Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Maison Familiale d'Exception avec Dépendance T2 – Châteauneuf-les-Martigues Située dans un environnement calme et privilégié à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison T4 de 154 m² habitables (211 m² de surface totale) offre un cadre de vie rare alliant confort, modularité et sérénité. Un intérieur pensé pour votre confort Le rez-de-chaussée vous séduira par sa praticité, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau et WC). Vous profiterez également d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau dédié avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel d'aménagement rare Véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type 2 (25 m²), idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Le sous-sol aménagé comprend deux caves et un studio d'enregistrement insonorisé, offrant un espace polyvalent à adapter selon vos besoins ou vos passions. Un extérieur privilégié Profitez d'un jardin arboré de 471 m² sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Exposée plein Sud, la terrasse invite à la détente et offre un bel espace pour l'aménagement d'une piscine. Les atouts majeurs : Modularité : Suite parentale en rez-de-chaussée et dépendance T2 indépendante. Espaces atypiques : Studio d'enregistrement et sous-sol fonctionnel. Extérieur : Jardin piscinable, terrasse ensoleillée et environnement calme. Volumes : 154 m² habitables offrant de beaux espaces de vie. Une propriété unique qui s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel à domicile. Référence agence : 4691.

À Pont de Joux, idéalement situé pour son lieu de passage et d'accueil, nous vendons un fond de commerce de type atelier auto ou moto cumulant une surface de 140 m² dont plus de 100 de plain-pied. Ce garage existe depuis plus de 10 ans et a su enrichir son fichier client grâce à son emplacement (stationnement et possibilité de transport en commun) et ses compétences. De plus, ce commerce est un lieu agréable et de convivialité avec son cachet "atelier" : présence de pierres apparentes, de bois et du métal. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6611.

Au Pontet, découvrez cette maison de 156,60 m², organisée en deux appartements indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, logement indépendant ou encore possibilité d'un projet locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 d'environ 79 m² composé d'un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie de la climatisation réversible dans chacune des pièces. À l'étage, le second appartement de type 3 d'environ 77 m² dispose d'un séjour d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Il est équipé d'une climatisation gainable. À l'extérieur, la maison propose un véritable espace de vie avec une piscine carrelée de 7 x 3,50 m, équipée d'un système au chlore avec régulateur de pH. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un forage. Un garage de 20 m² environ. Côté confort : double vitrage, volets bois persiennes, climatisation réversible, climatisation gainable, et toiture révisée en 2023. DPE : D – GES : B À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Alexandra VINCENT Agent commercial EI / EIRL Immatriculée au RSAC 817 487 176 d'Avignon Référence agence : 1997.

Situé à Hyères, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Implanté au 1er et dernier étage d'une petite copropriété des années 1970 composée de seulement 4 lots d'habitation, il bénéficie d'un cadre intimiste et surtout de l'absence de voisin au-dessus. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon d'environ 9 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Le bien dispose également d'un garage privatif de 18,5 m² ainsi que d'une parcelle privative située en rez-de-chaussée, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les photographies présentées sont de véritables photos et correspondent à l'état réel et actuel du bien. Un appartement lumineux et soigné, réunissant les avantages d'une petite copropriété, d'un dernier étage, d'un garage et d'espaces extérieurs. Référence agence : 1539.

Orpi vous propose à la vente ce lumineux t4 de 66 m² environ. Situé au dernier 4ème avec ascenseur. Secteur centre ville, aucune nuisance sonore, aucun vis-a-vis. Le bien se compose d'une cuisine, d'un double séjour donnant sur une magnifique terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de deux chambres et d'un séchoir. Le bien est vendu avec une cave. Les charges comprennent le chauffage au fuel, l'ascenseur, l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts. Référence agence : 1545.

Ce chalet de plain-pied d'environ 32 m², niché sur un terrain d'environ 200 m², offre une atmosphère chaleureuse et intimiste au cœur de Lantosque. Composé d'une pièce principale, il séduit par son esprit cosy et son aménagement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un pied-à-terre au calme ou d'un havre de détente à la montagne. La présence d'une terrasse et d'une véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du cadre environnant en toute saison. À l'intérieur, la pièce de vie se structure naturellement autour d'un poêle à bois, qui apporte un véritable confort et renforce l'ambiance chalet. Le parquet contribue à cette impression de cocon. La cuisine, séparée, permet de préparer les repas en toute quiétude, tandis que la salle d'eau avec toilette offre tout le nécessaire pour un usage régulier. Le chalet dispose par ailleurs d'un puits pour l'eau, atout appréciable dans ce type de propriété. Édifié vers 1975 et bien entretenu, le bien profite de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au bois, adapté à son style et à son environnement. Sur l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² constitue un bel espace pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme. La terrasse et la véranda créent différentes ambiances, que l'on souhaite prendre un café abrité ou partager un repas en profitant de l'air pur. La maison bénéficie également d'un environnement paisible, à proximité de la rivière, tout en offrant un stationnement pratique avec un espace de parking indiqué par l'agent. L'ensemble forme un lieu simple, agréable et convivial, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie ou de villégiature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 180 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau : puits Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé à Toulon dans le quartier Champ de Mars II, se trouve en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec un salon / cuisine d'environ 22 m² qui constitue le cœur de l'appartement, prolongé par des espaces extérieurs fermés et ouverts. L'ensemble a été refait à neuf. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 830 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. L'appartement se compose de trois chambres, dont une mansardée à l'étage, correspondant à une chambre de bonne située au dernier niveau de l'immeuble. Cette configuration permet de préserver une vraie partie nuit tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire en hauteur, offrant diverses possibilités d'usage. La salle de bain et les toilettes sont séparés, ce qui renforce le confort au quotidien. Une véranda fermée d'environ 11 m² et un balcon d'environ 12 m² complètent l'ensemble, créant des prolongements appréciables du séjour et permettant de profiter de vues dégagées en hauteur. En sous-sol, une cave d'environ 6 m² vient parfaire les rangements. Le bien bénéficie d'une climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer de 830 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et refait à neuf. La copropriété, de construction des années 1950, offre un cadre pratique, avec ascenseur et dernières connexions techniques adaptées à un usage contemporain. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement dense, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans Toulon. Les arrêts Amigas (à environ 40 m), Bir Hakeim (à environ 100 m), Toulon Av. François Cuzin (à environ 100 m), Champ de Mars (à environ 150 m), Poste (la Rode) (à environ 200 m) et Pie X (à environ 200 m) témoignent d'un environnement très bien connecté par les transports en commun. Pour les familles, une école maternelle, l'École maternelle Claude Debussy, se trouve à environ 100 m, offrant une solution de proximité pour la petite enfance. Caractéristiques techniques : - Surface loi carrez 63 m² au sol 89 m² - 3 chambres dont une en duplex mansardée - Véranda fermée de 11 m² - Balcon de 12 m² orienté Ouest - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Cave en S / sol - DPE : D (180) GES B (7) coûts entre 1090 € et 1510€ / an - Charges : 98 € / mois - Taxe foncière : 1524 € - Vendu occupé : montant de la location 800 hors charges, 830 € CC, bail en place 3 / 6/9 depuis le 15 / 09 / 2020 Opportunité pour investisseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice, cet appartement de 4 pièces d'environ 67,43 m² se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Traversant et en bon état général, il propose aujourd'hui deux chambres confortables et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un espace modulable, dans une copropriété de bon standing. La pièce de vie se prête facilement à différents agencements, que l'on privilégie un vaste séjour ou davantage de pièces de nuit. Les volumes sont équilibrés, avec une circulation simple et fonctionnelle. Le fait que l'appartement soit traversant apporte une sensation agréable d'ouverture et permet d'envisager aisément une organisation des espaces adaptée à votre mode de vie. L'appartement bénéficie en outre d'atouts très pratiques au quotidien : une place de stationnement, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à environ 0,1 à 0,2 km : l'arrêt Tordo à environ 0,1 km, l'arrêt Frère Marc à environ 0,1 km également, ainsi que l'arrêt Pont des Abattoirs à environ 0,2 km. Pour les familles, l'école primaire Jean Macé II se situe à environ 0,2 km, tout comme l'école primaire Pasteur à environ 0,3 km et l'école maternelle Pasteur à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le parc Place Jean-Paul II Statue se trouve à environ 0,3 km, permettant de profiter facilement d'un espace de plein air à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, Situé à Avignon Extra-Muros, Quartier route de Montfavet, cet appartement 3 pièces, en très bon état, constitue une belle opportunité. Au dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, particulièrement lumineux, le logement propose un cadre de vie agréable qui se prolonge vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse. Côté stationnement et commodités, le bien bénéficie d'un parking privatif en sous-sol, offrant de plus la possibilité d'être facilement transformé en garage fermé selon vos besoins. Référence agence : 2919.

Life style, enfin une maison différente pour clientèle haut de gamme. Draguignan – villa de prestige avec lagon naturel. Une propriété d'exception, où l'architecture rencontre la nature. Plus de 300 m² habitables, un lagon naturel spectaculaire comme pièce maîtresse, de vastes volumes lumineux, une suite parentale raffinée, puis trois chambres et deux salles de bain à l'étage. Cuisine contemporaine, bar à vins, lounge à l'esprit rider, salle de sport, pool house, grandes annexes et immense garage. Extérieurs soigneusement pavés, parc arboré, panneaux solaires pour optimiser les consommations. Une adresse confidentielle pour un art de vivre spectaculaire, privé et préservé. Domaine d'une grande qualité ou le style de vie rencontrera les commodités de la ville de draguignan, entre st tropez cannes et monaco. L'aéroport de nice à 50 minutes, les plages du var à 25 minutes. Bien exceptionnel pour une clientèle aisé qui souhaite se faire plaisir a un tarif abordable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 398 308 - greffe de cannes) christophe le goffe entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - réf. 964201.

Résidence senior des Hespérides, idéalement située sur la prestigieuse rue d'Antibes à Cannes, découvrez un appartement raffiné pensé pour une retraite d'exception. Vous profiterez de services hôteliers haut de gamme : restaurant étoilé, terrasses ensoleillées, salle de sport, salle de cinéma, activités culturelles telles que théâtre et concerts, le tout dans un environnement sécurisé, animé mais élégant. Un cadre de vie rare, conjuguant confort, culture et art de vivre au cœur de la ville la plus emblématique de la Côte d'Azur. Une adresse où chaque jour a le charme d'un art de vivre unique. Venez prendre du repos dans ce site exceptionnel ou les occupants sont tous de standing, ancien chefs d'entreprises de renom, la ville animée toute l'année vous permettra d'être toujours au centre de la vie active et vous offrira une seconde jeunesse. Nombre de lots de la copropriété : 750, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6244€ soit 520€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 969633.

Parking intérieur accessible avec ascenseur, très sécurisé, tout proche du port de nice. Seulement 7 places par étage, très facile d'accès et très pratique, ascenseur piéton pour descendre et pour remonter. Prix très intéressant, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°947 649 679 - greffe de nice) clément orain entrepreneur individuel 06 51 68 30 69 - réf. 971710.

Coup de Cœur ! voici une maison mitoyenne de 90 m² située dans un quartier recherché de Salon de Provence, totalement au calme et à 5 minutes du centre ville de Salon De Provence. Un petit portillon nous mène le long d'un petit jardinet, à l'entrée de la maison; un hall dessert une cuisine très lumineuse de 10 m² ouverte sur le jardinet à l'avant : une future jolie cuisine intégrée pourra agrémenter cet espace. Nous continuons avec une agréable pièce de vie de 32 m², orientée au sud, avec ses deux portes fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin. un WC indépendant et un accès au garage complète le niveau. Découvrons l'étage, avec 2 belles chambres exposées au sud, coté jardin, elles sont équipées toutes deux de placard intégrés. une jolie une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé complète le niveau. Le confort de la maison est assuré' par une climatisation réversible et des convecteurs dans les chambres, ainsi que du double vitrage dans toutes les pièces. Redescendons découvrir l'extérieur où un esprit campagne s'est installé : de la terrasse avec sa vigne au jardin fleuri, bercé par le bruit d'un petit canal proche : l'espace promets de futurs moments et repas dans un cadre bucolique toute l'année. Coté logistique un garage de 17 m² avec porte automatique complète ce bien. Cette maison offre une véritable page blanche pour vos futures projets d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur à votre goût. Situation idéale dans Salon avec une lumière omniprésente entre jardin et maison : contactez moi vite pour la visiter ! Karine Hugues, agent immobilier E. I au 06 85 30 03 66 ou karine.hugues@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 624 922 - Greffe de SALON DE PROVENCE AIR) Karine HUGUES Entrepreneur Individuel 06 85 30 03 66 - Réf. 970496.

Saint Laurent dur Var - Dernier étage, entrée indépendante, personne au dessus - Mini résidence, MINI CHARGES, maxi charme. - DPE B, pompe à chaleur, consommation très mesurée - Garantie décennale, zéro travaux, zéro tracas - Parking - Calme absolu À quelques pas du centre-ville, une maison de ville a été entièrement restaurée et divisée en seulement deux appartements. Au premier et dernier étage avec accès indépendant, ce 3 pièces harmonieusement distribué : un véritable espace cuisine - salle à manger ET un salon. Deux chambres, terrasse. Parking. What else Rénové, du gros œuvre jusqu'aux finitions : toiture, plomberie, électricité, isolation par l'extérieur (voir plus bas), menuiseries, revêtements de sols et peintures ont été refaits. Résultat sans appel : DPE = B (500 à 700 Euros de chauffage par an) Et pour cause. L'isolation a été particulièrement soignée, avec 100 mm de laine de roche dans les murs et les plafonds, complétée par une isolation thermique par l'extérieur de 100 mm. Une cave commune complète l'ensemble. - > Garantie décennale.

Cannes la bocca, je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m² entièrement rénové et situé dans une résidence sécurisée de bon standing à seulement 150 m de plages. Il est composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée ouvert sur une terrasse exposé plein sud avec aperçu mer, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Double vitrage, chauffage central + climatisation réversible. À proximité, vous trouverez arrêt de bus, mairie annexe, commodités, commerces et écoles. Vendu avec une cave et parking collectif. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, parties communes ascenseur piscines espaces jardins) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 304 623 - greffe de cannes) sabrina lonchay entrepreneur individuel 06 47 64 35 80 - réf. 971684.

L'art de vivre à pont royal : une adresse privilégiée au cœur de la provence résider au sein d'un domaine golfique, c'est choisir un art de vivre où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Au cœur du domaine & golf de pont royal, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, je vous invite à découvrir cet appartement de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence du secteur prisé des hameaux des 3 collines. Ici, tout a été pensé pour offrir une vie douce et confortable, dans un environnement préservé, verdoyant et résolument résidentiel : une résidence de belle construction, un secteur calme et une vue qui invite à la contemplation. L 'espace jour un séjour revêtu de parquet largement ouvert par de grandes baies vitrées, qui et se prolonge naturellement vers une terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Orientée plein est et en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes : un cadre privilégié pour savourer un café au lever du jour, déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter du calme. La cuisine, entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité, dans un ensemble parfaitement intégré à l'esprit moderne de l'appartement. L'espace nuit : offre une distribution particulièrement confortable autour d'un palier -une chambre parentale, placard et sa salle d'eau privative ; -une seconde chambre double agrémentée de placard -une salle de bains avec la machine à laver -un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de belles finitions, une construction de qualité et des prestations soignées. La douceur de vivre en exterieur la résidence bénéficie d'une piscine privative, entourée d'un espace dédié à la détente. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et résidentielle. Des annexes rares et cherchees l'appartement dispose également, en sous-sol : - d'un garage box fermé dans un parking sécurisé, accessible directement par ascenseur - d'une cave privative ainsi que des espaces de stationnement invités en direction du centre d'entrainement de la durance. Un environnement privilegie entre golf et nature : la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre d'entraînement de la durance et du golf international de pont royal. À quelques pas, le domaine offre également tout ce qui fait le charme de pont royal : golf, nature, commerces, restaurants et services, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. Le domaine reste par ailleurs ouvert aux visiteurs, permettant à chacun de profiter de ses restaurants, commerces et de l'ambiance unique de ce véritable village provençal. Des prestations particulièrement appréciables pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite pleinement de la provence tout en restant proche des commerces, restaurants et services. Un appartement qui réunit confort, élégance et art de vivre nombre de lots de la copropriété : 292, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + piscine + cave + garage + charges copro) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 971479.

Parking intérieur accessible avec ascenseur, très sécurisé, tout proche du port de nice. Seulement 7 places par étage, très facile d'accès et très pratique, ascenseur piéton pour descendre et pour remonter. Prix très intéressant, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°947 649 679 - greffe de nice) clément orain entrepreneur individuel 06 51 68 30 69 - réf. 971729.

Et si vous pouviez vivre dans une villa avec piscine, 2 000 m² de terrain et une magnifique vue sur le Mont Ventoux… tout en rejoignant le centre historique de Vaison-la-Romaine à pied ? C'est toute la singularité de cette propriété d'architecte d'environ 230 m², implantée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur historique. Un emplacement rare, où l'on profite à la fois du calme, de l'espace et de la vie de village. Construite en 1993, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture tournée vers les extérieurs. Le cœur de la villa s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², réunissant cuisine équipée, espace salle à manger et vaste salon avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. L'une dispose de sa propre salle d'eau, permettant notamment une véritable vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires bénéficient de belles vues sur les environs, dont deux avec accès direct à une terrasse. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure. La propriété accueille une piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d'une pompe à chaleur, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un forage, un arrosage automatique et un éclairage extérieur. Depuis la propriété, la vue s'ouvre sur les paysages emblématiques de Vaison-la-Romaine : le Mont Ventoux, le Théâtre Antique et la cité médiévale se dévoilent au travers de la végétation. La villa bénéficie également d'un double garage automatisé d'environ 35 m², d'une vaste cave, de la climatisation, d'un chauffage électrique à inertie, d'une cheminée avec insert, d'une alarme et vidéosurveillance, d'un portail automatique, de volets automatiques, du double vitrage avec huisseries aluminium récentes et de la fibre. La toiture a été refaite en 2021 et l'étanchéité de la terrasse de l'étage également. La maison peut être vendue entièrement meublée, vous permettant de poser immédiatement vos valises. Ce qui rend cette propriété particulièrement rare ? Pouvoir profiter d'un vaste jardin, d'une piscine et d'un panorama exceptionnel tout en ayant le centre historique de Vaison-la-Romaine accessible à pied. Restaurants, commerces, marché, patrimoine et vie du village sont à quelques minutes de chez vous. Ici, vous n'avez pas à choisir entre la tranquillité d'une belle propriété et le plaisir de vivre au cœur de Vaison. Une adresse rare pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Provence. Pour découvrir cette villa et apprécier ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et surtout son emplacement exceptionnel, appelez-moi pour organiser une visite. Maïté Delprat – Immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 971333.

Résidence les ferrades investissement en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 6 lots, ce joli t3 de 62 m² est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine de presque 26 m² exposé est donnant sur une belle terrasse couverte. Le coin nuit propose 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Cette résidence de 2013 est bien entretenue, sécurisée par un portail automatique, l'appartement est équipé de la fibre, double vitrage et volets roulants manuels. L'accès au bâtiment se fait par digicode et interphone et vous disposerez d'une place de stationnement. L'investissement idéal avec la tranquillité d'un locataire et des revenus assurés, une résidence récente sans travaux, un rdc avec 2 chambres très recherché sur saint martin de crau. Un bien rare dans ce secteur. Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage ) : 2502€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 971047.

Secteur de roquebrune cap martin, bar, tabac, brasserie, pmu, fdj situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression constante avec une rentabilité démontrée : - ca 2025 : 888 215 € (819 886 € en 2024) - commissions nettes 2025 : 148 482 € (137 743 € en 2024) - ebe 2025 : 200 445 € (ebe retraité : 312 515 €) - résultat net 2025 : 166 416 € avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction t3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel ht de 4 848 €. Le personnel en place (4 cdi dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 608311 ).

Appartement en rez-de-jardin t3 avec deux places de parking, au calme absolu à deux pas du parc françois mitterrand à châteauneuf-les-martigues. Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indpt, locataire en place départ été 2027 loyer 1 100€. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 616020 ).

Studio Paradis / Prado 13008 Marseille Secteur Carré d'Or - Mermoz / Herriot A proximité du métro du Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome, je vous propose à la vente un studio avec loggia libre de toute occupation. Situé dans une copropriété fermée, bien entretenue avec concierge, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité. Fonctionnel, agréable et calme (climatisation, chauffage au sol, double vitrage, ascenseur), ce studio est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une salle de bains avec wc et d'une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur la loggia. Une cave complète ce bien. Vous disposez en bas de chez vous des commodités : Kosy, Café des Thés, Spok, Otto, Epicerie gourmande, Franprix, pharmacie, clinique Juges, Parc des Expositions. Accès : autoroutes et tunnel, Métro M2, lignes de bus vers les facultés de Luminy et les plages du Prado. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges : 143euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 800 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 170 euros Taxe foncière : 1 172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : karine.privilegepartners@gmail.com RSAC.

Centre Carnolès : Très bel appartement 4P avec Solarium - Vue panoramique - Garage Situé au dernier étage d'une résidence de 28 lots avec ascenseur au coeur de Carnolès, notre Agence vous propose à la vente ce très bel appartement 4 pièces de 75,36 m² loi carrez bénéficiant d'une double exposition avec vue panoramique, ville, mer et montagnes. charges courantes mensuelles 389 euros L’espace de vie se compose d’un beau séjour prolongé par une cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis. La décoration contemporaine et chaleureuse, ainsi que l’agencement harmonieux des espaces accentuent le confort général de l’appartement. Les trois chambres bénéficient de belles ouvertures, ce qui garantit luminosité et vues dégagées depuis chaque pièce. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse / solarium d'environ 80 m² permettant de profiter de moments de détente et d'une magnifique vue à 360°. Un garage en sous-sol est également inclus dans le prix. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant modernité, espace et panorama exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charges du vendeur. Produit rare!

Cannes - 3 Pièces Terrasse Garage Au sein d’une résidence récente récente située à 10 minutes à pied de la Rue d’Antibes, un appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage et prolongé par une agréable terrasse d’environ 15 m² orientée sud Ouest avec vue dégagée. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de douches avec WC, d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un garage fermé en sous-sol. L’appartement bénéficie d’une situation à proximité immédiate de commerces et du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 pieces - mirabeau av mirabeau - à proximité immédiate du quartier de la libération, de ses commerces, du marché et des transports, au sein d'une copropriété de standing récemment ravalée, beau 2 pièces de 46,06 m², situé en étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture en cuisine us), tous deux donnant sur un balcon de 6 m². Chambre ouvrant sur un second balcon de 4 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un placard complètent l'ensemble. Un appartement aux volumes agréables bénéficiant de deux extérieurs, dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 95 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 280 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 214 kwh / m². An (d) - classe climat 46 kg co2 / m². An (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510 euros ~ 740 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.