Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Céline Ghio vous propose : HYPER CENTRE PIETON SANARY-SUR-MER – Maison de village T4 – 100 m² – GARAGE possible en supplément. Au cOEur des charmantes rues pavées et piétonnes de Sanary-sur-Mer, à deux pas du théâtre Galli et à seulement 50 mètres du PORT, du marché et des commerces, découvrez cette maison de village T4 offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en plein centre. Développant 83 m² Carrez et 100 m² de surface de plancher, la maison en copropriété sans charges a bénéficié d'une rénovation contemporaine tout en conservant les éléments qui font son caractère : poutres apparentes, cheminée, cuisine ouverte maçonnée et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie conviviale s'organise autour de la cheminée et de sa cuisine US équipée. Une salle d'eau rénovée et WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses à la décoration soignée, offrent de beaux volumes. Le dernier niveau accueille une grande troisième chambre sous pente, esprit dortoir, baignée de lumière grâce à ses ouvertures zénithales, avec rangements et accès aux combles. Climatisation réversible, cheminée et Velux apportent tout le confort moderne à cette maison pleine de charme. Toiture refaite. En complément : possibilité d'acquérir un GARAGE en sous-sol d'une résidence sécurisée, situé à environ 5 minutes à pied. Prix sur demande. Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, avec une clientèle régulière et de qualité, elle pourra aussi bien devenir une résidence principale au mode de vie particulièrement agréable qu'un pied-à-terre de charme au cOEur de Sanary. Authenticité de l'ancien avec confort contemporain dans l'une de ces petites ruelles pavées qui font tout le charme du centre historique de Sanary-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent à la vente en EXCLUSIVITÉ, à proximité du village de Ventabren et de ses commodités, cette maison de charme d'environ 180 m², construite en 2000 dans la tradition provençale, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au calme. Implantée en position dominante sur un terrain arboré et très bien entretenu de 3 287 m², elle profite d'une belle vue dégagée tout en restant idéalement située, à environ 13 km du centre d'Aix-en-Provence, 16 km de la gare TGV et 18 km de l'aéroport Marseille-Provence. La maison séduit par la qualité de sa construction, ses beaux matériaux et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, largement tournés vers le jardin et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud. La cuisine indépendante est complétée par un grand cellier et bénéficie elle aussi de plusieurs accès vers l'extérieur : au Nord, côté entrée de la maison, et au Sud vers une agréable terrasse avec auvent. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'aile Ouest accueille une première chambre avec salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ces espaces profitent d'une agréable ouverture sur le jardin. L'aile Est comprend deux chambres communicantes, la seconde bénéficiant également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation et se prête notamment à un espace dédié aux enfants ou aux invités. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la maison. Le terrain de 3 287 m², arboré et soigneusement entretenu, offre différents espaces de détente et profite pleinement de la position dominante des lieux. La terrasse principale exposée Sud, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge naturellement la maison vers le jardin. La terrasse avec auvent accessible depuis la cuisine offre un second espace extérieur agréable et convivial. Le jardin accueille une magnifique piscine à débordement réalisée par Jacques Brens. Dans son prolongement, une aire de jeu de boules complète cet espace dédié à la détente et aux beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 37 m² ainsi que d'un abri voitures d'environ 40 m². Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage par chaudière au fioul, de la climatisation dans la chambre parentale, d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage du jardin. Elle est alimentée par l'eau de ville et l'eau du canal et est raccordee à la fibre optique. L'ensemble compose une charmante maison provençale de belle qualité, réunissant un environnement privilégié, une construction soignée, de beaux volumes et des prestations extérieures particulièrement qualitatives. Son terrain de plus de 3 000 m², sa position dominante, son calme, sa vue dégagée, sa piscine à débordement et sa proximité avec Aix-en-Provence constituent autant d'éléments différenciants à prendre en considération dans l'appréciation de sa valeur. DPE : D / GES : D (estimation des coûts annuels entre 1810 EUR et 2510 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113485 Honoraires charges vendeur. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad France - Loic Levetti vous propose : Emplacement & atouts Affaire idéalement située sur un axe stratégique du 6 ? , à proximité immédiate du métro et d’un fort flux piéton & automobile. Quartier vivant (bureaux, résidents, services) assurant une clientèle fidèle et régulière. L’outil de travail Laboratoire et magasin équipés, matériel en bon état, permettant une poursuite immédiate de l’activité sans gros travaux à prévoir à court terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571200 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 61200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loic levetti vous propose : boulangerie–pâtisserie – secteur les olives / montolivé – la rose (marseille 13 ? ) ca proche de 900 k€ – matériel récent – emplacement stratégique avec parking emplacement & atouts établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? Arrondissement, secteur les olives – montolivé – la rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic levetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Osinski vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 53 m² - LUMINEUX Appartement T3 avec Terrasse. Proche Centre-Ville de Toulon Découvrez cet appartement lumineux, de type 3 de 53 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques minutes du centre ville de Toulon. La partie séjour s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante, à la fois pratique et conviviale, dispose d’un accès à une loggia. Une première chambre donne également accès à la terrasse. La seconde chambre bénéficie d'un dressing et d'une loggia. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d’une copropriété calme, bien entretenue, avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un parking collectif est à disposition. Idéal en résidence principale, ou investissement locatif serein. Une opportunité à visiter sans tarder ! Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Toulon et ses alentours. Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Havre de paix et lac privé * Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu, mais à quelques minutes des commodités, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable art de vivre. Implantée sur un terrain plat d'un hectare, la propriété bénéficie d’un cadre idyllique avec son propre lac, offrant une atmosphère paisible tout au long de l’année. La maison principale développe 233 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse avec séjour cathédrale et cuisine ouverte - 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain privative - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif - Une salle d’eau - 2 WC indépendants - Une buanderie fonctionnelle Au premier étage : - 2 chambres supplémentaires - Une salle d'eau et un wc Le pool-house composé une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine et d'un bureau peut être utilisé toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur l'espace piscine. Côté extérieur : - Terrain d’1 hectare en pleine nature - Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées - Garage - Lac privé sur la propriété, véritable atout rare et enchanteur Il sera facile de révéler tout le charme de ce lieu et d’en faire une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’exception. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace Vous vous laisserez séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EN EXCLUSIVITE CALANQUES MORGIOU / SORMIOU Maison avec jardin arboré et piscine, aux portes des Calanques Vous entendez le chant des oiseaux. C'est normal, cette maison est située entre les calanques de Morgiou et de Sormiou, et bénéficie d'un jardin inscrit au 'Refuge LPO' (Ligue pour la Protection des Oiseaux). Au calme, sans pour autant être isolée, cette maison reste proche des commerces, des écoles et des transports via les lignes de bus 22 et 23 reliant le secteur au métro Rond-Point du Prado. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous entrez par une grande pièce de vie incluant la cuisine, la salle à manger, et un salon en toit-cathédrale avec ses poutres apparentes. Au fond, se trouve un bureau lumineux. Le tout s’ouvre sur les terrasses et le jardin. L'étage, comprend 4 chambres avec une salle de bain, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative. Cette villa lumineuse bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. Vous apprécierez son extérieur par son jardin arboré, aménagé comme refuge pour les oiseaux, puis pour sa piscine, aux couleurs minérales (piscine au sel de 6 × 5 m, profonde de 1,40 m, et équipée de barrières de sécurité). En complément de la surface habitable, environ 40 m² d’annexes comprennent un garage, une mezzanine à aménager et des caves. La propriété offre également 2 stationnements extérieurs et un branchement électrique pour voiture. Côté confort : fibre optique, chaudière gaz à condensation installée en 2025 et poêle à bois. Charges de copropriété : environ 150 € par an Taxe foncière : 3 117 € Appelez-moi pour que nous puissions échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Blanc vous propose : PIZZERIA AU FEU DE BOIS, MARSEILLE, ARRONDISSEMENT CENTRAL Cession de fonds de commerce, dossier confidentiel À céder, fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, implanté sur un axe passant d'un arrondissement central et résidentiel de Marseille. Même exploitation familiale depuis plus de vingt ans. L'affaire en chiffres : - Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices - Loyer : 12 814 € HT / HC par an, soit 7,3 % du chiffre d'affaires (nettement sous les standards du secteur - Effectif : 3 personnes - Aucun emprunt bancaire, aucun crédit-bail - Note de satisfaction clientèle : 4,7 / 5 Ce qui rend ce dossier singulier : - L’établissement n'ouvre aujourd'hui que le soir, de 18h30 à 21h45. Un peu plus de trois heures de service par jour. - Le midi n'est pas exploité, alors que l'environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d'établissements scolaires, le justifie pleinement. Le four dispose de deux bouches de cuisson et fonctionne très en deçà de sa capacité. Autrement dit : le levier de développement est immédiatement disponible, sans investissement, sans mètre carré supplémentaire et sans loyer additionnel. C'est une situation rare sur le marché marseillais. L'outil de travail : - Four à bois maçonné, deux bouches de cuisson, hotte et conduit d'extraction en place - Laboratoire complet : pétrin, batteur, chambre froide, plonge séparée, lave-mains dédié, siphons de sol, revêtements lavables toute hauteur - Organisation conforme aux exigences d'hygiène - Réserve sèche et surfaces de stockage en étage - Volume de salle très supérieur à l'exploitation actuelle, permettant la création d'un véritable espace de restauration sur place - Local d'angle, double visibilité, enseigne en façade Profil recherché : - Pizzaïolo ou restaurateur exploitant souhaitant reprendre un outil complet et immédiatement opérationnel, avec un loyer maîtrisé et une marge de progression rare. Affaire à reprendre en exploitation directe. Hors stock, valorisé séparément au jour de la vente. Frais d’agence à la charge de l'acquéreur. Adresse et enseigne non communiquées à ce stade, à la demande expresse du cédant. Dossier complet transmis sur demande motivée, après signature d'un engagement de confidentialité et présentation succincte du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138880 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 250 m² - 8 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT 'Très grande maison familiale ou résidence de vacances'. Visite virtuelle 3 dimensions disponible. Découvrez à Arles dans une quartier très résidentiel, cette maison traditionnelle qui allie de spacieuses surfaces habitables, une configuration polyvalente et cadre de vie ensoleillé, le tout sur un terrain de 1 810 m². Construite en 1994 et maintenue en très bon état, cette maison de 250 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une organisation bien souple, avec notamment un appartement indépendant au rez-de-chaussée — une configuration adaptée pour accueillir une grande famille, des proches ou envisager une occupation mixte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux de 42 m², orienté plein sud avec vue directe sur la piscine, qui donne immédiatement le ton de la maison. Une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et une seconde cuisine — toutes deux bien dimensionnées — complètent les pièces de vie. Plusieurs chambres confortables, une salle de bain et des salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. L'étage accueille des chambres supplémentaires lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau dédiée. Au total, la maison compte 8 chambres, 3 WC, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, répartis entre les deux niveaux. Côté extérieur, la piscine constitue un atout, sublimée par l'exposition sud et la luminosité naturelle omniprésente. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et préservé. Un forage en service alimente l’arrosage du jardin et facilite l’entretien des espaces extérieurs. Le garage et les 6 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, pompe à chaleur, insert cheminée, chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois, fosse septique et rangements intégrés complètent ce bien sans compromis. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : garage box à vendre, résidence l’atria, marseille 13013 à vendre, garage box idéalement situé au sein de la résidence l’atria, dans un environnement résidentiel et sécurisé. Ce garage offre une solution de stationnement pratique et constitue également un placement patrimonial intéressant, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location. Les + : garage box résidence sécurisée accès pratique idéal pour stationnement ou investissement locatif la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin deukmedjian ei (id 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Coeur de village - 80 m² - Jardin privé * Dans le joli village de St Tropez, à proximité directe de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la Place des Lices, découvrez ce magnifique appartement situé au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, place de parking privative et cave. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie et de la cuisine ouverte et équipée. Au même niveau, une chambre en suite avec placards, salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Le tout bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 40 m² et un jardinet afin de profiter de l'extérieur et du calme. Au niveau inférieur, une seconde suite avec placards, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace salon avec canapé-lit pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les + de cet appartement : Climatisation réversible, totalement rénové en 2025, place de parking privative, cave, piscine dans la résidence, volets roulants électriques, store-banne sur la terrasse. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille blanc vous propose : saint-pierre-lès-aubagne – maison 6 pièces 157 m² – terrain 779 m² – vue collines – garage saint-pierre-lès-aubagne, quartier de bonneherbes. Au calme, en pied de collines et à cinq minutes des accès autoroutiers a50 et a52, cette maison individuelle de 157,45 m² habitables déploie deux espaces de vie distincts sur un terrain arboré de 779 m², avec vue dégagée sur le massif du garlaban. Les extérieurs : une vaste terrasse carrelée en toiture ouvre sur une vue panoramique dégagée. En contrebas, une seconde terrasse prolonge la maison, avec cuisine d'été maçonnée et barbecue sous auvent. Jardin arboré, garage indépendant de 16 m² et abri extérieur complètent l'ensemble. Au premier étage : séjour de 15,58 m² attenant à une cuisine aménagée de 10,14 m², deux chambres de 11,30 et 9,92 m², salle d'eau avec wc, véranda de 6 m² et nombreux rangements. Une suite de 9,10 m² dotée de sa propre salle d'eau et de son wc complète ce niveau — idéale pour un adolescent, un jeune adulte ou des invités. Au rez-de-chaussée : desservi par sa propre entrée, un second espace de vie de plain-pied sur le jardin : séjour-cuisine de 26,38 m², chambre de 14,12 m², bureau de 10,84 m², deux espaces nuit, salle d'eau, buanderie, cellier et véranda de 13 m². Un escalier intérieur relie les deux niveaux. La maison se vit d'un seul tenant ou en deux espaces autonomes selon les besoins — une configuration rare, qui séduira les familles nombreuses ou recomposées, les foyers multigénérationnels et les adeptes du télétravail. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs à eau, climatisation réversible, double vitrage. Classe énergie c et classe climat a : une performance remarquable pour une construction de 1981, avec des charges énergétiques estimées entre 1 650 et 2 280 € par an. À savoir : accès à la maison par un escalier. Maison mitoyenne sur un côté. Assainissement individuel à mettre en conformité, chiffrage disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cimiez, magnifique 3 pièces de 85 m² vue MER panoramique Cimiez, au sein de l’une des plus belles résidences nichées dans un parc paysager d’exception, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² environ avec VUE MER panoramique, au calme absolu. Cet appartement traversant situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition idéale plein sud avec un ensoleillement optimal. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent directement sur une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement du soleil et d’une vue imprenable sur la mer et les jardins de la résidence. La configuration actuelle permet facilement de recréer une seconde chambre, comme à l’origine. La grande cuisine séparée de 16 m² est entièrement équipée. L’espace nuit comprend une belle chambre avec placards et balcon, offrant un cadre paisible propice au repos. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément en sous-sol de la résidence. La résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un gardien et offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur. À visiter rapidement !

Nice Joffre : En dernier étage, 3 pièces avec terrasse * EXCLUSIVITÉ * NICE CARRÉ D'OR : Au cœur du très prisé Carré d’Or, au dernier étage d’un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, ce superbe 3 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrasse à ciel ouvert. L’appartement offre un spacieux séjour de 30 m², largement ouvert sur une terrasse de 15 m² exposée plein Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur au cœur de la ville. Il se compose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres au calme donnant sur cour, d’une salle de bains et d'un toilette indépendant. À rafraîchir, l’appartement bénéficie d’un très beau potentiel de personnalisation, permettant de révéler pleinement ses qualités et d’en faire un intérieur élégant et contemporain, sans remettre en cause ses volumes ni sa configuration. Un bien rare par son dernier étage, son extérieur généreux et son emplacement privilégié au cœur du Carré d’Or. Une cave complète ce bien.

MMO FORUM - Agence de la Côte a le plaisir de vous présenter sur St Julien les Martigues, au coeur des vignes et des oliviers, cette bastide de caractère au charme atypique de type 5 / 6 d'environ 145 m² sur un parc de 1960 m² entièrement paysagé avec grande cuisine d'été abritée et piscine. Cette belle maison se décompose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Elle offre une magnifique pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond, un coin télévision / lecture, une cuisine équipée, une chambre de plus de 25 m² avec sa salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de bains. À l'étage : deux autres chambres. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par ce jardin paysager et arboré parfaitement entretenu avec piscine traditionnelle, grande cuisine d'été couverte, atelier, terrain de boule, puits, et espace potager de nombreux arbres fruitiers. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Fosse septique aux normes actuelles. Panneaux solaires. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence de SAUSSET LES PINS au 04 42 45 09 09.

À La Garde, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison d'environ 114 m², idéalement située dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. Traversante Est / Ouest, elle bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec un espace extérieur de chaque côté de la maison, permettant de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. À l'entrée de la parcelle, un agréable jardin paysagé accueille les occupants dans un environnement soigné et verdoyant. Cet espace mène au garage, idéal pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble convivial et fonctionnel s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Le garage complète les prestations de cette maison et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Entre son jardin paysagé, sa configuration traversante, ses volumes familiaux, son garage et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

NICE VALROSE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, beau trois pièces traversant en étage élevé composé d'un séjour donnant sur une terrasse plein ouest de 13 m², une cuisine indépendante et deux chambres dont une avec placard. Toutes les pièces donnent sur un exterieur. Une cave et un garage complètent ce bien. Proche toutes commodités, faculté et tram. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

Iad france - christelle gulino vous propose : nouveauté - 83270 st-cyr-sur-mer – quartier de la gare / carbonnel - à seulement 20 minutes à pied de la plage - 10 minutes de la place portalis - un quartier calme, recherché et idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. Maison individuelle t3 – 2 chambres vous recherchez une maison avec du charme, un grand jardin et un beau potentiel ? Cette maison provençale est faite pour vous ! Les caractéristiques : - 105 m² au sol (71,86 m² loi carrez) - terrain de 741 m² - maison de plain-pied (hors véranda) l'espace de vie : - séjour lumineux d'environ 28 m² - véranda de 18 m² pour profiter de chaque saison - cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² - une entrée avec placard et wc indépendant garage de 16 m² pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre, bureau ou suite parentale. L'espace nuit : - deux chambres de 11 m² et 12 m² - salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque les équipements : - deux climatisations réversibles - cheminée - véranda de 18 m² - 2 terrasses avec store banne - cabanon de jardin - puit - tout-à-l'égout - fenêtres pvc (sauf une) - stationnement pour 3 véhicules ses atouts : - quartier très recherché - maison traversante - grand terrain de 741 m² - maison pleine de charme - rafraîchissements à prévoir - pas de charges de copropriété une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : marseille - appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux top rentabilité : 11,47% net - appartement t3 - 60 m² - 2 chambres - etage élevé (vue mer) - cuisine équipée : plaque, hotte et four - 2 grands placards - salle de bain avec meuble vasque - fenêtres pvc double vitrage - en bon état - locataire en place - loyer en cours : 626€ + 70€ de charges dont 426€ versé par la caf - aucun loyer de retard - expo : est / ouest - loggia n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Maison de Caractère à Avignon - Jardin Arboré et double Garage - Renovée avec Goût Bienvenue dans cette ravissante maison située à Avignon sur l'ile de la Barthelasse, bénéficiant d'un cadre bucolique, paisible et enchanteur. Construite en 1985 et rénovée en 2024 avec soin, cette maison de 130 m² offre un espace de vie entièrement autonome et chaleureux pour accueillir votre famille. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement enchanté par le jardin arboré de 8111 m² qui entoure la maison, offrant de nombreuses possibilitées. Une terrasse accueillante a l'ombre du platane vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en famille À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une superbe salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, Les 3 chambres spacieuses offrent un espace confortable, tandis que la mezzanine aujourd'hui 4eme chambres peut servir de bureau ou salle de jeu selon vos besoins. Les équipements modernes tels que les panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible, la cheminée à insert et le forage ajoutent du confort à cette demeure tout en limitant les frais. Le grand garage intègre un atelier tout en vous permettant le stationnement. Exposée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état impeccable et les nombreux aménagements extérieurs en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne non isolé à 5 minutes d' Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Bouc-Bel-Air (13320) – Résidence de tourisme – Studio 21,30 m² Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion locative ? Découvrez ce studio meublé situé au sein d’une résidence de tourisme 4 étoiles à Bouc-Bel-Air. D’une superficie de 21,30 m², ce studio fonctionnel et optimisé se compose d’une pièce de vie agréable avec espace nuit, kitchenette et salle d’eau. Les atouts de cet investissement : Résidence de tourisme 4 étoiles Appartement vendu meublé Bail commercial en cours Loyers versés par l’exploitant Gestion locative totalement prise en charge Investissement idéal en LMNP Fiscalité avantageuse du statut loueur meublé (selon situation de l’acquéreur) Données financières : Prix de vente : 70 000 € Loyers annuels : environ 4 625 € TTC / an Rentabilité brute attractive d’environ 6.6 % Un placement immobilier idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une gestion simplifiée. À découvrir rapidement – dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir les informations financières et organiser une présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°4 : - rentabilité : + de 9,7% - studio - 17,22 m² - 2ème étage - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte, et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - locataire deja en place - loyer : 580€ + 20€ de charges - faible foncier - dpe e indice 360 et ges c indice 14 - rentabilité : + de 9,7% prix : 68 000€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°3 : - rentabilité : + 9,80% - studio - 17,63 m² + 6,42 m² - 1er étage - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - vendu loué - loyer : 580€ + 20€ de charges - bail non meublé fait le 10 juillet 2026 (le locataire était déjà en place depuis 3 ans sur un autre bien du vendeur- vient d'aménager- profil sérieux) - faible foncier - dpe e indice 395 et ges c indice 15 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°1 : - studio - 15,06 m² - rdc - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - locataire deja en place - loyer : 550€ + 50€ de charges - faible foncier - bail meublé fait le 13 mai 2025 - dpe e indice 359 et ges c indice 14 - rentabilité : de 8,9% prix : 71 000€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : Café, restauration rapide à vendre : Emplacement N°1 à Valrose, Nice ! Une opportunité rare pour les entrepreneurs : ce snack de 30 m² ( + 7 m² d’annexe) est situé dans une zone piétonne dynamique, à proximité d’un collège, d’une faculté et d’un arrêt de tramway, à seulement quelques pas de la place Libération ! Chiffre d’affaires 2024 : 90 000 € Loyer annuel : 9 630 € HT Prix de vente : 77 280 € HAI Le snack est actuellement ouvert du lundi au vendredi jusqu’à 17h, laissant un fort potentiel de développement pour un futur propriétaire qui souhaite exploiter le week-end ou élargir les horaires ! Bail récent (2022) Clientèle fidèle : étudiants et habitants du quartier Emplacement stratégique sur un axe très passant N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77280 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.