Maison calme à vendre à Panjas (32110)

Amoureux de la pierre et du Gers, venez découvrir cette superbe bâtisse posée dans un écrin de verdure à une dizaine de minutes à peine des commodités. Vous profiterez d'un environnement calme et des très beaux volumes offerts par cette maison dont une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour de 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au cœur de l'Armagnac, dans le village paisible de Salle-d'Armagnac, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, typique de la région, qui allie authenticité et confort moderne. D'une surface de 176 m² sur deux niveaux, elle conserve sa charpente traditionnelle apparente et dégage un charme unique, fidèle à l'architecture locale. Le point fort de la maison est sa grande pièce de vie de 71 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres de 12 à 18 m² offrent confort et intimité, parfaites pour accueillir la famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. Située au calme, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, au cœur des paysages vallonnés de l'Armagnac, avec de magnifiques vues sur la campagne et les Pyrénées au loin. Ici, chaque journée se vit dans la sérénité, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Cette demeure combine des prestations de qualité avec le charme de l'ancien, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Que vous soyez amoureux de tranquillité, de paysages typiques ou de vie rurale préservée, cette maison est une invitation à profiter pleinement de la qualité de vie unique du Gers. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, au cœur de l'Armagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.

Optimhome, représenté par didier debono, vous présente une offre en exclusivité. Découvrez cette sympathique maison de 60 mètres carrés, entièrement habitable. En passant le portillon du jardinet, vous accédez à la maison, qui comprend une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'à l'arrière une salle d'eau avec wc, et un dégagement pour agrandir le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres et deux pièces, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une autre parcelle de forêt d'environ 5000 m², éloignée de la maison. Convient parfaitement pour un petit logement ou une maison de vacances. À 7 minutes, vous avez accès à tous les commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 595626 ).

Au cœur d'Estang, superbe maison à vendre d'une surface de 232 m² offrant tout le charme et le caractère de l'ancien. Idéale pour une famille, cette demeure propose 5 chambres, 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir ou aménager un espace bureau. Le terrain de plus de 1 500 m² apporte calme et intimité, avec un garage attenant pratique au quotidien. Située en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre préservé propice à la détente. Ce bien, à rénover selon vos envies, offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de patrimoine et de projets personnalisés. Prix de vente : 140 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2829.

Située à Ayzieu (32800), cette charmante maison en campagne offre calme et sérénité à seulement 10 minutes des commerces, avec ramassage scolaire au village. À 10 min d'Eauze, 45 min de Mont de Marsan, 1h30 de la côte Atlantique. À l'intérieur, cette habitation de 125 m² propose un espace confortable avec 5 pièces, 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, on retrouve une salle d'eau spacieuse au centre de deux chambres, et également un bureau mansardé. En extérieur, et à l'arrière de la maison, magnifique piscine et sa terrasse d'été, ainsi qu'une terrasse ouverte, promesse de belles soirées d'été entre amis ou en famille, ce peut-être également un bel atout pour des investisseurs locatifs. Enfin un garage en bois de 40 m² environ offre une bel espace de rangement, et serait idéal pour un atelier par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Maison gasconne avec plus de 19 hectares de terrain, située dans un environnement calme et naturel, à proximité d'un village disposant de commodités (commerces, bar-restaurant, école, médecin, pharmacie, tennis, terrain de foot. ). La propriété se compose d'une maison offrant un grand séjour avec cheminée, trois chambres, une petite chambre supplémentaire, une salle d'eau et un débarras. Attenants à la maison, on trouve une chaufferie, une ancienne étable et un chai. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, hangars et stabulations. Le terrain, légèrement vallonné, est réparti comme suit : environ 3 hectares de jardin, 3 hectares de bois et 13 hectares de champs, actuellement cultivés mais qui seront libérés après la récolte. Ce bien conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, ou à un projet agricole ou équestre.  Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 905177.

Située à Estang, cette charmante maison de 114 m² est implantée sur un terrain de 645 m². À proximité d'une école, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une famille. À l'intérieur de la maison, datant de 1870, le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier, offrant des espaces conviviaux et fonctionnels. À l'étage, trois chambres cosy et une salle d'eau avec dressing offrent intimité et confort. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour cette demeure en brique au gros œuvre solide et à la toiture en tuiles canal. Un garage et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 925399.

Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m². Le gîte n° 1 de 96 m² se compose de la façon suivante : un salon séjour de 20 m² avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un wc séparé. Le gîte n°2 de 87 m² se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m². Sur le côté du gîte n° un garage de 41 m² permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m². Informations diverses : étable : 60 m² avec appentis de 22 m² dépendance métallique : 86 m² dépendance de 34 m² accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine. Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore. Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte. Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité. Autoroute a 65 20 minutes, mont de marsan 25 minutes. Gîte 1 : dpe 297 / classe e consommation entre 1550 e et 2140 e an. Gîte 2 : dpe 337 / classe f consommation entre 1580 e et 2200 e an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Située à estang, dans un environnement calme et bucolique, maison ancienne de plain-pied, à rénover, de 65 m² habitables avec dépendances sur 1626 m² de terrain. Elle est composée d'un séjour de 21 m² avec coin cuisine et poêle à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau / wc et d'un cellier. De plus, elle dispose d'une souyarde et d'une grange toutes les deux attenantes qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable en fonction de ses besoins. Mais encore, elle possède une dépendance (ancienne étable) permettant de garer des voitures et même un camping-car ! Le tout sur un joli terrain de 1626 m² arboré. Petit prix, à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie darrieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°933 310 450 greffe de mont de marsan) 06 80 38 85 58 (réf. 597899 ).

Située sur le secteur d'ESTANG (32240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en Bas armagnac réputé pour son atmosphère calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités et commerces à quelques minutes apportent un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour les résidents. Ce charmant ensemble immobilier de 163 m² habitables environ s'apparente à un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur deux maisons, il peut accueillir confortablement famille, amis ou une activité de gîte. Les deux maisons d'habitation offrent un espace de vie chaleureux. La demeure principale est chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée polyflam de grande qualité pour les soirées d'hiver. La piscine au sel, chauffée également par pompe à chaleur, procure détente et loisirs en plein air. Enfin, outre le parc arboré, les dépendances, les boxs à chevaux et le grand terrain sont idéaux pour les amoureux de l'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m². Le gîte n° 1 de 96 m² se compose de la façon suivante : un salon séjour de 20 m² avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un wc séparé. Le gîte n°2 de 87 m² se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m². Sur le côté du gîte n° un garage de 41 m² permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m². Informations diverses : étable : 60 m² avec appentis de 22 m² dépendance métallique : 86 m² dépendance de 34 m² accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine. Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore. Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte. Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité. Autoroute a 65 20 minutes, mont de marsan 25 minutes. Gîte 1 : dpe 297 / classe e consommation entre 1550 e et 2140 e an. Gîte 2 : dpe 337 / classe f consommation entre 1580 e et 2200 e an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à 5 minutes de nogaro. Vous rêvez d'avoir un écrin différend avec un style maison moderne d'architecte. Norme re 2020. Un terrain confortable et piscinable de 2400 m² minimum est indispensable. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités alors suivez-moi je vous propose à 5 kilomètres de nogaro, sur la très agréable commune de sainte christie d'armagnac cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès pmr. Grand salon / salle à manger (36 m²) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17 m²) avec placards dont une suite parentale avec baignoire, vasque et wc - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc indépendant - grand garage de 24 m². Le terrain de 2400 m² est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 800 m² supplémentaire. Les prestations : - chauffage au sol air / eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - isolation très performante. - volets électriques. - domotique. - sols (garage compris) en travertin. - panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - cuisine intégrée et modulable suivant vos envies. - grand terrasse carrelée. - terrain totalement clôturé. - portail motorisé de 3m50. - garage avec porte sectionnelle motorisée. - finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin). - aménagement paysagé (oliviers, bananiers, palmiers. ) - chemin d'accès empierré. - possibilité d'apporter de petites modifications. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute (07 87 39 46 23) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Autre bien similaire sur le même secteur avec terrain de 1540 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 592827 ).

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à 5 minutes de nogaro. Vous rêvez d'avoir un écrin différend avec un style maison moderne d'architecte. Norme re 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500 m² minimum est indispensable. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités alors suivez-moi je vous propose à 5 kilomètres de nogaro, sur la très agréable commune de sainte christie d'armagnac cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès pmr. Grand salon / salle à manger (36 m²) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17 m²) avec placards dont une suite parentale avec douche, vasque et wc - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc indépendant - grand garage de 24 m². Le terrain de 1521 m² est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 3538 m² supplémentaire. Les prestations : - chauffage au sol air / eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - isolation très performante. - volets électriques. - domotique. - sols (garage compris) en travertin. - panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - cuisine intégrée et modulable suivant vos envies. - grand terrasse carrelée. - terrain totalement clôturé. - portail motorisé de 3m50. - garage avec porte sectionnelle motorisée. - finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin). - aménagement paysagé (oliviers, bananiers, palmiers. ) - chemin d'accès empierré. - possibilité d'apporter de petites modifications. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute (07 87 39 46 23) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Autre bien similaire sur le même secteur avec terrain de 2469 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 592828 ).

Superbe propriété – maison de maître – plus de 11 hectares de terres – secteur nogaro à seulement 5 minutes de nogaro et 15 minutes d'eauze, cazaubon, découvrez cette authentique propriété gasconne datant des années 1900, offrant plus de 11 hectares de terres attenantes sans aucune servitude. Maison d'habitation – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé : • carrelages anciens d'époque • cheminées traditionnelles • chauffage gaz avec chaudière à condensation • isolation des combles effectuée • menuiseries pvc double vitrage • radiateurs en fonte • toiture remaniée • terrasse de 47 m². Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Dépendances – 140 m² au total cette propriété propose de multiples bâtiments agricoles : • anciens chais • granges • étables • garage • divers espaces de stockage un puits est également présent. Terres agricoles – + 11 hectares toutes les parcelles sont attenantes et composées de : • prairies et cultures • bois un ensemble rare, idéal pour de nombreux projets. * idéal pour : • exploitation agricole • maraîchage • ferme pédagogique • accueil de chevaux ou d'animaux • projet familial d'envergure le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes. Mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 930570.

Charmante maison de village rénovée, 120 m² habitables : 3 chambres, 2 garages et une cour. Située dans un village paisible et agréable, à seulement 10 min de cazaubon et à 15 minutes d'eauze, cette maison de village restaurée avec soin offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Maison mitoyenne sur une face, sans vis-à-vis. Descriptif : surface habitable : 120 m² 3 chambres + dressing à l'étage. Spacieuse pièce de vie lumineuse cuisine aménagée, et un cellier une salle d'eau, 2 wc séparés petite cour clôturée, idéale pour vos moments en extérieur deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou stocker votre matériel. Atouts supplémentaires : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre toiture en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation : dans un village calme à seulement 10 minutes de cazaubon. Une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 916460.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Tres elegante propriete rurale composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees près de nogaro, eauze, aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée), se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager. Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 905443.

À seulement 10 minutes d'Eauze, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Le village pittoresque est réputé pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles et des sites historiques de la région, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de 221 m², nichée sur un terrain de 3740 m², se compose de 6 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. Avec sa piscine, sa dépendance et sa terrasse sur pilotis, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Le chauffage électrique et au bois assure confort et économies d'énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cet ensemble immobilier en bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À 6 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire sur Adour Idéalement située au calme dans un lieu privilégié avec vue sur le lac voisin. Jardin de 2200 m² environ, grande terrasse ouest et terrasse nord. À noter que la situation en cuvette occasionne une légère nuisance de la route qui surplombe les parcelles, sans qu'on la voie pour autant. Aussi, le lac voisin est une reserve d'eau de pompage avec une autre légère nuisance quand la pompe tourne. La maison offre des volumes atypiques et bien ventilés. Superbes huisseries aluminium en ogive sur la quasi intégralité de la maison. Chauffage performant par chaudière à condensation + Puissant poêle à bois Invicta, chauffe eau solaire, possibilité de relancer la pompe à chaleur en changeant le bloc extérieur. RDC : Entrée, chambre en suite parentale, Salle à manger, cuisine donnant sur terrasse, double séjour Etage : 4 petites chambres avec possibilité de décloisonnement Le jardin s'articule en pente au dessus de la maison, sur le versant Est, boisé sur son coté nord et en jonction avec le lac voisin par son coté Ouest.

En plein coeur de la nature, sans voisin immédiat, maison d'habitation des années 50 à rénover comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et combles. Le tout sur environ 2000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir 7000 m² de terrain en sus (prairie). Vous recherchez le calme ? Contactez-nous ! Référence agence : 2650.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de 1792 rénovée avec goût. Située au coeur du village, cette très jolie demeure d'environ 91 m² saura vous séduire. Avec ses poutres en chêne, sa grande cheminée, sa terrasse, sa cuisine équipée dans l'esprit avec des briquettes, cette ambiance unique et reposante vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. La grande pièce de vie du rez de chaussée donne sur une grande terrasse avec une dépendance et sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre de 19 m², un bureau, une deuxième chambre de 11 m² et une grande salle de bains vous accueille. La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Une grande cheminée vous permettra d'installer un poêle à bois (ou à granulés) qui vous permettra de chauffer ce bien atypique pour vos soirées en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année, avoir une résidence secondaire au calme, alors, n'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère. Cette maison n'attend que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595499 ).

EXCLUSIVITÉ – À 8 minutes de Barbotan-les-ThermesSituée dans un charmant hameau de campagne, cette villa contemporaine de plain-pied (2002) offre environ 115 m² habitables sur un terrain clos de 2 200 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon / séjour et cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m² avec une vue dégagée sur la campagne et les vignes, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Prestations : Double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour. Maison en très bon état général Une opportunité rare, à la fois proche des commodités de la station thermale et dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589283 ).