmosphère chaleureuse à seulement 10 minutes de La Réole et Sauveterre de Guyenne ? Cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables située dans un environnement campagne, paisible et préservé saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois s'ouvrant directement sur une grand terrasse exposée plein Sud. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, au rangement et au stockage, notamment un cellier servant de cave à vins. Une pièce peut également y être aménagée à usage de bureau. À l'extérieur, place à la détente. Le terrain en partie clôturé d'environ 5 943 m² offre différents espaces. À l'avant de la maison, de nombreux arbres composent un cadre verdoyant et intimiste. À l'arrière, vous découvrez un véritable lieu de détente avec sa vaste terrasse couverte face à la piscine, idéal pour profiter du calme environnant. Atouts supplémentaires de la maison : Chauffage individuel au gaz Huisseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Fibre optique Portail motorisé Système de sécurité complet VERISURE : portes, fenêtres et dispositif anti-intrusion Une maison pleine de charme idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 967371.

Située à cinq minutes de l'échangeur de La Réole 33190 et à 40 minutes de Bordeaux 33000, venez découvrir cette belle maison girondine du 19ème siècle, située en pleine campagne. Avec ses 260 m² habitables, son vaste jardin, sa piscine et une cabane dans un arbre, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et authenticité avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda avec un toit en cuivre, une grande cuisine dinatoire, un grand salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, une arrière cuisine, salle d'eau, wc, bureau, cellier, un deuxième salon donnant sur la piscine et une dépendance attenante de 150 m². Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains et au deuxième étage une quatrième chambre de 60 m² avec une pièce attenant pouvant servir de dressing. À l'extérieur, jardin aménagé clos, un grand garage et une cabane dans un arbre. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Proche du centre de la reole. Mandat : 4854 panoramic contacter jean-luc * au 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : a découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de la reole. Cette vue imprenable sur la vallée de la garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un t2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol. À l extérieur piscine 9x5 chauffée, terrasse spacieuse en bois, pergolas, barbecue, annexe, garage fermé, parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût. Climatisation * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Située dans une charmante commune de l'Entre-Deux-Mers, bénéficiant d'un regroupement scolaire, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables, vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. À seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, espace convivial parfaitement pensé pour partager de bons moments au quotidien. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée avec d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future suite parentale. Vous disposez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. Le jardin arboré d'environ 1 612 m², en partie clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, un grand double garage répondra à tous vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 955486.

À seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules. Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux important ont déjà été réalisés : Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019 Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023 Electricité en 2022 Huisseries en double vitrage bois Reste à prévoir : Chauffage Assainissement individuel Doublage des murs Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 951973.

Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierres d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie pratique avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger conviviale, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profitez d'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin entièrement clôturé d'environ 4 300 m² idéal pour vos moments de détente. À l'étage, le palier dessert deux premières chambres aux beaux volumes et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un vaste garage d'environ 230 m² au sol permettant de nombreuses disponibilités : stationnement de nombreux véhicules, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : Climatisation réversible Huisseries en PVC double vitrage Assainissement collectif conforme Fibre Portail du garage motorisé Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 964078.

À 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Laissez vous séduire par cette superbe maison de ville de plus de 135 m², entièrement restaurée, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes, ses carreaux de Gironde et ses beaux planchers, sans oublier son joli jardin clos et son double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée, une jolie cuisine semi ouverte et un grand séjour, vous offrant un espace de vie de plus de 45 m². Le salon se poursuit vers une loggia avec sa vue dégagée. Vous accédez à l'étage et vous retrouvez deux jolies suites dont une parentale de 25 m² avec sa salle d'eau de presque 5 m². Au dernier niveau, vous serez charmé par un espace mansardé chaleureux, très cosy, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en troisième chambre. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave et un charmant salon d'été donnant sur une terrasse et un jardin très joliment paysager, sans vis-à-vis, rare et recherché en centre historique. Autre atout indispensable, au fond du jardin se dresse un double garage complètement restauré (toiture, électricité, portes neuves). Une restauration soignée, le charme absolu de l'ancien, un extérieur verdoyant et un double garage privatif au cœur de la ville, cette maison est le cadre idéal pour votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Maison d'architecte atypique avec piscine – Saint-Hilaire-de-la-Noaille À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte de 1984, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des éléments authentiques tels que les carreaux de Gironde, qui lui confèrent un cachet unique. Les atouts de cette maison : Un vaste salon de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Une véranda de 16 m², prolongement naturel de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une suite parentale au niveau principal, avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie de 13 m² et un WC indépendant au même niveau. À l'étage : 4 chambres lumineuses, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec WC de 7 m². Un sous-sol complet avec double garage, pratique et spacieux. Une piscine 11 x 5 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé. Prestations techniques et confort : Chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, Maison bien orientée, fonctionnelle et agréable à vivre, Terrain arboré et soigné, offrant intimité et tranquillité. Cette maison atypique, à la fois moderne par sa conception et pleine de charme par ses matériaux traditionnels, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de La Réole. Une opportunité unique de concilier espace, cachet et sérénité, à seulement quelques minutes de La Réole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

À 5 minutes des écoles, de la gare et des commodités, maison traditionnelle comprenant une pièce de vie avec une cuisine simple, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage et un jardin arboré et clôturé d'environ 250 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.