Biens à vendre à Paroy-sur-Tholon (89300)

Iad france - alan cappelli vous propose : longère à fort potentiel – paroy-sur-tholon à proximité de joigny et de l’entrée d’autoroute, venez découvrir cette longère de 81,50 m² habitables, composée de 4 pièces et implantée sur une parcelle de terrain clos de 1425 m² son véritable atout : son énorme potentiel d’évolution ! Les nombreuses granges et dépendances permettent d’imaginer différents projets d’aménagement, d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces. Idéale pour les amateurs de travaux, les personnes souhaitant créer un bien à leur image ou encore pour une activité artisanale nécessitant atelier, stockage ou dépendances. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à environ 1h30 de paris. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir – Idéal projet de vie ou activité • Environnement calme et verdoyant • Parcelle de 6 720 m² • Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée • Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée : • Double séjour avec cheminée insert (45 m²) • Cuisine de 23 m² • Véranda lumineuse de 20 m² • Chambre de plain-pied de 15 m² • Salle d’eau spacieuse (8,5 m²) • WC séparés • Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l’étage : • 2 chambres de 19 m² chacune • Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels • 1ère étable de 200 m² au sol • 2ème étable de 100 m² • Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Éléments techniques et prestations • Toiture récente (maison principale) • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage : insert + convecteurs électriques • Assainissement : tout-à-l’égout • Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) • Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures Caractère & potentiel • Tommettes et poutres apparentes • Bien de caractère à valoriser • Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) • Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d’évolution importantes. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Champlay – Charmante longère de caractère de 122 m² avec dépendances, grange, hangar, four à pain, cave voûtée, potager et parking privatif. Située dans un village calme, proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 km de Joigny, avec ses commerces, gare, cinéma et services. L’accès à l’autoroute A6 se situe à environ 12 km, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Cette longère offre de beaux volumes, des poutres apparentes et de nombreuses dépendances qui apportent charme et potentiel à l’ensemble. Elle bénéficie également d’un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la cuisine, d’un salon / séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une chaufferie / buanderie avec accès direct à la grange et à la cour. À l’étage, une pièce palière avec placards dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble d’annexes comprenant une grange attenante d’environ 52 m², une terrasse d’environ 36 m² avec un four à pain fonctionnel, une véranda avec petit appentis, une ancienne étable avec clapier à lapins, un hangar permettant d’accueillir deux véhicules ou du matériel, un puits ainsi qu’une authentique cave voûtée. À l’extérieur de la parcelle principale, un potager non attenant ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter cet ensemble. Les atouts de cette propriété sont nombreux : de beaux volumes, des poutres apparentes apportant charme et authenticité, plusieurs stationnements, la fibre optique, le double vitrage, le tout-à-l’égout, une bonne isolation, une toiture en bon état et un beau potentiel d’agrandissement. La performance énergétique est classée D (DPE : D / GES : D). Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère avec charme, espaces généreux et dépendances, dans un secteur agréable proche des commodités et des axes routiers. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). ​L'ensemble est loué sous un bail commercial : ​▪︎ Loyer Mensuel : 2 000 € TTC. ​Inclus : La Taxe Foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. ​Rez-de-Chaussée : Salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. ​Cuisines Professionnelles : Situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. ​Sanitaires et zones de stockage. ​L'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. ​Cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 3000 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. Un atout supplémentaire : une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour une activité professionnelle, un studio d’amis ou un logement familial complémentaire. Le terrain, d’une superficie de 3000 m², peut accueillir différents types de constructions. Il est actuellement équipé de serres, qui pourront être démontées pour la vente. Le terrain peut être divisé, offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation selon vos besoins. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Venez découvrir cette maison familiale traditionnelle, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain clos d'environ 127 m², située à 3 minutes de la gare et proche du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier. Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Les plus : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : à 5 minutes à pied de la gare de joigny – immeuble de rapport de 109 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements f2, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 1 300 € hors charges. Rez-de-chaussée hall d’entrée avec accès aux 3 caves. Appartement f2 de 39,10 m² comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des wc. Chauffage électrique. Dpe e. Loyer : 400 € hc. 1er étage appartement f2 de 44,70 m² en très bon état comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. 2ème étage appartement f2 de 24,90 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour. Les atouts de l’immeuble les chaudières gaz ont été installées en 2021. La toiture a été révisée en 2022. L’ensemble est en bon état général. Quelques travaux de finition peuvent être envisagés, notamment une remise en peinture de l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que quelques interventions ponctuelles sur les tableaux éléctriques. Un interphone et trois caves complètent cet ensemble. Emplacement recherché, proximité immédiate de la gare et des commodités. Un investissement locatif idéal avec trois logements déjà loués et un revenu locatif de 1 300 € hc par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe nidriche vous propose : joigny – à deux pas de la gare – appartement t2 de 33 m² – 43 m² au sol – idéal investissement à quelques minutes à pied de la gare de joigny, appartement t2 de 33 m² habitables, développant environ 43 m² au sol. Situé sous les toits, l'appartement offre de beaux volumes, avec poutres apparentes et beaucoup de charme. Composition séjour avec cuisine ouverte : environ 27 m² au sol chambre : environ 10 m² au sol salle d'eau avec wc et ballon d'eau chaude : environ 6 m² au sol surface habitable : 33 m² surface totale au sol : environ 43 m² les atouts gare de joigny accessible à pied appartement avec poutres apparentes bonne performance énergétique faibles charges de copropriété petite surface facile à entretenir convient à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pour les investisseurs loyer potentiel estimé : environ 550 € / mois soit environ 6 600 € de revenus locatifs annuels charges de copropriété limitées proximité de la gare facilitant la location un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, avec un budget maîtrisé et un loyer potentiel intéressant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. En option, un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est également disponible, offrant un potentiel très rare sur le secteur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, à 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 à 1h15 de Paris Porte d'Orléans. Cette superbe villa d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Construite en 2004, cette propriété développe environ 300 m² habitables et s’implante au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 071 m². L’ensemble a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, confortable et fonctionnel. La construction ainsi que les aménagements ont été réalisés par des artisans reconnus, avec des matériaux de très grande qualité, assurant une réalisation durable et soignée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un accès direct à une salle de bain avec douche et des WC indépendants. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La grande cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace et répond aux attentes des amateurs de gastronomie et de moments partagés. De nombreux rangements, un cellier, une buanderie ainsi qu’un vaste bureau complètent ce niveau, ce dernier bénéficiant d’une entrée indépendante parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle. À l’étage, une vaste salle de jeux ou un second salon de plus de 30 m² offre un espace dédié à la détente. Quatre grandes chambres lumineuses accueillent confortablement une famille, accompagnées d’une salle de bain avec douche, de WC indépendants et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 6 071 m², soigneusement entretenu, dispose de nombreux points d’eau, d’arbres fruitiers et d’un potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée. Un double garage de plus de 50 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’une cave, complètent les prestations. La maison propose des équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage de qualités en aluminium, un chauffage central au gaz de ville, une aspiration centralisée, un portail électrique avec visiophone et des volets roulants électriques en aluminium programmables à distance. La façade et la toiture ont fait l’objet d’un entretien professionnel en fin 2023 Rare sur le marché, cette villa d’architecte conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux, environnement très calme et accès immédiat à de nombreux chemins de promenade. Une propriété d’exception qui offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente à seulement 5 minutes de joigny et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 135 m², construite en 2015. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations récentes et son environnement offrant un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie, il y a également une suite parentale avec un espace douche neuf, ainsi qu'un wc indépendant neuf. Une entrée située à l'arrière de la cuisine permet d'accéder directement à un double garage. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une grande salle de bains / douche neuve, ainsi qu'un grenier de 26 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les prestations : - maison construite en 2015 - surface habitable d'environ 135 m² - pièce de vie de 56 m² - cuisine neuve - suite parentale avec espace douche neuf - salle de bains avec douche neuve - wc indépendant neuf - deux chambres à l'étage - grenier aménageable de 26 m² - double garage 36 m² - terrain de 1 571 m² - double vitrage bois - chauffage électrique au sol - a l'étage radiateurs électriques récents - raccordement au tout-à-l'égout située à champvallon, dans l'yonne (89), à seulement 5 minutes en voiture des commerces de joigny, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un beau terrain. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Budget : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 297ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 175 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JOIGNY Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, cet appartement exceptionnel de 155 m², entièrement rénové avec goût, est un véritable bijou immobilier. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain élégante, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, offrant une tranquillité sans pareille. L'emplacement proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Les parties communes de la résidence sont soigneusement entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé pour tous les résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Joigny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 1960 avec sous-sol et sur un magnifique terrain de 754 m² À découvrir, dans un quartier particulièrement calme et recherché, à proximité de la Côte Saint-Jacques, cette charmante maison d'environ 65 m² construite dans les années 1960. Édifiée sur un magnifique terrain de 754 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et les personnes souhaitant rénover et aménager leur futur chez-soi à leur goût. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage ou cave Un beau potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison. Son terrain de 754 m², son environnement paisible et sa proximité avec la Côte Saint-Jacques constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour un bricoleur ou un amateur de rénovation souhaitant réaliser lui-même les travaux et créer un bien à son image. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 957592.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

Iad France - David Mancarella vous propose : CHAMPLAY - MAISON - 72 m² - GRANDE GRANGE Dans un cadre de vie agréable à Champlay, cette maison plain-pied de 72 m² bénéficie d'une exposition EST et SUD. Implantée sur un terrain de 897 m², elle offre un potentiel réel pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation à son image. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle : une entrée dessert l'ensemble des pièces, dont une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté. Les 3 chambres, toutes de plain-pied, offrent un agencement pratique adapté à une vie quotidienne sans contrainte d'escalier. Une salle de bain complète la distribution, accompagnée d'une buanderie attenante qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs, complété par un poêle à pellets pour une ambiance conviviale et une alternative économique en période hivernale. Le gros potentiel de cette maison est sa grange d'environ 70 m² et son potentiel d'aménagement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour personnaliser entièrement les finitions et valoriser le bien selon ses propres choix. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cette maison et de sa grange ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jie Lin vous propose : À VENDRE – BAR-TABAC FDJ – DÉPARTEMENT DE L’YONNE (89) Belle affaire située au cOEur d’une rue piétonne et touristique, bénéficiant à la fois d’une clientèle locale fidèle et d’un passage touristique régulier. Chiffres clés : • Chiffre d’affaires annuel : environ 110 000 € • Tabletterie : environ 10 000 € Conditions d’exploitation : • Ouvert 6 jours sur 7 • Deux semaines de congés par an • Loyer très faible : seulement 700 € / mois • Logement inclus, réparti sur trois étages Points forts : • Emplacement privilégié dans une rue piétonne et touristique • Clientèle habituelle complétée par une clientèle de passage • Très faible loyer • Logement sur place • Activité stable avec un important potentiel de développement • Idéal pour un couple souhaitant exploiter ensemble et développer davantage l’affaire Une belle opportunité pour des repreneurs recherchant un commerce avec de faibles charges, un logement et un réel potentiel de progression. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville à découvrir (Sans copropriété) ! Idéalement située, cette maison offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commodités. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, WC. Étage : une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Grenier : aménageable, permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Sous-sol : cave, stationnement à proximité Un bien à potentiel : habitable en l'état, il vous offre aussi la possibilité d'optimiser les espaces et de personnaliser les volumes selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison combine charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Opportunite a saisir vous rêvez d'une maison sur mesure, à votre image ? Maisons bebium est là pour réaliser votre rêve ! Fort de plus de 30 ans d'expérience dans la construction de maisons bioclimatiques prêtes à habiter et conformes à la re2020. Découvrez ce magnifique terrain situé à joigny, non viabilisé de 550 m² pour seulement 25 000€. Proche de toute commodité, belle exposition, c'est l'endroit idéal pour bâtir votre futur cocon. Optez pour notre gamme optima, une maison non énergivore, innovante et modulable. Conçue pour s'adapter aux terrains de faible largeur, elle optimise l'utilisation de l'espace. Les maisons bebium sont entièrement personnalisables grâce à une multitude d'options. Tout est inclus pour une maison prête à vivre dès votre emménagement : cuisine aménagée, peintures, sols. Vous n'aurez plus à vous soucier du bricolage. Prix : 26000 €. Sur ce terrain de 500 m² à joigny, maisons bebium vous propose de réaliser une maison neuve bioclimatique prête à habiter. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : joigny - maison louer - t4 dans un cadre de vie agréable à joigny, cette maison de ville d'environ 95 m² habitables développée sur 2 étages offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et un coin cuisine avec accès à une cave, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres et un accès aux grenier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une courette de 20 m² est attaché à la propriété. Le bien est loué 610€, il est vendu avec un locataire déjà en place depuis plus de 10 ans. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de Ville Authentique au cOEur de Joigny – Charme et Potentiel Située en plein cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de biens de charme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon, idéal pour partager des moments conviviaux. Le premier étage se compose d'un bureau, d'une agréable pièce de vie actuellement utilisée comme salon, offrant également la possibilité d'être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre sous les combles vous offre un espace chaleureux et intimiste. Depuis sa fenêtre de toit, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur l'Yonne. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des parcs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, coin cuisine, chaudière à prévoir. ) constituant une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison pleine d'âme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Appartement loué – Idéal investissement locatif – Centre-ville de Joigny, Donc ça c'est bien maintenant faut que je mette les photos Au cOEur de Joigny, dans une copropriété sécurisée avec interphone, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 3ᵉ étage * , offrant une excellente opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vendu avec un locataire en place, il génère un revenu locatif immédiat de 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. La copropriété dispose de parties communes fonctionnelles comprenant un hall d'entrée avec les boîtes aux lettres, un local technique accueillant les compteurs d'eau, un local poubelles commun ainsi qu'une cour commune. Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. * Une belle opportunité à découvrir rapidement ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante petite maison de ville de 67 m². Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans une cuisine - un salon salle a manger - une salle de bain avec baignoire et douche - un toilette séparé et de deux chambres. Pompe a chaleur climatisation réversible. Double vitrage. Fosse septique " commune avec les voisins" deux cave et un appentis assez grand pour y mettre une voiture. taxe foncière : 800 euros les voisins bénéficient d'un droit de passage sur le terrain afin de pouvoir accéder à leur dépendance Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 941835.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Immeuble de rapport – 4 appartements – 10 % de rentabilité – Joigny centre Idéalement situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport d’environ 134 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, déjà exploité et simple à gérer. L’immeuble se compose de 4 appartements : un T3 en duplex et trois T2, dont un meublé. Les logements sont loués et occupés par des locataires sérieux, avec garanties et aucun impayé. Les loyers s’élèvent à 1 725 € par mois, soit 20 700 € de revenus locatifs annuels, pour un prix de vente de 208 000 €, représentant une rentabilité brute d’environ 10 %. La rentabilité nette estimée est d’environ 9 %, avec des charges propriétaires particulièrement faibles. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 226 € et l’assurance PNO à 660 € par an. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individualisés pour chaque logement, les consommations étant directement à la charge des locataires. Les parties communes génèrent seulement environ 15 € par mois d’électricité. L’immeuble a bénéficié de plusieurs travaux récents : peintures refaites dans 3 appartements, cage d’escalier rénovée, toiture zinc refaite à neuf, révision des autres toitures, entourage de cheminée repris et tout-à-l’égout entièrement refait à neuf l’année dernière. Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif : 4 logements, revenus immédiats, forte rentabilité, faibles charges et travaux importants déjà réalisés. La proximité de la gare et l’emplacement central de Joigny renforcent l’attractivité locative et le potentiel patrimonial de l’ensemble. Prix de vente : 208 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Rare sur le secteur à ce niveau de rentabilité. Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseur recherchant rendement et tranquillité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Titre de l'annonce : Immeuble de rapport à rénover centre ville Joigny Description : Idéalement situé en plein centre ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Actuellement composé d'un local commercial et d'un grand appartement, le bâtiment permet de multiples projets comme la création de plusieurs logements indépendants ou la conservation d'un commerce avec appartements aux étages. Le bien propose une surface généreuse pour un prix attractif : Au rez de chaussée Boutique de 19 m² Arrière boutique de 18 m² Laboratoire de 14 m² Aux étages 5 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux Un grenier aménageable de 50 m² Les annexes Une cour privative de 16 m² Une cave exceptionnelle de 75 m² avec accès direct de plain pied Côté technique Surface totale habitable d'environ 145 m² hors caves, grenier… 2 compteurs d'électricité et gaz déjà en place Travaux de réhabilitation complète à prévoir, sauf si projet boucherie ou similaire Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny grâce à ses volumes et sa localisation stratégique. Idéal pour un projet de déficit foncier ou la création de patrimoine. Ne tardez pas à programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.