Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

3P - FORTE RENTABILITÉ 8% - VIEUX NICE Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice, dans l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville. Traversant et fonctionnel, il se compose d’un couloir desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité, tandis qu’un toilette indépendant complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la Cathédrale Sainte-Réparate et de la célèbre Promenade des Anglais. Vous profiterez également d’un accès rapide aux transports, avec le tramway situé à seulement 150 mètres. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant, avec une rentabilité supérieure à 8 %. Exploité depuis plus de 10 ans en location étudiante à l’année ainsi qu’en location saisonnière durant la période estivale, il offre un excellent historique locatif et une forte demande tout au long de l’année. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. DPE : C Charges : 91 euros / mois (charges liées à la copropriété) Taxe foncière : 382euros N’attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

2pièces - rénové - terrasse - calme dans un quartier calme et avec toutes les commodités à proximité, découvrez ce charmant 2 pièces très bien agencé, situé dans une impasse, au calme. L’appartement bénéficie d’un accès privatif par une terrasse exposée plein sud, et équipée d’un store. Il se compose de : * un salon avec cuisine * une chambre * une salle d’eau * une terrasse privative entièrement rénové, il offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, store extérieur. - tramway à seulement 5 minutes à pied - aucun voisin au-dessus - terrasse exposée sud 8 m² - accès privatif - climatisation réversible - aucun travaux à prévoir prix : 199 000 euros charges : environ 40 euros / mois syndic bénévole un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Votre agence era maresol vous propose en exclusivité ce superbe 3p en haut de villa à la vue somptueuse sur toute la ville et la mer. Cet appartement représente tout l'étage d'une villa, totalement indépendant et sans vis à vis. Il se compose d'une vaste pièce de vie à l'exposition parfaite baignée de lumière et une vue imprenable sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le bien dispose de deux chambres. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Pour l'extérieur, une vaste terrasse exposée sud ouest joliment complantée, une cuisine d'été avec buanderie, une cave, avec la possibilité d'y stationner. Bien très recherché et rare sur le marché. Contact : jean-marc bovis - 06 18 97 79 08 agence era maresol cagnes sur mer : 04 93 26 15 06 copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Jean marc bovis (ei) agent commercial - numéro rsac : 434471538 - antibes.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : murs commerciaux loués investissement clé en main rentabilité brute 7% saisissez cette opportunité d'investissement avec ces * murs commerciaux vendus loués, offrant une * rentabilité brute de 7% * grâce à un locataire en place sérieux, une société exploitant un * institut de beauté et de soins * , activité pérenne et bien implantée, ainsi qu'un placement patrimonial sécurisé. Revenus locatifs immédiats, avec un locataire professionnel en activité, sans recherche de preneur ni travaux d'aménagement à prévoir. Institut dans une zone commerciale et passante, à deux pas de la mer et du tramway ligne 2. Une belle vitrine vous accueil. Dès l'entrée, vous découvrirez un * salon de coiffure * , offrant une première impression soignée à la clientèle. À l'arrière se trouve l'espace dédié à l'esthétique et à la détente, comprenant un espace onglerie dans la pièce principale ainsi qu'une cabine de soins individuelle, idéale pour les prestations nécessitant calme et intimité. Le local dispose également d'un point d'eau et d'un wc intégré, répondant parfaitement aux besoins de l'activité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m², dont une partie est privatisée pour l'exploitant tandis que l'autre est destinée à accueillir la clientèle, apportant un véritable atout de confort et de convivialité. Autre charme, sa belle hauteur sous-plafond et la décoration sophistiquée de la locataire, dans un environnement sain et rénové. Informations locatives : - loyer mensuel : 1 046 eur - charges mensuelles : 164 eur - taxe foncière : 83 eur / mois * rentabilité brute : 7% * un investissement sécurisé, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'un actif de qualité et bien placé. * dossier complet et informations complémentaires sur demande. * honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 eur | des châteaux sole agency leased commercial walls turnkey investment gross profitability 7% seize this investment opportunity with these leased * commercial walls sold, offering a * gross profitability of 7% * thanks to a serious tenant in place, a company operating a * beauty and care institute * , a long-term and well-established activity, as well as a secure heritage investment. Immediate rental income, with a professional tenant in operation, without any search for tenants or work to be planned. Institute in a commercial and busy area, close to the sea and tram line 2. À beautiful showcase welcomes you. As soon as you enter, you will discover a hairdressing salon, offering a polished first impression to the clientele. At the back is the space dedicated to aesthetics and relaxation, including a nail salon in the main room as well as an individual treatment cabin, ideal for services requiring calm and privacy. The room also has a water point and an integrated toilet, perfectly meeting the needs of the activity. The whole opens onto a large terrace of 16 m², part of which is privatized for the operator while the other is intended to accommodate the customers, bringing a real asset of comfort and conviviality. Another charm, its high ceiling and the sophisticated decoration of the tenant, in a healthy and renovated environment. Rental information : - monthly rent : eur1,046 - monthly charges : eur164 - property tax : eur83 / month * gross profitability : 7% * a secure investment, ideal for investors looking for immediate income and a quality asset in a well-placed position. * complete file and additional information on request. Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency (starting at eur5,900) || des châteaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité : maison traditionnelle à rénover avec beau potentiel d'évolution sur beau terrain et dépendances sans voisin. Descriptif : dans un quartier recherché de mornas à deux pas des chemins de randonnées et proche de toutes les commodités ainsi que du centre village, maison traditionnelle à rénover d'environ 92 m² habitables sur 1262 m² de terrain sans aucun voisin direct avec dépendances. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce aménageable, une chambre, un coin douche, un wc avec lave mains et cellier. Pour ce qui est de l'étage trois pièces aménageables en salon / salle à manger / cuisine, un coin rangement, sdb, wc. Des travaux de remises au goût du jour seront à prévoir pour faire de cette maison une belle résidence familiale. Points forts : - quartier recherché proche chemin de randonnées et centre village - beau potentiel d'évolution - nombreuses dépendances - jardin arboré détails techniques : - double vitrage pvc - chauffage central fuel - eau de ville - tout à l'égout - eau du canal de carpentras - tableau électrique refait détails supplémentaires : honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Iad France - Jessica Lapinta (06 49 49 48 56) vous propose : À deux pas du Brusc et à seulement 600 m à pied de la plage du Rayolet, découvrez cette maison individuelle T5, entièrement rénovée, offrant environ 92 m² environ habitables sur un terrain plat et ensoleillé de 600 m² environ exposé plein Sud. Un cadre de vie idéal, prêt à accueillir votre famille De plain-pied, vous profitez : •d’une entrée accueillante, •d’un salon / séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda de 5 m² environ, •d’une cuisine ouverte moderne, •de deux chambres, •d’une salle d’eau rénovée, •et d’un WC indépendant. Un étage dédié à la suite parentale L’étage propose une spacieuse chambre parentale d’environ 30 m² environ, avec : •sa propre salle d’eau, •un espace bureau, idéal télétravail ou dressing. Des annexes fonctionnelles et rares dans le secteur •Garage fermé de 18 m² environ, •Atelier / buanderie de 15 m² environ, avec possibilité de l’ouvrir sur la maison, •Menuiseries remplacées entièrement en double vitrage PVC. Une maison rénovée, lumineuse, parfaitement située et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant calme, proximité des plages et vie pratique au quotidien. Délégation de mandat exclusif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 530756709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

De l'espace, du potentiel et la possibilité de conjuguer vie familiale et activité professionnelle ! Cette maison de 239 m² habitables a tout pour séduire : 6 chambres, un local commercial de plus de 65 m² avec entrée indépendante, un grand garage de 61 m², un jardin intérieur, une belle terrasse de 60 m². Située à proximité immédiate des commerces et très bien placée, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une grande famille tout en exerçant une activité commerciale ou professionnelle sur place. Autre atout : grâce à son entrée indépendante, le local commercial peut également être envisagé à la location, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Edifiée sur une parcelle de 353 m² et exposée Est / Ouest, cette propriété dispose également d'un préau de 57 m², de deux caves, d'une buanderie et d'un grenier aménageable. Un bien complet, aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet familial, professionnel ou locatif ! Pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue pasteur bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue séverine 06460 st vallier de thiey - vente en immo-interactif, enchère en ligne, participation gratuite. Visite en video disponible ! - saint-vallier-de-thiey – 22 bis avenue séverine maison individuelle de plain-pied construite en 1987, développant une surface habitable de 92,24 m², sur un terrain arboré de 832 m². La maison comprend une entrée, un séjour de 26 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour après travaux), trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Un garage attenant de 18,30 m² ainsi qu’une remise extérieure complètent le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La maison dispose de la fibre. Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon électrique. Le bien est à rénover. Les extérieurs nécessitent également un entretien. Dpe : e. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 275 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 10 / 11 / 2026 13 : 00 au 11 / 11 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visites sur rdv durant les crénaux suivant : - lundi 19 octobre entre 14 heures et 15h30, - mercredi 28 octobre entre 11 heures et 12h30. Contact : 06 37 36 76 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 275 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 10 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco - notaires à grasse - n° siret : 395201 20 50 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial ollivier et associé, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 197 route de caumont 84450 jonquerettes - immobilier. Notaires et l'office notarial maître emmanuel ollivier vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - située à jonquerettes, une maison de plain-pied de type 4 datant de 1978 d'environ 103 m² habitable, sur une parcelle de 1 287 m². Elle comprend également une véranda, un cellier, un garage double (30 m²), et un garage simple (25 m²) avec salle d'eau et wc, attenants à l'habitation. Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Prévoir des travaux et possibilité d'agrandir pour cette maison proposée en vente interactive. Première offre possible : 200 000€ hors frais d'acte. Visite obligatoire aux dates suivantes : le 07 / 10 de 16h à 17h30, et le 04 / 11 de 11h à 12h30, sans rdv. Offres en ligne du 10 / 11 à 13h au 11 / 11 à 13h. Dossier sur demande : marion.perrin@84004.notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 10 / 11 / 2026 13 : 00 au 11 / 11 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : le 20 / 10 / 26 de 16h à 17h30 et le 04 / 11 / 26 de 11h à 12h30 contact : 04 90 27 29 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 10 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ollivier et associé - notaires à avignon - n° siret : 820402 32 90 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Découvrez une adresse d’exception où chaque instant se vit comme un privilège ?: rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la vie s’épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

AVIGNON, à 10 minutes à pieds des remparts. Maison sur deux niveaux d'environ 80 m² habitable construite sur 258 m² de terrain. Au rez de jardin, un accès indépendant dessert une chambre, une grande pièce d'eau avec wc, la chaufferie / buanderie et un garage. L'étage accessible par un perron et par un escalier intérieur se compose d'un double salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le jardin est arboré d'essences méditerranéennes : vigne, kiwi, un très bel oranger, un olivier et d'autres surprises. En plus du garage, une deuxième porte permet de stationner un véhicule dans l'enceinte fermée du terrain. Des travaux de rafraichissements à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations!

Spécial investisseurs ! À vendre le premier et dernier étage d'un bâtiment situé dans le centre-ville de St Martin de Crau, comprenant un appartement d'environ 100 m² à rénover entièrement et un grand plateau brut d'environ 184 m², laissant libre cours à de nombreux projets : habitation, bureaux, loisirs. Très bien situé avec une visibilité intéressante. Renseignements et visites au 04 90 92 03 93.

LE BROC : Dans belle maison de village en copropriété, superbe logement distribué sur trois niveaux d'habitation, d'une surface habitable de 138 m², composé de 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable avec jardin attenant et accès voiture (véritable atout pour le secteur ! ). Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec accès cave en sous-sol d'environ 20 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage propose une grande chambre mansardée, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau ou chambre d'amis. Ce logement vous séduira par ses volumes et sa vue dégagée, son extérieur et son caractère atypique. Véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite !

Dans le secteur recherché de Martigues Jonquières, découvrez ce bel appartement T3 de 62,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2014. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, donnant accès à une belle terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec des arrêts de bus facilement accessibles. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant les atouts recherchés sur le secteur : résidence récente, ascenseur, extérieur généreux, garage et proximité des commodités. 1.

EXCLU AGENCE PASSY Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes et au charme de l'ancien. Il se compose d'un superbe double séjour avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et ouverture en arche, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur Nice et les collines. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : repenser la distribution des pièces, ouvrir la cuisine sur l'espace de vie ou encore redistribuer les volumes afin de créer un intérieur plus contemporain, voire une chambre supplémentaire selon le projet et sous réserve de faisabilité technique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère qui constitue une belle base pour un projet de rénovation sur mesure, avec la possibilité de faire évoluer les espaces tout en conservant les éléments de charme de l'ancien. Le bien est actuellement loué au loyer mensuel de 1 700 EUR hors charges + 200 EUR de provisions sur charges. Les charges comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectifs. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Quote-part annuelle de charges de copropriété : 5 209,75 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces, idéalement situé à moins de 500m des plages. Dans une résidence entièrement rénovée (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur), sécurisée et arborée, un appartement au troisième étage sur 4 sans ascenseur, comprenant un agréable salon / séjour exposé sud-ouest, donnant accès sur un balcon de 3.14 m², une cuisine séparée et semi équipée, donnant accès sur un second balcon de 4.27 m² et un cellier de 3.07 m², trois belles chambres de 12.29 m², 11.04 m² et 9.95 m² avec placard, et une chambre avec un accès sur le balcon, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter le tout. L'appartement est traversant, lumineux, possibilité d'installer la climatisation. En bon état général. À proximité immédiate du bord de mer, des commerces, écoles. Bien rare, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété annuel : 900 EUR Foncier : 1300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L’office notarial selarl ubaye notaires et associes vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue emile aubert 04400 barcelonnette - le bien bénéficie d’une situation privilégiée à barcelonnette au cœur de la vallée de l’ubaye et à proximité des stations de montagne, du centre-ville et de ses commodités, dans un environnement résidentiel. Le bien bénéficie en outre, de plusieurs dépendances, comprenant des caves et deux cabanons. Sous des volumes importants, et de distribution de plusieurs niveaux cette demeure offre une réelle modularité d’usage, avec notamment un deuxième étage offrant cinq pièces supplémentaires ainsi que plusieurs espaces sous combles. La propriété est d’ailleurs située au sein du périmètre du site patrimoniale remarquable, secteur protégé, destiné à assurer la conservation et la mise en valeur du patrimoine. Gage de qualité et préservation de son environnement. - visites : sur rdv le 24 / 10 / 2026 de 10h00 à 12h00. Le 30 / 10 / 2026 de 14h00 à 16h00. Contact : 04 92 81 00 34 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 110 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 05 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ubaye notaires et associes - notaires à barcelonnette - n° siret : 89097818200032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Agence des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Situé dans le secteur des Arènes à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence récente de 2015, calme et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 56,40 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes du centre-ville, des plages et de toutes les commodités. Entièrement repeint et en parfait état, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10,17 m², véritable prolongement de l'espace de vie.  Équipé de stores verticaux afin de conserver votre intimité, d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre de 13,64 m² avec un vaste dressing aménagé et un accès direct au balcon. Une salle d'eau spacieuse avec douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude solaire particulièrement économe et d'une accessibilité PMR. Un box fermé privatif de 15,40 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien. L'ascenseur est situé à proximité immédiate du garage. Le quotidien s'organise facilement grâce aux nombreux commerces et services accessibles à pied. Boulangerie, Picard, Super U, Lidl, Aldi, Weldom, pharmacie, salle de sport, écoles, collège, professionnels de santé et arrêt de bus se trouvent à moins de cinq minutes de la résidence. Le centre-ville de Saint-Raphaël et les plages sont accessibles en environ quinze minutes à pied. Une résidence parfaitement entretenue, de faibles charges de copropriété, un excellent classement énergétique (DPE A) et de nombreux stationnements aux abords de la résidence complètent les nombreux atouts de ce bien. Idéal pour un premier achat. Charges de copropriété : 1 300 EUR par an. Taxe foncière : 1 225 EUR. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Agence des Châteaux. des Châteaux real estate presents : Located in the sought-after Arènes district of Saint-Raphaël, within a modern, secure and well-maintained residence built in 2015, this one-bedroom apartment (56.40 sq m under the Carrez Law) offers a comfortable lifestyle just minutes from the town centre, the beaches and all everyday amenities. Recently repainted and presented in immaculate condition, the apartment impresses with its natural light and generous living spaces. The spacious 28 sq m open-plan living area benefits from multiple windows and features a fully fitted and equipped kitchen. It opens onto a 10.17 sq m covered terrace, creating a seamless extension of the living space. Fitted with privacy screens, a water connection, an electrical outlet and outdoor lighting, the terrace can be enjoyed throughout the year. The sleeping area comprises a 13.64 sq m bedroom with a large fitted walk-in wardrobe and direct access to the balcony. À spacious shower room, a separate WC with hand basin, and a practical utility / laundry room complete the well-designed layout. Designed for everyday comfort, the apartment features reversible air conditioning, electric roller shutters throughout, mechanical ventilation (VMC), an energy-efficient solar hot water system, and full accessibility for persons with reduced mobility. À private 15.40 sq m lock-up garage in the secure underground Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans le domaine calme et recherché des HAUTS DE PALAYSON, une superbe villa de 126 m² avec piscine, pool house et dépendances. Sur un terrain de 660 m² envrion et dans un environnement residentiel calme et arboré, elle se compose : d'une vaste entrée avec placards donnant sur une cuisine ouverte semi-équipée, d'un salon / salon à manger très lumineux grâce à ces grandes baies coulissantes avec vue directe sur la piscine. Une premiere chambre de plus de 12 m², d'une grande salle de bain de pres de 10 m² avec douche à l'italienne, une deuxieme chambre en suite avec salle d'eau, un WC independant avec lavabo. Le reste de cet espace comprend un bureau ouvert avec cheminée, pouvant être aisément transformé en chambre, une buanderie, vient ensuite une chambre ainsi qu'un bureau en mezzanine avec plafond mansardé. À l'extérieur, les aménagements présents vous invitent à la détente : une piscine bétonnée de 10 x 4m avec traitement au sel, son pool-house de 19 m² avec cuisine d'été, une douche extérieure. Pour ajouter à votre confort, cette villa possède la climatisation réversible, une pompe à chaleur récente, des menuiseries sur mesure, la toiture récemment rénovée, le tout ayant permis d'obtenir une note de A au DPE, rarissime sur une villa. Un atelier de 12 m² permettant de bricoler comme de stocker, un abri climatisé pouvant servir de chambre d'appoint, un portail motorisé, un parking invité à proximité immédiate de la maison ajoutent à votre confort. La route de Frejus et tous ces commerces sont à 5 minutes. Un bien idéal pour une famille Taxe foncière : 1870EUR Charges de copropriété : 100EUR / an Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : In the sought-after and peaceful HAUTS DE PALAYSON area, a superb 126 sq m villa with a swimming pool, pool house, and outbuildings. Set on approximately 660 sq m of land in a quiet, wooded residential setting, it comprises : a spacious entrance hall with built-in wardrobes leading to a semi-equipped open-plan kitchen, and a bright living / dining room with large sliding glass doors offering direct views of the pool. À first bedroom of over 12 sq m, a large bathroom of nearly 10 sq m with a walk-in shower, a second en suite bedroom with a shower room, and a separate WC with a washbasin. The remaining space includes an open-plan office with a fireplace, which could easily be converted into a bedroom, a laundry room, and a mezzanine bedroom and office with a sloping ceiling. Outside, the amenities invite you to relax : a 10 x 4 m concrete swimming pool with salt water treatment, a 19 sq m pool house with a summer kitchen, and an outdoor shower. For added comfort, this villa features reversible air conditioning, a recently installed heat pump, custom-made windows and doors, and a recently renovated roof, all of which have earned it an A rating on the Energy Performance Certificate (EPC), a rare achievement for a villa. À 12 sq m workshop for DIY projects or storage, an air-conditioned shelter that can serve as an extra bedroom, an electric gate, and guest parking in the immediate vicinity of the house further enhance your convenience. The Fréjus road and all its shops are just 5 minutes away. An ideal property for a family. Property tax : EUR1,870 Condominium fees : EUR100 / year Contact us for a viewing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Située à Saint Raphaël, dans la baie d'Agay, au sein d'un lotissement sécurisé, maison 4 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et sur le massif de l'esterel, développant environ 158 m² de surface utile sur un terrain d'environ 760 m². La maison se compose d'une chambre avec placards, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse avec vue mer. Un salon pouvant être aménagé en seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau. Au niveau inférieur, une grande pièce de vie avec entrée indépendante, une chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cet espace dispose également de rangements et d'une buanderie, et peut être transformé en studio indépendant. Pour votre confort, la maison possède la climatisation, un portail télécommandé ainsi qu'un système de vidéo surveillance. Taxe foncière de 2362 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Located in Saint-Raphaël, in the Bay of Agay, within a secure residential estate, this 4-room house offers panoramic views of the sea and the Estérel Massif, boasting approximately 158 m² of usable area on a plot of around 760 m². The house comprises a bedroom with built-in closets and a separate kitchen, which could be opened up to the spacious, light-filled living room extending onto a sea-view terrace. À sitting room (convertible into a second bedroom), a shower room, and a separate toilet complete this level. The lower level features a large living area with a private entrance, a bedroom, and a bathroom equipped with both a bathtub and a shower. This space also includes storage and a laundry area, and offers the potential to be converted into a self-contained studio apartment. For your comfort, the house is equipped with air conditioning, a remote-controlled gate, and a video surveillance system. Property tax : 2362EUR Contact us for a viewing ! 1.

Situé dans le quartier de Nice Saint-Roch, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable 2 pièces de 42,15 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse privative de 9,53 m². L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un espace séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second espace de vie. Le logement a été rafraîchi et bénéficie d’un extérieur privatif particulièrement appréciable. Le bien est vendu loué, avec un locataire déjà en place qui est très sérieuse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif. Le bien est à découvrir rapidement.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : exclusivite : à nice, secteur de pasteur, un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 54 m². Situé en premier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine séparée de 35 m², d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une terrasse de 5 m². Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux dispose de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage. Situé à proximité immédiate de : - arrêt de bus à 100 m - centre-ville à 10 minutes - chu pasteur à 3 minutes charges mensuelles de 120 eur comprenant l'entretien et l'eau froide. Taxe foncière de 860 eur. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en créant une deuxième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900eur || des châteaux   des châteaux real estate presents : sole agent : a 54 m² two-room apartment in the pasteur district of nice. Located on the first floor, it comprises a living area with a separate kitchen (totaling 35 m²), a bedroom, a shower room with a toilet, and a 5 m² terrace. Benefiting from triple exposure, this bright apartment features air conditioning in every room, double glazing, and electric shutters. Ideally located close to : - bus stop : 100 m away - city center : 10 minutes away - pasteur university hospital (chu) : 3 minutes away monthly service charges : eur120 (includes maintenance and cold water). Property tax : eur860. An ideal property for a first-time buyer or as a rental investment (with the potential to create a second bedroom). Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency (starting at eur5,900) || des châteaux 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Situé dans le quartier du Port à Nice, à 100m des quais, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 57 m². Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, il se compose d'un salon sur terrasse de 7 m² en exposition Ouest avec vue sur le port, d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'une cave. Traversant, équipé de la climatisation et du double vitrage, il est idéalement situé à proximité de : - Tramway ligne 2 desservant l'aéroport à 150m - Plages de Coco Beach à 12 minutes à pied - Centre-ville et commerces Charges mensuelles de 261EUR tout collectif. Taxe foncière de 1704EUR Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à frais fixes et réduits, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Located in the Port district of Nice, 100 meters from the quays, a 2-room apartment with a surface area of 57 sq m. On the 4th floor with elevator in a 1970s building, it displays a living room opening onto a 7 sq m west-facing terrace with a view of the port, an entrance hall with storage, a bedroom, a separate kitchen, a bathroom, a toilet, and a cellar. This bright, air-conditioned, double-glazed apartment is ideally located near : - Tram line 2 leading to the airport, 150m away - Coco Beach, a 12-minute walk - Town center and shops Monthly building charges of EUR261 (all utilities included) Property tax of EUR1,704 Contact us today to schedule a viewing ! Agency fees payable by the seller. des Châteaux real estate   1.

CO- EXCLUSIVITE ! Au pied de la Croix des Gardes, venez découvrir cette propriété d'exception construite en 2020 où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. D'une superficie de 331 m² habitables, elle se compose d'une maison principale et de deux annexes totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès. La maison principale vous séduira par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte donnant directement sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. À l'étage, elle propose deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. La propriété comprend également deux appartements indépendants de type deux pièces, chacun disposant de son propre accès et d'une terrasse privative. L'un d'eux bénéficie en outre d'une porte de communication avec la maison principale, permettant de le conserver indépendant ou de le réunir très facilement à l'habitation principale. Un vaste espace de 45 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement de gardien, bureau, atelier, salle de sport. selon vos envies. Un espace de rangement ainsi que de nombreux stationnements complètent cet ensemble rare. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous offre le privilège d'une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LERDA, Tél. : 06 17 97 11 68, E-mail : stephanie.lerda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518058318.

Jean-pierre lepollozec, vous propose : un magnifique appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes. En plein coeur d'istres, découvrez ce très bel appartement 3 pièces entièrement rénové, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout un intérieur soigné, lumineux et confortable, au coeur de la vie istréenne. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, il offre dès l'entrée une agréable sensation d'espace. La pièce de vie est particulièrement séduisante : lumineuse, ouverte et résolument contemporaine, elle réunit une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour et bénéficie de larges baies vitrées ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée. Un véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter d'un café au soleil, partager un repas. L'espace nuit propose deux belles chambres, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. Pour votre confort, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage pvc et de climatisation réversible. Entièrement rénové au goût du jour, aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Et surtout, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : toutes les commodités, commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied. Un appartement coup de coeur, élégant et chaleureux, qui privilégie la qualité de vie, le confort et le plaisir de vivre en centre-ville. À découvrir absolument pour apprécier tout ce qu'il a à offrir. Prix : 231000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 160jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.