Biens à vendre à Moussoulens (11170)

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain-pied de 143 m² sur terrain piscinable de 665 m² au pied de la montagne noire, dans un village offrant toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, restaurant), à seulement 10 minutes de carcassonne et 5 minutes de montolieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec une grande buanderie attenante. 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Les atouts : menuiseries en double vitrage. Porte d'entrée neuve. Volets roulants solaires à fermeture centralisée. Climatisation réversible (espace nuit) chauffage électrique. Garage. Une dépendance complète le bien et offre un beau potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Les extérieurs vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 665 m², entièrement piscinable, idéal pour créer un bel espace détente. Le jardin permettra également d'aménager un potager et dispose d'un espace dédié au stationnement d'un camping-car. Taxe foncière : 1243 euros / an prix : 199000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité – Maison de village rénovée avec quatre chambres, terrasse et grand garage, Au cOEur du charmant village de Moussoulens, à proximité des commodités et de plusieurs espaces de stationnement, découvrez en exclusivité cette agréable maison en trois faces de 102 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un remarquable espace avec un garage de près de 58 m², un atelier de 12 m² et une petite salle d’eau. Il permet de stationner plusieurs véhicules sous la maison et de profiter d’une belle capacité de rangement. Une place supplémentaire est également disponible devant le portail. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un grenier isolé de 26 m², particulièrement pratique pour le rangement ou pour envisager un nouvel aménagement. Entièrement rénovée et très bien entretenue, la maison bénéficie d’installations récentes et d’une isolation soignée : climatisation, poêle à granulés, double vitrage, toiture isolée et isolation au-dessus du garage. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son atmosphère calme et apaisante, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à un projet d’investissement locatif. Une maison confortable et prête à vivre, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce terrain d'une superficie de 1240 m², idéalement situé dans un charmant village à l'ouest de carcassonne, offre une opportunité rare pour les projets de construction ou d'investissement. L'un de ses atouts majeurs est sa vue dégagée, qui embrasse à la fois le village et les pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié. Son écrin de verdure, combiné à un enrochement naturel, confère un caractère authentique et harmonieux à l'ensemble, créant un environnement à la fois paisible et agréable, idéal pour ceux recherchant tranquillité et harmonie avec la nature. De plus, une étude de sol de type g1 ainsi qu'un bornage ont été réalisés, garantissant la solidité du terrain et facilitant les démarches administratives pour la construction. La présence de ces études offre une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la faisabilité de votre projet. Ce lieu d'exception allie confort, beauté naturelle et tranquillité, faisant de ce terrain une opportunité à ne pas manquer pour bâtir la maison de vos rêves ou investir dans un environnement privilégié. Prix d'achat 55.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Située dans la charmante commune de moussoulens, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par son cadre agréable et son fort potentiel, le tout sur une belle parcelle d'environ 1 430 m². Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger convivial. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et donne accès à un ancien garage aujourd'hui transformé en buanderie, pouvant facilement être adapté selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau ? ). Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une grande parcelle arborée, une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une pergola motorisée pour vos moments de détente. La vue dégagée vient compléter ce cadre agréable et paisible. Les + du bien : -menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison -climatisation réversible dans le séjour -cumulus thermodynamique -panneaux solaires (autoconsommation + revente) -poêle à bois -environnement calme et recherché un bien idéalement situé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 1 478 euros prix : 253.900 euros hai honoraires charge vendeur je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1 030 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 50049501500041 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446792 myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 8 km de carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier de 230 m² composé d'une maison d'architecte de 200 m² et d'un chalet indépendant de 30 m², au coeur d'un environnement privilégié. Une maison d'architecte aux volumes généreux construite en 1991 en ossature bois classe 4, cette maison bioclimatique offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur la nature et les pyrénées. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 3 à 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine ouverte équipée de 23 m² et un salon de 46 m² avec cheminée. Confort : chauffage au sol basse température, chaudière à granulés ökofen, climatisation réversible récente, stores électriques et grandes baies vitrées. Un chalet indépendant tout confort construit en 2020, ce chalet de 30 m² comprend une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne noire. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Il est actuellement loué en juillet et août, générant environ 5 000 euros de revenus annuels. Un cadre de vie exceptionnel la propriété s'étend sur un jardin de 1 550 m² avec : piscine coque 4 x 8 m équipée d'une pompe neuve. Terrasses, decks et balcons. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les montagnes. Aucun vis-à-vis direct. 5 places de parking et grand garage couvert. Cave à vin, grenier et nombreux rangements. Un lieu unique : cette propriété séduira les amoureux de nature, d'architecture et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et amis, atelier d'artiste ou projet locatif. Un bien rare, où le bois, la lumière et la nature s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière : 2 500 euros. Dpe : c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros euros et 1 900 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com prix : 448 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465262 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m² avec possibilité de stockage, vélos. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans une commune avec commodités, vaste pavillon de type 6 sur un terrain clôturé avec garage, climatisation, véranda. L 'espace intérieur se compose d'un espace cuisine séparée et équipée, un  salon de 35 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, un espace nuit comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Sa surface plancher habitable est de 148 m². La maison comprend un petit jardin idéal pour jouer dehors si vous avez des enfants. Pour bronzer, l'habitation vous propose un jardin de 294 m². Elle vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilite le stationnement et d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 205 000 euros. Coût de l'imposition foncière : 2 088 EUR annuels, ce qui correspond à plus ou moins 174 EUR mensuels. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Cette habitation devrait convenir à un premier achat ou famille nombreuse.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - PEZENS - MAISON EN PIERRE DE 194 m² ENV. - 7 CHAMBRES DONT UN STUDIO INDÉPENDANT - SPA - PISCINE - POOL HOUSE - EXTÉRIEUR 300 m² ENV * Au cOEur de Pezens, à proximité immédiate de Carcassonne, venez découvrir cette ancienne grange du XIXe siècle devenue une maison en pierre pleine de charme. Commerces, centre médical et écoles sont accessibles à pied, tandis que l’autoroute et les centres commerciaux se trouvent à proximité. Derrière son portail automatique, cette propriété close de murs dévoile une cour intérieure d’environ 300 m² et un environnement intime, insoupçonné depuis la rue. Pierre, parquets, poutres anciennes, carreaux de ciment et cheminées témoignent du passage du temps et donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse. LA MAISON Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée ouvre directement sur un espace de vie convivial d’environ 67 m². La cuisine de plus de 30 m², avec son bar ouvert sur le salon-salle à manger, permet de cuisiner tout en profitant de ses proches. Elle dispose d’un four grand format, d’une plaque quatre feux au gaz de ville, d’un évier, d’une hotte avec évacuation extérieure et d’une cheminée fonctionnelle en pierre. Une baie vitrée en aluminium à double vitrage donne sur la cour. Attenante à la cuisine, une buanderie de plus de 4 m², équipée d’un double évier et de nombreux rangements, offre un espace pratique pour stocker l’électroménager et les équipements du quotidien. Le salon-salle à manger d’environ 32 m² séduit par ses carreaux de ciment et sa cheminée décorative. L’ensemble forme un espace ouvert idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale de plus de 15 m² comprenant une chambre avec parquet et une salle d’eau privative avec douche et meuble vasque, deux chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu’un dressing. Une salle de bains d’environ 8,9 m² dispose d’une douche, d’une baignoire d’angle, d’un meuble double vasque et d’un grand miroir. Elle bénéficie d’une lingerie attenante de 3,35 m² permettant d’installer un lave-linge et des rangements. Ce premier étage représente environ 60 m². Au deuxième étage, également d’environ 60 m², un couloir dessert trois chambres supplémentaires : deux chambres d’environ 11 à 13 m² et une troisième d’environ 12 m². Une salle d’eau avec douche, baignoire et meuble vasque complète ce niveau. Une chaufferie attenante accueille la chaudière au gaz de ville et offre des espaces de rangement, complétés par plusieurs placards. LE SPA ET LE STUDIO INDÉPENDANT Indépendants de la maison principale, le spa et le studio sont accessibles depuis la même cour intérieure. Au rez-de-chaussée, l’espace bien-être comprend un jacuzzi, un sauna infrarouge et une douche : un véritable lieu de détente à apprécier après une longue journée, particulièrement en hiver. Un rangement pour les vélos se trouve à côté. À l’étage, le studio récemment rénové de près de 20 m² bénéficie d’une vue sur la cour et la piscine. Il comprend une pièce principale de plus de 14 m², une salle d’eau de plus de 3 m² avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d’indépendance à un proche ou envisager un projet locatif. LES EXTÉRIEURS Entièrement carrelée et pavée, la cour offre un extérieur agréable et facile d’entretien, en plein cOEur du village. La piscine traditionnelle en dur de 8 × 4 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m, possède un revêtement en mosaïque et un traitement au chlore. Elle est accompagnée d’une terrasse en travertin de plus de 60 m², bordée de bambous qui contribuent à préserver l’intimité vis-à-vis du voisinage. Le pool house de plus de 16 m² dispose d’un évier, de placards, de l’électricité et d’un WC séparé. Un espace pratique pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et recevoir autour de la piscine. La cour permet de stationner plus de deux véhicules. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la rue devant la propriété. Une cuve de récupération des eaux de pluie complète l’extérieur et pourra servir à l’arrosage après installation d’une pompe de relevage. Avec ses sept chambres, dont une au sein du studio indépendant, ses espaces de réception et ses équipements de détente, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un projet locatif. Habitable immédiatement, elle pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Son extérieur facile d’entretien et la proximité des services à pied permettent de profiter pleinement de la vie au village. Selon les propriétaires : - Toiture nettoyée et vérifiée en mars, en bon état. - Deux Velux remplacés, avec reprise de l’étanchéité et réfection des entourages en zinc. - Poutres traitées et poncées. - Fibre. - Portail automatique. - Alarme. - Volets en bois à fermeture manuelle. - Fenêtres en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage. - Baie vitrée en aluminium à double vitrage. - Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, connecté et pilotable par téléphone. - Possibilité de remettre en service la cheminée du salon ou de la tuber pour installer un poêle, sous réserve de vérification technique. - Taxe foncière d’environ 1 600 €. Une maison de caractère à découvrir pour ses volumes, son charme et son extérieur au cOEur du village. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un domaine d'exception au coeur du cabardès, aux portes de carcassonne / proprietes privees. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 visites virtuelles immersives matterport disponibles pour chaque bâtiment. Domaine sur 2ha - 850 m² hab. - unique sur le bassin carcassonnais en position dominante sur un village prisé du cabardès, à quelques minutes seulement de carcassonne et de sa cité médiévale classée à l'unesco, ce domaine de 2 hectares déploie un parc arboré d'essences méditerranéennes autour d'un ensemble architectural unique, un véritable art de vivre où réception, loisirs et intimité familiale trouvent chacun leur espace. Conçue pour l'exploitation touristique haut de gamme comme pour une vie de famille généreuse, voir toute autre activité professionnelle, cette propriété rassemble une maison de maître, deux appartements indépendants, une salle de réception pouvant accueillir 120 convives, un espace cinéma-jeux-sport avec hammam, ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de badminton éclairés, chacun doté de sa tribune. La maison principale de 300 m² habitables bâtie en r + 1, la maison de maître conjugue caractère et confort contemporain. Sa cuisine gaggenau entièrement équipée, ouverte sur les pièces de réception, dialogue avec un salon, une bibliothèque et un bureau baignés de lumière grâce à trois vérandas. Quatre chambres, dont une suite avec dressing, offrent un cadre intime et raffiné. Cave à vin, buanderie, cellier et garage complètent cet espace pensé pour le quotidien comme pour la réception. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation gainée. À l'extérieur, la piscine à débordement traitée au sel, chauffée et équipée d'un bain à remous, ainsi que sa cuisine d'été, prolongent l'art de vivre méditerranéen jusqu'au bord de l'eau. Deux appartements indépendants deux gîtes climatisés - un t1 de 53 m² et un t1 de 67 m² avec mezzanine - offrent chacun une cuisine américaine équipée et une salle d'eau privative. Idéalement configurés pour une activité locative, ils permettent d'envisager sereinement l'exploitation touristique du domaine. Une salle de réception de 260 m² climatisée et dotée de deux salons ainsi que d'une cuisine équipée, cette salle peut recevoir jusqu'à 120 convives en dîner assis. Sa configuration modulable ouvre le champ des possibles : plusieurs gîtes supplémentaires, un loft, ou encore un garage pour collection automobile, au gré du projet des futurs propriétaires. Un espace cinéma, jeux et sport de 265 m² babyfoot, billard, tennis de table, salon de jeux de cartes, équipement audio et vidéo : cet espace de convivialité se prolonge par une salle de sport équipée d'appareils de musculation haut de gamme, d'un hammam et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Le toit de ce bâtiment est équipé de panneaux solaires (9 kw) avec suivi de production sur tablette. Des installations complètes le domaine s'enrichit encore d'un atelier-garage de 200 m², d'une dépendance isolée de 47 m² entièrement viabilisée et modulable en appartement, d'un kiosque, d'un potager et d'un poulailler ? Sans oublier le terrain de tennis et le terrain de badminton, tous deux éclairés et équipés de leur propre tribune. Un projet, de multiples vocations entretenu avec un soin constant, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'exploitation touristique, chambres d'hôtes, réceptions, séminaires, porté par des infrastructures déjà en place. Prix : 1.250. 000 euros dont 50.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.750 et 2.430 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 460273 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa quatre faces des années 1998, idéalement située au coeur de pezens, à seulement quelques minutes de carcassonne. La propriété est accessible par une grande allée goudronnée menant à un portail motorisé, ouvrant sur un vaste espace de stationnement. L'entrée de la maison se fait par un sas d'accueil vitré, de type véranda fermée avec baies vitrées coulissantes, apportant lumière et confort dès l'arrivée. Ce sas donne accès à un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures, et une cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un piano de cuisson et a été réalisée sur mesure par un ébéniste, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une salle d'eau en travertin, avec double vasque et douche à l'italienne, donnant accès à une première chambre pouvant également bénéficier d'une entrée indépendante. Deux autres chambres complètent cet espace, portant le total à trois chambres. Un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à un grand garage, spacieux et entièrement isolé, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une piscine 8 x 4, une grande terrasse, ainsi qu'un local technique discrètement aménagé dans un angle. Une seconde terrasse exposée est, avec espace barbecue, vient parfaire cet agréable cadre de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 983 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 272 500 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

Possibilte d'acquerir ce terrain pour 45000 euros honoraires agence compris à charge vendeur si client sérieux et financement sans prêt sur la commune de pezens, sandra ducourtioux vous propose ce vaste terrain cloturé à l'abri des regards grâce aux haies plantées sur tous les côtés. Son emplacement permet un accès très facile en voiture ou camion car situé à proximité immédiate de la route. D'une surface de plus de 11000 mètres carrés, ce superbe terrain est planté de chênes truffiers et de plusieurs variétés d'oliviers. Le petit plus : un puits entretien méticuleux. Prix d'achat 60000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 065667372 3 ou, par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandr a ducourtiou x agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : En exclusivité - Maison contemporaine plain-pied 160 m² - 4 chambres - Piscine - DPE A / A - 5 min Carcassonne À 5 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² sur 1 500 m² de terrain propose 4 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double classement énergétique A / A. Un bien rare dans ce secteur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien : Plain-pied de 160 m² avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon + cuisine ouverte). Salle de bain baignoire / douche. Seconde salle d'eau. L'extérieur : Terrain de 1 500 m² entièrement aménagé : piscine, cuisine d'été équipée, terrasse couverte pour les repas, terrasse plein soleil et jardin arboré. Deux portails d'accès, garages et stationnements privatifs. Équipements : Climatisation gainable, double vitrage, isolation renforcée. DPE A / GES A : factures énergétiques réduites au minimum. Localisation : Pezens – commune résidentielle prisée, à 5 min de Carcassonne, proche écoles, commerces et axes routiers. Visite virtuelle disponible : Visite Matterport® disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant de vous déplacer. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m², ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m², un véritable atout au coeur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au coeur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Joli terrain en pente douce, d'une surface de 1508 m², proche du centre du village et de toutes commodités. Parcelle bornée mais non viabilisée, installation d'une fosse septique à prévoir. Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de.

Joli terrain en pente douce, d'une surface de 1508 m², proche du centre du village et de toutes commodités. Parcelle bornée mais non viabilisée, installation d'une fosse septique à prévoir.

Chambres d'hôtes – restauration – appartement t3 indépendant : idéal projet touristique et rentabilité visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles win win immobilier vous présente cette propriété de caractère de 430,7 m² située au coeur de montolieu, avec jardin privatif exposé sud-est de 835 m² et appartement t3 indépendant. Construite sur les vestiges de l'ancien « château de mallast », cette maison fait partie des premières bâtisses du village. Une partie des anciens murs sont encore visibles dans le jardin actuel. François mitterrand y a également séjourné à plusieurs reprises. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon-séjour de 41 m², d'une cuisine de 37,5 m² ainsi que d'une salle dédiée aux petits-déjeuners pour l'activité chambres d'hôtes. Une buanderie, garage et plusieurs caves de stockage complètent ce niveau. Le premier étage accueille 7 chambres de 13 à 27 m², dont une avec terrasse privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Des digicodes indépendants sont installés sur chaque porte afin de faciliter une activité de chambres d'hôtes. Au second étage, un plateau supplémentaire d'environ 180 m² déjà pré-aménagé offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. La propriété comprend également un appartement t3 indépendant de 74,3 m² avec accès direct depuis la rue. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 27,4 m², de deux chambres de 12,6 m² et 13,2 m² ainsi que de deux salles d'eau. Une pompe à chaleur y est installée. En contrebas de l'habitation principale, un espace restauration indépendant permet d'accueillir une clientèle directement depuis le jardin. Une cuisine semi-professionnelle de 43,3 m² avec espace de stockage a été aménagée pour une activité de restauration rapide ou événementielle. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Située dans l'hyper-centre de montolieu, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, médecin, librairies et autres services du village. Réputé comme le « village du livre et des arts », montolieu offre un cadre culturel particulièrement vivant avec ses nombreuses librairies, ateliers d'artistes, galeries, ainsi que plusieurs espaces muséographiques et lieux d'exposition qui contribuent à son charme et à son attractivité tout au long de l'année. Carcassonne se situe à 15 minutes et bram à 18 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3205.00 € et 4337.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Montolieu – propriété de caractère avec 4 hectares de terrain et 3 hectares de vignes rare sur le secteur ! Au cœur de la campagne audoise, à proximité du célèbre village du livre de montolieu, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, authenticité et potentiel. Située à seulement 20 minutes de carcassonne et environ 1 heure de la méditerranée, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de patrimoine. La maison – 204 m² habitables répartie sur deux niveaux, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 3 salles de bains et 3 wc. Elle conserve de nombreux éléments de charme, notamment les poutres apparentes et les murs en pierre, qui lui confèrent une véritable identité. Les différentes pièces bénéficient de belles ouvertures sur les vignes et les collines environnantes, offrant un environnement particulièrement agréable. Son agencement permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un environnement exceptionnel la propriété s'étend sur près de 4 hectares, dont environ 3 hectares de vignes actuellement en production. Elle dispose également de dépendances agricoles, offrant de nombreuses possibilités pour un projet viticole, agricole, touristique ou simplement pour profiter pleinement des espaces disponibles. Une terrasse avec vue sur les vignes, un garage et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. ? Confort et équipements : • climatisation • fibre optique • système de sécurité • garage • place de stationnement • dépendances agricoles • 3 hectares de vignes en production une propriété rare offrant un véritable potentiel, dans un environnement préservé et recherché, à proximité de carcassonne. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes ou une activité autour de la vigne, cette propriété mérite une visite pour apprécier pleinement son environnement et ses possibilités. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 736 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giuseppe laversa, tél. : 06 32 30 97 25, e-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 930869391.

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement. Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'un petit bureau et d'un débarras. À l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.   Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement. Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'un petit bureau et d'un débarras. À l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.  .

Venez découvrir cette charmante maison en pierres de village, rénovée. En Rdc, un salon très chaleureux vous accueillera, chauffé par un poêle à bois; un espace de rangement avec wc, placard et local à vélos / motos. Au premier étage une superbe cuisine entièrement équipée et très lumineuse vous fera passer d'agréables moments conviviaux. Sur ce même niveau, 1 wc, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau (d. italienne, 2 vasques) et chambre très confortable avec un sol en parquet. Au second, un palier très éclairé par son puits de lumière donne accès à une terrasse tropézienne. Sur ce même niveau, une 2eme chambre de 29 m² et sa salle d'eau. Les chambres sont climatisées. L'état général est irréprochable. Matériaux actuels et très tendances vous raviront. Village avec commerces et école. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Votre conseiller IMMOJOY vous propose de découvrir cette magnifique villa située à Aragon, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 128 m², cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur l'espace piscine, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou partager des moments conviviaux entre amis. Un espace nuit modulable L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances aux multiples possibilités Autre atout de cette propriété : un double garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, et permettant de répondre parfaitement aux besoins des bricoleurs ou des amateurs de loisirs créatifs. Un vaste terrain arboré Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une villa aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Contactez votre conseiller IMMOJOY pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

NOUVEAUTÉ À seulement 15 minutes de Carcassonne ! Coup de coeur assuré pour cette villa récente aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, une vue panoramique sur la vallée et un gîte indépendant. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son confort moderne et son absence totale de vis-à-vis. La partie principale vous accueille dans une magnifique pièce de vie de 55 m², réunissant une cuisine américaine entièrement équipée et un espace séjour convivial. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse. La maison bénéficie d'un DPE classé A, ainsi que d'une climatisation réversible gainable et d'un poêle à granulés. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Autre atout majeur de cette propriété : un gîte indépendant de 49 m², parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Potentiel supplémentaire pour générer des revenus locatifs, développer une activité touristique ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, une agréable piscine et surtout un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .