Biens à vendre à Moussages (15380)

Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination à d'éventuelles pièces. La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler pouvant être transformé en studio Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2046 m² avec coin verger. Possibilité d'avoir une fermette à proximité en supplément. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590771 ).

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 ).

Venez decouvrir cette maison à rénover entièrement. Composée de trois chambres, un séjour salle à manger cuisine, une salle d'eau, un garde manger, un cave et deux dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vue sur la Vallée du Mars. Elle se situe dans un milieu calme et naturel. À 10 min de Mauriac, 40 min d'Aurillac et proche de lieux touristiques (Salers 15 min, Puy Mary 30 min, Vallée de la Dordogne 15 min). Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cantou ouvert sur la cuisine, une buanderie, une salle de bain et d'un WC au RDC. À l'étage deux chambres, un WC. À l'arrière de la maison une terrasse, un bucher ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux. Le tout sur un terrain arboré et facile d'entretien. N'hésitez pas à téléphoner pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au calme d'un hameau de la commune de trizac, au coeur du nord cantal et dans un environnement de montagne, découvrez cette authentique grange traditionnelle en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 185 m² au sol, elle développe près de 360 m² sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une magnifique charpente traditionnelle en chêne et d'une couverture en tuiles en bon état. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Changement de destination autorisé : autorisation d'urbanisme obtenue en septembre 2026 pour transformer la grange en habitation. La propriété comprend également plus d'un hectare de terrain attenant, avec une vue dégagée sur les paysages du cantal. Un bien idéal pour donner vie à un projet de vie à la campagne, un projet agricole, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet touristique ou de gîtes. Prix 91 800 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Trizac (15400), cette maison en pierre à rénover entièrement est nichée sur un terrain de 2258 m² offrant calme et tranquillité. Trizac, réputée pour son cadre naturel préservé, est idéale pour les amoureux de la campagne en quête de sérénité. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée, parfaits pour les balades en pleine nature. Cette maison de 120 m² comprend actuellement une pièce de vie, une chambre, un coin bureau et offre un étage entièrement aménageable. Un garage de 40 m² et un jardin agrémentent la propriété. Le bien nécessite une rénovation complète mais promet un potentiel certain. Le terrain de 828 m², accompagné d'une parcelle boisée de 1430 m², complète ce cadre bucolique, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Venez découvrir cette maison ancien bar restaurant qui n'attend que sa renaissance : comprenant au sous sol : un garage, 5 caves, à l'étage un salon salle à manger, 6 chambres, une terrasse. Les 6 chambres à l'étage sont d'ores et déjà raccordées pour accueillir des salles d'eau privatives, un avantage pour créer rapidement des chambres d'hôtes. À deux pas de la cascade classée de Salins, profitez du flux croissants des visiteurs pour développer un projet unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Le Monteil (15240), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Proche de la nature, cette localité séduit par son calme et sa douceur de vivre. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison en pierre, couverte en ardoise, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et cantou, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une cave voutée au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste dégagement aménageable dessert deux autres chambres. Le tout est implanté sur un terrain de 8650 m² comprenant une belle prairie et un lavoir, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située sur la commune du Monteil, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue avec un terrain de 1158 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le Monteil se situe à 10 minutes de Saignes et 20' de Bort les Orgues. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer. Cette maison de 65 m² propose une configuration fonctionnelle avec un sous-sol total, et au RDC, une cuisine fermée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que deux petits greniers de chaque coté, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un WC. Vous pourrez profiter d'une grange attenante de 80 m² au sol et une écurie en dessous avec un énorme potentiel et un agréable jardin, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et familial. Double vitrage PVC, assainissement non conforme, système de chauffage HS. Jardin attenant d'environ 700 m², et petite parcelle de l'autre côté de près de 400 m², idéal pour faire un potager. Venez découvrir cette belle propriété, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Située dans la commune du Monteil (15240), cette propriété offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Nichée sur un terrain de 2115 m², elle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Le Monteil se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Cette imposante demeure en pierre, couverte en 'ardoise de travassac, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur deux niveaux à rénover entièrement. Avec sa grande hauteur sous plafond, cette bâtisse promet de devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Entourée d'un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité d'aménager un espace extérieur à la hauteur de toutes les ambitions, offrant ainsi un potentiel de vie unique dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située à Sauvat, dans le nord du Cantal, cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée à 360°, notamment sur les monts du Sancy. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 34 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des fenêtres, équipées de double vitrage, de l'isolation et de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Attenantes et communicantes avec la maison, une grange d'environ 73 m² et une ancienne étable d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Ces dépendances offrent de belles possibilités de stockage, d'aménagement ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 10 000 m² composé d'un espace jardin avec terrasse et puits, d'un potager agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'un grand pré. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Côté situation, les commerces et commodités d'Ydes sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Les amateurs de montagne et de sports d'hiver apprécieront également la proximité des stations du Lioran, de Super-Besse et du Mont-Dore, accessibles à environ une heure de route. À noter : l'assainissement individuel fonctionne actuellement, mais n'est plus conforme aux normes en vigueur. Une mise en conformité sera donc à prévoir. Une propriété offrant calme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au plus près de la nature. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 617018 ).

Exclusivite centre bourg. Maison mitoyenne en trés bon état, élévée sur 2 garages comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle d'eau. Grenier avec isolation. Jardin de 232 m². Habitable de suite. Prix : 67 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Jaleyrac – Maison familiale rénovée, prête à vivre ! À découvrir à Jaleyrac, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et bénéficiant de nombreux équipements récents, elle se compose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie de fenêtres récentes, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Elle affiche par ailleurs un DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est aux normes, un point appréciable pour une installation en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², ainsi que de plusieurs dépendances. Une piscine hors sol permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de chasse ou les propriétaires de chiens apprécieront également la présence d'un chenil, parfaitement adapté pour accueillir plusieurs compagnons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Vous recherchez une maison authentique avec une grange indépendante et du terrain et des bois ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, lieu calme et idéal pour vivre en paix, à 10 min en voiture de Ydes et de ces commerces, écoles et médecins. Cette maison se compose d'un sous-sol total, d'une petite cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une SDE avec WC séparés et une chambre. Combles aménageables de 70 m² au sol, fosse septique, double vitrage et chauffage au fuel. Une belle grange de 160 m² au sol sur deux niveaux, un atelier de 40 m² s'ajoute au bien. Terrain autour de la maison 3000 m² environ et de la grange 2125 m² et bois non attenant de plus de 3 hectares divisé en plusieurs parcelles non attenantes. N'hésitez plus, et venez visiter cette belle maison calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 130 m² construite en 1976, offrant un cadre de vie agréable, calme et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie pratique et d’un garage attenant. À l’étage, la maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 2 salles de bain et un WC séparé pour un confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 450 m², parfait pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse ou les moments de détente. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Très bien entretenue, cette maison allie confort et fonctionnalité grâce à son poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, complété par un chauffage électrique d’appoint. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Mauriac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand garage, d’une vaste buanderie ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage principal, vous profiterez d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante de 15 m² et de trois chambres confortables. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 24 m² ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Implantée sur un terrain d’environ 600 m² relié au tout-à-l’égout, cette maison est équipée d’un chauffage au fioul et comprend une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, parfaite pour un projet familial ou une résidence principale personnalisée. Une opportunité à saisir à Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur trois niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité après rénovation. L’immeuble se compose de plusieurs plateaux permettant la création de 3 appartements distincts. Au premier niveau, les menuiseries en double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout pour vos travaux. Néanmoins, l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un local commercial actuellement exploité en débit de boissons, avec un bail professionnel en cours. Celui-ci génère un revenu locatif immédiat de 950 € par mois, assurant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec création de déficit foncier ou pour un investissement locatif optimisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sur 555 m² de terrain, maison de 7 pièces entierement rénovée comprenant au rez de chaussée : grande entrée avec placard. Cuisine équipée ouverte sur séjour / salon. Wc. Buanderie. À l'étage : 5 chambres. Salle d'eau avec meuble vasque et wc. Chauffage gaz de ville. Double vitrage en pvc. Prix : 155 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).

Située dans la charmante commune de Menet (15400), cette maison en pierre de 288 m² offre un cadre paisible et authentique. Menet, réputée pour son patrimoine architectural préservé et son ambiance conviviale, est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, elle saura combler les amoureux de la campagne. Cette maison de 288 m² répartis sur deux niveaux présente un potentiel unique pour une rénovation personnalisée. Avec ses 2 pièces à réaménager entièrement, cette belle bâtisse en pierre de Menet, couverte en ardoise, dévoile un cachet rustique indéniable. L'oeil de boeuf sur le pignon ajoute une touche d'originalité à cette propriété prometteuse, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité pour faciliter les travaux à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située dans la charmante commune de Menet (15400), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. L'environnement calme de Menet promet une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les services de proximité. Les amoureux de la randonnée et des activités en plein air seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir aux alentours. Cette vaste propriété de 282 m² sur un terrain de 1454 m² est composée de deux maisons mitoyennes en pierre offrant un potentiel de réaménagement considérable. La première maison propose au rez-de-chaussée un espace polyvalent de 56 m² pouvant être utilisé comme commerce, une cuisine, des sanitaires, et deux appartements T1 et T3. Le garage attenant et les combles aménageables offrent des possibilités d'extension attractives. La seconde maison comprend, quant à elle, une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, cinq chambres, des combles aménageables et une charmante cave voûtée. Cette propriété unique offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Dans un petit hameau calme et entouré de nature, sur la commune de Valette, découvrez cette propriété atypique composée d'une grange en pierre couverte de chaume et d'un studio indépendant de 34 m² situé au-dessus d'un garage. La grange développe 138 m² au sol, avec près de 5 m sous faîtage. Elle dispose déjà d'une dalle béton sur plancher hourdis, de fenêtres en bois double vitrage, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Un vaste plateau libre à aménager selon vos envies : loft, habitation principale, résidence secondaire ou projet touristique. La toiture en chaume, authentique et naturellement isolante, apporte tout son caractère à cette bâtisse. Le bien comprend également : Sous-sol total : 127 m² Garage : 46 m² Studio indépendant : 34 m², habitable immédiatement Terrain : environ 1 300 m² Vue dégagée sur le Sancy Départ de randonnées depuis la propriété Le studio permet de se loger pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Les photos avec aménagement virtuel permettent de mieux visualiser le potentiel de la grange et du garage. Une photo du sous-sol vide permet également d'apprécier ses volumes. Côté situation : Bort-les-Orgues et Mauriac à environ 25 minutes, Aurillac et Clermont-Ferrand à un peu plus d'une heure. Le Puy Mary, la station du Lioran, Super-Besse et le massif du Sancy sont également facilement accessibles. Un bien atypique offrant de beaux volumes, du caractère et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 613562 ).

Située dans la charmante commune de Valette (15400), cette maison de maître en pierre offre un cadre authentique et pittoresque. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 114 m², cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cantou, cheminée, cellier et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 811 m² avec raccordement tout à l'égout et un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au caractère singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).

À Mauriac, maison rénovée avec goût avec jardin de 1050 m². Cette maison de 70 m² qui offre une jolie vue sur la ville et sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 32 m² donnant sur une véranda. un dégagement desservant une chambre - une salle d'eau - un WC indépendant - une buanderie - une chambre parentale Avec dressing - une spacieuse donnant sur la terrasse. La maison possède également une grande cave - un garage - des abris construit en parpaing qui peut-être aménagé - Un grand jardin de 1050 m² entoure la maison. Chauffage poêle à pellets - raccordée au tout-à-l'égout - À proximité des commerces - écoles - médecins - à 20 min de Salers - 45 km de d'Aurillac - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 593605 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 240 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).