Biens à vendre à Panjas (32110)

Ce domaine ne s'explique pas, il se vit tout simplement. C'est un coin de paradis pour les amoureux d'espaces, de calme et de nature. Une situation privilégiée en gascogne niché proche du charmant village de panjas, au cœur du vignoble de l'armagnac et des côtes de gascogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique : 10 min de le houga 10 min de nogaro et de son célèbre circuit automobile 30 min de mont-de-marsan 1 h de l'aéroport de pau un ensemble immobilier généreux et polyvalent 1⃣ maison principale (150 m²) rez-de-chaussée : un vaste séjour / cuisine de 56 m², une chambre, une salle de bain et un wc. Étage : une seconde pièce de vie, deux chambres, un bureau (avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre en cloisonnant), une salle de bain et un wc. 2⃣ les gîtes (créés en 2023) des prestations récentes offrants de nombreuses opportunités : - activité gîte / chambre d'hôtes liée au circuit de nogaro et au tourisme viticole / gastronomique dans une région préservée et dynamique. - regroupement familial - location longue durée gîte 1 (43 m² - plain-pied) : séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc et terrasse. Gîte 2 (66 m² - en duplex) : beau séjour / cuisine, 1 chambre, grand dressing, salle d'eau, wc séparé et terrasse. Espace détente et dépendances piscine de rêve (60 m²) : structure maçonnée au sel (12 m x 5,5 m), entourée d'une grande terrasse pour vos bains de soleil. Espace repas extérieur : terrasse couverte avec bar aménagé pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dépendances : très jolie grange de 92 m² et un garage / carport double de 80 m². Espace animaux et nature si vous êtes passionné d'animaux ou éleveur d'équidés, ce cadre enchanteur répondra à toutes vos attentes. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la nature et vos animaux depuis vos terrasses ! 3,3 hectares de prairies entièrement clôturées pour chevaux. 3 hectares supplémentaires prêtés gracieusement par le voisin si besoin. Équipements équestres : abris à chevaux et 2 boxes. Côté technique et performance énergétique la propriété bénéficie d'installations récentes garantissant un grand confort et des coûts maîtrisés : pompe à chaleur air / eau 24 panneaux photovoltaïques (9 kw) menuiseries en double vitrage climatisation partielle dans tous les logements assainissement aux normes taxe foncière : 1 550 € / an photos et vidéo retrouvez plus de photos ainsi que la vidéo de présentation complète sur mon site internet : aymeric-saintlannes. Optimhome. Com une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite : aymeric saint-lannes — optimhome 06 20 94 53 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 616208 ).

Maison de caractère au cœur du village de Panjas avec 4 500 m² de terrain Au cœur du village de Panjas, découvrez cette belle maison d'environ 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 500 m², avec un grand double garage. La maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dessert une belle pièce de vie pleine de charme, conservant les éléments caractéristiques de l'ancien, ainsi qu'une cuisine indépendante et une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit avec sa propre salle d'eau avec wc et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une terrasse complète également ce niveau À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 500 m², avec un beau vergé, offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d'un grand double garage. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe terrain, au cœur d'un village gersois. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Située sur la commune de Panjas dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 563 m². Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 9 km de Nogaro. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée à insert bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. La maison est habitable immédiatement. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une terrasse couverte d'environ 21 m², alimentée en eau et en électricité, une spacieuse cuisine d'été avec terrasse, un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'une pièce indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, logement d'appoint, espace professionnel. ). Le terrain permet également de profiter d'un espace potager, d'une zone dédiée à l'élevage de petits animaux et d'une piscine hors-sol, à remettre en service (moteur à remplacer). À noter : la maison est mitoyenne sur l'arrière et bénéficie d'une faible taxe foncière. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un bel équilibre entre confort, espace et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

À Panjas, découvrez cette maison de campagne d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 563 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 25 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois et assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 21 m² avec eau et électricité, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une pièce indépendante avec eau et électricité ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (moteur à remplacer). Maison mitoyenne d'une partie. Faible taxe foncière. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances et jardin dans le secteur de Panjas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 957733.

Vivez un rêve éveillé et devenez propriétaire d'un domaine unique niché au cœur d'une nature préservée. Entre forêts et cadre bucolique, ce domaine "biologique" est une invitation à la sérénité, idéal pour vos animaux, votre futur potager et un projet de vie épanouissant. La Maison de Maître : L'Élégance de la Pierre (220 m²) Une demeure de prestige alliant volume et authenticité : Espaces de vie : Un immense séjour, une cuisine dînatoire haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie. Espace Nuit & Détente : RDC : Une vaste chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. Étage : Une seconde pièce de vie monumentale, trois chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un dressing. Quatre Gîtes de Charme Entièrement Équipés et Meublés Chaque hébergement possède son propre univers, prêt pour une activité de location immédiate : La Gersoise (67 m²) : L'âme de la tradition avec ses poutres massives, sa cheminée ancienne (poêle à bois) et sa terrasse idyllique sous un magnifique Magnolia. Comprend un superbe séjour, cuisine équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains / WC. La Caseta (42 m²) : Un esprit "cocooning" face à la piscine. Séjour chaleureux avec son ancien four à pain, cuisine équipée, salle de bain atypique avec grande douche à l'italienne et superbe chambre mansardée en panorama sur la nature. L'Ostau Flor (70 m²) : Ce gîte offre trois chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et deux salles de bains / WC. Décoration vintage "home staging" et terrasse privée sous les arbres fruitiers. Lou Tapata (68 m²) : Également doté de trois chambres, ce gîte offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux salles de bain / WC et une décoration soignée et élégante. Un Environnement Préservé Extérieurs : Superbe piscine carrelée de 55m3, verger, potager et terres idéales pour les animaux. La Loggia : Une immense loggia couverte pour savourer les repas d'été et de mi-saison en toute convivialité. Localisation : Le calme absolu dans un petit quartier adorable, à seulement 10 min des commerces et 30 min des grandes agglomérations. Un Potentiel Touristique Exceptionnel Situé dans une zone très prisée, le domaine offre des perspectives de chiffre d'affaires solides en gîte et chambre d'hôte. Vous êtes ici dans une région où le Canard et le Foie Gras sont les rois de la table. Un terroir d'exception qui attire les gourmets du monde entier. Œnotourisme : Au cœur du vignoble des Côtes de Gascogne et du Bas-Armagnac, idéal pour les circuits de dégustation. Événementiel : À proximité immédiate du célèbre Circuit Paul Armagnac de Nogaro, garantissant un flux annuel constant d'une clientèle haut de gamme recherchant ce type de prestations. Table d'Hôtes : Fort potentiel pour proposer des repas à la ferme avec les produits biologiques du domaine (potager, verger). Services & Visites Je serais très heureux de vous faire découvrir ce petit bout de Gascogne, conçu pour un changement de vie unique. Visite à distance : Je propose des visites en visio (WhatsApp) pour une première découverte immersive. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage ! Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 606354 ).

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m² habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison d'époque saura vous charmez de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud; un grand salon d'environ 22 m² donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À l'étage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m² à 22 m², dont une avec balcon et volets roulants manuels, avec vue sur les Pyrénées. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière. Dans un village qui se dynamise où vous trouverez un multi-services (bar-restaurant, épicerie, dépôt de pain, journaux), une école primaire (de la maternelle au CM2). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, afin de prévoir ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 942998.

Maison de village en partie rénovée – 71 m² habitables – À 10 min de Nogaro Située au cœur d'un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Des photos de "home staging", réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien. Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation. Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Petite terrasse exposée Sud. Vous apprécierez le charme de l'ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes. De nombreuses possibilités d'agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif. Atouts : Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro. Huisseries neuves, double vitrage,. Tout à l'égout. Potentiel de rénovation et de personnalisation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne. Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927919.

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : - MAISON - 95 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX A seulement 10 min de nogaro. Coup de cOEur pour cette maison de caractère, datant de 1880, en bon état général et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Sur 95 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique avec du cachet, tout en nécessitant quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel. La maison s'articule autour d'un vaste salon de 40 m², lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui renforce le sentiment d'espace. 2 chambres bien proportionnées offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et l'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Deuxieme etage aménageable environ 60 m² La maison est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Une terrasse de 15 m² prolonge l'intérieur vers l'extérieur, tandis que 2 garages complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, dun portail électrique — un ensemble technique complet pour un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château de caractère en Bas-Armagnac – Un domaine d'exception au cœur de la Gascogne Au cœur du Gers, dans le prestigieux terroir du Bas-Armagnac, découvrez ce château, ses deux gîtes et ses dépendances remarquables. Niché dans un environnement paisible à quelques kilomètres de la petite ville de Nogaro, cette propriété offre un cadre privilégié pour un projet de vie, une activité d'accueil touristique ou le développement d'un domaine dédié aux réceptions. Il est aussi possible de reprendre l'activité viticole (possibilité d'acquérir des vignes). Reconstruit ou agrandit en 1850, ce château s'inscrit dans un ensemble architectural de caractère, entouré d'un corps de ferme remarquable plus ancien, d'un parc arboré de 1 hectare et 67 ares, agrémentés d'une piscine clôturée. D'une superficie d'environ 217 m², la maison principale est composée : Au rez-de-chaussée, deux entrées desservent une cuisine, un séjour, un vaste salon ouvrant sur une terrasse exposée au sud, agréablement ombragée par de magnifiques plaqueminiers, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un superbe escalier en chêne conduit à six chambres et deux salles d'eau. Un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 110 m² vient compléter les possibilités d'évolution de cette demeure. L'ensemble offre de nombreuses perspectives pour créer une résidence familiale de prestige ou une maison d'hôtes. Le premier gîte, d'environ 80 m², dispose d'un salon avec espace repas, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le second gîte, situé dans l'aile est du corps de ferme, bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse extérieure. Il comprend une agréable pièce de vie avec salon et espace repas, une cuisine équipée, deux chambres pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ces deux hébergements constituent une base idéale pour développer une activité de location saisonnière. Autour du château s'organise un vaste corps de ferme en forme de U, construit aux alentours de 1750. Cet ensemble architectural abrite le second gîte, d'anciens chais d'Armagnac et différents espaces offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Dans la partie nord, un chai de vieillissement semi-enterré, remarquable par son caractère et sa configuration, témoigne de la vocation viticole et armagnacaise du château. Ses conditions naturelles se prêtent particulièrement bien au vieillissement des eaux-de-vie. D'autres espaces et de grandes salles pourraient être réhabilités afin de créer des hébergements supplémentaires, des salles de réception ou des espaces dédiés à des activités professionnelles et événementielles. Pour un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique de caractère, la propriété réunit des atouts précieux : une demeure historique, des hébergements existants, de vastes dépendances, un chai remarquable et un parc arboré avec piscine. Pour les amateurs de patrimoine viticole et les professionnels du secteur, une reprise ou un développement d'activité autour de l'Armagnac peut également être envisagé. L'acquisition de vignes environnantes ainsi que d'un stock d'Armagnac peut être étudiée. Ce château représente une opportunité singulière pour les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets ambitieux. Pour plus de renseignements, téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 973471.

Nichée au cœur de plus de 7 hectares d'un seul tenant, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où nature et authenticité se rencontrent. La maison pleine de charme propose cinq chambres, de beaux espaces de vie et un grenier aménageable. À l'extérieur, le terrain dévoile peu à peu ses trésors : vignes, prairies, bois, jardins, puits, source et dépendances… Un ensemble qui ouvre la porte à de nombreux projets. Ici, tout est réuni pour vivre un quotidien différent : plus d'espace, plus de nature, plus de liberté. Référence agence : 5066.

Venez découvrir cette sublime demeure T6 d'environ 265 m² répartie sur un magnifique parc entièrement clos de 3 hectares à moins de 10 de minutes de la commune de Nogaro. La maison vous offrira de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un grand salon, un beau séjour avec insert ainsi qu'une grande cuisine totalement équipée avec également un poêle, le tout avec poutres apparentes et colombages. Sur ce même niveau vous découvrirez également une grande chambre équipée de clim réversible et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace actuellement aménagé en deuxième salon et de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous serez séduit par cette maison remplie de charme, avec ses matériaux de qualité et ses équipements tels que le double vitrage, un ballon thermodynamique, un portail électrique et sa fosse septique remise aux normes. Vous accéderez via un grand porche à une dépendance de près de 100 m². À l'extérieur, vous serez conquis par l'environnement et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis, avec un parc arboré d'une superficie de plus de 30 000 m², un box à chevaux et une grande piscine. Cette piscine mesure 14x7 et est équipée d'une bâche à bulles, de pompes neuves et d'une douche extérieure. Vous l'aurez compris cette maison de campagne remplie de charme vous séduira par ses beaux volumes à seulement quelques minutes de Nogaro et de toutes ses commodités. Ce bien est certainement votre havre de paix alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Ancien corps de ferme de caractère à rénover – Fort potentiel Découvrez cet ancien corps de ferme d'une superficie d'environ 470 m², offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comprend : 7 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, des combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Plusieurs dépendances L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 137 057 m² (plus de 13 hectares), offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles, équestres ou d'accueil. Conditions de vente : Vente en nue-propriété : 190 000 € Possibilité de vente à terme, avec un premier versement de 140 000 €, les modalités du solde étant à définir. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère avec un immense potentiel d'aménagement dans un environnement calme et préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 750 € Honoraires charge acquéreur : 14 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Au coeur d'un village Gersois, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons alliant colombage et authenticité. À l'extérieur, vous serez séduit par un parc arboré au calme agrémenté d'une jolie piscine. Possibilité d'achat meublé pour l'activité de gite A décourvrir chez Human - Coup de coeur assuré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme et isolé, avec une belle vue sur la campagne gersoise, cette maison ancienne offre en plain pied une cuisine, un salon-salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et un WC et des dépendances attenantes. Les combles isolés sont aménageables et plusieurs travaux récents ont été réalisés : chaudière, double vitrage, isolation des combles, nettoyage des toitures et électricité. La propriété dispose de nombreuses dépendances (chai, poulailler, étable, grange…) et d'un terrain arboré d'environ 1 hectare non clos. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel ! Référence agence : 5063.

Située sur la charmante commune de Caupenne-d'Armagnac, à proximité de Nogaro, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère datant de 1870. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses combles exploitables permettant un agrandissement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un espace salon, donnant accès à une cuisine ainsi qu'à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, deux grandes chambres et une salle de bain. À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres ainsi que d'un espace d'environ 60 m² restant à aménager selon vos envies. À l'extérieur, cinq garages attenants offrent de nombreuses possibilités : stockage de véhicules, atelier ou activité artisanale. Un abri de jardin avec espace barbecue vient compléter ce magnifique terrain arboré de 1 359 m². D'importants travaux ont déjà été réalisés sur la propriété : toiture, menuiseries, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

AYZIEU, venez découvrir cette ancienne ferme gersoise avec ses nombreuses dépendances. À 10 min des commodités, cette maison T6 de plain pied, est composée d'un séjour de 26 m², d'une cuisine de 23 m² et de 5 chambres allant de 9 à 23 m². Deux d'entre elles ont un accès extérieur et indépendant. Une salle de bain, un WC et un bureau complète cette jolie bâtisse à rafraichir des années 1900. Entourée d'un grand parc avec un puit, elle possède de nombreuses dépendances qui offrent des possibilités d'agrandissement ou aménagement : un chai en pierre, d'anciennes étables, des hangars, un puit. Des travaux sont donc à prévoir pour vous approprier cette maison et ainsi lui donner un second souffle. Un terrain agricole de 13200 m² jouxte ce bien et peut être dissocier de la vente. Vous avez un projet d'investissement, une envie de nature et d'agriculture, ou simplement le rêve d'acheter une ancienne ferme gersoise à rénover, n'hésitez plus, contactez moi au plus vite pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935881.

En plein coeur de la campagne Gersoise, venez trouver votre projet de rénovation pour cet ensemble immobilier avec sa maison d'habitation et ses dépendances. Un terrain d'un hectare arboré et non isolé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Lisa Charrié Capifrance vous propose un ensemble de 3 maisons datant de 1864, à rénover, pour un total de 193 m² sur 1466 m² de terrain, dans un petit village gersois, à 8 minutes d'Estang. Voici 3 maisons mitoyennes entre elles, dont une maison de 46 m², une de 50 m² et une de 97 m². La première maison de 46 m², est composée d'un séjour de 25 m² ainsi que de deux pièces d'un peu plus de 10 m², avec une porte donnant un accès direct sur le jardin. La seconde maison de 50 m² se compose d'une entrée de 12 m² desservant un séjour de 35 m², une salle d'eau. Possibilité de créer des chambres à l'étage. La troisième maison de 97 m², quant à elle, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m² avec salle d'eau, un séjour de 22 m², une grande pièce pouvant faire office de chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres allant de 13 m² à 16 m². D'autres pièces seront à aménager afin de créer davantage d'espace. Exposées EST. Des travaux seront à prévoir afin de les rendre habitables comme il se doit. Idéal pour vous investisseurs, ou bien pour une personne appréciant la rénovation afin de pouvoir y accueillir une grande famille éventuellement. Pour plus de renseignements, et envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (Pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon lien capifrance) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 921347.

À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux – Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités. Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements. Le bien principal – 91 m² habitables (T3) Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation. Pièce de vie lumineuse de 35 m² Deux grandes pièces pouvant servir de chambres : • 13,50 m² • 25,50 m² Entrée Cuisine WC Sous-sol – Garage XXL de 99 m² Un véritable atout rare sur le secteur ! Immense garage de 99 m² avec WC et douche Accès indépendant Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant) Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple. Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m² Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante. Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé. Parking privé Environ 100 m² 3 à 4 emplacements Rare en centre de village Les + du bien Gros potentiel de transformation Possibilité de créer deux logements Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale Charme de l'ancien avec pierre apparente Volumes généreux et modulables * Diagnostics complets à venir. Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935965.

Terrain à batîr de plus de 22000 m², idéal pour investisseur belle opportunitée. Emplacement stratégique proche des commoditées du village d'Estang. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966159.

Maison de village avec jardin rénovée en 2010 comprenant un salon avec une belle cheminée, une cuisine avec débarras, un séjour avec accès au jardin, un WC. À l'étage : trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. La maison a été rénovée dans le respect des éléments anciens. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 03 / 2027, la locataire actuelle est fiable et respectueuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfait pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie rurale. Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 182 m² environ propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966245.

Coup de cœur dans le gers ! Maison récente de 2023, vue sur les pyrénées, terrain de 3 062 m² ! Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ? Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Une maison moderne et fonctionnelle construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien. Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité. Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les pyrénées ! Des équipements récents et performants : construction conforme à la réglementation environnementale re2020 dpe classé a : excellente performance énergétique ! Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison pompe à chaleur + chauffeau très bonne isolation thermique raccordement au tout-à-l'égout une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre ! Un extérieur qui invite à la détente le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé ! Une grande pergola pour profiter des beaux jours une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné un carport pour abriter votre véhicule un garage pour le stationnement ou le rangement un cadre de vie paisible dans le gers située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. Les atouts qui font la différence : construction récente de 2023 environ 110 m² habitables 3 chambres, dont une avec salle d'eau pièce de vie d'environ 39 m² terrain clôturé d'environ 3 000 m² exposition sud avec vue sur les pyrénées dpe classé a garage et carport pergola et une terrasse de plus de 30 m² tout-à-l'égout excellent état : habitable immédiatement ! Une maison idéale pour une résidence principale, un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 974019.