Biens à vendre à Pérignac (17800)

Au coeur de Pérignac à 20 minutes de Cognac et 10 minutes de Pons, magnifique maison charentaise de caractère entièrement rénovée avec goût et qualité comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine entièrement équipée et meublée, cellier, salle à manger et salon cosy avec cheminée. À l'étage : palier, trois chambres spacieuses, salle d'eau avec WC, dressing, suite parentale de 27 m² comprenant une salle d'eau et WC. Les prestations se complètent avec une annexe de 45 m² et sa mezzanine ainsi que son espace cuisine et sa majestueuse cheminée idéal pour recevoir, une piscine chauffée avec un espace salle d'eau et WC, deux espaces terrasse. Pour le stationnement, vous trouverez un garage de 64 m² avec porte motorisée. Le jardin est sans vis-à-vis afin de profiter au mieux des espaces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située entre Cognac et Pons avec toutes les commodités à pied pour cette maison de ville offrant une entrée avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 wc séparés, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au centre de Pérignac avec commerces à pieds, maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour d'environ 23 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine et cellier avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres de 13 à 20 m², une salle d'eau et un wc. Non attenant à la maison se trouve, une grange d'environ 60 m² sur un terrain d'environ 250 m². La maison est reliée au tout à l'égout et est chauffée grâce à un chauffage au sol. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans village avec commodités accessibles à pied, maison de ville composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage : un grand palier, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage avec terrain arboré sans vis à vis de 220 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au calme, dans un petit hameau, à proximité du village de bourg sur charente, entre saintes et cognac, à11 km de la ba 709, une charentaise joliment rénovée avec goût et qualité, composée d'une maison principale et d'un appartement juxtaposé et avec de grandes dépendances. * principales caractéristiques * - maison principale de 140 m² (4 chambres) - appartement juxtaposé de 57 m² (2 chambres) - séjour salon salle à manger = 49 m² - cuisine aménagée et équipée de 18 m² - un bureau de 21 m² ou 1 chambre au rdc. - une salle de bains + 1 wc + buanderie - grandes dépendances = 110 m² : garage, atelier, cave, cellier, débarras. * extérieur * - jardin clôturé d'environ 1 000 m² avec un puits. - un abri de jardin. - portail en aluminium coulissant sur rail. - assainissement individuel à rénover. - 2 grandes terrasses (80 m² et 50 m² environ). - dpe = c (135 kwh / m² / an) soit une dépense moyenne annuelle de 1 650 euros à 2 280 euros au prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021. * les points forts * - situation géographique : proche de cognac et de saintes. - au calme, aucune nuisance. - bien adaptée pour une grande famille et / ou pour une location partielle. - prêt à vivre. - jardin clos avec un puits rare et interressant, c'est une vente interactive : - prix de départ des offres à 290 000 euros hai. - frais agence inclus, à charge acquéreur = 15 000 euros ttc. - toutes les offres pourront etre acceptees a l'issue de la visite. Merci de contacter m. James allin au 06 03 15 82 41, ou j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415990 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux. Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418.

Iad france - michael tède vous propose : * maison familiale de 150 m² avec vaste terrain à brives-sur-charente * située dans un cadre paisible et verdoyant de brives-sur-charente, cette maison familiale de 150 m² sur un spacieux terrain de 1581 m² offre espace et tranquillité pour toute la famille. * description des pièces : * - 3 chambres : chambre 1 (12.5 m²), chambre 2 (10.3 m²), chambre 3 mansardée (20 m²) au sol - espace de vie lumineux : salle à manger, salon - cuisine équipée séparée - salle de bain - salle d'eau + wc - 2 toilettes : un wc bas et un wc haut - 2 belles terrasses pour profiter de l'extérieur * avantages : * - garage pour protéger votre véhicule - grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes - bonne condition générale - expositions sud et ouest pour une luminosité maximale - proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux * equipements et caractéristiques : * - confort : tv câblée, fibre optique, ventilation mécanique - sécurité : portail motorisé - système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois - terrasse pour des moments de détente en extérieur * points d'intérêt à proximité : * - dentiste / kiné à 3.9km - écoles maternelle et primaire à moins de 4km - collège à 10km - commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison charentaise de 185 m² située au coeur du village de Saint-Seurin-de-Palenne. Au rez-de-chaussée : grande cuisine (25 m²), salle à manger (25 m²), salon (27 m²), arrière-cuisine, bureau, salle d'eau et WC. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. Double vitrage, tout-à-l'égout, et joli jardin. Idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Visite virtuelle 3d et plans disponible sur demande. Située à seulement 10 minutes de pons et 40 minutes des plages, dans un secteur calme en fond d'impasse maison type longère à rénover de 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 3000 m² offre : - en rez-de-chaussée une entrée distribuant salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. - l'étage se compose d'un grenier aménageable de plus de 100 m². Un grand garage et des dépendances complètent le bien sur une parcelle arborée à l'abri des regards. Les + : toutes les couvertures (maison + dépendances) ont été récemment refaites et le bien est relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Au centre bourg de Coulonges cette ensemble immobilier offre plusieurs espaces avec de forts potentiels. Dans un premier temps une maison d'habitation à rafraichir offre au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, arrière cuisine et salon. À l'étage un grand pallier dessert 4 chambres et une salle de bains. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / eau reliée à un système de chauffage central. Dans un second temps, donnant sur le grand terrain, une ancienne dépendance aménager en logement qui se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau et wc. Le tout à rénover complètement. Enfin, d'anciens chais à vin, pièces de stockage et garages forment une grande dépendance de d'environ 250 m² au sol. Un grand terrain arboré d'environ 3800 m² complète cet ensemble immobilier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 419778sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité : une maison 4 pièces à réhabiliter entièrement avec garage, sur une parcelle de 709 m² ! - en quête d'une page blanche pour bâtir le cocon familial de vos rêves ? Cette charmante maison en pierre, entièrement à rénover, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, elle propose quatre pièces, dont une de plus de 65 m². L'étage est occupé par un grenier sur une partie de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m² et d'un jardin paisible. Les réseaux (eau et électricité) passent en bordure de parcelle et un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Un cu opérationnel à déjà été obtenu pour la rénovation de ce bien. - prix de vente : 50 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au dpe - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Cette maison de plain-pied entre PONS et SAINTES offre les atouts du confort moderne ou s'ajoute le calme de la campagne. À l'intérieur, elle se compose d'une belle et grande entrée permettant l'accès au séjour d'environ 35 m² et la cuisine moderne meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, dont 4 chambres entre 9.5 et 12.5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'extérieur est quant à lui pourvu d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un garage d'environ 17 m² et de 3 places de parking privé. La maison possède un double moyen de chauffage avec l'ajout d'un poêle à bois dans le séjour. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1791272 - Découvrez cette charmante maison charentaise, un véritable havre de paix au coeur du village de Montils, sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle allie le charme authentique de la pierre au confort moderne, avec des travaux bientôt achevés pour un emménagement serein. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une buanderie très pratique, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Une chambre est en cours de finalisation, avec sa salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un grand dressing et une salle d'eau récente avec WC. Le vaste grenier, en cours de rénovation et isolé, pourra devenir une chambre, un bureau ou un dortoir selon vos envies. À l'extérieur, intimité garantie grâce à un jardin clos sans vis-à-vis, une piscine récemment installée, ainsi qu'un préau et une dépendance offrant de multiples possibilités (cuisine d'été, atelier, logement annexe. ). À deux pas des commodités, cette maison deviendra votre oasis privée ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Montils, découvrez cette charmante maison charentaise alliant authenticité et rénovation soignée. Elle offre une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, un dressing et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée avec piscine, cuisine d'été sous auvent, et d'une dépendance à rénover. Rénovation de qualité Vie de plain-pied possible Piscine et cuisine d'été Dépendance avec potentiel À deux pas des commodités du bourg. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Référence agence : 567.

Terrain a construire - montils terrain d'une superficie totale de 2 860 m² et constructible sur 800 m². À viabiliser permis de construire accordé pour une maison de 150 m². Dans petit hameau de montils arrêt de bus à proximité a 10 kms de saintes.

Découvrez cette maison en pierre de 198 m² située dans le paisible village de Montils, proche des écoles, bus, commerces et accès rapides vers Saintes, Pons, Cognac. La visite commence par une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, buanderie et WC. Un très bel escalier en noyer vous guidera sur un palier desservant 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, WC et emplacement en prévision d'une salle d'eau. Les cheminées et les beaux parquets donnent tout son charme à cet étage. Le bien est agrémenté d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Cette maison, rénovée en grande partie, offre des possibilités d'aménagements grâce à ses dépendances dans lesquelles il est possible de créer un logement locatif indépendant d'une surface de 100 m² environ (accès côté rue). L'ensemble se trouve sur une parcelle de 404 m². Ses atouts : Généreux volumes. Luminosité. Carreaux de ciment. Parquets authentiques. Double vitrage. Pompe à chaleur air-eau. Electricité refaite. Insert. Si vous pensez que cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf. 900485.

Local à usage artisanal, industriel et / ou commercial sur la commune de montils à 20 minutes de saintes et cognac. Surface d'atelier en rez-de-chaussée de 264 m²sur dalle béton (12 mètres par 22) équipé de sanitaires, réseau d'air comprimé et 380 v. Facilité d'accès, parkings privé. Porte d'accès 4 * 4. À l'étage, se trouve un loft de 140 m² à usage d'habitation comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau, wc. Ce bien se situe sur un terrain entièrement clos de 429 m² idéal artisan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

VIDEO de présentation Dans un village paisible et convivial à proximité des commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 195 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le charme opère dès l'extérieur avec sa façade en pierre et sa végétation. À l'intérieur, on découvre 8 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC répartis sur deux niveaux. On retrouve des sols en carrelage, parquet et lino, menuiseries en simple et double vitrage, cheminées. Le terrain arboré de 717 m² accueille également des dépendances dont une de 50 m² au sol avec étage, idéale pour un garage, atelier, un logement indépendant ou une extension. Chauffage au fuel. Un bien spacieux, à réinventer selon vos envies et vos besoins, dans un environnement calme et authentique. Après les travaux nécessaires, cette maison sera idéale pour votre projet familial et / ou professionnel. Alors, ne tardez pas, contactez-moi afin d'étudier ensemble les modalités de votre projet et de découvrir votre peut-être prochain lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à ars, village agréable et calme, proche cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, epicerie / tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors abf. Bornage et etude g1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! À ars, proche de cognac et de ses commodités, située dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de famille, construite en 2000, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage celle-ci est composée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée insert en 'pierres', d'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté loisir / piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, wc, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, mezzanine surplombant le salon et desservant la cinquième chambre. À l'extérieur, jardin de 1000 m² clos et arboré, piscine chauffée, 2 terrasses dont une avec barbecue. Coup de coeur assuré ! Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelly Brunet vous propose : ARS, venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée / équipée et sa cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à ars, village agréable et calme, proche cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, epicerie / tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 2090 m² répartie de manière suivante : 661 m² constructible + 1429 m² de zone agricole, non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors abf. Bornage et etude g1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Superbe Maison de Village Renovée avec Jardin, Terrasse et Piscine à Bougneau En plein cOEur de Bougneau, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel de 170 m² répartis sur un seul niveau. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux doté d'une belle terrasse de 72 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le bureau aménagé offre un espace propice au télétravail. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses habitants. Un dressing, une buanderie, et deux WC indépendants viennent parfaire les équipements de cette demeure de caractère. À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la détente, et une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour vos véhicules. Les équipements de confort de cette résidence sont nombreux, avec la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité performant comprenant une alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour une maîtrise parfaite de la température intérieure. Idéalement située, cette maison de village bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle représente un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cOEur de Bougneau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bougneau, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Une entrée indépendante, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², entièrement meublée et équipée, une agréable pièce de vie d'environ 43 m² comprenant un espace dinatoire et un salon chaleureux avec insert. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : quatre belles chambres allant de 15 m² à 33 m², toutes pleines de caractère, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un grand double garage d'environ 75 m² avec portes motorisées, une véranda lumineuse et un atelier offrent de nombreuses possibilités. Le tout s'ouvre sur un joli jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne. Ses atouts : Couverture refaite en 2015, rénovation complète du bien, raccordement au tout à l'égout possible, double vitrage pvc, ravalement de façade refait, nombreuses dépendances. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale avec entrée, cuisine équipée, un salon avec cheminée, un wc, à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. Un studio indépendant avec son jardin. Un Chai et dépendances avec jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.