Biens à vendre à Menet (15400)

Située dans la charmante commune de Menet (15400), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. L'environnement calme de Menet promet une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les services de proximité. Les amoureux de la randonnée et des activités en plein air seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir aux alentours. Cette vaste propriété de 282 m² sur un terrain de 1454 m² est composée de deux maisons mitoyennes en pierre offrant un potentiel de réaménagement considérable. La première maison propose au rez-de-chaussée un espace polyvalent de 56 m² pouvant être utilisé comme commerce, une cuisine, des sanitaires, et deux appartements T1 et T3. Le garage attenant et les combles aménageables offrent des possibilités d'extension attractives. La seconde maison comprend, quant à elle, une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, cinq chambres, des combles aménageables et une charmante cave voûtée. Cette propriété unique offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située dans la charmante commune de Menet (15400), cette maison en pierre de 288 m² offre un cadre paisible et authentique. Menet, réputée pour son patrimoine architectural préservé et son ambiance conviviale, est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, elle saura combler les amoureux de la campagne. Cette maison de 288 m² répartis sur deux niveaux présente un potentiel unique pour une rénovation personnalisée. Avec ses 2 pièces à réaménager entièrement, cette belle bâtisse en pierre de Menet, couverte en ardoise, dévoile un cachet rustique indéniable. L'oeil de boeuf sur le pignon ajoute une touche d'originalité à cette propriété prometteuse, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité pour faciliter les travaux à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située dans la charmante commune de La Monselie (15240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La Monselie séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, tout en restant facilement accessible grâce à ses bonnes liaisons routières. Cette maison de 130 m², datant de 1967, propose une disposition agréable avec 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un garage et une cave complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain de 1780 m² + deux parcelles de bois de 9651 m², offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Dans un petit hameau calme et entouré de nature, sur la commune de Valette, découvrez cette propriété atypique composée d'une grange en pierre couverte de chaume et d'un studio indépendant de 34 m² situé au-dessus d'un garage. La grange développe 138 m² au sol, avec près de 5 m sous faîtage. Elle dispose déjà d'une dalle béton sur plancher hourdis, de fenêtres en bois double vitrage, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Un vaste plateau libre à aménager selon vos envies : loft, habitation principale, résidence secondaire ou projet touristique. La toiture en chaume, authentique et naturellement isolante, apporte tout son caractère à cette bâtisse. Le bien comprend également : Sous-sol total : 127 m² Garage : 46 m² Studio indépendant : 34 m², habitable immédiatement Terrain : environ 1 300 m² Vue dégagée sur le Sancy Départ de randonnées depuis la propriété Le studio permet de se loger pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Les photos avec aménagement virtuel permettent de mieux visualiser le potentiel de la grange et du garage. Une photo du sous-sol vide permet également d'apprécier ses volumes. Côté situation : Bort-les-Orgues et Mauriac à environ 25 minutes, Aurillac et Clermont-Ferrand à un peu plus d'une heure. Le Puy Mary, la station du Lioran, Super-Besse et le massif du Sancy sont également facilement accessibles. Un bien atypique offrant de beaux volumes, du caractère et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 613562 ).

Située dans la charmante commune de Valette (15400), cette maison de maître en pierre offre un cadre authentique et pittoresque. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 114 m², cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cantou, cheminée, cellier et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 811 m² avec raccordement tout à l'égout et un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au caractère singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située dans la charmante commune de Le Monteil (15240), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Proche de la nature, cette localité séduit par son calme et sa douceur de vivre. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison en pierre, couverte en ardoise, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et cantou, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une cave voutée au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste dégagement aménageable dessert deux autres chambres. Le tout est implanté sur un terrain de 8650 m² comprenant une belle prairie et un lavoir, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située sur la commune du Monteil, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue avec un terrain de 1158 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le Monteil se situe à 10 minutes de Saignes et 20' de Bort les Orgues. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer. Cette maison de 65 m² propose une configuration fonctionnelle avec un sous-sol total, et au RDC, une cuisine fermée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que deux petits greniers de chaque coté, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un WC. Vous pourrez profiter d'une grange attenante de 80 m² au sol et une écurie en dessous avec un énorme potentiel et un agréable jardin, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et familial. Double vitrage PVC, assainissement non conforme, système de chauffage HS. Jardin attenant d'environ 700 m², et petite parcelle de l'autre côté de près de 400 m², idéal pour faire un potager. Venez découvrir cette belle propriété, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Située dans la commune du Monteil (15240), cette propriété offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Nichée sur un terrain de 2115 m², elle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Le Monteil se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Cette imposante demeure en pierre, couverte en 'ardoise de travassac, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur deux niveaux à rénover entièrement. Avec sa grande hauteur sous plafond, cette bâtisse promet de devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Entourée d'un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité d'aménager un espace extérieur à la hauteur de toutes les ambitions, offrant ainsi un potentiel de vie unique dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Au calme d'un hameau de la commune de trizac, au coeur du nord cantal et dans un environnement de montagne, découvrez cette authentique grange traditionnelle en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 185 m² au sol, elle développe près de 360 m² sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une magnifique charpente traditionnelle en chêne et d'une couverture en tuiles en bon état. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Changement de destination autorisé : autorisation d'urbanisme obtenue en septembre 2026 pour transformer la grange en habitation. La propriété comprend également plus d'un hectare de terrain attenant, avec une vue dégagée sur les paysages du cantal. Un bien idéal pour donner vie à un projet de vie à la campagne, un projet agricole, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet touristique ou de gîtes. Prix 91 800 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Trizac (15400), cette maison en pierre à rénover entièrement est nichée sur un terrain de 2258 m² offrant calme et tranquillité. Trizac, réputée pour son cadre naturel préservé, est idéale pour les amoureux de la campagne en quête de sérénité. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée, parfaits pour les balades en pleine nature. Cette maison de 120 m² comprend actuellement une pièce de vie, une chambre, un coin bureau et offre un étage entièrement aménageable. Un garage de 40 m² et un jardin agrémentent la propriété. Le bien nécessite une rénovation complète mais promet un potentiel certain. Le terrain de 828 m², accompagné d'une parcelle boisée de 1430 m², complète ce cadre bucolique, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située dans la charmante commune d'Antignac, cette propriété profite d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, a été entièrement rénové avec goût. Vous pourrez apprécier la quiétude de la campagne tout en ayant accès aux commerces locaux à proximité, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison de 127 m² propose un agencement optimal sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC séparés, une cave et une chaufferie. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un bureau, et des combles aménagés en deux chambres en enfilades. Double vitrage PVC, isolation par l'extérieur, chauffage principal au bois et d'appoint au fuel et tout à l'égout. Terrain de plus d'un hectare, entièrement clos idéal pour des animaux. Avec un garage non attenant et un terrain spacieux autour, cette propriété offre confort et espace pour une vie de famille paisible et confortable, à seulement quelques pas des commodités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Située dans la charmante commune d'Antignac (15240), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région. Appréciée pour sa tranquillité, Antignac offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des doux paysages du Cantal. Les habitants profiteront également de la proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 133 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un salon avec cantou, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC attenant offrent un espace de vie convivial. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sont disponibles. Le second étage, modulable, propose deux pièces à aménager selon les besoins. En prime, la toiture en lauze sera entièrement refaite en ardoise d'Espagne, assurant durabilité et authenticité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Propriété Exceptionnelle - Demeure de Caractère - Vebret Nichée au cOEur de Vebret, en face de l'église romane classée et entourée de parcelles agricoles cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface totale de 395 m² (deux maisons) sur un terrain de 12 320 m², cette propriété unique vous offre des prestations de grande qualité. L'ensemble de la demeure est en bon état général avec un cachet indéniable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. La demeure principale de 254 m², ancienne habitation originelle réhabilitée (salon, salle à manger, 3 chambres et une salle de bain), séduit par ses volumes et son charme : superbe véranda ouverte sur le soleil couchant, immense grenier aménagé en bibliothèque et salle TV, extension avec trois chambres, salle de bains et bureau. La terrasse de devant à l’Est et la véranda à l’arrière à l’Ouest, permettent de profiter à tout moment de la journée d’une luminosité exceptionnelle. Une seconde habitation indépendante (92 m², 3 chambres), aménagée dans une partie de la grange, complète l’ensemble. Idéale pour un projet locatif, gîte ou chambres d’hôte, elle renforce le potentiel de cette propriété de caractère : un véritable havre de paix entre patrimoine, nature et authenticité. Les différentes expositions Est et Ouest de la propriété permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette demeure ne nécessite aucun gros travaux, uniquement une mise au goût, offrant ainsi un confort immédiat à ses occupants. Vous aurez l'opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Des espaces annexes tels que parking, garage, terrasse, parc paysager et jardin peuvent être aménagés selon vos désirs pour créer un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier murat vous propose un appartement centre ville, cuisine / salon-coin nuit, salle d'eau, balcon-terrasse, parking privé, cave, grenier, 27 m² habitable, très lumineux. À voir vite. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire; bien visible sur : "transaxia-murat. Fr". « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a riom-es-montagnes, au sein d'une clinique, chambre médicalisée, meublée, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4235 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.71 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Située dans la charmante commune de Vebret (15240), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une proximité agréable avec les commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Vebret attire les amateurs de nature et de quiétude, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels. Construite en 1980, cette maison présente une surface habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces, comprenant une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon / séjour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, elle dispose d'une agréable terrasse, ainsi que d'un sous-sol total incluant une buanderie et un garage, offrant ainsi des espaces pratiques et polyvalents. Idéale pour profiter du cadre verdoyant et apaisant de Vebret, cette propriété représente une opportunité de vie sereine dans un environnement authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Exclusivite terrain non constructible 4170 m² dans petit village. Prévoir raccordement eau electrcite sur rue. Prix : 7 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite sur 555 m² de terrain, maison de 7 pièces entierement rénovée comprenant au rez de chaussée : grande entrée avec placard. Cuisine équipée ouverte sur séjour / salon. Wc. Buanderie. À l'étage : 5 chambres. Salle d'eau avec meuble vasque et wc. Chauffage gaz de ville. Double vitrage en pvc. Prix : 155 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).

Iad France - Florian Llinares vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Grand Terrain à Vebret. Cette superbe maison de 265 m² est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure à Vebret. Avec son terrain de plus de 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le lieux. Les 9 pièces réparties sur 2 étages offrent un espace de vie généreux et confortable. Les 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. De plus, la maison dispose de 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. La maison bénéficie d'un extérieur fini (enrobé, bordures, verger). Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées d'exposition Sud-Est. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité grâce à une surface généreuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Vebret. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauvat, dans le nord du Cantal, cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée à 360°, notamment sur les monts du Sancy. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 34 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des fenêtres, équipées de double vitrage, de l'isolation et de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Attenantes et communicantes avec la maison, une grange d'environ 73 m² et une ancienne étable d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Ces dépendances offrent de belles possibilités de stockage, d'aménagement ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 10 000 m² composé d'un espace jardin avec terrasse et puits, d'un potager agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'un grand pré. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Côté situation, les commerces et commodités d'Ydes sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Les amateurs de montagne et de sports d'hiver apprécieront également la proximité des stations du Lioran, de Super-Besse et du Mont-Dore, accessibles à environ une heure de route. À noter : l'assainissement individuel fonctionne actuellement, mais n'est plus conforme aux normes en vigueur. Une mise en conformité sera donc à prévoir. Une propriété offrant calme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au plus près de la nature. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 617018 ).

Exclusivite centre bourg. Maison mitoyenne en trés bon état, élévée sur 2 garages comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle d'eau. Grenier avec isolation. Jardin de 232 m². Habitable de suite. Prix : 67 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Située à Saint-Amandin (15190), cette maison en pierre offre un cadre enchanteur au cœur de la région. Profitez du calme et de la tranquillité de cette commune pittoresque tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité. D'une surface habitable de 240 m², cette magnifique propriété propose 6 chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et cave offre un espace convivial. Les quatre chambres du premier étage sont complétées par une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, un grand salon et deux chambres supplémentaires offrent des espaces de vie supplémentaires. Un grand garage attenant de 50 m² avec WC, un appartement en cours de rénovation ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce bien unique, le tout sur un terrain de 1500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20 / 25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment : 2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d’eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier) À prévoir : • Travaux de rénovation • Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre BREDEAU, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832. Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et a été soigneusement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à personnaliser les lieux selon vos envies. Les amoureux de la nature apprécieront la Piste Verte, située à deux pas, qui relie Bort-les-Orgues à Mauriac, idéale pour les balades à pied, à vélo ou les sorties sportives. En hiver, profitez également des stations de ski Le Mont-Dore (1 h), Super-Besse (1 h 10) et Le Lioran (1 h 15). Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, avec tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 612885 ).

Dans la charmante ville de Ydes, cet immeuble propose un investissement prometteur. Situé au cœur d'un quartier paisible, il bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, idéale pour une vie de qualité. À proximité des commerces locaux et des services essentiels, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa situation géographique avantageuse permet de profiter pleinement des attraits de la région, tels que la nature environnante et les activités culturelles. Cet immeuble à Ydes comprend un appartement de type T2 avec jardin au rez-de-chaussée, entièrement rénové et loué, ainsi qu'un appartement de type T3 au premier étage à restaurer. Avec une surface habitable de 120 m² en tout, il offre des espaces lumineux et fonctionnels pour chaque logement. Agrémenté de combles et d'une cave, il offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Idéal pour un investissement locatif ou pour une habitation principale avec possibilité de revenus complémentaires, cet immeuble représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.